【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[51: 契約済みさん]

有償のアドバイスサービス申し込んだうえで参加しましたが、良かったです。
逆に、アドバイスもらえないとペラペラと感じちゃうかも。

[52: 契約者さん]

>>51 契約済みさん

どのようなアドバイスありましたか？当方も申し込んだのですが、結局無償の場合と何が違ったのか分からず…一回10000円の価値あったかなーと考えていたところだったのですが、担当によるのでしょうか。よろしければどのような対応だったかお伺いしたいです。

[53: 入居予定さん]

キッチンが微妙に狭く、ゴミ箱の置き場をどうしようか悩んでいます。
カップボードの下をゴミ箱スペースにすると、食器を入れるスペースが足りなくなる一方で、そこ以外にゴミ箱を置く場所がない…。みなさん何か考えていらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

>>53 入居予定さん
プラゴミ等、毎日かなり溜まるので、食器棚にゴミ箱スペースを作れるのはオーダー家具の良さでもあるので、あとは限られたスペースのやりくり次第だと私は思ってます。
でもちとオーダー家具高い(笑)

[55: 契約者さん]

>>54 匿名さん
ありがとうございます。やはり食器棚下ですよねぇ…。三菱のオプション会でごみ箱スペース付き食器棚を見積もったら56万でした。

高いので、daikenと綾野製作所も見てみるつもりです。特に綾野は素敵な感じです！価格にも期待。

[56: 契約者さん]

>>55 契約者さん

この会社よさそうです。
https://joy-craft.co.jp/wp/post-1904/

[57: 匿名さん]

皆さんオーダーで買われるんですね。
うちは既製品を買う予定です。
ゴミ箱は確かに悩みますね。。。

[58: 匿名さん]

オーダーは高いので私も既製品かな…どこかオススメのメーカーありますか？

[59: 契約者さん5]

>>58 匿名さん

上で書かせていただいたダイケンと綾野は棚を組み合わせて注文するセミオーダー(？)なので比較的安いです。

ダイケンは定価見積もり工賃除きでカップボードが36万でした。定価なので、ここから3割～引かれると思ってます。(今度は取扱店に見積もりに行く予定です。)

[60: 契約者さん6]

>>58 匿名さん

綾野は楽天で送料と設置費用込みで30万ぐらいみたいです。綾野すごく素敵でいいです。

[61: 匿名さん]

>>55 契約者さん

「三菱地所と次に行こう」なのに、皆さんオプションでつまづいて次に行けないの、困っちゃいますよね

[62: 契約者さん2]

>>61 匿名さん
？

[63: 周辺住民さん]

オプションのレンジフィルター3万円ですけど、市販品をググったら3千円でした。
手すりは工賃込み2万円、市販品工賃のぞき9千円。

[64: 契約済みさん]

>>63 周辺住民さん
私もレンジフィルター検討していたのですが、そんなにも違うのですか！驚きですね。
やはり、オプションにそんなにお金をかけるのであれば、家具家電に使いたいですよね。

[65: 周辺住民さん]

>>64 契約済みさん
市販品は全く同じではないですが、ステンレスのフレームと、ガラス繊維のフィルターのものです。この差には驚きました笑

[66: 周辺住民さん]

玄関鏡はアルテが良さそう。島忠で取り扱っています。
https://arte-japan.com/wordpress/wp-content/uploads/2022/05/ARTE_Order...

[67: 入居予定さん]

>>15　匿名さん　
クッション材から張り替えたら音が響くようになってしまい苦情が来たという話を聞いたことがあります。無垢材憧れますが、集合住宅にはクッション材の方が向いてるのでしょうね…。

[68: 評判気になるさん]

>>67 入居予定さん
あまり詳しくないですが、直床だとクッションフローロングのことがおおいようです。でも、無垢材の下に敷くフェルトみたいな材料、建材があってそれを使えば直床でも防音的にイケるようです。

[69: 評判気になるさん]

玄関横、廊下側の部屋の格子をルーバー付き面格子に変えたいのですが、良いやつご存知ですか？

[70: 契約者さん]

>>69 評判気になるさん
この物件の詳しい管理規則は確認していないですが一般的にそこは共用部分なので区分所有者が勝手に変更することはできないですよ。

[71: 契約者さん8]

>>70 契約者さん
ダマでやるしかないべ。

[72: 契約者さん2]

>>71 契約者さん8さん
もしかして黙ってやるという意味？69さんではないと思いますし、71さんも本気ではないと思いますが、原状回復求められたら結局戻さないといけないのでお金の無駄ですよ…。やめといた方がよいです。そもそもバレるバレないの問題ではなくルールは守らないといけないですよね。

[73: 契約者さん]

私もドアをタッチレスキーにできませんか？と問い合わせた所、共用部分に手が入るので、確認しないと分かりませんと言われました。
一度、オプション会社に確認してもらってから動くとスムーズかと思いますよ。

[74: 契約者さん3]

>>73 契約者さん
タッチキーはもはや常識だと思うけど、ついてないのはホンマ残念。

[75: 契約者さん3]

>>71 契約者さん8さん
みんながダマでやれば、それがスタンダードにっ…！！

[76: 周辺住民さん]

>>75 契約者さん3さん
そんな住民がいるような秩序のないマンションなんて恥ずかしいことこの上ないのですが、本気で言ってます？

[77: 契約者さん4]

共同住宅に住む以上マンションの資産価値を維持するための努力は住人相互の義務だと思います。故意はもってのほかですが管理規約すら確認しないで好き勝手やるような人が居るとは思いたくないですね。

[78: マンション住民さん]

>>77 契約者さん4さん
必死だね

[79: 販売関係者さん]

みなさん冷蔵庫何か考えていますか？メルコが良さそうですけど、どのメーカーがいいのでしょう。
https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/reizouko/product/mr-mz54h/

[80: 周辺住民さん]

>>78 マンション住民さん
いやいや、ちゃんと聞き入れた方が良いですよ。
自分のワガママで共用部を勝手に変えてしまっても許されると思ったら大間違いです。
場合によってはかなりモメます。
その結果、他の住民から嫌われてマンション内で孤立、下手したら村八分状態になることもあるんですから。

[81: 契約者さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: 契約者さん6]

>>80 さん

>>80 周辺住民さん
正当な指摘されて必死だねなんて煽ることしかできないとは…ちょっと幼稚すぎますね…笑

あ、78さんのことですよ！

[83: 販売関係者さん]

冷蔵庫の話しようぜ。

[84: 契約者さん1]

>>83 販売関係者さん

いや、俺は洗濯機の話がしたいんだ

[85: 契約者さん6]

>>84 契約者さん1さん
パナ買っとけ！以上。

[86: 契約者さん6]

>>85 契約者さん6さん

113.125.127、129ってあるやん！
どれかったらええかわからん。
113でええか？

[87: 販売関係者さん]

1番いいの買えば幸せになれる理論！ほかのオプションと比べれば鼻糞の金額差だし。
https://panasonic.jp/wash/products/na_lx129a.html

113ってどういうやつや？

[88: 販売関係者さん]

友達は東芝買って満足しているから、東芝でもいいかも。日立は下水の匂いがするらしい（噂）。

[89: 内覧前さん]

>>82 契約者さん6さん
つら

[90: 契約者さん4]

>>74 契約者さん3さん
タッチキーの情報ビックリしています。
確かな情報なんでしょうか？

[91: 契約者さん2]

>>90 さん

>>90 契約者さん4さん
私ですけど個人の感想です。注文住宅では一般的と聞いたことがあります！

[92: 住民さん8]

>>87 販売関係者さん
113はいっちゃん安いやつやで。
125から乾燥容量が少し増える
127から洗剤自動投入
129カラー液晶　ナノイーx
どのグレードでも、泡洗浄と、パッキン自動洗浄は付いてるで！
グレードによって右開き、左開きが選べないグレードがあるようや！

[93: ご近所さん]

>>92 住民さん8さん
サンガツ！うちは夫婦＋1歳で毎日2回、洗濯機回してるで。125相当の過去モデル。
乾燥容量多い方がいいと思うから125以上がええんちゃう？

[94: 契約者さん8]

関西方面の方もいらっしゃるんですね。住民層が幅広いな

[95: ご近所さん]

猛虎弁ですごめんなさい・・・。

[96: 契約者さん7]

たまたま、近くを通ったのでマンションの様子を投稿します。

[97: 契約者さん8]

ベルクです。車からの撮影なのでいまいち分かりづらいですが…

[98: 契約済みさん]

ドアのタッチキーとかタッチレスキーとかどっちなん、ほんでどこのドアなん。。。
ごっちゃごっちゃでわからん。。。

[99: 契約者さん7]

>>97 契約者さん8さん
あざます！！

[100: 契約者さん1]

リビング入り口の収納コーナーに設置されてるホーローパネル高くないですか？？10万円。扉なしの収納で、プリントとかをマグネットで貼り付けられるようにするもの。Fタイプのモデルルームに設置されてます。

安く(適正価格で)やってくれる会社知りませんか？