【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: 契約済みさん]

>>120 契約者さん3さん
カップボードのことですね！情報ありがとうございます＾＾

[122: ご近所さん]

>>120 契約者さん3さん
カップボードのことですね！りょです！
カウンターと天板を合わせられるのは朗報です！！

[123: ご近所さん]

>>116 契約者さん3さん
ググってみたところ、板材のBEX-5874D2は、
VBEX-5874D8に仕様変更（品番のみ変更？）になっているようです。

https://www.ibiboard.jp/pattern/detail.php?id=7725

天板（人工大理石）の品番もご存知ですか？

[124: 契約者さん6]

>>116 契約者さん3さん

我が家は価格等で綾野製作所になりそうですが、ナッシュさんも良いですね。キッチン周りは入居したら気軽に変更できないものなので重要ですよね。
オプションより気に入ったものになって価格も抑えられるのが良いです。

[125: 契約者さん3]

>>123 ご近所さん

本当ですね！情報ありがとございます！
天板（人工大理石）は聞きそびれてしまいました。すみません！
また、聞いたらまた共有しますね！

>>124 契約者さん6さん

綾野製作所さん、今日も見てきましたが凄く魅力的ですよね！
私はもう少し悩みそうです…

[126: 契約者さん4]

パモウナ、9月1日に値上げらしいですよ。

[127: 契約者さん8]

みなさん車はどうされますか？
駐車場抽選結果次第かと思いますが、、、

所有中→継続
所有中→買い替え予定
未所有→購入予定、購入済み
未所有→購入予定なし or 所有中→廃車予定

[128: 契約者さん9]

>>127 契約者さん8さん
立体駐車場の1Fもしくは4Fにしか入らない車高の車を現在所有しているため、抽選結果によっては車の替えが必要になります。半導体不足等の影響で人気車種の納期は遅れておりますので、買い替えが必要な場合は早く動きたいのですが、いつから動けば良いか悩ましいです。

[129: 内覧前さん]

>>128 契約者さん9さん
差し出がましいですようが。車関係の仕事してます。

新車であれば、ディーラーに事情を話して車の仕様だけあらかじめ決めておいて、駐車場落選が判明次第、即契約するようにしておくと少しでも早く納車されると思います。昨今の情勢でいつ納期が更に延長するかわからないですし。ちなみに、弊ブランドの車はどのモデルも軒並み納期半年以上です。。。

新車ディーラーと付き合いがあれば、展示車を販売することもあるのでそれは一ヶ月ほどで納車されることが多いです。

言わずもがなですが中古車は納期早いです。

[130: 内覧前さん]

>>128 契約者さん9さん
ご参考。

トヨタの工場出荷時期:
https://toyota.jp/news/delivery/

[131: 契約者さん2]

エニタイム川和町店は靴が外履きでOKなのは、ありがたいです。毎回ジムに館内靴を今持っていっているので、助かります。

[132: 契約者さん7]

>>131 契約者さん2さん
外履きOKなんてあるんだ…私は嫌だなぁ

[134: 契約者さん8]

>>132 契約者さん7さん
荷物減っていいですけど、雨の日とか汚れそうですね…

[135: 契約者さん6]

>>134 契約者さん8さん
雨の日は特にやばいですね笑

[136: 契約者さん4]

宅配ボックスてあるんでしたっけ？
あるのであれば、どのくらいの個数がもしわかる方いらっしゃったら教えてください。
ふと、聞いてないな、、、と思いまして

[137: 契約済みさん]

今、仕事終わりにベルクとマンションを視察してきました！
ベルクの活気が凄まじかったです！20:30過ぎなのに混み過ぎてて1Fの駐車場に入れず。
肉、魚、総菜など種類が豊富で、価格はオーケーの方が安いでしょうが
品質はベルクの方が良さそうに感じました。

マンションは共用廊下に電気が灯っていて、いい雰囲気。
なんか、どんどん出来ていくの見るとワクワクしますね！

[138: 匿名さん]

皆さんインテリアの二回目の販売会行かれますか？一回目に参加しましたが、マンション販売担当の方とインテリア会の方の質の違いに落胆し、全商品の説明は受けずに帰りました。我が家は相見積もりする時間もなく、これだけはオプションで買った方が良い商品ありますでしょうか？電話注文だけで済ませたく、、、勝手ながら参考の為、ご助言お願いします。

[139: 契約者さん6]

>>138 匿名さん
Fタイプの収納上に貼るホーローパネルは純正オプション以外の選択肢はないようです。実用的で、見た目もおしゃれなので良いかなと思います。

[140: 契約者さん5]

>>139 契約者さん6さん
ホーローパネル、確かに気になります。ちなみに以前昼休みの合間にオプション会社に電話したのですが、コール音はなるけど、誰も出ないのですが、12-13時は昼休みとかカタログに書いて有りましたでしょうか？数分開けてから電話しても同じだったので。メールの文言だと説明が難しいのでサクッと電話で済ませたかったのに。

[141: 契約者さん3]

食器棚、エコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルムなどを外注でお願いする方いますか？
業者選びで迷ってるのでおすすめなとこあれば参考までに教えていただきたいです！

[142: 内覧前さん]

食器棚はDAIKENか、上の方で教えてもらったオーダー家具屋さん。
エコカラットは適当な工務店。
フロアコート、ガラスフィルムはなし。

ちなみにガラスフィルムは南向きなら冬寒くなるのでしない方がいいです。

[143: 契約者さん1]

>>136 契約者さん4さん
今時の新築マンションは宅配ボックスは付いてるのが普通だと認識してたので聞かなかったです。
ウチは現在同じくらいの世帯で30個くらいの宅配ボックスしか無いので、良く埋まってしまって再配達になってしまいます。
あるのが当然で数が気になってました。
確認した方が良いですね。

[144: 契約済み]

皆さん、壁紙はどうされますか？
うちはエコカラットと、カラー(青色系)の壁紙は取り入れたいと思っています。
早く決めなければなのですが、中々やる気が起きず…！

[145: 契約済みさん]

>>144 契約済みさん
凄く分かります。。。うちも各社から壁紙のサンプルを取り寄せないと。と思いつつ、やる気が起きずです。笑
うちもエコカラットとリビングはブルー系の壁紙もしくは塗装にしようと思ってます！

[146: 契約者さん4]

エコカラットやる方多いんですね！

[147: マンション掲示板さん]

エコカラットいいですよね！ただ地震とかでエコカラットが落ちてきて破片で怪我するとか、エコカラットの角で怪我するとかよくあるみたいなので特に小さいお子さんいるご家庭は採用する場所考えた方がいいかもですよね。

[148: 契約済みさん]

>>145 契約済みさん
同じくです！笑
お互いに、サンプル取り寄せから始めなきゃですね笑
塗装も考えたのですが、元の壁紙をつけずにいてもらうことって可能なのでしょうかね…？

[149: 契約済み]

>>147 マンション掲示板さん
そうなのですね！！
エコカラットの角は何となく想像がつきますが、地震の影響はあたり想定していませんでした！

[150: 契約者さん5]

>>148 契約済みさん
全く同じ状況でしたね。笑

そう！壁紙張らないでおくのが可能なのか、営業さんに確認もしようと思ってたんですよね。
でも、多分難しそうな気がするんですよね～
何となく、そんなに融通利かなさそうな気が…
明日余裕あったら電話して聞いてみますね！
また展開します！

[151: 契約済み]

>>150 契約者さん5さん
情報共有助かります！ぜひお願いします！

[152: 内覧前さん]

ココナラで壁紙コーディネートやってくれる人もいるみたいです。１万円前後ぐらい。

[153: 契約者です]

そろそろうちもオプション考えなくては。。
壁や食器棚を外注される方は、引渡しとお引越しの間に施工完了させる予定でしょうか？

[154: 契約者さん1]

皆さん、キッチンカウンターの下はどうされますか？
結構幅広いので、オプションで棚つけると結構高くなりますよね？
どこかに頼みますか？

[155: 契約者さん8]

>>154 契約者さん1さん

永大産業のリビングステージは素敵でした。

[156: 契約者さん1]

>>153 契約者ですさん

なんとか終わらせたいなーとは思っているのですが、他の方が引っ越ししてる＋エレベーターが業者用には一つしかないとかで、なかなか苦労しそうだな～と(T_T) 業者さんが笑

[157: 契約者さん5]

>>146 契約者さん4さん
私もエコカラットやります。SNSを見ていて憧れだったので楽しみです。人気の種類はストーングレースとかになりますかね？現物を見ないと選ぶの大変そうですよね…
他に水回りコーティングや窓ガラスフィルムは他の方やらないですか？

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん5さん
西向きなのでガラスフィルムはやります。
まだ業者は決めてませんが。更にUVレースカーテンにします。フローリングが痛むのと部屋の中でも肌が日焼けするそうです。

[159: 匿名さん]

もしご存知の方がいらっしゃれば教えていただきたいのですが、お風呂場の壁ってマグネット付くんでしたっけ…？
モデルルームではマグネットのフックが付いていた記憶があるのですが、担当者には付かないと回答をもらった気がしており。マグネットが付く壁はオプションなのでしょうか？

[160: 契約者さん1]

>>159 匿名さん

こんにちは。
モデルルームではマグネット付いていましたよね。
デフォルトだと思っていたのでオプションかどうか確認とっていないのですが…どうなのでしょう…！？

[161: 契約者さん5]

>>136 契約者さん4さん
宅配ボックスは当然あると思って確認してませんでしたが確認しましたらやはり37個ありました。
聞くまでもありませんでした。通常の数ですが、欲を言えばあと10個欲しかったところですが仕方ないですね。

[162: 契約者さん5]

親切にフローリングやクロスの色見本が届きました。ただ、残念な事に私が欲しかったキッチンの色見本が届きませんでした。
カップボードは予算的に恐らく他のメーカーでセミオーダーになりそうです。オプション会に行くとカップボード発注予定だと色見本くれるでしょうか？どなたかオプション会に行かれた方でご存じの方いらっしゃいますか？
モデルルームで写メを撮ってますが、写メだと微妙に色違ってしまうんですよね…。

[163: 契約者さん5]

お風呂の棚が2個しか付いて無くて（通常は3個）
3個は絶対に欲しいので、オプションであるか聞いたら無いそうです。
マグネットも良いんですが、同じメーカーの物を取り寄せは出来きればお揃いで揃えてたいです。
DIYで付けるしか無いですね。
リビングのドアストッパーやお風呂場の棚まで、細かい物とこまで、ちょこちょこと材料費高騰の影響出てますね。

[164: 匿名さん]

>>160 契約者さん1さん
ご返信ありがとうございます、デフォルトだと嬉しいですね…！ちゃんと写真撮れてないのですが、お風呂場にはオプションシールも貼っていなかった気もしてます。どこかのタイミングで確認したいなと思っております。

>>163 契約者さん5さん
棚を増やすオプションはないんですね！なら壁もモデルルームがデフォですかね…
同じメーカーで揃えたいという気持ち、とても分かります。

[165: 契約者さん4]

>>162 契約者さん5さん

クロスの色見本ってサンプルのことでしょうか？オプション会社に要望されたのですか？なかなか品番も教えてくれなかったので…
ちなみにキッチンの前板でしたら品番で検索すればご自分でサンプル取り寄せられますよ！＾＾

[166: 契約者さん8]

インテリアで盛り上がっているところですが、向かいのネジ工場の音が気になっています。夜遅くまで結構なモーター音を響かせながら創業しています。通り沿いのプレハブに音源が入っていて、ずっと音を発しています。プレハブを防音室にすればと思います。このあたり、何か感想などあれば教えてほしいです。お願いします。
夜間は工業地域の規制は55db内。55dbって書いてあるより静かなんです。もしかしたら今まで何にもなかったので誰も気にしていなくて、工場側も気がついていないだけかも。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kankyo-koen-gesui/...
横浜市のページ。横は工業地域です。

ちなみに音の目安です。
https://www.city.fukaya.saitama.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/...

[167: 契約者さん5]

>>166 契約者さん8さん
工事と話してみたら？

[168: 契約者さん8]

>>167 契約者さん5さん
早速ありがとうございます。役所に聞いてみようかとは思っています。基準内なら気にし過ぎでしょうけれど、あれは基準内なのか。

[169: 契約者さん8]

>>162 契約者さん5さん
グレーのお部屋ならこれでした。廃盤ですが、新品番も載っていて、新品番なら綾野製作所でセミオーダー出来るみたいでした。

[170: 契約者さん4]

引っ越し7件/日なんですね。。。
しかも希望日一個しかだせないってしんどいですね

[171: 契約済みさん]

>>170 契約者さん4さん
流石にそれしんどいですね～
2/17，18，19にめっちゃ集中しそうですよね～
希望日外れたらどうなるんでしょうかね。

[172: 契約者さん7]

>>170 契約者さん4さん
希望日は5日以上選んでくださいって書いてありませんでしたっけ？　私は７個くらい選択して申込みましたよ～。外れたら抽選後空いてる日程から選べるみたいですね。

[173: 契約者さん5]

>>172 契約者さん7さん
7個選べたんですか？
紙に希望は1日って書いてた気がしたので、上のような投稿しました。
選べたらなら大丈夫そうですね！ただ17-19日は混みそうです。。。

[174: 契約者さん1]

>>173 契約者さん5さん

多分引っ越し希望日として何日も確保はできませんよという意味だったのかもですね！日本語難しいですが、候補日としては複数日選べましたのでご安心ください～

[175: 購入者]

内覧会ではド素人だし、調査会社(さくら～)を頼もうと思っています。
前もって三菱に言えばOKですよね？まさか断られる事あるんですかね。

[176: 契約済みさん]

175さんの質問に被せる形となってしまい、申し訳ありません。
マンションの食洗機等、各設備がどの会社のものを使っているか、どの資料に記載されているんでしたっけ…？

[177: 契約者さん8]

>>175 購入者さん
調査会社の事は営業マンも話してましたが、問題ないみたいですよ！
なので、断られる事は無いはずです。

[178: 契約済みさん]

リビングの壁に棚を取り付けようと思っていてワクワクしていたのですが、リビングの壁には下地は入っていないみたいですね…残念。

[179: マンション比較中さん]

>>178 契約済みさん
通常どんなマンションもあらかじめ指示しておかないとベニヤ合板は入ってませんが、石膏ボードの内側にあるスタッドを狙えば取付けられると思います。

[180: 名無しさん]

オプションの締切近づいてきましたね。
収納スペースのホーローパネルは市販がないと思いましたが、タカラスタンダードでありました。
https://www.takara-standard.co.jp/product/emawall/interior_house/

[181: 契約済みさん]

うちは結局、オプションはつけずに市販で済ませることになりそうです。
皆さん換気扇のフィルターのオプションはつけますか？

[182: 契約者さん3]

今日、周辺で写真撮ったので投稿します。

[183: 検討板ユーザーさん]

引っ越しってアート以外もつかえますよね？
希望日申し込みのタイミングで申請しないといけないとなると他社見積もりできなくないですか、、、？

[184: 契約者さん6]

>>182 契約者さん3さん
いい！特に公園！

[185: 契約者さん4]

>>184 契約者さん6さん

私たちの専用庭みたいですね(^o^)

[186: 契約者さん2]

>>183 検討板ユーザーさん
使えると理解していますが、三菱に聞いてみてくださいっ！
ちなみに引越し会社が国交相推奨の約款を使っていれば(たしか)7日前まで全額返金でキャンセルできます。

[187: 契約者さん3]

>>186 契約者さん2さん

そーなんですね！ありがとうございます！

[188: 契約者さん3]

綾野購入しようと思うのですが、これってどこで買っても同じなんですかね？
もし購入するかたいたら価格感教えてほしいです。
うちは1200の最上位モデル？で33万くらいです。

[189: 契約者さん3]

>>188 契約者さん3さん
割引率は販売店で違うみたいですよ。イベントとかだとまた安くなったりもすることもあるようです。天板とか前板とかオプションもあるので一概には価格の比較はできないですね～。ただPSシリーズのフルセットで33万なら高くはない気がします！

[190: 契約者さん3]

>>189 契約者さん3さん
なるほど！ありがとうございます！助かります。

[191: 契約者さん3]

>>189 契約者さん3さん
大◯家具と島◯を回りましたが、本体の価格は同じでした。それぞれ特別キャンペーン等で安くなったり、家電とまとめ買いで安くなったりはあるようでした。
また各販売店にしか存在しない仕様が少なからずあるようでしたので、パーツの組み合わせにこだわりがある場合は比較した方が良さそうです。

[192: 契約者さん5]

>>191 契約者さん3さん
ありがとうございます！
大塚家具って定価の20％引きとかどっかでみたんですが、やってるんですかね今も。

[193: 契約者さん7]

>>181 契約済みさん
換気扇フィルターオプションだと、おいくらぐらいでしたか？

[194: 契約者さん6]

>>192 契約者さん5さん

綾野は基本的にどこの販売店でもおよそ定価の20%引きで販売するよう取り決めているようですよ。それより安くするかは販売店の営業努力のようです。

[195: 契約者さん4]

>>193 契約者さん7さん

181さんじゃないですけど、30,000円ちょっとくらいでしたよ！もしかすると部屋になって枠の大きさが違って価格も前後するのかな…？　最初は替えのフィルターが18枚(フィルター枠2個なので9回分)ついてくるみたいです。ちなみに交換目安は2ー3ヶ月と言われました。

[196: 契約者さん5]

>>195 契約者さん4さん

うちは外注でお願いしてるんですけど、枠2枚とフィルター20枚で税抜1万円だったので面倒でなければオプションで頼まない方が2万円浮きます。笑

[197: 契約者さん4]

>>196 契約者さん5さん
そうなのですね！それはいいこと聞きました。ちなみに差し支えなければどちらの商品か教えて頂くことは可能でしょうか…！

[198: 契約者さん5]

食洗機のメーカーってどこかご存知でしょうか。

[199: 契約済みさん]

>>198 契約者さん5さん
先日気になって、問い合わせをしました所
「リンナイ　RKW-404AM-SV」ということでした！

[200: 契約者さん1]

>>199 契約済みさん

ありがとうございます！

[201: 契約者さん5]

>>197 契約者さん4さん

グッ〇ライフです。
うちは他にも色々頼んでますが、特別な割引とかで安いわけではなかったのでフィルターだけでも税抜1万で頼めると思います。

[202: 契約者さん6]

>>195 契約者さん4さん
詳しく回答ありがとうございました。

[203: 契約者さん2]

>>201 契約者さん5さん
貴重な情報有難う御座います。さっそく問い合わせしてみましたがマンションと比べるとあれも、これも安くてビックリしてます笑ショールームで打ち合わせをして検討予定です。これから問い合わせする方が参考になるかもしれないので、書いておきますこのマンションを担当している営業さんは火曜日、金曜日がお休みなので別の日にちが繋がりやすいですよ。新居楽しみですね。

[204: 契約者さん4]

>>203 契約者さん2さん
明日、ショールームの予約取れました。電話予約の方がスムーズそうでした。打ち合わせの日程、時間とマンション名を聞かれます。打ち合わせには1時間30くらい見たいですね。
子供を連れて行きますがキッズスペースがあるようなので打ち合わせに集中出来ればいいですが。

[205: 契約者]

こちらワックスフリーとなっていますが、フロアコーティングは必要ですよね？
オプションでは高いから自分で探しますが、どなたかオススメ会社があったら教えて下さい。

[208: 購入者]

ショールーム行ってきました。4席にキッズスペースがあり、飲み物の提供があります。子供は受付の女性が面倒を見てくれました。コーティングは色んな種類があるので比較しやすく、エコカラットは広い壁面に様々な種類を張ってある為工事後のイメージが出来ます。いくつか照明やアクセントクロスのカタログもありました。種類が多すぎる為、後日サンプル請求という形にしましたが。エコカラットは玄関だけでも十数万安くなりました。アクセントクロスも5、6箇所貼ってもこちらも半額くらいで依頼出来ました。水回りコーティングについてはコーティングを依頼すれば無料になるサービスがあったので、複数工事検討の方はお勧めです。近くに昼食出来る店もあるので打ち合わせ後も時間潰し出来ます。

[209: 契約者さん8]

[No.206と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[210: 管理担当]

[No.207と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[211: 契約者さん20]

>>205 契約者さん
悩んだ結果
うちもコーティングなしでいきます。

[212: 契約者さん3]

>>211 契約者さん20さん
205です。
気持ちは無しに揺らいでます。無くせば約30万を他にまわせますから。食器棚にしようかな。

[213: 契約者さん1]

コーティングが必要か不要か書かれてますね。

今のフローリングは「シートフローリング」という種類なので、薄いコーティングが初めからしてあると思えばいいと思います。(3～5年で無くなります)なのでコーティングは「なくても大丈夫です」またワックスは「してはいけないです」ただ「なくても大丈夫」ですが、した方が掃除が簡単になったりメリットがあります。

例えば20年保証のコーティングなら目安で20年間はワックス掛け、コーティングのやり直しが不要で、酸性溶液でもこぼさない限り汚れを弾いてくれます。見た目の艶が欲しい人はその効果もあります。

また傷に対して書き込みがありましたがマンション側が傷を保障される訳ありません。車でイメージすると、買ったときにコーティングする車とそうでない車でイメージすればいいのではないでしょうか。ボディの質を長く保つのは当然コーティングありです。日々のメンテナンスを楽にして床の品質を保たせたいならやればよしだと思います。

ただ今のシートフローリングは表面は木の模様を印刷したプリントシールでして、名前の通り紙で出来ています。取り扱い説明書にも注意書きがあるように水分に凄く弱いです。カタログにも「硬く絞ったタオルで水拭き後すぐに空拭をしてください」とまで書いてますので本当です。

そしてそのフローリングを痛めるスピードを一番速めてしまうのが「水」や「汚れ」です。「水」「汚れ」は生活する中で絶対になくならないです。コーティングをしている数年後としていない数年後の見た目が全然違います。実際に私の実家で体験して、大変な思いをしました。

何もしないフローリングは本当に嫌になる程、気を使いますし、普段の生活で着いた汚れは乾拭きだけでは、取れません。コーティングをすれば新居も綺麗に保てるので、これを見た人の参考になれば嬉しいです。これからの新生活楽しみですね。

[214: 契約者さん20]

コーティング本当に悩みますよね。
シートフローリングじゃなければしたんですけどね。調べるとシートフローリングだと張り替えとかも簡単にできると買いていたのでうちはやめました。
ただコーティングした方が気にならないのもめっちゃくちゃわかりますん

[215: 住民さん]

明日は抽選会ですね！結局どのくらいの人が駐車場申し込んだのかな
ハイルーフ人気だろうなー

[216: 住民板ユーザーさん5]

>>215 住民さん

わかるのは18日以降ですか？

[217: 契約済みさん]

>>216 住民板ユーザーさん5さん
11月18日（金）頃に郵送にてご案内いたします。って記載ありますね！
待ち遠しいですね～
外れてたら最悪ですが…

[218: 契約者さん5]

>>217 契約済みさん

誰か抽選会に行った方はいるのかな？
引っ越しの方は希望日が外れてしまってたので、
駐車場は何とか当たっててほしい…

[219: 契約者さん7]

>>218 契約者さん5さん

抽選会行ってきました。
30弱の世帯は駐車場抽選で外れてしまっておりました。

[220: 契約者さん]

>>217 契約済みさん
今日抽選会行った人になにかしらの情報もらえたら嬉しいですね、、、！