【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[869: 住民さん2]

うちも上層階ですが、匂いは感じたことないですね。音も。
本当に困ってることなのか、ネガキャンなのか分からないので、なんか住民専門のライングループがほしいですね。

[870: 住民さん3]

オープンチャットとかですよね！
アクセスする手間省けますね！

[871: 住民さん6]

同じく音も匂いも感じたことがないです。。。
「この価格帯で購入」なんて言葉使うのも怪しいですね

[872: 住民さん3]

お風呂の音やドライヤー等水回りの音が聞こえたりしますか？
自分は聞こえたことがないのですが、他の方はどうなのかと気になりまして

[873: 住民さん3]

>>867 住民さん1さん
私も部屋では感じません。
出かけた時に煙がガンガン出てる時に遭遇しました。
煙が出てる時は外で匂いは感じます。昔感じた事がある工場の匂いと同じ匂いです。風向きもあると思いますが。煙は水蒸気では無く黄色ぽい色が付いていました。

通気口に取り替え用のフィルター付けたら、排ガスだと黒ぽく変色するのが、茶黄色？ぽく変色していました。
以前のマンションは、やや幹線道路に面したマンションだったので、フィルターは黒く変色していました。
以前よりフィルターは汚れません。

ただ、水蒸気とは違う煙が出ているのは確かです。
私は、外からもフィルター付けて、通気口を開けてるとすぐ汚れるのでマメにに取り替えるようにしています。
トイレや洗面所の換気扇にも付けてますが、変色が黒ぽくではなく茶色ぼい変色です。

汚れ方は以前より軽いので許容範囲としてます。

[874: 住民さん8]

>>872 住民さん3さん
ドライヤーや水回りの音、全く聞こえませんよ！
気になってたディスポーザーも食洗機も静かでビックリしました。

周りの方の音は全く聞こえません。

ただ、洗濯機の音が気になると言う方がいらしたので、洗濯機の音は下の階の方に聞こえて無いか気になるところです。

[875: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[876: 契約者さん3]

>>873 住民さん3さん
私は工場に近めの部屋ですが、フィルターの変色は一切ございません。
契約時にも隣の工場からの煙は水蒸気のみと案内がございましたので、もし仮に仰っていることが本当であれば三菱地所に問い合わせてみてはいかがでしょうか。
（参考に茶黄色に変色されたフィルターを本物件敷地内であることが分かる背景にて添付いただけますと幸いです。）

[877: マンション住民さん]

あの程度の煙でフィルターが変色ってあり得るのでしょうか
建設現場の土埃とかで汚れたとかの方がまだあり得そうです

[878: 住民さん3]

フィルターって換気のやつですよね？
若干変色くらいはしてるので、感覚の差では？と思います。うちは工場側ではないですが、、、

[879: 住民さん7]

>>871 住民さん6さん
俺もそう思ったけど、下にマンマニさんのブログあるじゃん
思いっきり、この価格帯って書いてあったわ笑
まぁ、お買い得っていい意味で捉えたけど。

[880: 住民さん5]

>>877 マンション住民さん

というか黄色い粉が玄関扉の鍵の上とか、ベランダとかにも積もってて、あれの正体は花粉じゃないかと思っていたのですが違うんですかね笑

[881: 住民さん2]

この時期なので花粉ですよね黄色いのは
あとは畑も近いので、乾燥してた時期はその土だろうなと思ってました
最近は雨なのでフィルター汚れにくいですね

[882: 住民さん8]

まぁ、工場の煙以外にも、フィルターが汚れ無い物件など皆無なので（PM2.5、花粉、排ガス）室内用のフィルターも交換用が販売してます。定期的な交換が必要です。手入れしていないと通気口の周りの壁紙も汚れて来ます。
ただ、ここは国道などの大きな幹線道路に面してるマンションよりは、ずっと汚れ方は少ないと思います。

[883: 住民さん1]

毎朝バルコニーに洗剤や柔軟剤のにおいが充満しています。
今日は天気が良いせいか一段とキツくて。。頭痛がしてくるので窓が開けられません。
ダウニーのようなガッツリ系ではなく、爽やか系で臭いです。もう少し量を減らして欲しいです。

[884: 住民さん7]

>>883 住民さん1さん
南棟ですか？西棟ですか？
廊下に自転車置きっ放しの人もいますね。

[885: 住民さん4]

ベランダに洗濯物干したら多少は柔軟剤の匂いもしますよ
非常識な匂いではないと思います

[886: 住民さん5]

>>884 住民さん7さん
今日、南棟で自転車が玄関前に放置されているのを見ました。先日もチラシが投函されていた気がしますが、ルールは守ってほしいですね…

[887: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[888: 住民さん]

まあ柔軟剤とかは仕方ないですよね。
今日天気良かったので南棟はほとんどみなさん洗濯ほしてましたしね

[889: 住民さん5]

洗剤とかは仕方なくない??
そこまで言うのはさすがにね。。。
一軒家住んでくれとしか解決方法ないでしょ

[890: 住民さん8]

柔軟剤の匂いが気になるレベルの人はマンション住んではいけないのではないですか
自ら集合住宅を選んでおいてケチつけることではないですよ
煽りでもなんでもなく、マンションをお選びになったのがただ不思議です。

[891: 住民さん3]

隣人が香害レベルで特別柔軟剤を香らせている(規定量よりかなり多め)なら、一軒家だったとしても同じ悩みが出そうですね。

[892: 住民さん]

柔軟剤って本人は麻痺して気づかないかもだけどほんときついよ、、。匂いも頭痛くなるような科学的な匂いだし。（言葉選ばずに申し訳ないけど、あんな安くさい匂いの柔軟剤好んで使うの人の気がしれない。）マンション限らず電車とか会社で柔軟剤の匂いきつい人いると勘弁してくれってなる、、。
まあ山奥の一軒家に住むしか回避方法はないだろうけどね。

[893: 住民さん5]

スメルハラスメントっていう言葉があるくらいですものね。
うちの階にも玄関側なのに外まで匂いが漂ってくる家があります。
皆さんのおっしゃる通りマンションを選んだ自分達が悪いのでしょうね。
しかし喧嘩腰の方々が多くないですか？穏やかにいきましょう。

[894: 住民さん1]

独り言のようなちょっとした不満も言えるような、掲示板になれたらいいですね。
掲示板ではギスギス？しているように見えますが
みなさん挨拶をしてくれる方ばかりで、安心に過ごせています^_^

[895: 住民さん1]

不満というかここはすでに遠回しに指摘するようなところになってるよね。
玄関前の荷物はわかるけど、柔軟剤なんてありえないでしょ。めっちゃ使ってるかもしれないけど、たまたまかもしれないし、換気をめちゃくちゃしてるだけかもしれないのに。臭いですやめてくださいって明らかに非常識。

[896: 住民さん1]

柔軟剤に関しては、個人の自由なので制限を強要するのは良くないですけど、実際困ってる方が数人いるみたいですし
当人同士で折り合いをつけてもらうしかないですね。。。

[897: 住民さん1]

883です。
たくさんのお返事ありがとうございました！

長い間マンション暮らしをしてきましたが昼過ぎまでニオイが充満しているということは初めてですので、洗剤や柔軟剤の使用量が多いご家庭があるのだと思います。
香料はアレルギーの原因にもなりますし、メーカーも使用料は守るようにと言ってますね。
好みの問題もあるかもしれませんが、ほどほどにお願いしたいところです。

[898: 住民さん6]

>>895 住民さん1さん
まあまあ、たかが洗剤、柔軟剤といっても何事も程度が過ぎれば迷惑行為になりかねませんし、一刀両断に非常識と言い捨てるのもどうかと思いますよ。状況がわからないのですから。クレーマーも迷惑ですが、実際困ってるとおっしゃる方がいるならそういうこともあるんだなと、少し気にかけて生活をすれば大きな問題にならずにお互い快適に過ごせるのかなと思います。

[899: 住民さん]

19時すぎなのに選挙カーとか演説してませんか？
時間の制限ってないのかな。。。

[900: 住民さん1]

>>899 住民さん

公職選挙法では２０時まで認められてますよ。
かといって、うるさい！とか妨害したら逮捕されますからね。
選挙期間中だけですから我慢しましょう。

[901: 住民さん]

20時なんですね。。。
我慢するしかないですね。ありがとうございます

[902: 住人]

入り口のヤマザクラ、所々花が咲いてましたね。
来年は満開になると嬉しいです。

[903: 住民さん5]

中から外に出る時、エントランスの自動ドアが開くの遅くないですか？
かなり一時停止しなきゃいけない印象です(>_<)

[904: 契約者さん1]

>>903 住民さん5さん
すごい分かります！遅いですよね(T-T)

[905: 住民さん1]

>>903 住民さん5さん

わかります！すでに何回かぶつかってます！笑

[906: 住民さん]

あれって扉に真っ直ぐ出ると早いやつじゃないんですか？子供とか用に横から反応すると遅いやつだと思ってました。

[907: マンション住民さん]

本日、三栄住設って企業の営業マン？が給水管メンテナンスの案内にやってきたのですが、同様の経験された方いらっしゃいますか？

管理会社通しての案内ですか？って聞いたら、
管理会社通すとマージン発生してしまって、高くなるので
直接のご案内です。と言っていました。（普通に怪しい…）

[908: 契約者さん8]

>>903 住民さん5さん
自動ドアの開閉速度は調節できると思うので、聞いてみても良いかもしれませんね。

[909: 契約者さん3]

>>907 マンション住民さん
うちも来ましたが、新築でメンテ不要だと思ったのと、若干怪しかったので門前払いしました。

[910: 住民さん7]

>>907 マンション住民さん

うちも、来ました。同じことおっしゃってました。そして案内に来たときはすでに頼んだ方がいてこの後、工事の予定が入っているときいたのですが…
本当かな？って思いました。断りましたが…。

[911: 住民さん8]

>>907 マンション住民さん
部屋に入れると「水が汚れている」と言い出して浄水器を売りつけてくる典型的な訪問販売の可能性高いですね。

[912: 住民さん3]

隣の公園っていつ利用出来るようになるんでしょうか…張り紙には4月の中旬～下旬となっていますが…

[913: マンション住民さん]

907です。
909さん、910さん、911さん　ありがとうございました。
やっぱり怪しい業者ですよね！
私も断って良かったです。
こういう業者がこれから来る可能性もあるので
気を付けたいですね。

[914: 住民さん5]

>>912 住民さん3さん
早くオープンしてほしいですよね
子どもが毎回通るたびに遊びたがってしまいます…
この辺りあまり広い公園ないですよね？
最近はぎんなん公園や青砥公園に行ってますが、少し歩くので早く隣の公園で遊びたいです

[915: 住民さん6]

ミラー裏のタオルラック？の活用方法がよくわかりません。皆さんどのように使用されてますか？

[916: 住民さん6]

>>915 住民さん6さん
ウチは鏡裏はタオルラックより収納が欲しくて、DAISOの斜めに収納出来る（化粧品等）小さなラックか丁度良いサイズだったので、積み上げて小物の収納スペースにしています。これが結構、重宝しています。
コンタクト洗浄液のボトルも収納出来ますよ。
もっと困ってるのが、鏡左サイドから垂れ下がっている物の使い方が全く分かりませんでした。
私は無理やりテッシュはめ込んでますが、引っかかりが浅いのですぐ落ちます。正しい使い方じゃないからですね。皆さんはどうなさってますか？

[917: 住民さん3]

>>898 住民さん6さん
柔軟剤の匂いですか…。
私も適切な量ですが使用しているので、隣人の洗濯物から違う匂いが漂って来たとしても、それほど気にならないと思います。
それより窓を開けていたら、ベランダから煙草の匂いがして来ました。
ベランダでの煙草はこのマンションでは禁止ですよね？
ベランダの喫煙は殆どのマンションも禁止されているかと…。
受動喫煙になりますし、洗濯物が煙草の匂いになったら最悪です。
前のマンションでは換気扇の下で吸われるようで、廊下側が匂ってました。ただ、お部屋の中で吸われるようですし、マナーは守られるので、煙草の匂いかして来たら、寝室側の通気口も閉めて対策してました。
でもベランダ側で吸われてしまうと本当に困ります。
どちら側の隣人の方かも分からないので特定の出来てません。

[918: 住民さん1]

>>915 住民さん6さん

ドライヤーを収納してます！
ちょうど奥のコンセントさしたまま収納できるので便利です。