【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 契約者さん1]

>>20 契約者さん1さん
近々行くので、覚えてたら撮ってきますね。どこから見た写真を御所望でしょうか。

[22: 契約者さん1]

>>19 契約者さん3さん
インテリアコーディネートサービス？みたいなのはメックがやってくれるので、まあいいかなと思ってます。

[23: 住民さん1]

>>19 契約者さん3さん

あ～あ もったいない
合掌

[24: 契約者]

>>13 匿名さん

最近忙しくてオプションのレターパックの確認が遅れました。第一回ドレスアップオプション販売会申し込みには間に合わないと思います。 ?どなたか、申し込みした方いらしゃますか？ ?食器棚は高いけれどシステムで揃うのはスッキリするので付けたいのは山々ですがとにかく高いので、悩んでますが、見積もって貰おうと思っています。 ?カーテンも引越した時点で入ってるのは嬉しいです。ガラスのUVフィルムも気になりますし。フローリングのコーティングも…。言い出したらキリがないです。

[25: 契約者さん8]

最近、検討版と住民版の星の評価がガタ落ち...
購入者以外も住民版の評価が出来るのね。まあ良くも悪くも注目物件って事だ。買えて良かった！

[26: 契約者さん1]

>>25 契約者さん8さん

運営も気づいてますよ。
星1とかを大量操作した人がいるんでしょう。
以前のように修正するんじゃないですかね。

[27: 契約者さん3]

>>26 契約者さん1さん

目的が分からないですね…契約者ではないのでしょうが…

[28: 契約者さん3]

オプション会社の担当者、電話してもほぼ不在草
話せたためしがない草

[29: 匿名さん]

来週のドレスアップ会キャンセルしたいけど紙どっかいった。。。

[30: 契約者さん1]

>>29 匿名さん
どんまい

[31: 契約者さん3]

>>29 匿名さん
というか、このコロナの状況で開催するにしても、どんな対策を以て会場に迎えるのか事前にアナウンスくらいあってもいいと思う

[32: 契約者さん1]

>>31 契約者さん3さん

たしかに！

[33: 契約者さん8]

>>21 契約者さん1さん
私ではありませんが｢おまかせで数枚を｣って言ってももう遅いですかね...

[34: 入居予定さん]

撮ってみました。

[35: 入居予定さん]

荒かったのでやり直し。

[36: 契約者さん3]

>>35 入居予定さん

おーすごいですね！もう右側は足場外れてるんですね。写真ありがとうございます！

[37: 契約者さん]

たくさん撮ってきました

[38: 契約者さん7]

>>37 契約者さん
遠方の為、経過が見れず凄く気になってました??
ありがとうございます??

[39: 契約者さん7]

>>37 さん

>>37 契約者さん
遠方の為、経過が見れず凄く気になってました！
ありがとうございます！

[40: 匿名さん]

だらしないオプション会でした。
出迎え(席の案内)でさえもだらしないの一言。
責任者らしき人もにこにこしてるだけ(笑)

[41: 契約者さん8]

>>40 匿名さん
やっぱりですね。
問い合わせしても全然連絡来ないし... ノーマルで購入して自分で揃えますわ！

[42: 契約者さん3]

>>41 契約者さん8さん

カタログパラパラ見せられるだけでろくな説明もないのでご自身で探すで正解だと思いました…

[43: マンション検討中さん]

>>42 契約者さん3さん
え～～。。それはショックですね。。。
私、明日予約してるんですが、行く気が…笑

私も行った感想FBします

[44: 契約者さん5]

>>43 マンション検討中さん
私も明日10時から予約しています～
行く意味がありますように！

[45: 匿名さん]

>>43 マンション検討中さん
金額でさえ当日教えてくれませんよ。
一番最初の説明で、「今日は時間の関係やコロナで時間制限があるから当日は見積渡せない」とかの説明があるならまだしも、終盤なってから、商品毎に何度も「◯◯の見積後日でいいですか？」の連発。
準備不足なんでしょうね。
見積待ちの為に、余り興味の無い商品の説明を聞いてた時間がもったいない。
これだけコロナが出てるのだから、早く帰りたかったです。
アンケートに書くのも馬鹿馬鹿しいお粗末な内容でした。

[46: 匿名さん]

>>42 契約者さん3さん

カタログパラパラ、説明の中身ペラペラ、受付おしゃべりペラペラ、責任者ぺらっぺら

[47: 契約者さん3]

>>46 匿名さん

言い得て妙とはこのことです…ほんとにそんな感じでした笑　私は一時取得なのでマンションのオプション会ってこんなものなのか？この人たちなんのためにいるの？と思っていたのですが、やはりおかしかったのですね

[48: 契約者さん8]

詳しくないので比較できないのですが、皆さんはどのようなオプション会を想像されていたのでしょうか？

[49: 匿名さん]

キャンセルしたのに当日なんでこないんですか？って電話きましたしね。ペラペラだったとのことなので行かなくてよかったです。

[50: 契約済みさん]

>>45 匿名さん
42です。
本日オプション会行ってきました。
どうやら、当日で出せる見積と出せない見積もりがあるみたいですね。
出せないものは1週間から2週間かかるとの事でした。

確かに内容もペラペラなのですが、、
コロナ渦なので仕方がありませんが、パーテーションと周りの声のせいで、全然担当の方の話している声が聞こえませんでした。笑

とりあえず、私は本日の話と、オプション詳細に記載されている冊子を見て
ネット検索をかけて、いかに削減出来るかを考えようと思います。
抑えられるところは抑えた方がいいですからね～

[51: 契約済みさん]

有償のアドバイスサービス申し込んだうえで参加しましたが、良かったです。
逆に、アドバイスもらえないとペラペラと感じちゃうかも。

[52: 契約者さん]

>>51 契約済みさん

どのようなアドバイスありましたか？当方も申し込んだのですが、結局無償の場合と何が違ったのか分からず…一回10000円の価値あったかなーと考えていたところだったのですが、担当によるのでしょうか。よろしければどのような対応だったかお伺いしたいです。

[53: 入居予定さん]

キッチンが微妙に狭く、ゴミ箱の置き場をどうしようか悩んでいます。
カップボードの下をゴミ箱スペースにすると、食器を入れるスペースが足りなくなる一方で、そこ以外にゴミ箱を置く場所がない…。みなさん何か考えていらっしゃいますか？

[54: 匿名さん]

>>53 入居予定さん
プラゴミ等、毎日かなり溜まるので、食器棚にゴミ箱スペースを作れるのはオーダー家具の良さでもあるので、あとは限られたスペースのやりくり次第だと私は思ってます。
でもちとオーダー家具高い(笑)

[55: 契約者さん]

>>54 匿名さん
ありがとうございます。やはり食器棚下ですよねぇ…。三菱のオプション会でごみ箱スペース付き食器棚を見積もったら56万でした。

高いので、daikenと綾野製作所も見てみるつもりです。特に綾野は素敵な感じです！価格にも期待。

[56: 契約者さん]

>>55 契約者さん

この会社よさそうです。
https://joy-craft.co.jp/wp/post-1904/

[57: 匿名さん]

皆さんオーダーで買われるんですね。
うちは既製品を買う予定です。
ゴミ箱は確かに悩みますね。。。

[58: 匿名さん]

オーダーは高いので私も既製品かな…どこかオススメのメーカーありますか？

[59: 契約者さん5]

>>58 匿名さん

上で書かせていただいたダイケンと綾野は棚を組み合わせて注文するセミオーダー(？)なので比較的安いです。

ダイケンは定価見積もり工賃除きでカップボードが36万でした。定価なので、ここから3割～引かれると思ってます。(今度は取扱店に見積もりに行く予定です。)

[60: 契約者さん6]

>>58 匿名さん

綾野は楽天で送料と設置費用込みで30万ぐらいみたいです。綾野すごく素敵でいいです。

[61: 匿名さん]

>>55 契約者さん

「三菱地所と次に行こう」なのに、皆さんオプションでつまづいて次に行けないの、困っちゃいますよね

[62: 契約者さん2]

>>61 匿名さん
？

[63: 周辺住民さん]

オプションのレンジフィルター3万円ですけど、市販品をググったら3千円でした。
手すりは工賃込み2万円、市販品工賃のぞき9千円。

[64: 契約済みさん]

>>63 周辺住民さん
私もレンジフィルター検討していたのですが、そんなにも違うのですか！驚きですね。
やはり、オプションにそんなにお金をかけるのであれば、家具家電に使いたいですよね。

[65: 周辺住民さん]

>>64 契約済みさん
市販品は全く同じではないですが、ステンレスのフレームと、ガラス繊維のフィルターのものです。この差には驚きました笑

[66: 周辺住民さん]

玄関鏡はアルテが良さそう。島忠で取り扱っています。
https://arte-japan.com/wordpress/wp-content/uploads/2022/05/ARTE_Order...

[67: 入居予定さん]

>>15　匿名さん　
クッション材から張り替えたら音が響くようになってしまい苦情が来たという話を聞いたことがあります。無垢材憧れますが、集合住宅にはクッション材の方が向いてるのでしょうね…。

[68: 評判気になるさん]

>>67 入居予定さん
あまり詳しくないですが、直床だとクッションフローロングのことがおおいようです。でも、無垢材の下に敷くフェルトみたいな材料、建材があってそれを使えば直床でも防音的にイケるようです。

[69: 評判気になるさん]

玄関横、廊下側の部屋の格子をルーバー付き面格子に変えたいのですが、良いやつご存知ですか？

[70: 契約者さん]

>>69 評判気になるさん
この物件の詳しい管理規則は確認していないですが一般的にそこは共用部分なので区分所有者が勝手に変更することはできないですよ。

[71: 契約者さん8]

>>70 契約者さん
ダマでやるしかないべ。

[72: 契約者さん2]

>>71 契約者さん8さん
もしかして黙ってやるという意味？69さんではないと思いますし、71さんも本気ではないと思いますが、原状回復求められたら結局戻さないといけないのでお金の無駄ですよ…。やめといた方がよいです。そもそもバレるバレないの問題ではなくルールは守らないといけないですよね。

[73: 契約者さん]

私もドアをタッチレスキーにできませんか？と問い合わせた所、共用部分に手が入るので、確認しないと分かりませんと言われました。
一度、オプション会社に確認してもらってから動くとスムーズかと思いますよ。

[74: 契約者さん3]

>>73 契約者さん
タッチキーはもはや常識だと思うけど、ついてないのはホンマ残念。

[75: 契約者さん3]

>>71 契約者さん8さん
みんながダマでやれば、それがスタンダードにっ…！！

[76: 周辺住民さん]

>>75 契約者さん3さん
そんな住民がいるような秩序のないマンションなんて恥ずかしいことこの上ないのですが、本気で言ってます？

[77: 契約者さん4]

共同住宅に住む以上マンションの資産価値を維持するための努力は住人相互の義務だと思います。故意はもってのほかですが管理規約すら確認しないで好き勝手やるような人が居るとは思いたくないですね。

[78: マンション住民さん]

>>77 契約者さん4さん
必死だね

[79: 販売関係者さん]

みなさん冷蔵庫何か考えていますか？メルコが良さそうですけど、どのメーカーがいいのでしょう。
https://www.mitsubishielectric.co.jp/home/reizouko/product/mr-mz54h/

[80: 周辺住民さん]

>>78 マンション住民さん
いやいや、ちゃんと聞き入れた方が良いですよ。
自分のワガママで共用部を勝手に変えてしまっても許されると思ったら大間違いです。
場合によってはかなりモメます。
その結果、他の住民から嫌われてマンション内で孤立、下手したら村八分状態になることもあるんですから。

[81: 契約者さん6]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: 契約者さん6]

>>80 さん

>>80 周辺住民さん
正当な指摘されて必死だねなんて煽ることしかできないとは…ちょっと幼稚すぎますね…笑

あ、78さんのことですよ！

[83: 販売関係者さん]

冷蔵庫の話しようぜ。

[84: 契約者さん1]

>>83 販売関係者さん

いや、俺は洗濯機の話がしたいんだ

[85: 契約者さん6]

>>84 契約者さん1さん
パナ買っとけ！以上。

[86: 契約者さん6]

>>85 契約者さん6さん

113.125.127、129ってあるやん！
どれかったらええかわからん。
113でええか？

[87: 販売関係者さん]

1番いいの買えば幸せになれる理論！ほかのオプションと比べれば鼻糞の金額差だし。
https://panasonic.jp/wash/products/na_lx129a.html

113ってどういうやつや？

[88: 販売関係者さん]

友達は東芝買って満足しているから、東芝でもいいかも。日立は下水の匂いがするらしい（噂）。

[89: 内覧前さん]

>>82 契約者さん6さん
つら

[90: 契約者さん4]

>>74 契約者さん3さん
タッチキーの情報ビックリしています。
確かな情報なんでしょうか？

[91: 契約者さん2]

>>90 さん

>>90 契約者さん4さん
私ですけど個人の感想です。注文住宅では一般的と聞いたことがあります！

[92: 住民さん8]

>>87 販売関係者さん
113はいっちゃん安いやつやで。
125から乾燥容量が少し増える
127から洗剤自動投入
129カラー液晶　ナノイーx
どのグレードでも、泡洗浄と、パッキン自動洗浄は付いてるで！
グレードによって右開き、左開きが選べないグレードがあるようや！

[93: ご近所さん]

>>92 住民さん8さん
サンガツ！うちは夫婦＋1歳で毎日2回、洗濯機回してるで。125相当の過去モデル。
乾燥容量多い方がいいと思うから125以上がええんちゃう？

[94: 契約者さん8]

関西方面の方もいらっしゃるんですね。住民層が幅広いな

[95: ご近所さん]

猛虎弁ですごめんなさい・・・。

[96: 契約者さん7]

たまたま、近くを通ったのでマンションの様子を投稿します。

[97: 契約者さん8]

ベルクです。車からの撮影なのでいまいち分かりづらいですが…

[98: 契約済みさん]

ドアのタッチキーとかタッチレスキーとかどっちなん、ほんでどこのドアなん。。。
ごっちゃごっちゃでわからん。。。

[99: 契約者さん7]

>>97 契約者さん8さん
あざます！！

[100: 契約者さん1]

リビング入り口の収納コーナーに設置されてるホーローパネル高くないですか？？10万円。扉なしの収納で、プリントとかをマグネットで貼り付けられるようにするもの。Fタイプのモデルルームに設置されてます。

安く(適正価格で)やってくれる会社知りませんか？

[101: ご近所さん]

>>98 契約済みさん
何様？笑

[102: 契約者さん4]

>>101 ご近所さん
癇に障ったようならすみません。。。
タッチレスとタッチキー混ざってたので、どっちのことかなぁと。

[103: 匿名さん]

洗濯機上は何もありませんでしたが、みなさん棚とか付けられますか？
それから、インターネット(e-mansion)は、どこに線がきてるんでしょうね？Wi-Fiルーターは必要なのかな。

[104: 契約者さん3]

>>102 契約者さん4さん

こちらこそごめんなさい（ ; ; ）仲良くしましょう。
タッチレス&タッチ(ボタン押し)の両方を備えてるものしか市場にないと理解しています。
※後付けのセサミ？とかはここでの話の範囲外。

場所は玄関ドアの話です。

[105: 契約者さん4]

>>103 匿名さん
棚つけるつもりです。純正オプション9万円でした。高いから他所にお願いしようかな。

配線は確かリビングの収納の中に、モデルルームはあった気がします。営業に聞いてみてください！

[106: 契約者さん1]

>>105 契約者さん4さん
インターネットの配線。Wi-Fiルーターは必要だと思ってますが、まさか要らない！？でもそれだと壊れたらまた高くつきますね。

[107: 契約者さん2]

>>69 評判気になるさん
面孔子ルーバーは、室内側にブラインドシャッターみたいなやつを入れればいいと気づいた！！これで勝つる！

[108: 契約者]

内覧会に第三者入れますか？
素人では気付かない部分も指摘してくれるので頼もうか検討してます。ただ5万円位するんですよね...

[109: 契約者さん2]

>>108 契約者さん
営業に聞くべし！うちもさくらインスペクションする予定。

[110: 契約者さん1]

オプションでエアコン頼むのは、やっぱり高いですかね??？

[111: 契約者さん7]

>>110 契約者さん1さん

ダイキンの最安モデル(Eシリーズ)10畳用は、ノジマ化学+5千円でした。

[112: 契約済みさん]

>>110 契約者さん1さん
絶対的に、家電量販店で見積もってもらった方がいいと思いますよ！！
電化製品でオプション使うは、マジでマイナスしかないと思います！！
量販店ならポイントも付きますし！！ビック、ヤマダ、ヨドバシ等で相みつ取って、一番安い所での購入がBESTです。

[113: 契約者さん1]

いまなら神奈川ペイで20%還元もありますし、量販店は価格的に有利ですね。

[114: ご近所さん]

ダイケンの手すり安い！ボコボコがついていて持ち心地も良さそう。
純正オプション（リクシル製？）はたしか8万円。

[115: ご近所さん]

純正9万円（工賃込み）の洗濯機上収納は
ダイケンで2.1万円（工賃除き）でした。

ダイケン以外で安くて良い建材メーカーありますか？

[116: 契約者さん3]

キッチンカウンターについてです。
オプション会ではモデルルーム仕様（F2）だと66万円でした。

高いと感じ、ナッシュというオーダー家具の会社で見積もりをとってもらいました。その結果が多少お得だと感じたのでを共有です。

◆条件◆
・天板（人口大理石）?モデルルームF2タイプ
・板材（品番BEX-5874D2）?モデルルームF2タイプ
・レイアウトは我が家が使いやすいよう変更

◆結果◆
55万円（運賃，搬入，取付工事費含む）
※人口大理石の天板が9万4千円なので、ここを変更するともう少し安く出来るかもしれません。

ちなみに、綾野製作所にも伺いましたが板材がキッチンと同じ素材が取引先で廃盤となり、出来ないと言われました。しかし、板材へこだわらなければ価格的にも魅力的なカウンターはたくさんありました。

https://joy-craft.co.jp/

[117: 契約者さん5]

>>116 契約者さん3さん
モデルルームのキッチンカウンターがオプションのものだったことすら知りませんでした笑

ありがとうございます！

[118: 契約者さん]

>>116　契約者さん3さん
情報ありがとうございます。
オプション会不参加のため分からないのですが、入居前に個人で手配してキッチンカウンターを変更することは可能ということでしょうか？

この物件はカラーの選択肢が2種類しかないため諦めていたのですが、個人的にキッチン・洗面所・お風呂など水回りの板材をいつか変えたいと思っていました。
もし入居前に変更できるのであれば希望が持てるのですが…。


>>117 契約者さん５さん
モデルルームガイドのキッチンオプションは食器棚のみなのでカウンターは標準装備だと思っていたのですが、違うのでしょうかね？？営業さんもオプションとは言ってなかったような。

[119: 契約者さん4]

>>118 契約者さん
言い方が分かりづらく申し訳ありません。
キッチンカウンター＝食器棚のことです。
この写真の事を指してます。

118さんの仰る、キッチンカウンターについては、入居前に板材等の変更は出来ない認識です。しかし、営業さんに聞いたわけではないので確実ではないです。

[120: 契約者さん3]

>>118 契約者さん
言い方が分かりづらく申し訳ありません。
キッチンカウンター＝食器棚のことです。
この写真の事を指してます。

118さんの仰る、キッチンカウンターについては、入居前に板材等の変更は出来ない認識です。しかし、営業さんに聞いたわけではないので確実ではないです。