【城北】文京区・江東区は外周区？都心区？【城東】

[いつかは内側さん]

物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[381: 匿名さん]

>>371 匿名さん
新宿以下は従来からの副都心だから、それよりも先に書いてある大手町、丸の内、有楽町、日比谷、内幸町、永田町、霞が関、日本橋、八重洲、京橋、銀座、新橋　までが都心の範囲なんだろうね。港区は新橋が入っていてよかったね。

臨海副都心の青海以下の品川、秋葉原、羽田、六本木・虎ノ門は付け足しってことなんだろうな。秋葉原とか羽田より後ろに六本木・虎ノ門が書いてあるのはおそらく民間の開発なので特定企業の事業を都の事業として扱うことはできないっていう意思表示なんだろうな。あれは都の事業ではありませんってことだろう。

[382: 匿名さん]

色んな考え方、があって面白いスレだけど、
結局、江東区と文京区はどっちが上なの？
これから田舎から出てくる上京者のために、
ある程度の決着をつけといた方がいいと思う。

[383: 検討板ユーザーさん]

>>382 匿名さん

川を渡るか、線路を渡るか。
どっちも東京らしいエリアとは隔絶感があるけど、
都心への距離感は、全く同じ。
ちなみに、住宅費もほぼ同じ。

東京人の意見としてはどっちもオススメはできないけど、不思議と 上京者 には人気なんだね。

[384: 匿名さん]

>>382 匿名さん
上とか下とか東京都は何も言ってないし、普通の人の感覚でもそうだと思う。
ただ江東区は内陸で江戸の歴史と深くつながった錦糸町・亀戸副都心と、未来の東京を体現する臨海副都心の二つがあるので、面白い区だと思うよね。ただどちらもまだ歴史が浅いし、錦糸町亀戸副都心はどちらかと言えば錦糸町側の方が栄えている。誰かが言ってたけれど臨海副都心には後背地がないので電鉄会社など民間のプロデュースで大きく発展した三大副都心、池袋、新宿、渋谷とくらべるとまだまだ弱いかな。未来の街だけにもう少し頑張ってほしいね。

ちなみに文京区はこうした都市化とかビジネス商業集積とは全く違ったベクトルを行くユニークな区だけれど、おそらく千代田区に接したエリアの都市化は進んでいくだろうね。都会かどうかを評価軸にするような田舎臭い話題には乗らないだろう。

[385: 匿名さん]

クラブとかバーとかがゴチャゴチャ集まった街がいいというのはどんな生まれ育ちの方なのか、想像するとニヤニヤしてしまいます。
https://www.uta-net.com/song/1127/

まあ、大人になって子供の時に憧れだったオモチャを大人買いするような感じでしょうかね。

[386: 匿名さん]

文京区と江東区のマンションを足しても港区千代田区には住めないし、良い場所に住みたいならやっぱりお金次第なんだろうね。
線路向こうや川向こうを足がかりにして、いつか都心に上がれることを、お上りさん全員に祈りたい。

[387: 匿名さん]

豊洲駅 ＞ 春日駅
だけど、全体比較だとどうなるだろう。

春日駅　70㎡　7021万円
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/kasuga_06411-st/price/

豊洲駅　70㎡　7319万
https://www.homes.co.jp/smp/mansion/chuko/tokyo/toyosu_06389-st/price/

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん
同一築年数比較しないと意味がありません

[389: 匿名さん]

負け惜しみが始まりまスタ。www

[390: 匿名さん]

自作自演が始まりまスタ。www

[391: 匿名さん]

自作自演？

データで、豊洲 >> 小石川　って出てますお。www

[392: 匿名さん]

>>391 匿名さん
お買い得でいいじゃない（笑
平米300台なら築３０年ぐらいの夢のビンテージマンションが君のものになるぞ！急げ（笑

[393: 匿名さん]

あ、でも管理とかいいと築古は意外に値落ちもゆるやかなので知識があれば買いだと思うよ。文京区にリーズナブルに住むにはいい選択肢だと思う。

[394: 匿名さん]

>>392 匿名さん　の訂正
平米300台じゃなくて坪300台だな、さすがに坪一千万も積むと文京区くんだりだとパークコートタワーが変えてしまう。

[395: 匿名さん]

文京区は安く住むのに良いですね。
逆に言うと、安くないと価値がない場所、だとプロも遠回しに嘲笑してます。

[396: 匿名さん]

>>384 匿名さん
マンションとショッピングセンターしかない臨海副都心が未来の東京ですか？
笑わせる。

[397: マンション掲示板さん]

文京区は世界最大級の場外馬券場があって、うらやましいな。
土地が安く余ってないと、そういう遊戯興行施設ってなかなか建たないし。www

[398: 匿名さん]

>>397 マンション掲示板さん
地価日本一の街にもあるようですけど。
https://www.jra.go.jp/facilities/wins/ginza/

[399: 匿名さん]

>>398 匿名さん

汐留の場外馬券場は比較的綺麗ですよね。後楽園もそうだけど、錦糸町はかなり雑多な感じかな。渋谷もまあまあ雑多かな。

[400: 匿名さん]

新競馬好きエコノミストの市場深読み劇場なんて連載も東洋経済にあるぐらいだからな

https://toyokeizai.net/category/new-umazuki-economist
投資やる人に競馬好きが多い感じもするが、どうなんだろう。
相場は博打でしょ、つまるところ