【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[748: 住民さん2]

中古物件を購入する視点として、共用部に物出して無いかとゴミ捨てのルールを迷ってるかは、必ずチェックするようにしてました。
結局、新築に買い替えしたので、確認する事は出来ませんでした。ルールを守らない方がいらしゃるとマンション自体の資産価値も下げてしまいます。分譲マンションが初めての方も多いと思いますので、これを機会にルールを守る習慣を付けて欲しいと思います。

[749: 住民さん2]

まだ火災保険についてまだ悩んでます。
全焼しても坪数で計算するそうで多くても1500～2000万までしかかけられないようです。
掛け金が高くなっても半額くらいまでは保証して欲しかったです。
皆さんは火災保険どちらの会社にしましたか？　
またはどこがお勧めですか？やはり東京海上でしょうか？

[750: 住民さん2]

744と746です。
ここの掲示板は真ん中のテンがなぜか？に変換されてしまいます。削除依頼中です。
意味合いが違って来るので。

[751: 住民さん1]

前のコメントに富士山ビューの方、富士山見えますねと言うコメントありましたが、ウチも晴れた日は本当に綺麗に見えます。窓のからの景色が絵画のように感じます。富士山がこの辺りで見えるのは西向き限定ですね。購入前のコメントでは富士山さんなか見えませんよ！と言ってた方は何を見たんでしょうか？しかし西向きはデメリットもあります。以前住んでいたマンションは、南東向きで築浅マンションだったので断熱が良く早朝から気持ちの良い日差しが入って来て寒い日もポカポカしていました。ただ前の道路の交通量がやや多いのが気になっていました。ここは静かですね。西向きは午前中の日を溜められ無いので朝が以前のマンションより寒いです。午後からは暖かいんですが、朝暖かい方が助かります。ただ、寝室が東向きなので寝室に日が入るのは気持ちが良いです。住んでみてどこの部屋も天井が高いの5畳のお部屋も広く感じます。建材のドアも背が高くて重厚感があります。住む前の想像より住み心地は超えてます。ベルグのスパーは近くて欲しい物はなんでも揃うし、お値段もお手頃ですし、スパーの袋が無料なの助かってます。ベルグはいつも混んでいて遠方からも車でいらしゃる方も多そうですね。無印が大好きなので助かってます。値上げしましたが…。
今日、モスバーガーも値上げとネットニュースになってました。モスバーガーは元からマックより高いのに値上げのお知らせは残念ですが、この御時世では仕方ないんでしょうね…。

[752: 住民さん4]

この方は前々からそうでしたが、長文な上に改行がないので非常に読みにくい。。

[753: 契約者さん]

ここほとんど同じ人しか書いてない気がしてきた。。。意外と書いてる人少ないかもですね

[754: マンション住民さん]

>>720 住民さん2さん
段ボールは室内保管しています。
大きい方の段ボールに不要な段ボールを折りたたんで入れていくと
15個位入っちゃうので、その様にしてまとめています。

今のところ、廊下にベビーカーや段ボールを出しっぱなしの人とか見ないけどな～

なので、住み始めてまだ少ししか経っていませんが
マナー良い方なのかな？と思っていました。

[755: 住民さん1]

快適に過ごせているようでなによりです！
引越しが楽しみです！

[756: 住民さん3]

>>754 マンション住民さん
南側だけでも結構出てますよ。西側は通る階しかわかりませんが…

[757: 住民さん4]

>>748 住民さん2さん
おっしゃる通りです。748さんのような方ばかりだといいのですけどね…

[758: 契約者さん]

南でてます？
最近はほとんどみたことないんですが、、、

[759: マンション住民さん]

>>756 住民さん3さん
そうだったんですね！
自分がまさに南側だったので死角になっていたのかもしれないです！
少なくても、同じ階の方々は出していないみたいなので、それは良かった。

ルールはルールなので、ちゃんと守って欲しいですよね！

[760: 住民]

間違ったこと言ってないのに何が敵わんの？
別に理事の部屋でもいいよね、あっちがルール守ってないのなら。

[761: 住民さん5]

まあまあ落ち着きなはれや
なにをそんなに苛立ってますの

[762: 契約者さん5]

ゴミ捨て場のダンボール置き場が酷いです。

畳んで捨てないで、ダンボールの中にダンボールを詰めて
そのまま捨てている人がいます。
次に捨てる時に、その状況だと
カートの中でめちゃくちゃになるので迷惑なんですよね。

しっかりと一枚一枚重ねて捨てて欲しいです。

[763: 住民1]

>>752 住民さん4さん
754です。
確かに文脈で改行無いのは読みづらいですね。
貴重なご意見ありがとうございます。
以後、気をつけます。

[764: 住民さん4]

>>757 住民さん4さん
748です。
ありがとうございます。
中古マンション選びの視点の中に設備や立地以外に、住んでる方がマナーが守れてるかも、マンション選びの重要点になるようです。
実際、私もゴミ捨て場や廊下や自転車置き場も、チェックしました。
資産価値を下げないように皆さんでルールを守って良いマンションにして行ければと思ってます。

[765: 住民さん4]

>>759 マンション住民さん
南側の廊下までは見えませんでした。
同じ階の西側は廊下綺麗です。

[766: 住民さん1]

前の賃貸からするとめちゃめちゃ秩序立ってて、とても快適です笑

[767: 住民さん6]

>>762 契約者さん5さん
ゴミ捨て場ひどいですよね。誰も見てないからいいと思ってるのですかね。

[768: 契約者さん8]

>>767 住民さん6さん
処理の容量がたりず山積みになってるから秩序やマナーも下がるのだと思います。
他の人も置いてるからと。
引っ越し後の初期は最初は捨てるゴミが多いかもしませんがなんとかして欲しいですね。

[769: 住民さん5]

ゴミ捨て場ひどいですか？
トイレ以降みたことないな、、、ダンボールも。

[770: 住民さん1]

ゴミ捨て場は溢れてる分も隅っこから積み上げて綺麗に使っていると思うぞ。

[771: 住民さん1]

ルール、マナーを守るのは大前提として、あんまり神経質にはならないで過ごしたいですね
一応、安くない管理費は払ってるわけだから、注意喚起含めて管理室に頑張ってほしいです

[772: 住民さん5]

ダンボール張り紙でてますねw
管理人ここみてます？

[773: 住民さん3]

>>770 住民さん1さん
多分それは管理側が整理したか、たまたま綺麗な瞬間をみただけだと思いますよ。
ダンボールは縛らないままただワゴンに投げ入れてるものが多く結構ひどいです。

[774: 住民さん4]

昨日の午前中に管理人さんが、段ボールを崩してまとめてました。
ゴミ捨て場の掃除等も管理業務に入ってますが、個人の段ボールを折り畳む作業は業務外です。管理人さんの仕事を増やしています。
気の毒でした…。
前のマンションに比べてゴミ出しのマナーは酷いですね。
皆さんでマナーを守れば綺麗なゴミ捨て場になるはずです。

ゴミ捨てで迷った点は、前のマンションではペットボトルやキャップも分別してたので、ペットボトルだけ別の袋にまとめて捨てました。ここはペットボトルだけのコーナーが無かったです。
私の勘違いだったらすみません。

[775: 住民さん8]

>>774 住民さん4さん

ペットボトルだけないですよね。
今はペットボトル、缶、ビン全部同じです。
少し前は瓶は別だった気がするんですけど、同じになってましたね。

[776: 住民さん8]

給湯器をオンにしてから水を出して、お湯になるまで
すっごい時間かかりませんか？うちだけ？

[777: 住民さん6]

>>776 住民さん8さん
めっちゃ遅いです！

[778: 契約者さん8]

>>777 住民さん6さん
ですよね！設定ですかね？我が家では水がもったいないので
空気清浄機の水を補充しながらお湯になるのを待ってます。
お湯がでるまで、2lくらい水を使ってる気がします

[779: 住民さん]

うちも遅いので設定ではない気がしますね
つけっぱなしじゃないときは確かに結構みず使います

[780: 住民さん6]

おそらくですが給湯器から蛇口までの距離が長いのと、繋いでいるホース？の断熱が甘いのかと思います。

[781: 住民さん5]

こんなに遅くて正常なんですね！
諦めますが、無駄になる水をなにかに使えないか考えて
みます笑

[782: 住民さん1]

>>775 住民さん8さん
前は全部分かれてました。一緒で大丈夫なんですかね？
捨てる時は瓶は瓶、缶は缶、ペットボトルはペットボトルでまとめて出してますか？

[783: 契約者さん8]

>>782 住民さん1さん
転入の際区役所からもらったパンフレットに缶・ビン・ペットボトルはまとめて、とあったので1つの袋に混ぜて出しています。

[784: 住民さん]

みなさん壁の換気扇？空気ファン？のフィルターって専用のやつ使ってますか？汚れてきたので、変えないといけないなと思ってるんですが。。。

[785: 住民さん7]

>>784 住民さん

専用品を買いました。アドバイザーのおばちゃんに聞くと部品番号を教えてくれます。花粉対応とかもあり。
https://www.unix-store.jp/

[786: 住民さん]

ありがとうございます。
結構いい値段するんですね。1ヶ月に一回変更ってマニュアルに書いてましたよね。高いなあ

[787: 住民さん7]

>>786 住民さん

ここ見ると6ヶ月ごとに交換だそうです。フィルターの種類とかによって変わるのかもですが。
https://www.unix-store.jp/products/detail/2

[788: 契約者さん6]

リビング側のエアコンですが、内カバーが付けられずテープ巻に(/_;)
カバーが直角になって水漏れや劣化等々の理由でしたが... エアコンが大きいのも影響したのかも。
皆さんは問題無く付けられましたか？

[789: 住民さん3]

>>788 契約者さん6さん
テープ巻だとホコリとかが溜まっちゃいますよね。
ウチは、まだですが、業者に頑張ってもらいます笑

[790: 住民さん6]

西向き棟で廊下側の部屋にいると、近くの工場のモーター音？が結構聞こえてくる気がするんですが私だけでしょうか？
夜に外歩くと響いているのは知っていたのですが、建物内でも聞こえるものなのかなと...

[791: 住民さん8]

>>788 契約者さん6さん
何も言われずにつけれましたよ。
うちも結構おっきい方だと思いますが、、、

[792: 契約者さん5]

>>790 住民さん6さん

全く聞こえません。
ホント音って個人差があるもんですねぇ。。。

[793: 住民さん5]

>>792 契約者さん5さん
ありがとうございます！気にならない方がいるなら個人差か自分の気にしすぎですね
(正直気にならないレベルですが...)

[794: 住民さん1]

内窓は防音、保温に効くのでおすすめです。今なら補助金が工事費用のだいたい半額ぐらい出ますし。
https://window-renovation.env.go.jp/

[795: 住民さん8]

>>783 契約者さん8さん
回答ありがとうございます。
同じ横浜市でも区によって違うんですね。
私もパンフレット確認してみます。

[796: 契約者さん1]

>>794 住民さん1さん
残念ながら新築物件は対象外だと思います。
既存住宅が補助対象住宅となります。
リフォーム前に要確認です。
建築から1年が経過した住宅、または過去に人が居住した住宅を既存住宅といいます。

[797: 住民さん2]

>>795 住民さん8さん
どうやらここの缶ビンペットボトルは民間業者の資源回収のようで、そちらの案内にもまとめて1袋でokとありました。
ゴミ捨て場入口扉の内側に掲示があったのでお時間あれば見てみてください。