【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[768: 契約者さん8]

>>767 住民さん6さん
処理の容量がたりず山積みになってるから秩序やマナーも下がるのだと思います。
他の人も置いてるからと。
引っ越し後の初期は最初は捨てるゴミが多いかもしませんがなんとかして欲しいですね。

[769: 住民さん5]

ゴミ捨て場ひどいですか？
トイレ以降みたことないな、、、ダンボールも。

[770: 住民さん1]

ゴミ捨て場は溢れてる分も隅っこから積み上げて綺麗に使っていると思うぞ。

[771: 住民さん1]

ルール、マナーを守るのは大前提として、あんまり神経質にはならないで過ごしたいですね
一応、安くない管理費は払ってるわけだから、注意喚起含めて管理室に頑張ってほしいです

[772: 住民さん5]

ダンボール張り紙でてますねw
管理人ここみてます？

[773: 住民さん3]

>>770 住民さん1さん
多分それは管理側が整理したか、たまたま綺麗な瞬間をみただけだと思いますよ。
ダンボールは縛らないままただワゴンに投げ入れてるものが多く結構ひどいです。

[774: 住民さん4]

昨日の午前中に管理人さんが、段ボールを崩してまとめてました。
ゴミ捨て場の掃除等も管理業務に入ってますが、個人の段ボールを折り畳む作業は業務外です。管理人さんの仕事を増やしています。
気の毒でした…。
前のマンションに比べてゴミ出しのマナーは酷いですね。
皆さんでマナーを守れば綺麗なゴミ捨て場になるはずです。

ゴミ捨てで迷った点は、前のマンションではペットボトルやキャップも分別してたので、ペットボトルだけ別の袋にまとめて捨てました。ここはペットボトルだけのコーナーが無かったです。
私の勘違いだったらすみません。

[775: 住民さん8]

>>774 住民さん4さん

ペットボトルだけないですよね。
今はペットボトル、缶、ビン全部同じです。
少し前は瓶は別だった気がするんですけど、同じになってましたね。

[776: 住民さん8]

給湯器をオンにしてから水を出して、お湯になるまで
すっごい時間かかりませんか？うちだけ？

[777: 住民さん6]

>>776 住民さん8さん
めっちゃ遅いです！

[778: 契約者さん8]

>>777 住民さん6さん
ですよね！設定ですかね？我が家では水がもったいないので
空気清浄機の水を補充しながらお湯になるのを待ってます。
お湯がでるまで、2lくらい水を使ってる気がします

[779: 住民さん]

うちも遅いので設定ではない気がしますね
つけっぱなしじゃないときは確かに結構みず使います

[780: 住民さん6]

おそらくですが給湯器から蛇口までの距離が長いのと、繋いでいるホース？の断熱が甘いのかと思います。

[781: 住民さん5]

こんなに遅くて正常なんですね！
諦めますが、無駄になる水をなにかに使えないか考えて
みます笑

[782: 住民さん1]

>>775 住民さん8さん
前は全部分かれてました。一緒で大丈夫なんですかね？
捨てる時は瓶は瓶、缶は缶、ペットボトルはペットボトルでまとめて出してますか？

[783: 契約者さん8]

>>782 住民さん1さん
転入の際区役所からもらったパンフレットに缶・ビン・ペットボトルはまとめて、とあったので1つの袋に混ぜて出しています。

[784: 住民さん]

みなさん壁の換気扇？空気ファン？のフィルターって専用のやつ使ってますか？汚れてきたので、変えないといけないなと思ってるんですが。。。

[785: 住民さん7]

>>784 住民さん

専用品を買いました。アドバイザーのおばちゃんに聞くと部品番号を教えてくれます。花粉対応とかもあり。
https://www.unix-store.jp/

[786: 住民さん]

ありがとうございます。
結構いい値段するんですね。1ヶ月に一回変更ってマニュアルに書いてましたよね。高いなあ

[787: 住民さん7]

>>786 住民さん

ここ見ると6ヶ月ごとに交換だそうです。フィルターの種類とかによって変わるのかもですが。
https://www.unix-store.jp/products/detail/2

[788: 契約者さん6]

リビング側のエアコンですが、内カバーが付けられずテープ巻に(/_;)
カバーが直角になって水漏れや劣化等々の理由でしたが... エアコンが大きいのも影響したのかも。
皆さんは問題無く付けられましたか？

[789: 住民さん3]

>>788 契約者さん6さん
テープ巻だとホコリとかが溜まっちゃいますよね。
ウチは、まだですが、業者に頑張ってもらいます笑

[790: 住民さん6]

西向き棟で廊下側の部屋にいると、近くの工場のモーター音？が結構聞こえてくる気がするんですが私だけでしょうか？
夜に外歩くと響いているのは知っていたのですが、建物内でも聞こえるものなのかなと...

[791: 住民さん8]

>>788 契約者さん6さん
何も言われずにつけれましたよ。
うちも結構おっきい方だと思いますが、、、

[792: 契約者さん5]

>>790 住民さん6さん

全く聞こえません。
ホント音って個人差があるもんですねぇ。。。

[793: 住民さん5]

>>792 契約者さん5さん
ありがとうございます！気にならない方がいるなら個人差か自分の気にしすぎですね
(正直気にならないレベルですが...)

[794: 住民さん1]

内窓は防音、保温に効くのでおすすめです。今なら補助金が工事費用のだいたい半額ぐらい出ますし。
https://window-renovation.env.go.jp/

[795: 住民さん8]

>>783 契約者さん8さん
回答ありがとうございます。
同じ横浜市でも区によって違うんですね。
私もパンフレット確認してみます。

[796: 契約者さん1]

>>794 住民さん1さん
残念ながら新築物件は対象外だと思います。
既存住宅が補助対象住宅となります。
リフォーム前に要確認です。
建築から1年が経過した住宅、または過去に人が居住した住宅を既存住宅といいます。

[797: 住民さん2]

>>795 住民さん8さん
どうやらここの缶ビンペットボトルは民間業者の資源回収のようで、そちらの案内にもまとめて1袋でokとありました。
ゴミ捨て場入口扉の内側に掲示があったのでお時間あれば見てみてください。

[798: 住民さん1]

近くでおすすめの飲食店見つけた方いらっしゃったら教えて頂けると幸いです。中々見つけられず…

[799: 住民さん6]

>>798 住民さん1さん
ここの検討版でも散々話題になってましたが、川和町には何もないですよ。。。
みんなフォルテに期待してましたが、現状は中山か港北ニュータウンに一度出るしかなさそうです。

[800: 住民さん5]

>>798 住民さん1さん
とんかつ屋かもんじゃくらいですかね？

[801: 契約者さん6]

今どき表札を付ける家庭は少ないですかね？
同じ階はほぼ見かけません。
我が家はせっかくのマイホームなのでネットで注文しました。届くのが楽しみです。

[802: 契約者さん2]

>>800 さん

あとは、中華屋さんの「一陽軒いち」がありますね。
個人的にはその店の前に何か店のようなものが出来そうなので気になってます。

[803: 住民さん1]

>>788 契約者さん6さん
ウチもリビングは容量大きいエアコン入れてます。
内側のカバーも直角ですが、何も言われませんでした。
綺麗に付いてますよ。因みにアートさんの下請けの電気工事屋さんに付けて貰いました。部品代が別途かかります。参考までに写真添付しておきます。

[805: 住民さん8]

>>804 契約者1さん
788です。きれいに仕上がってますね。
ウチのはとても写真載せられません...

[806: 住民さん7]

>>804 契約者1さん

youtuberのヒカルみたいなカーテンですね。

[807: 住民さん8]

うちも全く同じカバーの付け方ですよ。
もう一度業者に確認してはどうでしょうか。

[808: 住民さん4]

>>802 契約者さん2さん
いち、いきました。なかなかうまかったです。中華だけど主体はラーメン、チャーハン、餃子。

[809: 住民さん4]

エアコンカバーはうちも同じような感じで着きました。東京のトラスコという会社にお願いしました。

[810: 住民さん1]

>>788さん

ここは間取り的にカバー直角エアコン大型の方ばかりだと思うので、残念な業者さんに当たってしまったようですね…。
エアコン購入時点でオプションのお話しはありませんでしたか？
新築でテープ巻きは悲しいですよね、今からでも取付可能か購入店にご相談してみては？

[811: 住民さん]

上の階の音かなり聞こえませんか？
足音とかそういう音じゃない気がするんですが。。。うちだけですかね

[812: 住民さん7]

上のご家族が小さいお子さん2人いますが、まだ何も床に工夫してないと話してましたが、在宅なのか分からないくらいなんの音もしません。
たまに工事してるのか？という音が上というか横というか何処からかしますが、リフォームやエアコン工事してる家庭もまだ多いでしょうしね

[813: 住民さん3]

上なのか隣なのか、ガタガタ音と足音はよく聞こえますね。

毎朝、布団と枕を通り越して聞こえてくる足音で目が覚めてしまうことが結構なストレスです。
床から聞こえるということは下か隣？

みなさん枕越しに音は聞こえますか？
こういう音はベッドにすると聞こえなくなるものでしょうか。

[814: 住民さん5]

足音などは上下横の部屋から聞こえないのですが、たまに工事のような音が隣から聞こえてきます。

[815: 住民さん4]

足音、物音全く聞こえません。上の部屋は小さいお子さんいらっしゃいますけど。

[816: 住民さん9]

上下左右すべて入居されてますが、本当に物音しません。地下鉄が車庫に入る時のブレーキ音？くらいですかね気になるのは。
でもそれもテレビついてたりしたら無視できるくらいです。

[817: 住民さん2]

>>813 住民さん3さん
同じですね。足音ではないんですよね。
ガタガタとかガンガンって聞こえるんですよね

[818: 住民さん1]

上下左右入居していないのかと思ったくらい生活音はなにも聞こえてきません。

[819: 住民さん3]

足音が聞こえない方が多いんですね、羨ましい！

イスなどを引いているような音やガタガタという音もよく聞こえるので、きっと何も対策をされていないご家庭なのだと思います。
周りが静かだから自分の音も聞こえないと思っているのかもしれませんね。

話し声は聞こえないんですけどね。。

[820: 住民さん8]

足音が～とおっしゃってる方、マンションからの住み替えですか？戸建からですか？
分譲マンション何軒目かの住み替えですが、音がしない方のマンションな気がします。
マンションである限り少しはコンクリートを通じた振動音はしますよ、二重床だろうとそうでなくても。
今の時期まだリフォームしてる部屋があるのかなと思ってます。それか引っ越し後で家具動かしたり。
そう言う大きい音は隣接してなくても聞こえてきますよ。

[821: 住民さん4]

>>819
ストレスを感じるくらいだと日々お辛いですよね
管理人から注意してもらうにしても、身バレがあると思うと難しいですよね。。。
隣人トラブルはどうしたらいいんだろ

[822: 住民さん1]

>>817 住民さん2さん
同じくガタガタ聞こえてきます。洗濯機の音かと思っています。
我が家の洗濯機の音も隣に聞こえている可能性があるのでどのように対策すべきか悩んでいます。

[823: 契約者1]

>>806 住民さん7さん
そーなんですか？
知らなかったです。

[824: 住民さん4]

>>806 さん

>>806 住民さん7さん
そーなんですか？
ヒカルさんみたいなカーテン。。。
知らなかったです。
西向きに運気の良い色が黄色やゴールドだったので、
若干のゴールドが入ったベージュ系のカーテンにしました。
単色だとキラキラし過ぎてしまったのでブラウンを入れたらなんとか落ち着いた感じにまとまりました。

[825: 住民さん4]

>>822 住民さん1さん
洗濯機の音聞こえるですか？
ウチはドラマ式ですが静音の方だと思いますが、前のマンションより揺れが少ないような気がします。
洗濯バンの違いなのかな？と思ってます。
それでもガタガタ音するんでしょうか…。
更に静音の洗濯機にしたいです。

[826: 住民さん4]

中山は沢山、美味しい店ありそうですね。
トラットリア ダ テレーサというイタリアンが、美味しいという口コミが多かったので言ってみようと思ってます。

[827: 住民さん2]

声は全く聞こえないんで、おっしゃる通り洗濯機や椅子など、低音で響くものだと思うんですよね。。。

[828: 住民さん4]

リビングに換気の風入ってくるの中々寒いですねー

[829: 住民さん1]

川の近くだから小さな虫がたくさんいる印象です。
網戸にしてても、
小さい虫が電気目掛けてすり抜けてきます笑
夏になるとさらに増えるのかなぁ...と心配してますが、何か対策されてますか？
虫コナーズとか置くくらいかなぁ？

[830: 住民さん8]

>>828 住民さん4さん

うちは夜は閉めてますね。換気扇つけるときだけあけてます

[831: 住民さん5]

>>826 住民さん4さん
チャリ圏内ですが、鴨居までの道中に有名なお蕎麦屋さん、都筑ふれあいの丘までの道中にあしび　というトンカツ屋さんがあります。橋渡って中山までの道中にコメダ珈琲、
市ヶ尾あたりまで頑張ればマクドナルド、よこはま物語
あたりですかね。
徒歩はモスバーガー一択ですね！笑
近くのクラフトビール屋さんは改装してるみたいですよ。

[832: 契約者さん2]

自転車置き場の外側の二段ラックの上に止めている方に。
今朝、カゴの付いている自転車のカゴを次々とハトが止まって、巣作りの場所を物色している感じでした。
その後、一つのカゴに落ち着いて満足そうに鳴いていたので、カゴ付きの自転車を上に止めている方は、ネットなど蓋を付けることをおススメします。
卵を産まれると、鳥獣保護法で勝手に撤去してはいけないみたいなのもあるので。。

[833: 管理担当]

[個人を特定する内容のため、削除しました。管理担当]

[834: 住民さん]

管理費用の振込きましたが、これから引き落としになるんでしたかね。引き落としの手続きした記憶がなく。もしご存知の方いらっしゃれば教えてほしいです。

[835: マンション住民さん]

>>834 住民さん
管理費は、預金口座振替手続きをしないといけないはずです。
三菱地所グループカード作った方が、ポイント貯まるしお得ですよ～って
言われていた、あれですね。
色々と書類多くて分からなくなっちゃいますよね。。

うちも出せてない書類とかありそうで、不安ですもん。

[836: 契約者さん3]

>>833 住民さん5さん
パズル式駐車場は使用者がパレットを上げるものではありませんよ。正しく使われています。
それに個人を特定するような書き込みは名誉毀損に該当する可能性がありますよ。

[837: 住民さん8]

>>836 契約者さん3さん
自動車ではなくて自転車のことを仰ってるみたいですよ。
ただ公共の場で個人が特定するのは問題だと思います。

[838: 住民さん6]

先月、上段ラックなのに下に置かれたままの電動自転車を三菱の方が上げようとしていました。
が、重過ぎて上がらなかったようです。
上段は重量制限があり、重量オーバーで上がらないなら下段での契約が必要になるそうですよ。
(使用料も違いますもんね。)

[839: 住民さん6]

>>834 住民さん
覚悟はしてましが、改めて書類で見ると管理費＋諸経費で2ヶ月分びっくりするような金額でした。
引き落とし口座は左の中央に記載されてますよ。
この金額なら確かに三菱グループのカードは作った方が良いのかもしれませんね。

ウチはずっと東急カードをメインで使っていて、東急グループのサービスを3件以上契約すると、平日なら東急グループの駐車場が1時間無料になるのがとても重宝しています。
例えば東急たまプラーザテラス、青葉台東急、二子玉川ライズ、渋谷東急まで1時間まで無料になります。
後のサービスは三菱グループとほぼ変わらないんですが、東急グループの強みは東急電鉄と繋がっているからでしょうか。駐輪場サービスは魅力です。

三菱グループのカードは特典の魅力に欠けたので、入会しなかったんですが、再度、検討しようかと思ってます。

[840: 入居前さん]

>>839 住民さん6さん
ありがとうございます。確認してみます。
高いということですか？修繕費はここから数年でまたあがっていきますしねー

[841: 住民さん1]

そろそろ殆どの人が入居されたんですかね？
みなさん引っ越しあいさついきましたか？この前あいさつしている人を見かけたんで…うちもしなきゃなあと…

[842: 住民さん3]

>>841 住民さん1さん
上下左右いるのかもわかりませんし、誰もきていません笑　みなさんそんな律儀に挨拶とかされてるマンションなんですかここ？

[843: 住民さん7]

>>842 住民さん3さん

挨拶に来てくれました！
入居しているかも分からないくらい静かなのでタイミング難しいですよね。
エアコンカバーがある所は入居済みかなー？と思ってます。
挨拶がないからと言って、不満を抱くことはないので来たらお返しするで大丈夫かと！

[844: 住民さん3]

>>841 住民さん1さん
私は、こちらから早い段階で挨拶行きました！
タイミングは確かに難しいですが…。
上下左右の方達のお顔を拝見できるだけでも安心します。挨拶に来られてた方は特にお返しのご挨拶はいらないと思います。顔合わせが大切かと思ってるので。
今のところ、住民の方達はすれ違う時に挨拶して下さる感じの良い方達ばかりです。
気持ち良く生活させて頂いてます。
音に関してはウチは全く聞こえません。上階の方のお子さんは小さなお子さんでは無かったからかもしれません。洗濯機の音も気になりませんが…。
確かに、家具の組み立ての時等は音が響いてしまってるかもしれません。

[845: 住民さん3]

リフォームなんですが、玄関のみのエコカラットで短時間で済み音も出ない工事ですが、やはり届けが必要ですよね？

[846: 住民さん6]

>>831 住民さん5さん
コメダ珈琲は嬉しいです！

[847: 住民さん]

うちも早々に挨拶しました。
下はまだみたいなので、入居後行いますが。
挨拶はどっちでもいいかなと思いますが、今後何かあったときのためにやっといた方がいいかなと思いやりましたね。

[848: 住民さん4]

>>845 住民さん3さん
必要です！

[849: 住民さん8]

いつオープンなのか分かりませんが、一陽軒の道路挟んで斜め前に、韓国家庭料理・飲み処「チング」という店が出来てました。

[850: 住民さん7]

ドアなどに糊？の成分でしょうか、、、
気づいた時は拭き取りしてるのですが、気になります(*_*)
我が家だけでしょうか、、、

[851: 住民さん3]

>>850 住民さん7さん

うちら入居前のチェックで全部指摘しました

[852: 住民さん6]

>>850 住民さん7さん
内覧会の時に指摘しましたが、拭き取られて終わりでした。
落ちるものなので面倒ですが気づいたら拭き取りましょう！(我が家もたまに見かけます)

[853: 住民さん3]

>>850 住民さん7さん

我が家もたくさん？ありました
入居前はなかったのに引き渡し後にありました、養生した後ですかね
拭くとすぐ落ちるので特に気にしてません

[854: 住民さん7]

>>853 住民さん3さん

気になったので確認させてください。
何回拭いても定期的に出るということでしょうか？
それとも一回拭いたらもう出ないから気にしないということでしょうか。

[855: マンション住民さん]

>>854 住民さん7さん
853さんではありませんが
糊なので、1回拭けば落ちますよ。
うちにもありましたが、水拭きしたら綺麗に落ちます。

[856: 住民さん8]

ここ数日、裏向かいの工場が夜中もフル稼働で、寝室にもゴオオという音が響いています。
夜中はdbオーバーな気がします。

[857: 住民さん8]

なんのために書いてるんだろか。

[858: 住民さん6]

>>857 住民さん8さん

買いたくても買えなかった近隣住民のネガキャンだと思いますよ。

[859: 住民さん7]

>>856 住民さん8さん
うちは全く聞こえず。5階。

[860: マンション住民さん]

>>859 住民さん7さん
結局、この手の話って
人それぞれ感じ方違いますよねーって話で終わりますよね。

ちなみにうちも家の中だと全く聞こえず。10階

[861: 住民さん6]

家の外というか共用廊下や駐車場いると結構聞こえますね、だから何だって話ですけど

[862: 住民さん5]

>>861 住民さん6さん
外にいると聞こえますね。

[863: マンション住民さん]

>>861 住民さん6さん
ホントそうですよね。
それを承知の上で購入している訳ですからね。

[864: 住民さん]

夜も工場稼働してるんだなーくらいで生活に支障は全くないですね
それよりも機械式駐車場って初めてなんですが、動作の音とかしないもんなんですね。そっちの方が気になってたんですが、静かなのでびっくりしています。

[865: 住民さん3]

夜も工場が稼働している=外国人も働いている

[866: 住民さん6]

>>863 マンション住民さん
確かに承知の上のこの価格帯で購入してますが、前の工場の音より、煙の匂いがやはり気になりました。

ここの口コミでは水蒸気との話しでしたが…。
地上に居る時より煙は上に上がって行くので、上層階ほど感じるのかもしれませんね。

通気口対策を強化するしか無いですね。

[867: 住民さん1]

>>866 住民さん6さん
うちも上層階ですけど匂い感じたことないけどな～。どんなにおいですか？まあ今更言ってもしょうがないことには変わりないですよねどちらにしても。