【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1229: 契約者さん7]

>>1222 住民さん1さん

晩飯作るのしんどい時とかに使えるラインナップ、価格だといいなー！

[1230: 住民さん1]

>>1229 契約者さん7さん
今のところはメニューは少ないですが、唐揚げ定食が1番高かくて1000円、牛丼700円、週替わりパスタや、日替わりラーメンは800円、かけうどん、蕎麦は600円と、かなりリーズナブルです。

これからメニューは変わるかもしれませんが、お手頃価格なので、サクッと晩御飯代わりにに済ませるのでしたら、丁度良いかもしれませんね！

アルコールも一通りありました。

ただ、シニア向けのマンションのレストランにしては、ガッツリ系のメニューで意外でした。

[1231: 住民さん1]

>>1230 住民さん1さん
情報共有ありがとうございます。
それら情報はどうやって入手されましたか？
ガーデン住まいの者に何か通知ありましたでしょうか？

[1232: 住民さん1]

>>1231 住民さん1さん
情報と言ってもそんな大袈裟なものでもなくて、
単純に通りかがりに住民の方に尋ねたところ、とても親切な方でメニューまで頂けたんです。

レストランの情報までこちらには情報提供は無いと思います。

目の前にレストランが一般公開して頂けるのは、ありがたい事で楽しみにしています！

[1233: 入居済みさん]

>>1231 住民さん1さん
デュオセーヌ提携の医療機関のブログに、食堂のメニューが上がってますよ

[1234: 入居済みさん]

>>1233 入居済みさん
https://ameblo.jp/maruru0120/entry-12841779724.html
これですよね

[1235: 住民さん8]

>>1234 入居済みさん
ブログ拝見しました。
とても素敵なマンションですね。
住民専用の純天然温泉が羨ましいです。
ブログによるとレストランの一般公開は昼間だけのようですね。
どちらかと言うと夜に利用したいと思ってたので、残念です…。

[1236: 住民さん1]

e-taxで2/22に住宅ローン控除の申請しましたが、10日間ぐらい「申請書の内容を確認しています」って処理状況のままです。
管轄税務署が評判悪いので心配です。窓口忙しくて後回しにされてるのかな。
皆さんはいかがでしょうか？

[1237: 契約者さん1]

>>1236 住民さん1さん
私は1月の下旬に緑税務署に申請に行って、2月の上旬には申請とおって連絡きましたよ。

たぶん申請日が3/15の期限に近いほど、時間はかかるのではないのかなと思います。

[1238: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1239: 住民さん1]

今日みたいな強風の日は、通路側の手すりがビビッてブーンブーンうるさいですね。皆さんは平気ですか？

[1240: 契約者さん2]

コミュニティルームの網戸は子どもだけで使用してる時にやったのかな。結構小学生しかいない時間とかあるみたいだし。各親ちゃんと自分の子どもに聞いて欲しい。
それより共用水道で洗車の方がやばい。大人なのに常識なさすぎ。道路で洗ってたのかな？気づかなかったけど。

[1241: 契約者さん8]

>>1240 契約者さん2さん
一軒家感覚すぎるな

[1242: 入居済みさん]

近隣中古マンションの情報で恐れ入りますが、
OKストアの裏手、フォーチュンスクエア都筑中山が凄い勢いで売れてますね。成約相場は坪＠150万円前後で昨年と変われない成約価格、価格を上乗せして売却活動を進める売主様も少ないようで、一昨年が2件、昨年が4件の成約に対して、今年だけで3件の成約＋現在販売しているお部屋もお申し込みアリです。
川和町の利便性が増しているのと、都筑区の中古マンションの成約価格が上がっているため、幅広いエリアで探している方からはお安く見えるのでしょうね。

[1243: 住民さん2]

>>1242 入居済みさん
あの駅距離なら戸建ての方がいいんじゃない？
と思ったら戸建て5000万台しかなくてびびった

[1244: 住民さん1]

>>1240 契約者さん2さん
これ俺だわ。もうしませんごめんなさい。

[1245: 住民さん7]

>>1244 住民さん1さん
純粋に聞きたいんだが、ダメって分からずに使ったの？

テスラは誰が洗車するんだろ、定期的にメンテくるのかな。その時はあの水道使うんだろうな、それはいいと思う。

[1246: 住民さん5]

>>1240 契約者さん2さん

部屋番号知ってるけど、あぁやりそうなって感じの人

[1247: 住民さん5]

>>1240 契約者さん2さん
確かに共用水道での洗車は非常識だが、網戸を壊したのに比べると損害額が段違い。器物損壊であり立派な不法行為。名乗り出ないしらばっくれてる住人は犯罪者だよ。

[1248: 住民さん4]

>>1247 住民さん5さん

理事会長は防犯カメラを確認する権利がありますね

[1249: 住民さん6]

今回の損害額は請求しなくてもいいから、犯人が特定できます、今回の件もわかってます、みたいな声明が欲しい
今のままじゃ今後の抑止力にもならん

[1258: 管理担当]

[No.1250～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1259: 住民さん1]

自転車無断で駐輪してる方早く移動してほしいです。
強制撤去は無理なのかな？
注意いれてもらっていますが動きがないです。

[1260: マンション住民さん]

>>1259 住民さん1さん
どこに止めてあるんですか？？

[1261: 住民さん8]

>>1260 マンション住民さん

駐輪場に勝手に停めている自転車のことでしょうか。無断駐車の札が貼り付けられてます。2台くらい？

[1262: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1263: 住民さん4]

自転車といえば気になってるのが、エントランス横の自動ドアから自転車出入りしてる人いるよね？あれだめだよね？ぶつかってるのか、壁のタイルとか割れてるぞ？
エントランス出た時に、ギリギリまで自転車漕いで入ってくる人いてびっくりした。あぶねーよ

[1264: 住民さん4]

治安わりーな

[1265: 住民さん3]

>>1263 住民さん4さん

禁止されていないという理解

[1266: 住民さん1]

>>1265 住民さん3さん
駐車場、駐輪場の使用方法の紙には、裏の出入り口を使用って書いてあったよ
車も左折出入だけ、とかね

[1267: 住民さん6]

>>1226 住民さん3さん
確定申告から時間が経過しておりますが、この件で知りたいことがございます。省エネ基準適合住宅である証明書が手元に無く、困っております。これは、どこかから取り寄せする必要があるのでしょうか？知識不足で大変申し訳ありません。皆さんはどうされたのか伺いたいです。（緑税務署より、書類の添付漏れの通知が来ており、困っております。）

[1268: 住民さん1]

>>1267 住民さん6さん
引渡日にもらった濃青のファイルをにありましたよ。設計基準も合わせて2枚提出したら問題なく処理できました。時間は掛かりましたが…

[1269: 住民さん4]

>>1268 住民さん1さん
返信いただきありがとうございます！濃青のファイルの中身を見落としていました(^_^;)無事に発見出来ましたので、追加の書類としてコピーを取って税務署へ郵送します！
本当にありがとうございました。助かりました。

[1270: 住民さん1]

毎日足音がドンドンうるさくて本当に困ってます。スリッパの音もパンパンうるさい。みなさんはいかがですか？

[1271: マンション住民さん]

>>1270 住民さん1さん
うちは足音もTVの音も一切聞こえてこないです！

[1272: 住民さん2]

>>1270 住民さん1さん
我が家も上階が小さい子2人いるご家庭ですが、たまーにソファからジャンプしたか？笑
くらいの音がするだけで普段の生活音はほとんど聞こえません。
赤ちゃんとたくさんすれ違うマンションなのに、泣き声もそんな聞こえないですよね。
窓開けてると地下鉄の音くらいですかね、うるさいのは

[1273: 住民さん1]

同じくうるさいのは電車の音だけですね。
入居したての時は気にならなかったのですが、最近窓を閉めてもこんなうるさかったかな？って思うようになりました。
耳がよくなったのでしょうか？

[1274: 契約者さん5]

>>1273 住民さん1さん
駅近なんだから我慢しろ
どんな防音窓でも換気系の穴から入ってくるものだし。

[1275: 住民さん5]

>>1267 住民さん6さん
私も添付漏れの通知が来まして、
不動産売買契約書 は皆さんどのファイルに入れて受領されたか教えて頂けないでしょうか。
名前からして失くしたり捨てたりしてないはずなのですが、見当たらないんです。

[1276: 住民さん5]

>>1275 住民さん5さん
投稿した矢先見つかりました。
大変お騒がせ致しました。無駄なコメント申し訳ありませんでした。

[1277: 住民さん8]

>>1276 住民さん5さん

契約書って大きく書いてないし、なんか普通の紙っぺらだしわかりにくいですよね笑

[1278: 住民さん8]

他の住民の方と音について話した時にも、以前のマンションに比べ生活音が全然しないという話になりました。
テレビ消して耳をすませば多少聞こえますが、防音性はそれなりにある造りだと思います。
こればかりは気になる人は気になるんでしょうけど、音楽をかけるなど気にしない努力も必要かと思います。
ダメならマンションが向かない人かもしれません