【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[404: 契約者さん4]

>>401 契約者さん1さん

えー私も結構削れ箇所見つけちゃったので、あり得ないと言われても～て感じなんですけど(^_^;)

[405: 契約者さん7]

>>389 契約者さん
同じこと思いました…結構不快だなって笑
でも窓閉めたらほぼほぼ聞こえなかったのでよかったです。

[406: 契約者さん4]

>>403 契約者さん5さん
バレたか！

[407: 契約者さん4]

みんな二重窓いれようぜ。捗るよ。

[408: 契約者さん5]

>>401 契約者さん1さん
是非確認してください。指摘しましたので。

[409: 契約者さん6]

>>408 契約者さん5さん
そうだそうだ！

[410: 契約者さん2]

内覧会に行かれた方で、お部屋のサイズ測った方いらっしゃいますか？
洋室1の約6畳のお部屋のサイズ、よろしければ教えてくれませんか？？

[411: 契約者さん5]

>>410 契約者さん2さん

なにタイプかで変わりそうですね。サイズというと4辺の長さのことですかね

[412: 契約者さん7]

>>410 契約者さん2さん
ｽｯ

[413: 契約者さん6]

>>408 契約者さん5さん
50箇所も傷や削れで指摘を受けるような物件は、異常です。
もし、本当なら。
聞いた場合、地所も出処聞くでしょうから、本当でなければ威力業務妨害か風説の流布ということで訴えられることもあり得ます。
本当なんですね？

[414: 契約者さん4]

>>413 契約者さん6さん
ホンマに50もダメだったというか難癖つけただけで、マンシャン屋さんも戦うのもコストだからうまく受けてくれてるんだと思うぞ。

[415: 契約者さん7]

50箇所指摘されたとのことでしたが、
細かく見れば50箇所くらいは有り得るのかなー？と思い、疑問に感じませんでした。
気になり方って本当に人それぞれですよね。
高い買い物なので指摘できる内に指摘するのは大事だと思います！

[416: 契約者さん6]

>>412 契約者さん7さん

とても参考になります。
ありがとうございます！！

[417: 契約者さん4]

指摘はとりあえずいうだけ言って、マンション屋さんに受ける受けない判断してもらうというのはアリやね。難癖とか不躾なこと言ってしまって申し訳ない。

[418: 契約者さん2]

50個と書いたのは私なんで確認してもらってもいいです。
シール自体は多分30超えくらい指摘は全部で50個近くあります。
感じ方は人それぞれですが、、、
最後のアンケートでも、傷汚れなどあり不満と回答しました。忌憚なき意見がほしいと言われたので、担当者から謝罪があり、次回までには綺麗にしますとおっしゃってくれましたよ。

[419: 契約者さん7]

>>418 契約者さん2さん
多分うちも小さいの全部指摘したら50ぐらいあったかもわからん。別に良いやとスルーしたけど。

[420: 契約者さん8]

>>419 契約者さん7さん
そうだと思います。私も担当者に細かくてすみません。指摘だけさせていただきますと伝えました。

荒れましたが、私は総合出来にはいいマンションだと思いますよ。前にも投稿してますが。
感じ方は人それぞれなので。

[421: 住民板ユーザーさん3]

>>412 契約者さん7さん

完璧すぎる笑

[422: 契約者さん5]

指摘事項は3つでした！(それでも本当に小さい傷で新居だから挙げた程度)
担当の人にもよると思いますが、1つ挙げるだけで瑕疵かどうか確認が大変だったので、50個となると相当時間と労力がかかったと思います。
許容範囲の差か施工のミスかは分かりませんが、確認会では満足な出来になってたらいいですね！

個人的には部屋・共用部すべて満足な仕上がりで早く住みたくなりました。

[423: 契約者さん8]

>>413 契約者さん6さん
そこまで人のこと疑えるのすごいですね。あり得ない数字じゃないですし、事実私はもっと指摘しました。細かいところでも気づいたところは全て。新築ですから言わないだけ損です。

[424: 契約者さん2]

>>423 契約者さん8さん
413さんではなく、疑ってるわけでもないですが
指摘項目欄10枠くらいしかなかったので、50となると紙を追加したのか裏に書き綴ったのか疑問に思っていて
どのような対応されましたか？
(どうでもいい疑問ですが気になってしまって、すみません。。。)

[425: 契約者さん8]

紙の追加ですね。
もともと3枚か4枚持ってきていて、足りなくて取りに行かれました。

[426: マンション掲示板さん]

50個指摘しても良いけど、長い目で見ると価格に転嫁されていくんだろうなあ

[427: 契約者さん7]

>>425 契約者さん8さん
ありがとうございます！
内覧会は確認する目的なので、指摘数は悪いことではないと思います。
確認会でのビフォーアフターが楽しみですね！

[428: 契約者さん8]

床暖房や照明等きちんと消してくれたかなぁ。そのまま共用部の案内になって部屋に戻らなかった。少し不安...

[429: 契約者さん2]

>>413 契約者さん6さん

恐喝みたいで怖いですね。
ここの住民ではないことを祈る。

[430: 契約者さん1]

指摘50なんてどのマンションでも普通にあるよ！
マンマニさんもグレードあげたマンションでもそれくらいあったと言ってたし、一部の人がピリピリしすぎ

[431: 契約済みさん]

検討スレか住民スレか忘れましたが、以前工場周辺の異臭についてと同じで
臭いと感じる人もいれば感じない人もいる。
傷だと感じる人もいれば、そうでない人もいる。

夫婦間でも傷の捉え方が違う方達もいるでしょう。（うちは結構違いました。笑）

室内の傷は平等ではありませんが
指摘が1だけの人もいれば、30の人もいるし、50の人もいる。
その人の感じ方次第なので、互いをとやかく言う必要すらないですよ～

[432: 契約者さん8]

留め具のビス漏れがいくつかありましたので、注意して確認することをおすすめします

[433: 契約者さん7]

>>432 契約者さん8さん
これはひどいwwww

[434: 契約者さん3]

うちもその場で取れた汚れを含めると50個近くあったと思います。取れない傷汚れを記入してもらい半分程になりました。パッと見は綺麗ですが良く見ると床や壁が傷でへこんでいる箇所がありました。
高い買い物ですし、引き渡し後の直しは自己負担になるのなら気になるものは言ったほうがいいと思います。

[435: 契約者さん5]

いやいや、50箇所はなあ...
そこらじゅうにあればわかるけれど...
私も目を皿のようにして真面目に見ましたが、無かったよ。
そんなことで1箇所見つけるのも10分はかかるとして500分だよー。8時間もかかるさ...
えー？
えー？

[436: 契約者さん7]

>>435 契約者さん5さん
そんなかからないですよ。435さんの部屋は施工が丁寧で良かったですね。そうではない部屋もあったのですよ。事実なのですからそれを否定されても困ります。それともただの荒らしですか？

[437: 契約者さん8]

指摘箇所多さを否定したい人はなにがしたいんだろうか。
誰もこのマンションがダメなんて言ってないと思うんだけどな。部屋の施工も人間がやるのでバラバラなのは当たり前だし。

[438: 契約者さん7]

>>432 契約者さん8さん
50個はすごいと思ったけど、これ見たらあり得る気がしてきた。

[439: 契約者さん7]

不思議なのは、何個指摘しようがどうでもいいんだけど、それを声高に言って何がしたいのかと。
そんな注意喚起なくてもみんな大人だからしっかり見るし、指摘自慢で別に自分だけが見る目を持ってるって言いたいわけなはずないだろうし。
ましてや、誰もが見れる所でただ愚痴を言いたいわけあるはずないだろうし。
ネガりたいわけでもないとしたら、何目的なんだろ。

[440: 契約者さん3]

>>439 契約者さん7さん
目的とかはないだろうたぶん。

[441: 契約者さん3]

>>440 契約者さん3さん

人が行動する時は、何かしらの目的があるかと思っていたが。。。

[442: 契約者さん5]

>>441 契約者さん3さん
暇つぶし？なんとなくってやつかなぁ

[443: 契約者さん2]

自分が内覧してみて指摘事項はせいぜい10個程度だったので50個なんて有り得ない、また部外者が適当な書込みしてるんだろうと勝手な思い込みとこのマンションの為を思ってというところじゃないかな？
そして、本当だということと細かい所まで見てなかったことに気付いて適当に誤魔化してる。

[444: 契約者さん1]

何目的とかないぞ、どこの掲示板でも必ず話題になるけどな。ただの情報共有。
コミュニケーションとかとらないのかな。

[445: 契約者さん3]

>>435 さん
いやいや50も指摘あがる部屋で1箇所10分かかる訳ないだろ。
部屋の施工状態も同じ人間がやってる訳ではないのだから当然異なるし、人によって指摘の粒度も変わってくる。
全てを同じと考えて同調圧力かけてるあたり、騒音トラブルなどの種になりそう。

[446: 契約者さん7]

自分がもし50個も指摘事項があれば
他の人はどうなんだろう？自分の部屋だけ？と気になって、確認したくなっちゃうかもです。

[447: 契約者さん10]

お隣さんがまともな方だったらいいな～

[448: 契約者さん2]

>>439 契約者さん7さん
親切心かと。今から内覧がある方に注意したかったのではないでしょうか。
50個もあった人がいたと知らなければ小さい事だけど伝えていいのかなと思い指摘できなかったと思うので有り難いです。

[449: マンション検討中さん]

内覧会めちゃくちゃ良かったです！
植栽多く、エントランスも豪華で照明も造作しっかり作っていて落ち着いておりテンション爆上がりです。
植栽に大きな石を使っているのもポイント高いですね。
内装に少し詳しいですがグレード高いのを使っている箇所、コスト抑える箇所を明確に分けていて見栄えだけ良いのではなくほんとうまくやっている感があります。そのあたりはしっかりブランドイメージと価格感に合わせてきていますね。

指摘事項の数はほんとに人それぞれでよいかと。
1次で事前にチェック項目のレクチャー受ける人なんてほぼいないかと思いますので、自己の判断で時間いっぱい気のすむまでやるのが最善かと思います。
引渡しされた瞬間に全権利が私たちに移ります。今しか直してもらえないですからね。

あとまじで眺望いいですね。個人的に都会の喧騒から離れたくて眺望目的で購入したようなもんですが買って正解だったと心から思います。
同じ気持ちの方いらっしゃればうれしいです。

[450: 契約者さん3]

>>413
>>435
が、親切心っていうのはちょっと無理があるかな。。
内覧会ではなく、これからの共同生活で価値観の違いはどんどん出てくると思います。
色んな人がいるのでおかしな人は気にしないことです。

[451: 契約者さん7]

>>449 マンション検討中さん
眺望ほんといいですよね。

[452: 契約者さん5]

50個の話を聞いてもっとよく観た方が良かったのではと心配になった。

三菱からアレンジされている日程は確認会のみで、しかもそこは指摘する目的ではないけど、今から指摘できるのか？

権利的には部屋を検修しない、引渡しを受けないという形はもしかしたらできるのかもだけど。普通に営業に聞くのが良いか。

[453: 契約者さん7]

>>452 契約者さん5さん

追加で見つけたら確認会でも指摘していいと思いますよ！まだサインしてないのですから強気でいきましょう。それに風呂の工事で人が入るわけですし、そこでまた新たな傷がつくことも考えられます。それは指摘できないなんておかしな話ですし。