【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[849: 住民さん8]

いつオープンなのか分かりませんが、一陽軒の道路挟んで斜め前に、韓国家庭料理・飲み処「チング」という店が出来てました。

[850: 住民さん7]

ドアなどに糊？の成分でしょうか、、、
気づいた時は拭き取りしてるのですが、気になります(*_*)
我が家だけでしょうか、、、

[851: 住民さん3]

>>850 住民さん7さん

うちら入居前のチェックで全部指摘しました

[852: 住民さん6]

>>850 住民さん7さん
内覧会の時に指摘しましたが、拭き取られて終わりでした。
落ちるものなので面倒ですが気づいたら拭き取りましょう！(我が家もたまに見かけます)

[853: 住民さん3]

>>850 住民さん7さん

我が家もたくさん？ありました
入居前はなかったのに引き渡し後にありました、養生した後ですかね
拭くとすぐ落ちるので特に気にしてません

[854: 住民さん7]

>>853 住民さん3さん

気になったので確認させてください。
何回拭いても定期的に出るということでしょうか？
それとも一回拭いたらもう出ないから気にしないということでしょうか。

[855: マンション住民さん]

>>854 住民さん7さん
853さんではありませんが
糊なので、1回拭けば落ちますよ。
うちにもありましたが、水拭きしたら綺麗に落ちます。

[856: 住民さん8]

ここ数日、裏向かいの工場が夜中もフル稼働で、寝室にもゴオオという音が響いています。
夜中はdbオーバーな気がします。

[857: 住民さん8]

なんのために書いてるんだろか。

[858: 住民さん6]

>>857 住民さん8さん

買いたくても買えなかった近隣住民のネガキャンだと思いますよ。

[859: 住民さん7]

>>856 住民さん8さん
うちは全く聞こえず。5階。

[860: マンション住民さん]

>>859 住民さん7さん
結局、この手の話って
人それぞれ感じ方違いますよねーって話で終わりますよね。

ちなみにうちも家の中だと全く聞こえず。10階

[861: 住民さん6]

家の外というか共用廊下や駐車場いると結構聞こえますね、だから何だって話ですけど

[862: 住民さん5]

>>861 住民さん6さん
外にいると聞こえますね。

[863: マンション住民さん]

>>861 住民さん6さん
ホントそうですよね。
それを承知の上で購入している訳ですからね。

[864: 住民さん]

夜も工場稼働してるんだなーくらいで生活に支障は全くないですね
それよりも機械式駐車場って初めてなんですが、動作の音とかしないもんなんですね。そっちの方が気になってたんですが、静かなのでびっくりしています。

[865: 住民さん3]

夜も工場が稼働している=外国人も働いている

[866: 住民さん6]

>>863 マンション住民さん
確かに承知の上のこの価格帯で購入してますが、前の工場の音より、煙の匂いがやはり気になりました。

ここの口コミでは水蒸気との話しでしたが…。
地上に居る時より煙は上に上がって行くので、上層階ほど感じるのかもしれませんね。

通気口対策を強化するしか無いですね。

[867: 住民さん1]

>>866 住民さん6さん
うちも上層階ですけど匂い感じたことないけどな～。どんなにおいですか？まあ今更言ってもしょうがないことには変わりないですよねどちらにしても。

[868: 住民さん3]

>>866 住民さん6さん
私も上層階ですが、
部屋にいるときに匂いは感じません！
向きによっても違うのかもしれませんね…。

[869: 住民さん2]

うちも上層階ですが、匂いは感じたことないですね。音も。
本当に困ってることなのか、ネガキャンなのか分からないので、なんか住民専門のライングループがほしいですね。

[870: 住民さん3]

オープンチャットとかですよね！
アクセスする手間省けますね！

[871: 住民さん6]

同じく音も匂いも感じたことがないです。。。
「この価格帯で購入」なんて言葉使うのも怪しいですね

[872: 住民さん3]

お風呂の音やドライヤー等水回りの音が聞こえたりしますか？
自分は聞こえたことがないのですが、他の方はどうなのかと気になりまして

[873: 住民さん3]

>>867 住民さん1さん
私も部屋では感じません。
出かけた時に煙がガンガン出てる時に遭遇しました。
煙が出てる時は外で匂いは感じます。昔感じた事がある工場の匂いと同じ匂いです。風向きもあると思いますが。煙は水蒸気では無く黄色ぽい色が付いていました。

通気口に取り替え用のフィルター付けたら、排ガスだと黒ぽく変色するのが、茶黄色？ぽく変色していました。
以前のマンションは、やや幹線道路に面したマンションだったので、フィルターは黒く変色していました。
以前よりフィルターは汚れません。

ただ、水蒸気とは違う煙が出ているのは確かです。
私は、外からもフィルター付けて、通気口を開けてるとすぐ汚れるのでマメにに取り替えるようにしています。
トイレや洗面所の換気扇にも付けてますが、変色が黒ぽくではなく茶色ぼい変色です。

汚れ方は以前より軽いので許容範囲としてます。

[874: 住民さん8]

>>872 住民さん3さん
ドライヤーや水回りの音、全く聞こえませんよ！
気になってたディスポーザーも食洗機も静かでビックリしました。

周りの方の音は全く聞こえません。

ただ、洗濯機の音が気になると言う方がいらしたので、洗濯機の音は下の階の方に聞こえて無いか気になるところです。

[875: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[876: 契約者さん3]

>>873 住民さん3さん
私は工場に近めの部屋ですが、フィルターの変色は一切ございません。
契約時にも隣の工場からの煙は水蒸気のみと案内がございましたので、もし仮に仰っていることが本当であれば三菱地所に問い合わせてみてはいかがでしょうか。
（参考に茶黄色に変色されたフィルターを本物件敷地内であることが分かる背景にて添付いただけますと幸いです。）

[877: マンション住民さん]

あの程度の煙でフィルターが変色ってあり得るのでしょうか
建設現場の土埃とかで汚れたとかの方がまだあり得そうです

[878: 住民さん3]

フィルターって換気のやつですよね？
若干変色くらいはしてるので、感覚の差では？と思います。うちは工場側ではないですが、、、

[879: 住民さん7]

>>871 住民さん6さん
俺もそう思ったけど、下にマンマニさんのブログあるじゃん
思いっきり、この価格帯って書いてあったわ笑
まぁ、お買い得っていい意味で捉えたけど。

[880: 住民さん5]

>>877 マンション住民さん

というか黄色い粉が玄関扉の鍵の上とか、ベランダとかにも積もってて、あれの正体は花粉じゃないかと思っていたのですが違うんですかね笑

[881: 住民さん2]

この時期なので花粉ですよね黄色いのは
あとは畑も近いので、乾燥してた時期はその土だろうなと思ってました
最近は雨なのでフィルター汚れにくいですね

[882: 住民さん8]

まぁ、工場の煙以外にも、フィルターが汚れ無い物件など皆無なので（PM2.5、花粉、排ガス）室内用のフィルターも交換用が販売してます。定期的な交換が必要です。手入れしていないと通気口の周りの壁紙も汚れて来ます。
ただ、ここは国道などの大きな幹線道路に面してるマンションよりは、ずっと汚れ方は少ないと思います。

[883: 住民さん1]

毎朝バルコニーに洗剤や柔軟剤のにおいが充満しています。
今日は天気が良いせいか一段とキツくて。。頭痛がしてくるので窓が開けられません。
ダウニーのようなガッツリ系ではなく、爽やか系で臭いです。もう少し量を減らして欲しいです。

[884: 住民さん7]

>>883 住民さん1さん
南棟ですか？西棟ですか？
廊下に自転車置きっ放しの人もいますね。

[885: 住民さん4]

ベランダに洗濯物干したら多少は柔軟剤の匂いもしますよ
非常識な匂いではないと思います

[886: 住民さん5]

>>884 住民さん7さん
今日、南棟で自転車が玄関前に放置されているのを見ました。先日もチラシが投函されていた気がしますが、ルールは守ってほしいですね…

[887: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[888: 住民さん]

まあ柔軟剤とかは仕方ないですよね。
今日天気良かったので南棟はほとんどみなさん洗濯ほしてましたしね

[889: 住民さん5]

洗剤とかは仕方なくない??
そこまで言うのはさすがにね。。。
一軒家住んでくれとしか解決方法ないでしょ

[890: 住民さん8]

柔軟剤の匂いが気になるレベルの人はマンション住んではいけないのではないですか
自ら集合住宅を選んでおいてケチつけることではないですよ
煽りでもなんでもなく、マンションをお選びになったのがただ不思議です。

[891: 住民さん3]

隣人が香害レベルで特別柔軟剤を香らせている(規定量よりかなり多め)なら、一軒家だったとしても同じ悩みが出そうですね。

[892: 住民さん]

柔軟剤って本人は麻痺して気づかないかもだけどほんときついよ、、。匂いも頭痛くなるような科学的な匂いだし。（言葉選ばずに申し訳ないけど、あんな安くさい匂いの柔軟剤好んで使うの人の気がしれない。）マンション限らず電車とか会社で柔軟剤の匂いきつい人いると勘弁してくれってなる、、。
まあ山奥の一軒家に住むしか回避方法はないだろうけどね。

[893: 住民さん5]

スメルハラスメントっていう言葉があるくらいですものね。
うちの階にも玄関側なのに外まで匂いが漂ってくる家があります。
皆さんのおっしゃる通りマンションを選んだ自分達が悪いのでしょうね。
しかし喧嘩腰の方々が多くないですか？穏やかにいきましょう。

[894: 住民さん1]

独り言のようなちょっとした不満も言えるような、掲示板になれたらいいですね。
掲示板ではギスギス？しているように見えますが
みなさん挨拶をしてくれる方ばかりで、安心に過ごせています^_^

[895: 住民さん1]

不満というかここはすでに遠回しに指摘するようなところになってるよね。
玄関前の荷物はわかるけど、柔軟剤なんてありえないでしょ。めっちゃ使ってるかもしれないけど、たまたまかもしれないし、換気をめちゃくちゃしてるだけかもしれないのに。臭いですやめてくださいって明らかに非常識。

[896: 住民さん1]

柔軟剤に関しては、個人の自由なので制限を強要するのは良くないですけど、実際困ってる方が数人いるみたいですし
当人同士で折り合いをつけてもらうしかないですね。。。

[897: 住民さん1]

883です。
たくさんのお返事ありがとうございました！

長い間マンション暮らしをしてきましたが昼過ぎまでニオイが充満しているということは初めてですので、洗剤や柔軟剤の使用量が多いご家庭があるのだと思います。
香料はアレルギーの原因にもなりますし、メーカーも使用料は守るようにと言ってますね。
好みの問題もあるかもしれませんが、ほどほどにお願いしたいところです。

[898: 住民さん6]

>>895 住民さん1さん
まあまあ、たかが洗剤、柔軟剤といっても何事も程度が過ぎれば迷惑行為になりかねませんし、一刀両断に非常識と言い捨てるのもどうかと思いますよ。状況がわからないのですから。クレーマーも迷惑ですが、実際困ってるとおっしゃる方がいるならそういうこともあるんだなと、少し気にかけて生活をすれば大きな問題にならずにお互い快適に過ごせるのかなと思います。