【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[701: 匿名さん]

谷底低地がゆれにくい、というと違和感を持つ人もいるかもしれないが、東京都の地盤分類図の基準でいくと、台地１が1.6、台地２が1.7の増幅率で、谷底低地１は1.5、谷底低地2で1.8なので実は軟弱地盤が薄い場合にはそれほど変わらない。軟弱地盤が厚い谷底低地３だけが2.0で揺れやすい。一方で沖積低地は1だけが1.5で、2は2.3、３は2.6、４と５は2.9と谷底低地よりもはるかに揺れやすいことがわかる。

[702: 匿名さん]

>>700 eマンションさん
文京区では高台の老人相手に移動スーパーが定期的に路上で店を開いている。
年金なんて大した額もらえないし、みんながみんなそんなに金持ちじゃない。

[703: 匿名さん]

>>700 eマンションさん
書いてんじゃん。車を持てない年寄りって。金持ちな訳無かろう。それにしても文京区って山あり谷ありでジェットコースターかっていうくらい起伏が激しい。

[704: 匿名さん]

まとめると、
マンション価格も含めて、豊洲 >> 小石川 はまだ変わ

[705: 匿名さん]

自演レスパ、東京都部外者ガイジの自演スレ

[706: 匿名さん]

春日再開発の工事の音が耳障りだったとかですかね…

[707: 匿名さん]

文京区 vs 江東区 対決がいつの間にか 小石川 vs 豊洲 みたいになっちゃってんじゃん。ww

どちらも田舎モンが好む外周区、コンプレックスの根底もほぼ同じ。ww

[708: 匿名さん]

Twitterを見ても 文京区マンションを称賛してるのって 文京区民をのぞけば、大半が埼玉民（実話w）
一方、江東区マンションのそれは根っからの湾岸民がほとんど

やはりルーツは田舎者という一つの根拠が、コレ

[709: 匿名さん]

結局文京区も江東区も都心だから妬ましくてしょうがないんでしょう。

[710: 匿名さん]

しかし永久に再開発し続けるから都心は永遠です、みたいな人がいるんだけど
神宮外苑の再開発も外野からかなり疑義が出されている
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20220427d.html

基本的に宗教法人の私有地なので実際に港区民がどれほど計画に影響力を与えられるかは未知数なんですが、やはり外苑の樹木を伐採して巨大再開発をしなければいけない本質は再開発できる用地が非常に少なくなってきていることでしょう。千代田区番町でも再開発反対運動で揺れていますし、富裕層ではない、世帯年収が1500万円に満たない９０％以上の区民有権者の怒りが大きくなるような再開発は困難となってくるでしょう。

これからはだんだん、ないところに作る、望まれるものを作るという流れが広がるでしょう。いずれ中心は東に、そして北にだんだん移動していく。既に品川から新宿へ、そして池袋へと再開発ムーブメントはうつっていき、西日暮里、十条、赤羽...山手線北側へと舞台のスポットライトは当てられていく。

[711: 匿名さん]

庶民が利用するバッティングセンターを潰して富裕層御用達の高級なテニスコートを広げても港区区民の富裕な上位５％ぐらいしか喜ばないでしょう。ではあと９５％はどうなるのか。強行して選挙に勝てるのか。おそらくここ何年かの間に一通り再開発が終わったら打ち止めになるのではないかと言う気がします。

[712: 匿名さん]

>>708 匿名さん
後背地って重要よ。

[713: 匿名さん]

自己中心的な長文だなぁ。。。

[714: 匿名さん]

>>713 匿名さん

いいじゃないか、人様に迷惑をかけなければ。人間は誰だって自己中心的だよ。それで幸せな人が増えれば平和になるさ。忘己利他（もうこりた）の境地に達したら人生つまらない。

[715: 匿名さん]

価値のあるものは土地の価値があるところにつくる
どこに作っても変わらないものは安い場所につくる

前者は港区千代田区
後者は線路向こうや川向こう

[716: 匿名さん]

迎賓面、安全面、景観面 etc
日本国政府があらゆる要素を検討した結論として、
合衆国大統領をお迎えした港区こそが、唯一無二の日本の顔・都心の象徴であることを、再び世界に示すことになりましたね。苦笑

[717: 匿名さん]

何の参考にもならんスレ
大好きなTwitterでやってろよ

[718: 匿名さん]

面倒くさいから23区は全部都心ってことで良いよ。
あとはその中での序列がわかれば素人には十分役立つ。

[719: 匿名さん]

>>710
品川駅エリアの開発はこれからも続くよ
数年後にはリニア開業、10年後には南北線延伸が決定
港区北部中部と永田町から品川駅へのアクセスが抜群に良くなる。
もちろん千代田区と文京区の南北線利用地域も恩恵は受けるが。

[720: 匿名さん]

>>716 匿名さん

ぐうの音も出ない完璧な論破ですね、、、