ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html
所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:68.12平米~73.82平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2022-04-15 11:03:50
- 所在地:神奈川県横浜市都筑区川和町駅周辺西地区土地区画整理事業H街区461番他(底地)
- 交通:横浜市営地下鉄グリーンライン 「川和町」駅 徒歩5分 (出口2)
- 総戸数: 183戸
【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
829:
住民さん1
[2023-03-17 11:50:16]
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830:
住民さん8
[2023-03-17 12:33:58]
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831:
住民さん5
[2023-03-17 12:51:40]
>>826 住民さん4さん
チャリ圏内ですが、鴨居までの道中に有名なお蕎麦屋さん、都筑ふれあいの丘までの道中にあしび というトンカツ屋さんがあります。橋渡って中山までの道中にコメダ珈琲、 市ヶ尾あたりまで頑張ればマクドナルド、よこはま物語 あたりですかね。 徒歩はモスバーガー一択ですね!笑 近くのクラフトビール屋さんは改装してるみたいですよ。 |
832:
契約者さん2
[2023-03-17 12:57:23]
自転車置き場の外側の二段ラックの上に止めている方に。
今朝、カゴの付いている自転車のカゴを次々とハトが止まって、巣作りの場所を物色している感じでした。 その後、一つのカゴに落ち着いて満足そうに鳴いていたので、カゴ付きの自転車を上に止めている方は、ネットなど蓋を付けることをおススメします。 卵を産まれると、鳥獣保護法で勝手に撤去してはいけないみたいなのもあるので。。 |
833:
管理担当
[2023-03-17 13:00:11]
[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]
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834:
住民さん
[2023-03-17 14:59:27]
管理費用の振込きましたが、これから引き落としになるんでしたかね。引き落としの手続きした記憶がなく。もしご存知の方いらっしゃれば教えてほしいです。
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835:
マンション住民さん
[2023-03-17 15:41:32]
>>834 住民さん
管理費は、預金口座振替手続きをしないといけないはずです。 三菱地所グループカード作った方が、ポイント貯まるしお得ですよ~って 言われていた、あれですね。 色々と書類多くて分からなくなっちゃいますよね。。 うちも出せてない書類とかありそうで、不安ですもん。 |
836:
契約者さん3
[2023-03-17 17:12:30]
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837:
住民さん8
[2023-03-17 17:34:11]
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838:
住民さん6
[2023-03-17 18:27:09]
先月、上段ラックなのに下に置かれたままの電動自転車を三菱の方が上げようとしていました。
が、重過ぎて上がらなかったようです。 上段は重量制限があり、重量オーバーで上がらないなら下段での契約が必要になるそうですよ。 (使用料も違いますもんね。) |
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839:
住民さん6
[2023-03-17 23:28:29]
>>834 住民さん
覚悟はしてましが、改めて書類で見ると管理費+諸経費で2ヶ月分びっくりするような金額でした。 引き落とし口座は左の中央に記載されてますよ。 この金額なら確かに三菱グループのカードは作った方が良いのかもしれませんね。 ウチはずっと東急カードをメインで使っていて、東急グループのサービスを3件以上契約すると、平日なら東急グループの駐車場が1時間無料になるのがとても重宝しています。 例えば東急たまプラーザテラス、青葉台東急、二子玉川ライズ、渋谷東急まで1時間まで無料になります。 後のサービスは三菱グループとほぼ変わらないんですが、東急グループの強みは東急電鉄と繋がっているからでしょうか。駐輪場サービスは魅力です。 三菱グループのカードは特典の魅力に欠けたので、入会しなかったんですが、再度、検討しようかと思ってます。 |
840:
入居前さん
[2023-03-18 10:30:16]
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841:
住民さん1
[2023-03-18 13:13:57]
そろそろ殆どの人が入居されたんですかね?
みなさん引っ越しあいさついきましたか?この前あいさつしている人を見かけたんで…うちもしなきゃなあと… |
842:
住民さん3
[2023-03-18 22:37:13]
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843:
住民さん7
[2023-03-18 23:01:25]
>>842 住民さん3さん
挨拶に来てくれました! 入居しているかも分からないくらい静かなのでタイミング難しいですよね。 エアコンカバーがある所は入居済みかなー?と思ってます。 挨拶がないからと言って、不満を抱くことはないので来たらお返しするで大丈夫かと! |
844:
住民さん3
[2023-03-19 05:53:32]
>>841 住民さん1さん
私は、こちらから早い段階で挨拶行きました! タイミングは確かに難しいですが…。 上下左右の方達のお顔を拝見できるだけでも安心します。挨拶に来られてた方は特にお返しのご挨拶はいらないと思います。顔合わせが大切かと思ってるので。 今のところ、住民の方達はすれ違う時に挨拶して下さる感じの良い方達ばかりです。 気持ち良く生活させて頂いてます。 音に関してはウチは全く聞こえません。上階の方のお子さんは小さなお子さんでは無かったからかもしれません。洗濯機の音も気になりませんが…。 確かに、家具の組み立ての時等は音が響いてしまってるかもしれません。 |
845:
住民さん3
[2023-03-19 05:58:06]
リフォームなんですが、玄関のみのエコカラットで短時間で済み音も出ない工事ですが、やはり届けが必要ですよね?
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846:
住民さん6
[2023-03-19 06:00:10]
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847:
住民さん
[2023-03-19 08:08:12]
うちも早々に挨拶しました。
下はまだみたいなので、入居後行いますが。 挨拶はどっちでもいいかなと思いますが、今後何かあったときのためにやっといた方がいいかなと思いやりましたね。 |
848:
住民さん4
[2023-03-19 19:35:18]
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849:
住民さん8
[2023-03-20 18:55:26]
いつオープンなのか分かりませんが、一陽軒の道路挟んで斜め前に、韓国家庭料理・飲み処「チング」という店が出来てました。
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850:
住民さん7
[2023-03-21 14:14:00]
ドアなどに糊?の成分でしょうか、、、
気づいた時は拭き取りしてるのですが、気になります(*_*) 我が家だけでしょうか、、、 |
851:
住民さん3
[2023-03-21 14:19:17]
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852:
住民さん6
[2023-03-21 19:45:41]
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853:
住民さん3
[2023-03-21 20:37:06]
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854:
住民さん7
[2023-03-22 14:03:52]
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855:
マンション住民さん
[2023-03-22 16:19:52]
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856:
住民さん8
[2023-03-22 23:57:58]
ここ数日、裏向かいの工場が夜中もフル稼働で、寝室にもゴオオという音が響いています。
夜中はdbオーバーな気がします。 |
857:
住民さん8
[2023-03-23 01:52:53]
なんのために書いてるんだろか。
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858:
住民さん6
[2023-03-23 08:52:45]
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859:
住民さん7
[2023-03-23 14:46:35]
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860:
マンション住民さん
[2023-03-23 18:05:28]
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861:
住民さん6
[2023-03-23 19:20:33]
家の外というか共用廊下や駐車場いると結構聞こえますね、だから何だって話ですけど
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862:
住民さん5
[2023-03-23 19:42:36]
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863:
マンション住民さん
[2023-03-23 20:14:20]
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864:
住民さん
[2023-03-23 21:35:48]
夜も工場稼働してるんだなーくらいで生活に支障は全くないですね
それよりも機械式駐車場って初めてなんですが、動作の音とかしないもんなんですね。そっちの方が気になってたんですが、静かなのでびっくりしています。 |
865:
住民さん3
[2023-03-24 11:52:53]
夜も工場が稼働している=外国人も働いている
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866:
住民さん6
[2023-03-26 07:08:06]
>>863 マンション住民さん
確かに承知の上のこの価格帯で購入してますが、前の工場の音より、煙の匂いがやはり気になりました。 ここの口コミでは水蒸気との話しでしたが…。 地上に居る時より煙は上に上がって行くので、上層階ほど感じるのかもしれませんね。 通気口対策を強化するしか無いですね。 |
867:
住民さん1
[2023-03-26 13:02:35]
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868:
住民さん3
[2023-03-26 13:14:18]
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869:
住民さん2
[2023-03-26 17:25:52]
うちも上層階ですが、匂いは感じたことないですね。音も。
本当に困ってることなのか、ネガキャンなのか分からないので、なんか住民専門のライングループがほしいですね。 |
870:
住民さん3
[2023-03-26 17:33:15]
オープンチャットとかですよね!
アクセスする手間省けますね! |
871:
住民さん6
[2023-03-26 18:37:56]
同じく音も匂いも感じたことがないです。。。
「この価格帯で購入」なんて言葉使うのも怪しいですね |
872:
住民さん3
[2023-03-27 01:45:22]
お風呂の音やドライヤー等水回りの音が聞こえたりしますか?
自分は聞こえたことがないのですが、他の方はどうなのかと気になりまして |
873:
住民さん3
[2023-03-27 03:40:46]
>>867 住民さん1さん
私も部屋では感じません。 出かけた時に煙がガンガン出てる時に遭遇しました。 煙が出てる時は外で匂いは感じます。昔感じた事がある工場の匂いと同じ匂いです。風向きもあると思いますが。煙は水蒸気では無く黄色ぽい色が付いていました。 通気口に取り替え用のフィルター付けたら、排ガスだと黒ぽく変色するのが、茶黄色?ぽく変色していました。 以前のマンションは、やや幹線道路に面したマンションだったので、フィルターは黒く変色していました。 以前よりフィルターは汚れません。 ただ、水蒸気とは違う煙が出ているのは確かです。 私は、外からもフィルター付けて、通気口を開けてるとすぐ汚れるのでマメにに取り替えるようにしています。 トイレや洗面所の換気扇にも付けてますが、変色が黒ぽくではなく茶色ぼい変色です。 汚れ方は以前より軽いので許容範囲としてます。 |
874:
住民さん8
[2023-03-27 03:56:17]
>>872 住民さん3さん
ドライヤーや水回りの音、全く聞こえませんよ! 気になってたディスポーザーも食洗機も静かでビックリしました。 周りの方の音は全く聞こえません。 ただ、洗濯機の音が気になると言う方がいらしたので、洗濯機の音は下の階の方に聞こえて無いか気になるところです。 |
875:
管理担当
[2023-03-27 08:22:19]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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876:
契約者さん3
[2023-03-28 10:35:30]
>>873 住民さん3さん
私は工場に近めの部屋ですが、フィルターの変色は一切ございません。 契約時にも隣の工場からの煙は水蒸気のみと案内がございましたので、もし仮に仰っていることが本当であれば三菱地所に問い合わせてみてはいかがでしょうか。 (参考に茶黄色に変色されたフィルターを本物件敷地内であることが分かる背景にて添付いただけますと幸いです。) |
877:
マンション住民さん
[2023-03-28 14:29:12]
あの程度の煙でフィルターが変色ってあり得るのでしょうか
建設現場の土埃とかで汚れたとかの方がまだあり得そうです |
878:
住民さん3
[2023-03-28 14:39:00]
フィルターって換気のやつですよね?
若干変色くらいはしてるので、感覚の差では?と思います。うちは工場側ではないですが、、、 |
879:
住民さん7
[2023-03-28 15:56:40]
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880:
住民さん5
[2023-03-29 17:47:25]
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881:
住民さん2
[2023-03-29 19:41:21]
この時期なので花粉ですよね黄色いのは
あとは畑も近いので、乾燥してた時期はその土だろうなと思ってました 最近は雨なのでフィルター汚れにくいですね |
882:
住民さん8
[2023-04-01 01:19:24]
まぁ、工場の煙以外にも、フィルターが汚れ無い物件など皆無なので(PM2.5、花粉、排ガス)室内用のフィルターも交換用が販売してます。定期的な交換が必要です。手入れしていないと通気口の周りの壁紙も汚れて来ます。
ただ、ここは国道などの大きな幹線道路に面してるマンションよりは、ずっと汚れ方は少ないと思います。 |
883:
住民さん1
[2023-04-01 09:28:53]
毎朝バルコニーに洗剤や柔軟剤のにおいが充満しています。
今日は天気が良いせいか一段とキツくて。。頭痛がしてくるので窓が開けられません。 ダウニーのようなガッツリ系ではなく、爽やか系で臭いです。もう少し量を減らして欲しいです。 |
884:
住民さん7
[2023-04-01 10:13:58]
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885:
住民さん4
[2023-04-01 15:53:37]
ベランダに洗濯物干したら多少は柔軟剤の匂いもしますよ
非常識な匂いではないと思います |
886:
住民さん5
[2023-04-01 17:59:43]
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887:
管理担当
[2023-04-01 18:34:17]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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888:
住民さん
[2023-04-01 19:08:23]
まあ柔軟剤とかは仕方ないですよね。
今日天気良かったので南棟はほとんどみなさん洗濯ほしてましたしね |
889:
住民さん5
[2023-04-01 19:11:01]
洗剤とかは仕方なくない??
そこまで言うのはさすがにね。。。 一軒家住んでくれとしか解決方法ないでしょ |
890:
住民さん8
[2023-04-01 20:18:25]
柔軟剤の匂いが気になるレベルの人はマンション住んではいけないのではないですか
自ら集合住宅を選んでおいてケチつけることではないですよ 煽りでもなんでもなく、マンションをお選びになったのがただ不思議です。 |
891:
住民さん3
[2023-04-01 22:39:44]
隣人が香害レベルで特別柔軟剤を香らせている(規定量よりかなり多め)なら、一軒家だったとしても同じ悩みが出そうですね。
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892:
住民さん
[2023-04-01 22:59:56]
柔軟剤って本人は麻痺して気づかないかもだけどほんときついよ、、。匂いも頭痛くなるような科学的な匂いだし。(言葉選ばずに申し訳ないけど、あんな安くさい匂いの柔軟剤好んで使うの人の気がしれない。)マンション限らず電車とか会社で柔軟剤の匂いきつい人いると勘弁してくれってなる、、。
まあ山奥の一軒家に住むしか回避方法はないだろうけどね。 |
893:
住民さん5
[2023-04-02 01:08:38]
スメルハラスメントっていう言葉があるくらいですものね。
うちの階にも玄関側なのに外まで匂いが漂ってくる家があります。 皆さんのおっしゃる通りマンションを選んだ自分達が悪いのでしょうね。 しかし喧嘩腰の方々が多くないですか?穏やかにいきましょう。 |
894:
住民さん1
[2023-04-02 08:49:38]
独り言のようなちょっとした不満も言えるような、掲示板になれたらいいですね。
掲示板ではギスギス?しているように見えますが みなさん挨拶をしてくれる方ばかりで、安心に過ごせています^_^ |
895:
住民さん1
[2023-04-02 09:34:51]
不満というかここはすでに遠回しに指摘するようなところになってるよね。
玄関前の荷物はわかるけど、柔軟剤なんてありえないでしょ。めっちゃ使ってるかもしれないけど、たまたまかもしれないし、換気をめちゃくちゃしてるだけかもしれないのに。臭いですやめてくださいって明らかに非常識。 |
896:
住民さん1
[2023-04-02 09:52:47]
柔軟剤に関しては、個人の自由なので制限を強要するのは良くないですけど、実際困ってる方が数人いるみたいですし
当人同士で折り合いをつけてもらうしかないですね。。。 |
897:
住民さん1
[2023-04-02 15:15:29]
883です。
たくさんのお返事ありがとうございました! 長い間マンション暮らしをしてきましたが昼過ぎまでニオイが充満しているということは初めてですので、洗剤や柔軟剤の使用量が多いご家庭があるのだと思います。 香料はアレルギーの原因にもなりますし、メーカーも使用料は守るようにと言ってますね。 好みの問題もあるかもしれませんが、ほどほどにお願いしたいところです。 |
898:
住民さん6
[2023-04-05 12:42:11]
>>895 住民さん1さん
まあまあ、たかが洗剤、柔軟剤といっても何事も程度が過ぎれば迷惑行為になりかねませんし、一刀両断に非常識と言い捨てるのもどうかと思いますよ。状況がわからないのですから。クレーマーも迷惑ですが、実際困ってるとおっしゃる方がいるならそういうこともあるんだなと、少し気にかけて生活をすれば大きな問題にならずにお互い快適に過ごせるのかなと思います。 |
899:
住民さん
[2023-04-05 19:42:11]
19時すぎなのに選挙カーとか演説してませんか?
時間の制限ってないのかな。。。 |
900:
住民さん1
[2023-04-05 22:19:09]
|
901:
住民さん
[2023-04-05 23:11:59]
20時なんですね。。。
我慢するしかないですね。ありがとうございます |
902:
住人
[2023-04-08 12:08:25]
入り口のヤマザクラ、所々花が咲いてましたね。
来年は満開になると嬉しいです。 |
903:
住民さん5
[2023-04-08 15:46:38]
中から外に出る時、エントランスの自動ドアが開くの遅くないですか?
かなり一時停止しなきゃいけない印象です(>_<) |
904:
契約者さん1
[2023-04-08 21:06:24]
>>903 住民さん5さん
すごい分かります!遅いですよね(T-T) |
905:
住民さん1
[2023-04-08 21:42:54]
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906:
住民さん
[2023-04-08 22:48:03]
あれって扉に真っ直ぐ出ると早いやつじゃないんですか?子供とか用に横から反応すると遅いやつだと思ってました。
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907:
マンション住民さん
[2023-04-13 14:58:43]
本日、三栄住設って企業の営業マン?が給水管メンテナンスの案内にやってきたのですが、同様の経験された方いらっしゃいますか?
管理会社通しての案内ですか?って聞いたら、 管理会社通すとマージン発生してしまって、高くなるので 直接のご案内です。と言っていました。(普通に怪しい…) |
908:
契約者さん8
[2023-04-13 15:31:41]
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909:
契約者さん3
[2023-04-13 17:24:47]
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910:
住民さん7
[2023-04-13 21:19:51]
>>907 マンション住民さん
うちも、来ました。同じことおっしゃってました。そして案内に来たときはすでに頼んだ方がいてこの後、工事の予定が入っているときいたのですが… 本当かな?って思いました。断りましたが…。 |
911:
住民さん8
[2023-04-13 21:45:20]
>>907 マンション住民さん
部屋に入れると「水が汚れている」と言い出して浄水器を売りつけてくる典型的な訪問販売の可能性高いですね。 |
912:
住民さん3
[2023-04-13 23:40:11]
隣の公園っていつ利用出来るようになるんでしょうか…張り紙には4月の中旬~下旬となっていますが…
|
913:
マンション住民さん
[2023-04-14 09:58:25]
907です。
909さん、910さん、911さん ありがとうございました。 やっぱり怪しい業者ですよね! 私も断って良かったです。 こういう業者がこれから来る可能性もあるので 気を付けたいですね。 |
914:
住民さん5
[2023-04-15 11:06:13]
>>912 住民さん3さん
早くオープンしてほしいですよね 子どもが毎回通るたびに遊びたがってしまいます… この辺りあまり広い公園ないですよね? 最近はぎんなん公園や青砥公園に行ってますが、少し歩くので早く隣の公園で遊びたいです |
915:
住民さん6
[2023-04-17 01:03:05]
ミラー裏のタオルラック?の活用方法がよくわかりません。皆さんどのように使用されてますか?
|
916:
住民さん6
[2023-04-17 03:21:19]
>>915 住民さん6さん
ウチは鏡裏はタオルラックより収納が欲しくて、DAISOの斜めに収納出来る(化粧品等)小さなラックか丁度良いサイズだったので、積み上げて小物の収納スペースにしています。これが結構、重宝しています。 コンタクト洗浄液のボトルも収納出来ますよ。 もっと困ってるのが、鏡左サイドから垂れ下がっている物の使い方が全く分かりませんでした。 私は無理やりテッシュはめ込んでますが、引っかかりが浅いのですぐ落ちます。正しい使い方じゃないからですね。皆さんはどうなさってますか? |
917:
住民さん3
[2023-04-17 03:44:32]
>>898 住民さん6さん
柔軟剤の匂いですか…。 私も適切な量ですが使用しているので、隣人の洗濯物から違う匂いが漂って来たとしても、それほど気にならないと思います。 それより窓を開けていたら、ベランダから煙草の匂いがして来ました。 ベランダでの煙草はこのマンションでは禁止ですよね? ベランダの喫煙は殆どのマンションも禁止されているかと…。 受動喫煙になりますし、洗濯物が煙草の匂いになったら最悪です。 前のマンションでは換気扇の下で吸われるようで、廊下側が匂ってました。ただ、お部屋の中で吸われるようですし、マナーは守られるので、煙草の匂いかして来たら、寝室側の通気口も閉めて対策してました。 でもベランダ側で吸われてしまうと本当に困ります。 どちら側の隣人の方かも分からないので特定の出来てません。 |
918:
住民さん1
[2023-04-17 11:07:44]
|
919:
住民さん5
[2023-04-17 13:00:29]
|
920:
住民さん7
[2023-04-17 13:14:12]
>>916 住民さん6さん
教えていただきありがとうございます。 とても参考になりました。 私もタオルラックを外して小物収納を置いてみたいと思います。 左サイドの垂れ下がっているもの、私も何かよく分からないと思って探してみたらトリセツに説明書があり、いろんなものを引っ掛けて使用するもののようで、それだけでは使えないみたいです… 私は100均で購入した片側が洗濯バサミみたいになってるフックで歯磨き粉を引っ掛けたり、旦那さんが髭剃りを引っ掛けてます。 |
921:
住民さん1
[2023-04-17 13:19:32]
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922:
住民さん8
[2023-04-18 04:46:55]
|
923:
住民さん7
[2023-04-18 04:50:06]
>>919 住民さん5さん
やはり、煙草匂いましたか…。 ウチも同じ、日曜日に匂いました。 晴れると気持ちの気候なので窓を開けていたので、部屋の中に入って来ました。 受動喫煙になるので、ベランダでの喫煙は辞めて欲しいです。 |
924:
住民さん5
[2023-04-18 05:10:51]
>>920 住民さん7さん
右サイドの収納ラックはDAISOの斜めになってる、小物ラックがピッタリ2個入りますよ。セリアのラックはサイズが合わなかったです。色は透明とスモークがあります。かなり上まで積んでも安定してますよ。 化粧品も綺麗に上部まで収納出来るのでお勧めです。 左サイドのラックの使い方を教えて頂いて、ありがとうございます! 早速、百均、見てみますね。 ドライヤーの収納も良さそうですね。皆さん、工夫されて勉強になります。 あと、鏡裏の下部が磁石になってるのは便利ですね! 見えない所に百均で買った磁石の小物入れを2.3個貼り付けています。 浅い入れ物にコンタクトケースを入れて、深い入れ物には歯磨き粉入れてます。 鏡を閉めれば見えなくなるでスッキリして、とても気に入ってます。 |
925:
住民さん5
[2023-04-18 18:51:24]
|
926:
契約者さん4
[2023-04-18 21:29:24]
ベランダかどうかはわからないですよ。換気扇の下で吸ってるけど周り込んでるのかもしらないし。
窓開けて吸ってるのかもしれません。 |
927:
住民さん4
[2023-04-18 23:13:13]
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928:
住民さん2
[2023-04-19 14:33:21]
コミュニティルーム
平日はマンションの子供と ママたちの集まり場になってますね! 在宅勤務で使用したかった時に お邪魔しづらい...。。 楽しそうにわいわい過ごしているので コミュニティルームの使い方に反している訳ではないんですが。 一人で使用する際に、 予約して使ってもいいんでしょうか、、? |
網戸にしてても、
小さい虫が電気目掛けてすり抜けてきます笑
夏になるとさらに増えるのかなぁ...と心配してますが、何か対策されてますか?
虫コナーズとか置くくらいかなぁ?