【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[708: 入居前さん]

床めっちゃもろくないですか？
なんというか中側の木が割れてるところあるんですよね。もの落とした記憶もないし表面は傷がないんですよね。。。
どうしたらいいんだろう

[709: 契約者さん6]

床といえば、クッションフロアがふかふかと少し沈み込むところがあったり、扉の付近と少し高さが違うところがあったりするのは普通でしょうか。内覧のときは気にならなかったのですが。

[710: 住民さん7]

>>707 住民さん4さん


何階ですか？特定の家がずっとそのままなら管理人に伝えたい方がいいと思います。

[711: 住民さん4]

>>710 住民さん7さん
何階か書いてしまうと自分もそのフロアの人間ってバレてしまうので
書けないです。
今は管理組合が個別注意するのを大人しく待ちます

[712: じゅうみん]

>>707 住民さん4さん
具体的にどう邪魔なのでしょうか？
まだベビーカーが出ているのを見たことがなく、純粋にどういう風に置かれているのか気になっての質問です！

[713: 契約者さん4]

>>711 住民さん4さん
階毎に行き来が出来ない立ち入ってはいけないなら分かりますが、共用廊下なので誰でも見に行ける場所なので見に行けば何階かはすぐに分かると思います。

規則ですし美観も損なわれるので常時置きっぱなしは止めて頂きたいですね。

[714: 契約者さん5]

ベビーカーとかよりも上の階がうるさすぎてつらいですわ。引っ越しなのかもしれないですが、毎日だとさすがにしんどい

[715: 住民さん4]

>>713 契約者さん4さん


じゃあ待ってないで管理組合に言えばいいのに…まだ機能してないって言っても管理する人はいるんだから…

[716: 契約者さん4]

>>714 契約者さん5さん
まだ引っ越ししていないのですが、
結構、上の階の音が響くのでしょうか？？
我が家は小さい子供もいて
まだ制御できない年齢なので、
下の階の方にご迷惑おかけしてしまうのでは..
対策を考えなくては..と思っています。。
引っ越し前に参考までに教えてもらえると嬉しいです。

[717: 住民さん1]

同じく小さい子がおり、夜泣きがひどい時があります。基本的には日中も窓は閉めておこうと思いますが、泣き声など聞こえますでしょうか？

[718: 契約者さん1]

かれこれ引渡しから１ヶ月経つがちなみに今ってどれくらい引越しが終わったのだろうか。

[719: 住民さん2]

>>715 住民さん4さん

言うときには、こちらの部屋番号言う必要があるよね。
管理組合だって住民なんだから、ワンチャン理事の部屋って
可能性もあるやん。
もしくは、報告した部屋の人と知り合いで〇〇号室の人が
クレーム言ってきたよ！とか言われても敵わん

[720: 住民さん2]

アートで引越しされた方、引越し時の段ボール類は室内保管されてますよね？
共用廊下にすごい量を置きっぱなしにしている方がいますが、回収日まであの状態なんでしょうか。。
回収日当日や前日の夜など一時的なら大丈夫だと思いますが、やはり何日もはダメですよね？
段ボールを外に出せたら片付けが捗るんだけどなぁ。

[721: 住民さん1]

なんだか共用廊下が注意住民の目印になってきてますね。。。

[722: 住民さん5]

>>721 住民さん1さん
そもそも共有部に、物を置いてはいけないのは管理組合規約です
誰も置いてなければ注意はされない。
しかし、何もしなければ、他の家もやってるから…と無法地帯になります。
割れ窓理論ってやつです。

[723: 住民さん8]

>>722 住民さん5さん
ほんとそうですね。
だからこそ見つけたら黙ってないで指摘した方がいいと思うのですけどね～。

[724: 住民さん2]

黙認のマンション特に賃貸は多いからそういうところから引っ越してきたんですかね
あとはマンション自体が初めてか
第一次取得層が多いマンションって感じです
まずは掲示板でみんなに周知させた方が良さそう

[725: 入居前さん]

>>720 住民さん2さん
まとめていればいいと思いますけどね、私もそうしてましたし、回収の際は外に置きっぱなしでそれを回収されるので。ただここの人たちからするとルール違反なのでださないでという感じかもしれませんが。。。

[726: 住人]

都内から越してきたものです。

通勤がグリーンライン日吉駅経由の方々へ
グリーンラインの川和町～日吉間、中山～日吉間 は同じ定期代の様です。
参考になれば幸いです。ご存知であればスミマセン！！

[727: 住民さん]

ここの人たちからすると、ではなくこのマンションの規約違反ですよ。

続々と新しい方が入居されてますから、また管理人さんから注意喚起のチラシが入るかもしれませんね。

[728: 住民さん4]

>>720 住民さん2さん
段ボールは室内で保管しています。
共用廊下に物を置かないのがルールなので今後全員がやってしまうと通路の邪魔にもなるし景観も良くないと思います。
アートさんが引取りに来て段ボールを回収する数十分とかなら仕方ないですが。
部屋の中に置くとスペースも取るので2回に分けて回収だと嬉しいですね。

[729: 契約者さん6]

>>726 住人さん
知ってました(^-^)
家に直帰したくない時は中山駅まで行って1杯やってから帰ろうと企んでます！
都内勤務の方、いつか一緒にいかがでしょうか。

[730: 住民さん6]

>>725 入居前さん

ここの人たちじゃなくて共用部分に私物を置くのは多くのマンションでの禁止事項ですし、このマンションも例外でなく管理規約で定められてることですよ。
このくらいはいいって自分の裁量で決められることではないです。ダメなものはダメと考えないと滑りやすい坂道理論でどんどんマンションが荒れていきますよ。

[731: 住民さん7]

>>726 住人さん

お得な情報ありがとうございます！！

[732: 契約者さん4]

>>726 住人さん
そうなんですね！
ちょうど日吉経由の定期を買う予定だったので、
参考になりました！
ありがとうございます。

[733: 契約者さん5]

ルールはわかりますが、そんなに言う必要ありますかね。まあ考え方はそれぞれですが。喧嘩したいわけでもないですし、私が廊下に荷物を置きたいというわけでもないので。。。

[734: マンション検討中さん]

>>729 契約者さん6さん
都内勤務です。知らなかったです笑　定期更新前のお得情報ありがとうございます!!!　飲みたいすね！

[735: 住民さん1]

宅配の器の回収場所まであるくらい、共用部分に置かないよう工夫されているのに、ルールを守らないと意味がなくなってしまうので。。。
周知も兼ねて初めはうるさいくらい言ってもらった方が、のちのち助かるような気がします！
民度が下がると資産価値も下がりそうですし

[736: 住民さん1]

アマゾンとかに登録する住所、文字数足りないんですが皆さんどこを省略してますか？

[737: 住民さん2]

>>736 住民さん1さん
長い！って言われますよね笑
ザパークハウス横浜川和町ガーデン
の、ザ　と　横浜　を削ってます

[738: 住民さん]

今住んだらマンションはポーチ内なら物置いていいのですが、それでも強風の時にはダンボールが飛んできたり宅配の発泡スチロールが飛んだりトラブルがあります。本当に強風だと三輪車なんかもガタガタ壁に当たります。
ここは見晴らしもよく引き渡しの日なんかは風も強かったので、ベビーカーやダンボールは飛ばされる危険もあります。
景観だけでなく、事故にもつながるので、ルールがあるんだと思います。
しっかり規約を守りましょう。
意義がある人は正規の手順を踏んで意見するように、掲示してもらいたいですね。

[739: 住民さん1]

>>737さん
早速ありがとうございます！
なるほど、ザと横浜ですね、真似させて頂きます。住所長くてマイナンバーカード2列埋ってビックリしました。

[740: 入居前さん]

マンション名ほんとに長いですよねw
いろんなところで文字数制限かかります

[741: 住民さん8]

>>733 契約者さん5さん

この程度のことをしょっぱなから守れない人がいるからですよ。最初はうるさすぎるくらいの方がいいと思いますがね。それくらいいいんじゃない？と考える方々が増えていくと困るので。

[742: 住民さん8]

共用部分私物放置問題ですけど、折り畳み自転車みたいなものも置いてる人いますね。昨日はなかった気がするので、安易に置く人が多いみたいだから改めて注意喚起してほしい。

[743: 契約者さん]

管理人に言ってみたらどうですか？
張り紙もでてるんですでに言ってるのかもしれないですが。

[744: 住民さん5]

>>736 住民さん1さん
Amazon16文字て私も苦労しました。
マンション名の横浜とザの後の?を省略してました。
この辺りはパークハウスがあと二棟建つので、ガーデンがあった方が分かり易いと思います。
郵便局の転送の住所が神奈川県横浜市都筑区を省略してたのはビックリしまたした！
確かに郵便番号と番地とマンション名と部屋番号だけあれば届きますからね。

[745: 住民さん7]

>>720 住民さん2さん
段ボール、勿論、室内で保管しています。
35個くらいあります。そろそろ回収の電話しようと思います。
外廊下は共用部なので私物化しては絶対いけないルールです。
このマンションは玄関が広いですし、シューズクローゼットの下の方の棚を外すとコンパクトなベビーカーなら折り畳めが入ると思います。
私の階はマナーが良い方が多いようです。
気になる方はいないようです。私は早めに引越しのご挨拶に伺った上下左右の方達にも恵まれて一安心しております。

[746: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[747: 住民さん1]

以前のエアコンの化粧カバーの色について相談してた者です。
エアコン業者の方が薦めてくれた、ホワイトがウチの階は多いと思ってましてが、ここのマンションツートンカラーだった事を忘れてました。
ウチの階は若干グレーかかったホワイトでした。
ホワイトにして正解でした。

[748: 住民さん2]

中古物件を購入する視点として、共用部に物出して無いかとゴミ捨てのルールを迷ってるかは、必ずチェックするようにしてました。
結局、新築に買い替えしたので、確認する事は出来ませんでした。ルールを守らない方がいらしゃるとマンション自体の資産価値も下げてしまいます。分譲マンションが初めての方も多いと思いますので、これを機会にルールを守る習慣を付けて欲しいと思います。

[749: 住民さん2]

まだ火災保険についてまだ悩んでます。
全焼しても坪数で計算するそうで多くても1500～2000万までしかかけられないようです。
掛け金が高くなっても半額くらいまでは保証して欲しかったです。
皆さんは火災保険どちらの会社にしましたか？　
またはどこがお勧めですか？やはり東京海上でしょうか？

[750: 住民さん2]

744と746です。
ここの掲示板は真ん中のテンがなぜか？に変換されてしまいます。削除依頼中です。
意味合いが違って来るので。

[751: 住民さん1]

前のコメントに富士山ビューの方、富士山見えますねと言うコメントありましたが、ウチも晴れた日は本当に綺麗に見えます。窓のからの景色が絵画のように感じます。富士山がこの辺りで見えるのは西向き限定ですね。購入前のコメントでは富士山さんなか見えませんよ！と言ってた方は何を見たんでしょうか？しかし西向きはデメリットもあります。以前住んでいたマンションは、南東向きで築浅マンションだったので断熱が良く早朝から気持ちの良い日差しが入って来て寒い日もポカポカしていました。ただ前の道路の交通量がやや多いのが気になっていました。ここは静かですね。西向きは午前中の日を溜められ無いので朝が以前のマンションより寒いです。午後からは暖かいんですが、朝暖かい方が助かります。ただ、寝室が東向きなので寝室に日が入るのは気持ちが良いです。住んでみてどこの部屋も天井が高いの5畳のお部屋も広く感じます。建材のドアも背が高くて重厚感があります。住む前の想像より住み心地は超えてます。ベルグのスパーは近くて欲しい物はなんでも揃うし、お値段もお手頃ですし、スパーの袋が無料なの助かってます。ベルグはいつも混んでいて遠方からも車でいらしゃる方も多そうですね。無印が大好きなので助かってます。値上げしましたが…。
今日、モスバーガーも値上げとネットニュースになってました。モスバーガーは元からマックより高いのに値上げのお知らせは残念ですが、この御時世では仕方ないんでしょうね…。

[752: 住民さん4]

この方は前々からそうでしたが、長文な上に改行がないので非常に読みにくい。。

[753: 契約者さん]

ここほとんど同じ人しか書いてない気がしてきた。。。意外と書いてる人少ないかもですね

[754: マンション住民さん]

>>720 住民さん2さん
段ボールは室内保管しています。
大きい方の段ボールに不要な段ボールを折りたたんで入れていくと
15個位入っちゃうので、その様にしてまとめています。

今のところ、廊下にベビーカーや段ボールを出しっぱなしの人とか見ないけどな～

なので、住み始めてまだ少ししか経っていませんが
マナー良い方なのかな？と思っていました。

[755: 住民さん1]

快適に過ごせているようでなによりです！
引越しが楽しみです！

[756: 住民さん3]

>>754 マンション住民さん
南側だけでも結構出てますよ。西側は通る階しかわかりませんが…

[757: 住民さん4]

>>748 住民さん2さん
おっしゃる通りです。748さんのような方ばかりだといいのですけどね…