東京23区の新築分譲マンション掲示板「【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】」についてご紹介しています。
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いつかは内側さん [更新日時] 2022-09-18 15:49:00
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物件価格の高騰により、デベロッパーは都心の定義を拡げざるを得ない状況が続いています。理由はもちろん、買い手に都心だと思わせれば高値の言い訳になるからです。
さて、東京都によると都心は5区、故石原都知事が提唱したセンターコアは4区、不動産マーケットの指標となるレインズは都心を5区と定義しています。
いずれも文京区や江東区は含まないのが現状ですが、前述した理由により、文京区や江東区を都心に含めた都心6区・都心7区という商業的要素の強い造語がデベロッパーにより作られ、提示されることも出てきました。

他の区の話題でも構いません。このスレは、都心の定義をどこまで拡げてよいかを問うスレです。

[スレ作成日時]2022-04-16 10:43:31

 
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フローレンス金町
フローレンス金町
 
所在地:東京都葛飾区南水元3丁目1649-4(地番)
交通:常磐緩行線「金町」駅から徒歩14分
総戸数: 54戸

【城北】文京区・江東区は外周区?都心区?【城東】

2633: 匿名さん 
[2022-07-18 21:13:39]
>>2628 匿名さん
>それは郊外に住む理屈でしかないな。
白金とか別に大した飲み屋もないでしょ。
文京区も同様ですよ。目黒みたいに飲み屋がずらっとあるところが住宅街として好ましいということはないですよ。多分住んでいる人は呑助が多いんでしょ。下戸は住ままいと思いますけど。
2634: 匿名さん 
[2022-07-18 22:31:22]
>>2633 匿名さん

でも文京区湯島は、坂上の住宅街と、坂下の飲み屋街が共存してますよ。あなたの指摘は、いつも的外れですね。
2635: 匿名さん 
[2022-07-18 22:33:16]
>>2630
>>2631
>>2632
潔いくらい壮大な言い訳で、逆に感心しちゃった。
2636: 匿名さん 
[2022-07-18 23:16:00]
すぐに飲み屋と直結させる考え方がおのぼりクサいな
2637: 匿名さん 
[2022-07-18 23:56:10]
>>2633 匿名さん

都内なんて、住宅地と飲み屋街が近接しているエリアなんてごまんとあるじゃん。すごく偏った考え方。
2638: 匿名さん 
[2022-07-19 06:10:47]
都会はそれが普通だよ。
郊外団地みたいにマンションしかない埋立地のほうが、ニュータウンみたいで都会じゃないんだよ。
2639: 匿名さん 
[2022-07-19 08:31:36]
>>2634 匿名さん
>坂上の住宅街と、坂下の飲み屋街が共存
それこそ土地勘がないというものですね。共存ではありません、坂と道路で隔てられていると言って良いでしょう。ラブホテルが潰れてマンションになったから今があるわけで...この辺の人がラブホラブホと大騒ぎして人が住むのに適さないと大宣伝していていまさらこれですか?二枚舌が過ぎると思いますが。
2640: 匿名さん 
[2022-07-19 08:33:33]
そういうネガさんの主張に対して誰一人としてラブホの斜め向かいでも住みやすい、住環境最高とか主張しなかったわけですから。その価値観は全ての人に共有されているはずですよ。言い訳?何言っているんですか。学校のそばでは風俗営業はできないという決まりはなんであるんですか?とぼけないでください。
2641: 匿名さん 
[2022-07-19 08:35:15]
飲み屋やラブホテルだらけの都心になんで住みたいのか?若いうちは刺激を求めますから一時はいいかもしれませんが永住するところではないですね。そういうガチャガチャした街に住んでいる人にかぎって、歳を取ったら田舎ぐらしするか、みたいな愚痴をこぼしているのを知ってますよ。
2642: 匿名さん 
[2022-07-19 08:41:48]
>>2641 匿名さん

多くの街は、坂下に繁華街、坂上に住宅街の構図になっていて、>>2641さんの言う街の定義とは違うと思う。また、歳を取ったら、逆に商業施設や医療機関が充実した都心暮らしを求める人のほうが多いと思うな。
2643: 匿名さん 
[2022-07-19 08:56:36]
>>2642 匿名さん
>逆に商業施設や医療機関が充実した都心暮らしを求める
既に住んでいるか、住んでいないかによっても異なると思いますよ。
文京区だと高台戸建住宅街の奥の方みたいに坂がきつくて歳をとると大変だろうなみたいな街もあって、それはそれで坂下の便利なところに住宅なりそうなんですが、茗荷谷の小石川側みたいに閑静さと利便性が結構いい感じで両立されている地域もあるんですよね。マンションもたくさん建ってますし。
2644: 匿名さん 
[2022-07-19 08:57:44]
>>2643 匿名さん
失礼
>住宅なりそう
ではなく
>住みたくなりそう
でしたね、こういう変換ができちゃうのは一種のバグですね
2645: 匿名さん 
[2022-07-19 12:56:37]
クソみたいな情報はそろそろ文京区スレでやれや。
マンション価格が、豊洲 >> 小石川、って時点でこのスレは決着ついてる。
2646: 匿名さん 
[2022-07-19 13:14:47]
>>2645 匿名さん

運営に閉鎖の依頼できるよ
2647: 匿名さん 
[2022-07-19 13:51:22]
>>2645 匿名さん
ここのお題は"文京区・江東区は外周区?都心区?"であって、豊洲と小石川の比較じゃないんだけどな(笑

グレートな海の眺めが楽しめる豊洲でも交通利便性の高い小石川でも、好き好きだと思うけどね。築浅が出れば右から左の小石川と比べると築浅が売れ残って広告に載り続けている豊洲は選択肢がおおいからうらやましいよ。

いずれにせよ江東区、とくに臨海副都心と亀戸副都心は都心。文京区には副都心はないが、副都心に囲まれ山手線の内側、地理的には都心に相当し、多くの不動産サイトでも都心と分類されていますが、国際ビジネス交流ゾーンに一部がかかっているのみで大半は住むのに適した住宅街ということでご理解いただけたようで幸甚に存じます。(笑
2648: 匿名さん 
[2022-07-19 15:23:13]

都心6区()とか言い始めたのって、正直 ここ数年くらいだよね。
スレタイの通り、都心の定義をどんどん外に広げていかないと、売りづらくなってきているのは間違いない。

そうやって勘違いしちゃった文京区や江東区をからかって遊ぶスレでもあるんだけどね、ここ。笑
2649: 匿名さん 
[2022-07-19 17:25:51]
>>2648 匿名さん
>都心6区()とか言い始めたのって、正直 ここ数年くらいだよね。
そりゃあなたが若いから知らないだけだよ、住宅は長く6区だった。

レインズより歴史の長い住宅の販売価格の統計をとっている東京カンテイは6区を採用している。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO76968840V21C21A0QM8000/

知らないのはあなただけ
2650: 匿名さん 
[2022-07-19 17:36:28]
全ての不動産情報のバイブルと言われているレインズの見解は、都心5区なんですね。

てか、どうしても都心6区に入れてもらいたい?w
恥をしのんで頼んじゃってるかんじ?w
2651: 匿名さん 
[2022-07-19 17:38:57]
都心というブランドがどうしても欲しいんだな。
城東埋立地の江東区は。
2652: 通りがかりさん 
[2022-07-19 17:42:57]
東京カンテイっていわゆる会社ですから、当たり前ですが利益追求が基本です。
これぞまさに、スレタイの意味するところでしょう。

やはり公益財団法人たるレインズの、公正公平なカテゴライズを用いるべきでしょうね。

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