【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1186: 入居済みさん]

>>1185 住民さん4さん
未入居の方、土日挟んで情報落ちてましたね
テラスのキャンセル住戸も価格上げてきましたし底堅いですね

[1187: 住民さん8]

雪の当マンションも映えるなー、と思いながら帰宅です

[1188: 住民でない人さん]

>>1186 入居済みさん
成約しております、おめでとうございます

[1189: 契約者さん6]

>>1187 住民さん8さん
ステキな写真ありがとうございます！

普段から昼間より夜の方が好きでしたが、雪が積もるとなおさらですね。

雪の翌日は、緩やかなスロープが凍結したら怖いなと心配してましたが、雪はあまり積もらなかったので良かったです。

[1190: 契約者さん1]

>>1184 住民さん30さん
契約したんやな。
やはり俺の判断は正しかった。これからどんどん資産価値爆上がりで大金持ちや。

[1191: 住民さん1]

隣の公園にトイレ！？
横浜市が作るなら文句はないが、当マンションが費用を負担するなら絶対要らない！
断固反対！！

[1192: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1193: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1194: 住民さん9]

理事会議事録に、トイレ設置検討について町内会の方から説明を受けたとのこと 記載がありました。
私はトイレ設置によるトラブルのリスクがとても心配に思っております。
(以前住んでいた近くの公園もトラブルがあった経緯があり、対策をしても根本的な解決に繋げるのは現実的に難しいのかと思います)

従来通り大きい公園にはトイレを設置！とはせず、
これからの時代は、長居せず川和町の皆さんが心地よく安心して楽しめる公園が理想なのかなと個人的に思います。
具体的に話が進んでいる様な印象なので、出来れば反対の主張をしたいのですが、、
市に申し出れば良いのでしょうか？取り敢えずマンション管理会社へ申し出れば良いのでしょうか？？

[1195: 住民さん9]

重複分削除依頼中です。
お見苦しい長文&重複してしまい、申し訳ありませんでした。。

[1196: 住民さん1]

隣りのデュオセーヌの共用施設は何が使えるんですかね？

[1197: マンション住民さん]

>>1194 住民さん9さん
全くもって同感です！！！

トラブルが発生のリスクも当然ありますし
衛生的に考えても、無い方が良いです。
週5で清掃すると言っても、いずれ匂いを発するでしょうし…
虫も多く集まって、絶対に汚く感じてしまう。

せっかく綺麗な公園なのに、台無しになってしまう。

断固反対なのですが
私もどこに主張をすれば良いのかわからずです。

[1198: 住民さん2]

私も公園トイレ設置の件、反対です。
公園のトイレは事件が多く、ネガティブなイメージしかありません…。

よほど広い公園でピクニックやスポーツの大会などあれば別ですが、近所の方達が利用する分にはトイレは不要だと思っています。
少し歩きますがコンビニ、駅、ベルクのトイレもあります。

また1197さんの仰るように清潔さは保てないと思います。初めは綺麗でも数年経てば確実に汚くなり、臭いも出るでしょう。

どこまで話が進んでしまっているのか、気になります。
まずは管理会社に相談ですかね？

[1199: 住民さん1]

トイレはあったほうがいいです。
ホームレスの方とかにその辺で立ちションとかされたら困るので。

[1200: マンション住民さん]

>>1198 住民さん2さん
本当、どこまで話が進んでいるのか気になります。

メリット・デメリットで考えてもデメリットの方が明らかに大きいので
こんな話進めないで欲しい～

うちは管理会社に相談してみます！
エムクラウドのご意見箱とかでもありかもしれないですね。

[1201: 住民さん30]

皆様が意見を持ってるのは凄くよいマンションだと思いますし、あくまでここは不特定多数が自由に書き込める5chみたいなもので、目を通してない居住者が大半だと思います。
そもそも、本当にマンションの住心地や運営を良くしたいなら、土日のたまの負担を返上で立候補するべきです（そうでなくとも輪番制で回ってきますが、なかなか順番来ないのは大規模マンションの強みですよね！）
理事会の議事録を見ましたが、理事会は月１で開催頂いていて（マンションによっては隔月です）、次の理事会時にトイレの設置について協議すると書いております。
また、トイレ設置も決定しておらず約３年の期間があるということで、まだ計画段階ですよね。
●設置や管理が公園と同じく、都筑区土木事務所の負担かどうか
●万が一のときどうするか（現場確認を行い、解消に努めとくとありますが）
この辺と、そもそもお嫌であれば、次の３月までに、郵便ポストの管理組合のところに早めにご意見を投函するべきでないでしょうか。
お部屋番号を書いたほうが効果的だとは思いますが、匿名でもよろしいと思います。

この議事録を見るまでは、区役所や町内会に言うべき、と思っていたのですか、一旦、ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン管理組合としての総意を来月の理事会で話し合うのですもんね。

良いマンションになるとよいですね！

[1202: 住民さん30]

>>1200 マンション住民さん
エムクラウドという手もあるのですね！築年数古めなマンションにしか住んでこなかったので、郵便ポストの管理組合のところという考えしかありませんでした笑

[1203: 契約者さん5]

>>1199 住民さん1さん
私は皆様と同じトイレの設置には、防犯上、絶対に反対です。
大分前ですが、公園のトイレで自殺された事件もあったり、夜中に公園に入れるのでトイレがあれば、それこそホームレスの溜まり場になります。
管理人さんの目が行き届かない場所なので、大変危険です。変質者に小さなお子さんとか連れ込まれたたりたらと…と思うとゾッとします。
最近の公園は防犯を考えてトイレを作らない所も増えてるようです。

エムクラウドのご意見版があるのなら、私もそこに書き込みます。

[1204: 1]

流れ見てて疑問なんだけど、あの公園は別にガーデンの敷地じゃないよね？
だからガーデンの組合費が使われるわけないと思うし、あくまで第三者のガーデンの居住者の考えって関係あるのかな。そうなると管理組合の意見って反映されるか疑問だし、なんで町内会はわざわざガーデンの理事会に説明しにきたの？
教えてえらい人。

[1205: 住民さん9]

1194です。
皆さまご意見ありがとうございます。
改めて議事録読み返したのですが、理事会参加者に役所関係の方々、区画整理立上げ人様等が出席されてたんですね。

[1206: 住民さん1]

>>1204 1さん
えらい人ではなく分かりませんが…涙

公園は都筑区の管轄ですよね。
確かにマンション住民には決定権なさそうですが、
他地域のサイトによると公衆トイレ設置には「周辺住民の同意が必要」と書いてあることがあります。
なので、念のため同意を得るために説明に来られたのかな？と推測しています…。

[1207: 住民さん1]

トイレを建てる工事（事業）を落としたい業者がいて、その裏に政治家や有力者が動いてこのような話になっている。住民の意見はパブコメと同様、ガス抜き目的で物事の決定には影響されないと思います。

[1208: 住民さん3]

>>1203 契約者さん5さん
そうなんですよね。。

川和町は治安良いですが、全国的に子どもへの性犯罪など多くて信用できません。
心配しすぎるくらいで丁度良いとも思っています。

せっかく見通し良い公園なのに死角を作らないでほしいな～！と。

公園利用者のみが使用するのであればまだしも、トイレのためだけに利用される方も多くなりそうで、不特定多数の人が出入りするのも不安要素です。。

[1209: 住民さん1]

トイレより、もう少し木を植えるなりして日陰で休める場所を作ってほしいなぁ。夏行く気にならなかった

[1210: 住民さん5]

>>1197 マンション住民さん
川沿い＋自然多めなのでトイレ作ったら
虫たち大集合しますねーっT_T

[1211: 1204]

1204です。皆様の意見とても参考と勉強になります。
明らかに稚拙なアラシっぽい人が書いているホームレス云々なんて、のどかで野菜の直売所や工場しかない川和町では食いっぱぐれてしまうので、全く発生する絵が浮かびませんし、トイレが更にあると便利だなー、とか思ってましたが、
駅やベルクやセブン、ゲームセンターが遠く感じた第三者が子供が多い公園にトイレ目的で多々出入りするのは気持ちよくないですし、確かにありえますね。あと木陰は本当にそう思います笑

高層マンション反対！等の横断幕かかっていても、結局、区や市の建築確認とれれば声を上げる意味がなかったケースって多々ありそうですが、一先ず管理組合など通して大きな声をあげることですよね。

[1212: 住民さん5]

公共トイレ設置について、皆さんが熱心に意見を出されています。
どの方のご意見も切実で納得のいくものだと思いました。

私はここをここの住民の書込みが5チャンネルのようなものとは思っていません。

確かに時々、荒らしのような方も出没しますが、ガーデンだけではなくテラスの掲示板でも、有益な情報交換を行われるいるケースも多々あります。

デメリットもありますが、気軽に気になっている事を相談出来る良い場所になっていると思います。

そもそも、トイレ設置の件についてですが、こちらは提供公園であってマンション建設前に充分な時間をかけて自治体に相談の上検討し、慎重な審査の上で出来た公園だと思っています。

建設後まもなくして追加でトイレを設置したいと言う自治体が意味分かりません。
本当に公衆トイレが必要なら、自治体は公園設計の際に強く意見すべきだったと思います。
正直、今更感があります。

以前、同じパークハウスで提供公園の公園公衆トイレを設置を巡って、公衆トイレを設置するなら購入を見送るといった多くの意見を散見しました。

もし、ガーデンも購入前に公衆トイレを設置する旨を発表していたのなら、売れ行きに影響したと思われます。

公衆トイレの設置場所の近くのお部屋を誰が購入するのでしょうか？

私は以前も分譲マンションに住んでいました。順番ですが役員にもなりました。このような大きな問題が発生した時は、あるいは大きな修繕工事が発生する場合は、住民全員のアンケートをとっていました。

公衆トイレの設置に関してもアンケートをとった方が良いと思います。

住民にとってはこれは大きな問題だと思います。

[1213: 住民さん5]

追記です。

個人的には情報交換の場所としてはここは悪く無いと思っていますが、エムクラウドの意見は役員の方に直接伝わるようなので、積極的に意見して行くのも良いかと思います。

長文失礼致しました。

[1214: 住民さん1]

コミュニティルームの破損した網戸、4万円か…　1枚ではなく、全部替えるのかな。
えらい高いな。
破損した家庭に直させるのではなく、修繕費から出すんですね…　犯行を防犯カメラで確認出来ると思うんですが。
今のところは資金に余裕があるけど、十数年後はカツカツだろう。

[1215: 契約者さん4]

>>1214 住民さん1さん

まずは当事者を探す、名乗り出るよう掲示するなりして欲しいですよね。抑止力にもなる気がします。
このままだと子ども使用禁止になります。

[1216: 住民]

裏の道路、荷下ろしで少し路駐してたから駐禁取られるのは痛い。
でも長時間停めてる車も多いしやむなしかな
来客用駐車場の横に長時間停めてる人はなんなのかな邪魔なんだけど

[1217: 匿名さん]

>>1215 契約者さん4さん
本当にそうです。
テントの修理もそうですが、使用していないのに修繕費から出されるのは
ちょっと納得出来ないですよね。
壊したら壊した人が修理費を出す。当たり前の事だと思いますけどね。

[1218: 住民さん1]

修繕費から修理になるしって雑に扱いそうになるので、修理費支払うようにしてほしいですね。。。
網戸は防犯カメラで追えるし、テントも利用者確認できますよね。
この辺は管理人の仕事の範囲外になるのでしょうか？

[1219: 1204]

>>1212 住民さん5さん
提供公園という言葉を存じ上げませんでした。調べて納得しました。ありがとうございます。

[1220: 住民さん5]

>>1219 1204さん
1012です。
とんでも無いです。
公衆トイレ設置については住民にとって切実な悩みです。


提供公園のトイレ設置について販売前に設置が決まっていたら三菱地所菊の台の物件のように、反対する方が多く出て、確実に販売に影響出たと思われます。

菊の台は南側で公衆トイレに近いお部屋の価格を下げて販売していたと言う意見もありました。


菊の台は販売前でしたので住民では無かったので、行政に意見する事が中々難しかったようですが、私達は住民です。

公衆トイレ設置で防犯の問題、マンションの資産価値低下、住民にとってはデメリットしかありません。


皆さんで反対の声をあげて行きましょう。

[1222: 住民さん1]

お向かいのディアセーヌのレストランが一般公開するとの事で楽しみにしていました。
一般公開は6月からだそうです。
ただ、今のところメニューは、お手頃価格のカレー等の学食のようなメニューでした。

お手頃価格は嬉しいんですが、高級レストランのような雰囲気と、シニアマンションと言う事で、勝手に身体に優しい食事を提供して頂けるレストランなのかな？と良い方向に想像していました。
実は、住民が手軽に食事できる食堂なのかもしれませんね。

6月から一般公開すると言う事で、メニューが増えれば良いと思っています。

個人的に無印に小さくても良いので、MUJI Cafe
をオープンして欲しいと思ってますが、今からでは無理がありそうですね…。

とにかく飲食店が欲しいです。

[1223: 住民さん7]

>>1222 住民さん1さん
そうなんですね！
情報ありがとうございます。
ずっと気になっていたので是非利用したいです。

飲食店増えると嬉しいですよね。
駅前のもんじゃ屋さんと中華屋さんはお気に入りです。

[1224: 住民1]

>>1223 住民さん7さん
駅前にもんじゃ焼き屋さんがあるんですね！
知らなかったです。

こちらこそ情報ありがとうございました。

今度、行ってみますね！

贅沢を言えば、小さくても良いのでカフェ欲しいですよね…。
スタバとまでは言いませんが、タリーズとか、ドトールとかあると嬉しいです。

人口も増えて来てるので需要ありそうですし…。

[1225: マンション住民さん]

こちらのマンションって「認定長期優良住宅」ではなく「省エネ基準適合住宅」って認識なんですけど、合ってますかね？
もしお分かりになる方いらっしゃったら教えて頂けますと助かります。

[1226: 住民さん3]

>>1225 マンション住民さん
省エネ基準適合住宅で合っていますよ。
住宅ローン控除の借入限度額4000万です。

[1227: 住民さん30]

曖昧な話ですいません。
デュオセーヌの北側、Ｆ街区の賃貸マンションにコンビニが出来るという話、どこから話が来ているかご存じの方いらっしゃいますか？
私の周りでそれぞれ別の方から聞いたのですが、現地のお知らせ看板には店舗の表記しかなく、デュオセーヌやテラスのホームページにも、そんな話はありませんでした。
出来ると便利なので、情報が先走りしてるだけかもで、ご存知であれば教えてもらえると幸いです。

[1228: 住民さん1]

>>1226 住民さん3さん
ありがとうございます！！
助かりましたm(_ _)m

[1229: 契約者さん7]

>>1222 住民さん1さん

晩飯作るのしんどい時とかに使えるラインナップ、価格だといいなー！

[1230: 住民さん1]

>>1229 契約者さん7さん
今のところはメニューは少ないですが、唐揚げ定食が1番高かくて1000円、牛丼700円、週替わりパスタや、日替わりラーメンは800円、かけうどん、蕎麦は600円と、かなりリーズナブルです。

これからメニューは変わるかもしれませんが、お手頃価格なので、サクッと晩御飯代わりにに済ませるのでしたら、丁度良いかもしれませんね！

アルコールも一通りありました。

ただ、シニア向けのマンションのレストランにしては、ガッツリ系のメニューで意外でした。

[1231: 住民さん1]

>>1230 住民さん1さん
情報共有ありがとうございます。
それら情報はどうやって入手されましたか？
ガーデン住まいの者に何か通知ありましたでしょうか？

[1232: 住民さん1]

>>1231 住民さん1さん
情報と言ってもそんな大袈裟なものでもなくて、
単純に通りかがりに住民の方に尋ねたところ、とても親切な方でメニューまで頂けたんです。

レストランの情報までこちらには情報提供は無いと思います。

目の前にレストランが一般公開して頂けるのは、ありがたい事で楽しみにしています！

[1233: 入居済みさん]

>>1231 住民さん1さん
デュオセーヌ提携の医療機関のブログに、食堂のメニューが上がってますよ

[1234: 入居済みさん]

>>1233 入居済みさん
https://ameblo.jp/maruru0120/entry-12841779724.html
これですよね

[1235: 住民さん8]

>>1234 入居済みさん
ブログ拝見しました。
とても素敵なマンションですね。
住民専用の純天然温泉が羨ましいです。
ブログによるとレストランの一般公開は昼間だけのようですね。
どちらかと言うと夜に利用したいと思ってたので、残念です…。

[1236: 住民さん1]

e-taxで2/22に住宅ローン控除の申請しましたが、10日間ぐらい「申請書の内容を確認しています」って処理状況のままです。
管轄税務署が評判悪いので心配です。窓口忙しくて後回しにされてるのかな。
皆さんはいかがでしょうか？

[1237: 契約者さん1]

>>1236 住民さん1さん
私は1月の下旬に緑税務署に申請に行って、2月の上旬には申請とおって連絡きましたよ。

たぶん申請日が3/15の期限に近いほど、時間はかかるのではないのかなと思います。

[1238: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1239: 住民さん1]

今日みたいな強風の日は、通路側の手すりがビビッてブーンブーンうるさいですね。皆さんは平気ですか？

[1240: 契約者さん2]

コミュニティルームの網戸は子どもだけで使用してる時にやったのかな。結構小学生しかいない時間とかあるみたいだし。各親ちゃんと自分の子どもに聞いて欲しい。
それより共用水道で洗車の方がやばい。大人なのに常識なさすぎ。道路で洗ってたのかな？気づかなかったけど。

[1241: 契約者さん8]

>>1240 契約者さん2さん
一軒家感覚すぎるな

[1242: 入居済みさん]

近隣中古マンションの情報で恐れ入りますが、
OKストアの裏手、フォーチュンスクエア都筑中山が凄い勢いで売れてますね。成約相場は坪＠150万円前後で昨年と変われない成約価格、価格を上乗せして売却活動を進める売主様も少ないようで、一昨年が2件、昨年が4件の成約に対して、今年だけで3件の成約＋現在販売しているお部屋もお申し込みアリです。
川和町の利便性が増しているのと、都筑区の中古マンションの成約価格が上がっているため、幅広いエリアで探している方からはお安く見えるのでしょうね。

[1243: 住民さん2]

>>1242 入居済みさん
あの駅距離なら戸建ての方がいいんじゃない？
と思ったら戸建て5000万台しかなくてびびった

[1244: 住民さん1]

>>1240 契約者さん2さん
これ俺だわ。もうしませんごめんなさい。

[1245: 住民さん7]

>>1244 住民さん1さん
純粋に聞きたいんだが、ダメって分からずに使ったの？

テスラは誰が洗車するんだろ、定期的にメンテくるのかな。その時はあの水道使うんだろうな、それはいいと思う。

[1246: 住民さん5]

>>1240 契約者さん2さん

部屋番号知ってるけど、あぁやりそうなって感じの人

[1247: 住民さん5]

>>1240 契約者さん2さん
確かに共用水道での洗車は非常識だが、網戸を壊したのに比べると損害額が段違い。器物損壊であり立派な不法行為。名乗り出ないしらばっくれてる住人は犯罪者だよ。

[1248: 住民さん4]

>>1247 住民さん5さん

理事会長は防犯カメラを確認する権利がありますね

[1249: 住民さん6]

今回の損害額は請求しなくてもいいから、犯人が特定できます、今回の件もわかってます、みたいな声明が欲しい
今のままじゃ今後の抑止力にもならん

[1258: 管理担当]

[No.1250～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1259: 住民さん1]

自転車無断で駐輪してる方早く移動してほしいです。
強制撤去は無理なのかな？
注意いれてもらっていますが動きがないです。

[1260: マンション住民さん]

>>1259 住民さん1さん
どこに止めてあるんですか？？

[1261: 住民さん8]

>>1260 マンション住民さん

駐輪場に勝手に停めている自転車のことでしょうか。無断駐車の札が貼り付けられてます。2台くらい？

[1262: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1263: 住民さん4]

自転車といえば気になってるのが、エントランス横の自動ドアから自転車出入りしてる人いるよね？あれだめだよね？ぶつかってるのか、壁のタイルとか割れてるぞ？
エントランス出た時に、ギリギリまで自転車漕いで入ってくる人いてびっくりした。あぶねーよ

[1264: 住民さん4]

治安わりーな

[1265: 住民さん3]

>>1263 住民さん4さん

禁止されていないという理解

[1266: 住民さん1]

>>1265 住民さん3さん
駐車場、駐輪場の使用方法の紙には、裏の出入り口を使用って書いてあったよ
車も左折出入だけ、とかね

[1267: 住民さん6]

>>1226 住民さん3さん
確定申告から時間が経過しておりますが、この件で知りたいことがございます。省エネ基準適合住宅である証明書が手元に無く、困っております。これは、どこかから取り寄せする必要があるのでしょうか？知識不足で大変申し訳ありません。皆さんはどうされたのか伺いたいです。（緑税務署より、書類の添付漏れの通知が来ており、困っております。）

[1268: 住民さん1]

>>1267 住民さん6さん
引渡日にもらった濃青のファイルをにありましたよ。設計基準も合わせて2枚提出したら問題なく処理できました。時間は掛かりましたが…

[1269: 住民さん4]

>>1268 住民さん1さん
返信いただきありがとうございます！濃青のファイルの中身を見落としていました(^_^;)無事に発見出来ましたので、追加の書類としてコピーを取って税務署へ郵送します！
本当にありがとうございました。助かりました。

[1270: 住民さん1]

毎日足音がドンドンうるさくて本当に困ってます。スリッパの音もパンパンうるさい。みなさんはいかがですか？

[1271: マンション住民さん]

>>1270 住民さん1さん
うちは足音もTVの音も一切聞こえてこないです！

[1272: 住民さん2]

>>1270 住民さん1さん
我が家も上階が小さい子2人いるご家庭ですが、たまーにソファからジャンプしたか？笑
くらいの音がするだけで普段の生活音はほとんど聞こえません。
赤ちゃんとたくさんすれ違うマンションなのに、泣き声もそんな聞こえないですよね。
窓開けてると地下鉄の音くらいですかね、うるさいのは

[1273: 住民さん1]

同じくうるさいのは電車の音だけですね。
入居したての時は気にならなかったのですが、最近窓を閉めてもこんなうるさかったかな？って思うようになりました。
耳がよくなったのでしょうか？

[1274: 契約者さん5]

>>1273 住民さん1さん
駅近なんだから我慢しろ
どんな防音窓でも換気系の穴から入ってくるものだし。

[1275: 住民さん5]

>>1267 住民さん6さん
私も添付漏れの通知が来まして、
不動産売買契約書 は皆さんどのファイルに入れて受領されたか教えて頂けないでしょうか。
名前からして失くしたり捨てたりしてないはずなのですが、見当たらないんです。

[1276: 住民さん5]

>>1275 住民さん5さん
投稿した矢先見つかりました。
大変お騒がせ致しました。無駄なコメント申し訳ありませんでした。

[1277: 住民さん8]

>>1276 住民さん5さん

契約書って大きく書いてないし、なんか普通の紙っぺらだしわかりにくいですよね笑

[1278: 住民さん8]

他の住民の方と音について話した時にも、以前のマンションに比べ生活音が全然しないという話になりました。
テレビ消して耳をすませば多少聞こえますが、防音性はそれなりにある造りだと思います。
こればかりは気になる人は気になるんでしょうけど、音楽をかけるなど気にしない努力も必要かと思います。
ダメならマンションが向かない人かもしれません

[1279: 住民さん3]

>>1274 契約者さん5さん

誤解をさせてすみません
静かな環境に慣れて大きく聞こえるようになったのかと
我慢を強いられるほどではないです！

[1280: 住民さん1]

住宅ローンの還付金が振り込みされましたが、緑税務署からのハガキは全然来ません。
まあ振り込みもすごく遅かったから期待してませんけど。
皆さんはハガキ届きましたか？

[1281: 住民さん7]

>>1274 契約者さん5さん
おちつけ

[1282: 住民さん7]

>>1279 住民さん3さん
窓開ける気候になったから最近特に音する感じしますよね！
でももう慣れました笑

[1283: 入居済みさん]

こちらに住んで1年になりますが、この辺はお安い野菜の直売場が多くて、とても助かっております。
また、夏が近づいてくると、たくさんの夏祭りも楽しみですね。まずは、エリアはセンター南の駅前ですが、川和町駅前の掲示板にも出ております、5月19日（日）の「ローザ・つづきく バラまつり２０２４」を楽しんで来ようと思います！

[1284: 住民さん1]

土曜日の入居者懇親会、参加される方がいらしゃいましたら宜しくお願いします。
子供同士が仲良くなれば良いですね！

[1285: 住民さん8]

自治会開設も、懇親会も興味はあれど、子どもがまだ0歳だから参加してもなーという気持ちで不参加です。
何年か後は積極的に参加しますのでよろしくお願いします

[1286: 住民さん]

テラスの掲示板にもございますが、4月20日過ぎに登録された、パークハウス川和町テラスの低層階、GW中に申し込みが入りました。早いし堅調ですね。
今年成約になっているガーデンの2件と同様、坪＠250万円前後です。売却をご検討の際は、もっと強気の価格で売り出してもいいかもしれないですね。

[1287: 住民さん1]

理事会議事録を拝見しましたが、川和の里公園のやり取りは見ごたえがありますね。理事は基本的に全ての区分所有者に必ず回ってくるものですが、今の理事さんの頑張りに大変感謝しております。

[1288: 住民さん8]

本当、理事の皆様お疲れ様です。
町内会としては、まさかトイレ反対されるとは、という感じなのでしょうかね。
正直ガーデン住民としては公園のトイレはまったく必要性を感じませんので、反対意見が多いことを願います。
テラスの人には聞かないんでしょうかね？

[1289: 住民さん7]

リンクにある通り、横浜市も公園の設置はトラブルの原因になるという認識のようですよ。トラブルが起きて困るのはガーデン民くらいなので、そりゃ町内会は他人事で賛成するでしょう。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

[1291: 住民さん1]

それでも構わないよ。

[1292: 住民さん2]

植栽手入れはいってますね
頻度多いけどいつ見ても綺麗な状態だからありがたいですね
管理費かかるのもわかるなという清掃状態、植栽ですね

[1293: 住民さん5]

>>1263 住民さん4さん
前から気になっていました。
夜暗い中、エントランス近くギリギリまで乗っているのを何度か見かけました。
自転車の出入りは裏と書いてあるのでやめてほしいですね。

[1294: 住民さん3]

>>1287 住民さん1さん
理事会議事録、拝見しました。
トイレ設置の件、見応えありますね。
理事の皆さんには感謝しか無いです。

土木事務所の質問の回答が、分からない、今までそのような事はないなど、どの案件でも、曖昧な回答内容ですね。この回答では説得力は皆無です。

現在、公園の周りはマンション以外の住宅も無く死角が多いせいかもしれませんが、一部の飼い主さんだと思いますが、犬の糞便がそのままになっています。
そもそも飼い主がマナーを守るのが前提ですが、公園清掃も徹底出来てません。
このような状況で公衆トイレの設置など、到底賛成できるわけありません。

また、衛星面での不安もありますが、一番は、死角の多い公園内のトイレ設置は犯罪面での不安が大きいです。
都内の公園では公園自体が夕方になると、犯罪防止の為に施錠して管理してる公園もあるようです。

夜の公園のトイレは、どれほど危険な場所になるのか、今一度、考えて欲しいです。

犯罪が起きてからでは遅いんです。

[1295: 住民さん1]

そんな怖いトイレがあるのか。

[1296: 住民さん3]

デュオセーヌの食堂はいつから一般開放されるか、わかる方いらっしゃいますか？？

[1297: 住民さん]

>>1296 住民さん3さん
デュオセーヌ、というかレストランを運営している企業の都合で予定よりも一般開放が遅れているという噂がございます。一般開放がとん挫しているわけではないようです。

[1298: 住民さん3]

>>1297 住民さん
そうだったんですね。
情報ありがとうございます。

[1299: 住民さん2]

夜、外玄関にコバエなどが結構張り付いています。
扉の開け閉めの際はお気をつけください！
去年はいなかったので油断していました。
みなさん、何か対策されていますか？？

[1300: 住民さん3]

3棟目の情報出てますね！

https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-front/

[1301: 住民さん5]

>>1300 住民さん3さん
広い部屋が多くて羨ましいです！
住み替えはやっぱり難しいですかね…

[1302: 住民さん2]

駐車場の再抽選のタイミングはいつ頃になりますか？

[1303: 住民さん8]

駐車場再抽選があるんですか？

[1304: マンション住民さん]

>>1302 住民さん2さん
再抽選の話は初めて聞きました。そんな情報ありましたっけ？

[1305: 住民さん7]

>>1304 マンション住民さん
以前住んでいたマンションでは、駐車場と駐輪場の入れ替え抽選があったため、こちらでも同様のシステムがあると思っていました。
空くのを待つしかないのですね。

[1306: 住民さん3]

川和のさと公園トイレ設置に関しまして、先日説明会の開催案内が届いており、
(参加したいのですが、当日は家族全員どうしても都合が付かないため）
案内記載の土木事務所ご担当者様へ直接、相談/問合わせ致しました。

以下、概要です。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――

Q.当日参加できない為、説明資料共有頂けないか。
Ａ．説明資料等は用意してない。質疑応答メインとなる。

Ｑ．理事会議事録にて設置要望・理由を確認したが、個人的には判断材料が少なくデメリットの方が勝るため現状は設置反対派。
とは言いつつ、当日の質疑応答で熱望する方々の生の声を聴いてみたい。
質疑応答の議事録等共有頂くことは可能か。
Ａ．議事録配信はしない。

Ｑ.今後の動きについて、トイレ設置要否の最終判断・どの様に決めていく予定なのか。
Ａ．反対意見を鑑みて総合判断となる。

Ｑ.今後パークハウス住民へ要否のアンケートを取る予定か。反対意見はどの様に収集するのか。
Ａ. 今後改めてパークハウス住民へアンケート等で要否を仰ぐことは実施しない。
　　説明会での反対意見＆今後の問合わせレベルで　反対意見を収集し、総合判断で決めていく。
　　また、説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている。

――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――


勝手ながら、後日設置要否のアンケート等あるのかと勘違いしており、静観しておりました。
パークハウス住民の方で私と同じ認識の方がいらっしゃるのでは と思い、本掲示板へ記載させて頂きました。

アンケートを取らないとのことなので、今のところ声を上げているトイレ設置派が優勢と思います。
“反対派“かつ“説明会不参加の方“　は声を上げる機を逃してしまいますので、今のうちに電話等で声を上げて頂ければと思いました。

以上よろしくお願い致します。
(電話での会話ですので認識違いあったら申し訳ありません)

[1307: 住民さん2]

>>1306 住民さん3さん
問い合わせありがとうございます。
まさかほぼ設置する方向で動いてるとは
だとすると配布資料の文言は不足してますよね。
マンションの同意がないと造らないみたいな話だと記憶してました。これ説明会までに反対者の署名とか集めた方が良さそうですね。

[1308: 入居前さん]

Ｑ.今後パークハウス住民へ要否のアンケートを取る予定か。反対意見はどの様に収集するのか。
Ａ. 今後改めてパークハウス住民へアンケート等で要否を仰ぐことは実施しない。
　　説明会での反対意見＆今後の問合わせレベルで　反対意見を収集し、総合判断で決めていく。
　　また、説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている。

⇒ここ完全に舐めてますね。土木事務所だけでなく直接自治体向けの相談窓口などに反対の連絡した方がよさそうですね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kocho/teian.html

[1309: マンション住民さん]

>>1306 住民さん3さん
問い合わせ頂きありがとうございました！

私も断固反対派で、かつ今後アンケートを実施するものと思っており、静観しておりました。
まさか、ここまで設置前提で動いているとは驚きです。
周りの住人等に以前聞いた所、反対派が多いのかなと勝手に感じていましたが
本当に賛成派が多いのでしょうか…？

反対者の署名集め賛成ですが
説明会まで時間も無いので、どこまで集められるかですね。

[1310: 住民さん4]

理事会の議事録の内容的に、今後住民の意見を確認するという感じではなかったでしょうか？
一人一人が動くより理事会事にして動く方が良さそうですよね
どう動けばいいでしょうか…

[1311: 住民さん1]

お問い合わせしてくださった方、ありがとうございます。まさか設置の流れで殆ど決定しているとは思いませんでした。アンケートをとってくださるものだと勘違い?していました…
子ども達が元気に駆け回る大切な公園、事件が起きてからでは本当に遅いです。
トイレ設置の意見が何故今頃出るのでしょうか。
初めから設置されることが決まっていたなら、マンションの購入をやめた人もいるのではないかと思います。それ程重要な問題です。

土曜日は都合もつきますので、必ず参加したいと思います。

[1312: 住民さん8]

>>1306 住民さん3さん
情報提供ありがとうございます。
町内会に影響力がある人がいるんですかね。
ここで声を上げないとほぼ決定になりそうです！

[1313: 住民さん1]

1311です
既に問い合わせてくださった方がいることを承知で、アンケートはいつ取るのか、と土木事務所に電話しましたが、アンケートを取る話はそもそもないと言われました。
アンケートを取るものと思っている人が多い。どうしてそのような経緯になったのか説明してくださいと伝えました。
反対の声をあげても、意見少数ですと揉み消されてしまうのではないかと不安です…。

[1314: 住民さん2]

設置は断固反対なのですが、説明会は行かなくていいやとにかく反対しようと思っていたので、場所や日時など把握していません。
どなたか、書面をこちらにあげていただけないでしょうか。
また、こちらの掲示板をみていない住人の方に、現状を知らせるすべはないでしょうか。

[1315: 住民さん6]

1週間ほど前のYahooニュース記事です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/72dbfdbed6d900662e7d457cc36dced07c86...

公園トイレは死角ができるので、計画しているのであれば設置場所や設計など防犯に配慮しているのか気になるところです。
具体的になっていないのであれば、デメリットが多いので反対ですね…。

区画整理に携わっている方々の発案かと思いますので、影響大ですが、ガーデン民としてできる限りの意見をしていこうと思います！

[1316: マンション住民さん]

>>1314 住民さん2さん
今、手元に書面が無いのですが
今週土曜日（9/14）10:00から川和町駅前の施設だったと記憶しております。

どうしたら住民の方に現状をお伝えしたらいいのか悩ましいですよね。
管理人さんにお願いしても難しい可能性ありますし
管理会社に連絡・相談するのが一番良いかもしれないですね。

[1317: 住民さん3]

>>1314 住民さん2さん
宅配ロッカー側の掲示板に貼ってありますよ！

[1318: 住民さん6]

問い合わせ頂いた内容や、理事会議事録での一連のやり取りを見る限り、事業決定の既成事実を得た後は、近隣住民の意見など受け入れる気はなさそうですね。清掃やメンテナンスが適切に行われる気がしませんし、賛成する理由が見当たりません。

[1319: 住民さん4]

都内の整備されている広い公園でさえ、トイレは結構汚いです。

川和町の公園は面積広くないので、公園に対してトイレの割合が大きくなりそうで尚のこと嫌です。
綺麗なのにもったいない。
もっと広い公園ならわかりますが。

[1320: 部外者]

当マンションの1ファンです。
添付が、テラスとガーデン、それぞれの掲示です。
意味わかりますか？本気で誰かが動かないともう終わりです。

[1321: 住民さん1]

>>1289 住民さん7さん

以前投稿していただいたURLを再度確認。
あの公園のどこに設置する必要があるんだ
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen...

[1322: 住民さん4]

反対意見を聞くつもりもなさそうな文面で怖い…
市の議員さんとかに相談してみるのがいいんですかね

[1323: 住民さん6]

>>1306 住民さん3さん
確認いただいてありがとうございます。

トイレ設置の方向で動いているとの事で、愕然としています。

現在も雑草の管理や清掃も行き届いて無い公園にトイレの清掃を頻繁にするといった解答、全く真実味が無いです。
死角の多いい公園のトイレ設置により犯罪が起きる事が、なによりも、デメリットしかありません。

公園側は夜はかなり暗いですし、辺りに戸建ても少ないんです。

断固としてトイレ設置は反対です。

どなたかもおっしゃってましたが、自治会とは別に、私達で、反対署名をとって自治会に提出するのが良いかもしれません。

本当に申し訳無いんですが、今期の役員の方で、どなたかで同じ意見の方がいらしたら集計だけして下さると大変、嬉しいです。
書類は各自自身の用意した用紙で、反対の場合、各自の反対の理由を書いて役員の方のポストに投函するのはいかがでしょうか？
出来れば集計はなるべく早くした方が良いと思います。

ただ、集計して下さる役員の方の負担もあるので、手を上げて下さる役員の方がいらしゃらなければ、他に良い方法があれば教えて下さい。

[1324: 住民さん6]

>>1322 さん

>>1322 住民さん4さん
↑の住民6です。

反対の署名が集まったら、どこにその書面を提出するのが有効なんでしょうか…

今回の自治会は話しにならいないので、住民の声を汲み取ってくれる部署に提出する方が良いのでは無いかと思っています。

どなたか、詳しい方いらしたら教えて下さい。

[1325: 住民さん1]

どうしてそんなにトイレが必要なのでしょうか？休日でも公園は混雑もしていないですし、近くにベルクもあります。
あの規模の公園には不要だと思います。

[1326: 住民さん1]

先ほど配布された案内を読みました。
④説明会参加しないイコール興味ない・要否一任と捉えている
たった1日1度のみの説明会じゃ参加出来ない方も多いでしょう。別途意見を言う機会も与えずにこの都合の良い捉え方。明日予定がありましたがスケジュール調整します！！

[1327: 住民さん2]

>>1326 住民さん1さん
まるで、脅迫ですね…。

もしかして設置する前提で、もうお金が動いてるんでしょうか？

明日、住民の半数しか出席できなければ、半数は賛成って事なんでしょうか？

それって強行突破ですよね？
恐ろしです…。

明日、私も予定があります。

なんとかズラせるか出来るだけ調査してみます。

[1328: 住民さん6]

明日どうしても参加できません。
参加できる方にお願いです。
反対したいのに今日できない人がいること、近日中に署名等で表明する意思がある者がいるというのを、土木事務所へお伝え願えますでしょうか。

[1329: 住民さん2]

タクシーの運転手の溜まり場になることも懸念されます。
明日の説明会、署名活動ともに頑張りましょう！！

[1330: 契約者さん6]

公園横の道路に駐車して休憩されてるトラックをしばしば見かけます
トイレができればさらに休憩場所として路駐が増えそうな気がします

トイレを必要とされている方がいったいどこのどなたなのか知りたいです

[1331: 住民さん2]

皆様お願いです。

トイレ設置に反対の方は、土木事務所ではなく、都筑区もしくは横浜市に直接反対の声を届けてください。
反対派の意見が多数届けば、自治体としては川和町内会を一旦説得せざるを得ません。

メールで出来ます。どうかお願いします。

[1332: マンション住民さん]

各位
下記私の見解をお伝えさせて頂きます。

私は一旦、現状を俯瞰で見て冷静に判断する必要があると思っています。
まずは誰が敵で誰が味方なのかを見極めるのが重要です。

私は大前提トイレ設置には断固反対派の人間です。

その上で、今回の件に関する登場人物は下記です。
・マンション住人
・町内会
・土木事務所
・管理組合の役員の方々
・マンション管理会社

その上で、それぞれの立場に立ち
トイレ設置をすることによるメリット・デメリットを考える事により
誰を説得すればいいのかが判断付くと思います。

・マンション住人はトイレ設置をしたくない人が多数（だと思う）　※味方
・町内会はトイレ設置をしたい。　※敵
・土木事務所はどちらでも構わない。（お役所仕事の為、決定事項に従うだけ）　※中立？
・管理組合は住人達から叩かれたくない　※中立だが、現状は若干敵寄り
（理由：説明会前日のこのタイミングで本スレッドに記載された情報を全住民に展開するあたりが、参加しないと要否一任するって事ですが、理解してますよね？事前に伝えてますよね？感が滲み出ている。）
・マンション管理会社はほぼノータッチ　※中立？

恐らく上記の認識で概ね相違は無いかと思います。

その為、土木事務所に文句を言ったところで、無駄だと思います。
反対の声が大きければ、町内会側に対し説得してくれる可能性がありますが
それは期待をしない方が良い。

そうなると、敵である町内会に対してトイレ設置する事によるメリット・デメリット確認しつつ
デメリットの方が大きい旨を認識・納得させる必要があります。

※私が考えるに、メリットよりもデメリットの方が圧倒的に多い為。

【メリット】
・トイレが出来る（保育園・小学校等の校外学習の際に便利）

【デメリット】
・犯罪が起きる可能性がある。（性犯罪、恐喝、盗撮などなど）
・衛生面の懸念（臭気、汚れ）　定期清掃を行っても綺麗を保つ可能性が非常に低い。
・トラック運転手やタクシードライバーの休憩所になる可能性が高い（路駐が増える）
・景観を損なう。

★上記以外にも私が思い付かない、メリデメがあると思いますのであれば追記して頂けると幸いです。

ここまで私の主観で現状を纏めさせて頂きましたが
非常に我々（反対派）にとって分が悪い状況だと思います。

私は明日説明会に参加をさせて頂きますが
ボイスレコーダーを録音しつつ
町内会側か土木事務所側に否決の判断か周辺住民に対し後日要否のアンケートを実施させるエビデンスを取りに行きたいと思っております。


このコメントを全住民に見て頂く事は難しいですが
出来る限り多くの方々に認識共有をして貰える事を願っています。

明日はみんなで戦いましょう！！

※夜間に考えて打ち込んでいる為、乱筆、乱文お許しください。うまく伝わらない部分もあるかと思いますが、ニュアンスを理解して頂ければと思います。

[1333: 住民さん1]

暑い中、集会に出世された方、お疲れ様でした。

当初、36名の席しか用意が無かったと聞きましたが、体感では60名近く集まって下さった気がします。（正確には把握してません）
特に小さなお子さんと一緒に出席されている方は大変でしたね。ご苦労様でした。

私の確認して限りガーデンの方達が多く、当然ですが、ほぼ反対の意見でした。

お一人だけ、ディオーセーヌの住民の方が出席されえて、その方は賛成でした。


後で詳しい内容は追記しようかと思いますが、住民の説得により再度集会は検討して頂けそうでした。

また、6年前の住民の集計をとって、トイレ設置が決まったとの説明を受け、現状、住民が増えてその頃の意見とは変わっているので、再度、集計して欲しいと強く要望が出たところ、集計も考えてくれそうです。（確定ではありません）

少々、時間不足でしが、沢山の反対の意見が飛び交い、私達の思いは大体伝わったと感じました。集会の意義はあったと思います。

意見書があったので記入するつもりですが、これも出席しなかった方達には配布されないんでしょうか？

また、この意見書の提出は、管理組合のポストでしょうか？

その辺りの記憶が曖昧なので、どなたか、正確に把握している方は教えて頂けますでしょうか？

よろしくお願い致します。

[1334: 契約者さん8]

>>1323 住民さん6さん
すでに動いてますので、ご安心ください。

[1335: 住民]

ガーデン住民です。
トイレ設置の件、断固反対派ですが、一方的に決まった本日の説明会、1年前からの予定があり参加が叶いませんでした。昨日付けで配布された資料をみて愕然としました。
近隣住民の反対があれば、設置は見送られると以前の資料では書いていたのに、その議決をとるための方法論は検討していないような内容ですよね。
かなり一方的だと思います。
(一方的にきめた日程で)説明会をした上であっても、せめて、改めて賛成反対意見の集約をすることはしてくれると思っていました。

いずれにせよ、以前配布された説明資料とニュアンスが大きくずらされた印象をうけます。
賃貸でなく、分譲を購入した今、こんな裏切りは許せないです。

[1336: 住民さん1]

本日説明会で川和自治会が、川和のさと公園が運用されるまで川和町最大公園であった都筑ヶ丘第三公園には今までトイレ設置検討打診したことない。と返答されておりました。
都筑ヶ丘第三公園付近の方が、フォルテ等のトイレの利用できる施設が周辺にないことから、自治会の要望であるトイレの必要性は都筑ヶ丘第三公園の方がはるかに高いと明白にもかかわらずトイレ設置検討があがらないのはなぜなのでしょうか。
６年も前のフォルテなど街並みが完成前の要望であり、川和のさと公園運用後１年経ち必要性のないトイレを何故反対を押し切って設置したいのか。理解できません。

[1337: 入居済みさん]

>>1334 契約者さん8さん
本日説明会に参加したものです。町内会、土木事務所の対応を目の当たりにし、強く危機感を抱いたため、早急に動いてくださり心強いです。ありがとうございます。

Googleフォームを使ってアンケートを集約するのはいかがでしょうか。
手作業で集計する必要が無い点
Mcloudのようにログインする必要が無く、手間がが少ないと回答率が上がると考えられる点
が理由です。

具体的な数値、論理的な反対意見を出さなければ、設置を強行決定されてしまうのが恐ろしいです。理事会の方々の取組みを支持していきます。

[1338: 住民さん2]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688095/

テラス側では、あまりこの件に関して周知されていなかったようです。是非、協力して意見表明出来たらと思います。

[1339: 住民さん1]

昨日、集会に参加して来たものです。

参加できなかった方に昨日の流れを簡単にお話し致します。

長文失礼します。

序盤、町内会から、今回トイレ設置にいたる経緯として、6年前に住民な方達の要望よって、トイレ設置の方向で動いていたとの事。
またトイレ設置によっての、メリットについてお話しがありました。
小学校や保育園の課外活動に使える。
高齢者方の散歩コースになっているので、高齢者の方には公衆トイレがあると便利等。

その後、横浜市都築土木事務所の牧様より、トイレの概要についてお話しがありました。
既存のトイレの外観や内部の写真の提示があり、このようなトイレの設置を考えているとの事でした。トイレは多目的トイレの個室一室でした。

その後、トイレ設置後の懸念点の解決方法については完結にまとめると、
防犯面は警察にパトロールを頻繁にお願いする事。
衛生面は週に５回清掃するとの事でした。

ここまでの説明がかなり長かったです。

まるで「トイレ設置」前提で話しが流れていました。

この時、私も強い疑問を感じていました。

その後、質疑応答では、1人につき質問は3つまでと制限がありで始まりましました。

沢山の方が質問がありました。

その中でも、重要な点を抜粋すると、6年前の住民の意見でトイレ設置するのでなく、都市開発が進み大きく住民が増えているので、現在の住民の意見を具体的な数値として反映して欲しいとと要望がありました。

そこについては、私は了承して頂けたと感じました。

その後の対応をみて行こうと思います。


多くの反対意見の中で、私も強く思っていた事ですが、トイレが大変危険な場所である事を、驚いた事に土木事務所がトイレを危険な場所と把握して無い事でした。


これまでの都筑区の公園の公衆トイレでの犯罪は0だとの解答でした。

それは警察に報告している事案だけなので、全く信憑性はありません。


どなたかもおっしゃってましたが、公共トイレの性犯罪と検索すると、沢山、ヒットしますと。公衆トイレ設置は、
「メリットとデメリット」ではなく、
「メリットとリスク」

「日本のトイレは世界一危険なトイレ」
是非、一度、検索して頂きたいです。


その犯罪を100%防げる確信はあるのか？との質問に「確信は出来ない」との事。


かりに99%（ご家庭の教育や危機管理努力で）防げたとしても、1%の可能性で犯罪に巻き込まれたとしたら、もし、ここに公共トイレが無かったらと言う話しになるのでは無いか？
そこは、どう責任をとってくれるのか？


その質問に対しては、はっきり解答していただけ無かったです。


もの凄い嫌悪感を抱きました。


もし、お子さんが犯罪に巻き込まれてたら、運が悪かったとでも片付けるのでしょうか？


私はこの集会に出席してみて確信しました。


犯罪が起きる要素のトイレをわざわざ作る必要は皆無だと言う事です。

[1340: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1341: 住民]

この公園に遊びに来るのは近隣の住民が主で、自分のマンションの部屋のトイレか、マンションの共有トイレにいけばいい話ですよね。
また三菱地所も、この公園のことを推してマンションを宣伝していましたよね。。

[1342: 住民さん8]

説明会当日は、どうしても外せない用事があり不参加となりましたが、みなさんのお陰で状況が分かり大変ありがたいです。

反対派ではありますが、賛成派の方の意見が気になっていました。
リスクを分かった上で、それ以上にメリットが大きいなら設置も仕方がないかな…と思っていました。

ただ今回の説明会では、「課外活動や高齢者の方の利用」とのことで、やはりメリットが少ないように感じます。

また、設置するトイレが多目的トイレ1室とのこと。
男女共用かと思いますので尚のこと防犯面が気になりました。

同じような意見の方も多く、少し安心しています。
時間を割いて動いてくださった方たちありがとうございました。
また、改めて要望をまとめて下さいました管理組合の方もありがとうございました！

[1343: 住民さん1]

校外学習でくるような公園ではないですよね、草木が多いわけでもないし…

参加した皆様、ご尽力ありがとうございます。

[1344: 住民さん1]

今回の公衆トイレ設置に関して、テラスの掲示板を確認すると、テラスではそもそも理事会の議題にも上がって無かったと知りました。

宅配ボックスコーナーに貼られた張り紙を、たまたま、見つけた理事の方が集会に出席されてたようでした。本当に心強いです。感謝致します。
やはり、テラスの方達も、トイレ設置には防犯上で反対意見多く、次の理事会では、取り上げて下さるそうです。
2度目の説明会があるとしたら、ガーデンだけでは無く、テラスの方達にも前もって知らせて頂きたいと思っています。

また、説明会の内容の追加なんですが、私が大変疑問に思ったの点がありました。

トイレは24時間施錠無し。
トイレの管理費用として年間2500万円みている。
それは市税から徴収する。

年間2500万円は私の聞き間違いだったでしょうか？すぐにメモは致しました。もし、録音されてた方がいらしたら確認お願い致します。
2500万円の管理費の詳細は時間的に説明は無かったと思います。

聞き間違いでなければ、必要無いトイレに私達の市税で年間2500万円もの大金を使うんでしょうか？

[1345: 住民]

管理費用のこともごもっともです！
しかし住民がこれだけ反対しているのに…
しかも、男女共用トイレなんですか。危なすぎます。。わりと最近地方の話ですが、白昼堂々事件ありましたよね。。夜とか夕方じゃなく、親として来ていたのにふとしたすきにとか。
何かあったら、マンションの資産価値にも大きく関わります。
フロントの掲示板でも話題になっていますね。

[1346: 住民さん2]

年間の管理費用で2,500万円ですか？！
論点がずれますが、それだけの費用がかかるのであれば、直射日光を防ぐための日除けや東屋などを設置してほしいものです。
ただ、そのおかげか溜まり場にはなっておらず、平和な公園なので今のままでも特に不満はありません。

[1347: 住民さん1]

どなたかご存知の方…本日、掲示板の下の机をふとみると『川和のさと公園についての、意見用紙』が置いてありました。宛先は都筑区建築事務所宛てっぽいのですが、どこにポストするかなどの案内がなく、、その割には住所氏名などの個人情報記載の欄があるため、取り扱いが気になりました。
反対意見の意見表明はしたいのですが、、どうしたものか、と迷っております。

[1348: 住民さん5]

管理費用の2500万円は現在都筑区の公園にある43のトイレに対するものと仰っていましたので、単純計算で1トイレあたり年間約58万円の管理費となります。
新規建設費用として、数百～数千万円とも仰っていました。

年間の利用者数を見るに、費用対効果が高いとも、あるとも思えませんね。利用者数、というものもデータもとっていないとは思いますが。

[1349: 住民さん1]

>>1348 住民さん5さん
ご丁寧にありがとうございます。

私も年間2500万と言う数字がどう考えてもピンと来て無かったので、詳細が分かって助かりました。

トイレ施設の建設費なのか？とも思ってましたが、都築区内の43の設備の年間管理費用だっですね。

確かにそれにしても、区内公衆トイレの年間管理費が2500万だとしても高いですね…。

それを市税から補うんですから…。

[1350: 住民さん3]

>>1332 マンション住民さん

1306です。


問合せ内容をガーデン住居に資料で配る対応をして頂きまして、大変感謝です。

私個人としては、管理組合の役員の方々/マンション管理会社の方々は、日が無い中で迅速に誠実に対応頂いたと思ってます。

近隣住民の、出来るだけ多くの方々が、納得の進め方/結果になることを願ってます。

[1351: 住民さん1]

トイレの件、だいぶ前に紙ペラで見て以降何も進捗ないと認識していたのですが、久しぶりにこの掲示板みてびっくり…。こんなことになっていたのですね。川を挟んだ向こう岸にある公園がバイクの溜まり場になってて、深夜にときどき爆音でぶんぶんふかしてますよね。そういう人たちの溜まり場になる可能性もあるし、そもそも人目のないトイレなんて犯罪の温床でしかないのに土木事務所はその認識がないとは驚きですね。土木事務所が話にならないなら、出先機関をとりまとめる本庁の部署に事件事故等のデメリットが大きいことを前面に出して相談という形で持って行ってもいいかもしれないです。土木事務所はそれこそ現場の部隊なので反応鈍いのはなんとなく想像できます。状況について今少しみなさんの投稿を見ただけで詳しくわかっていないので、見当違いなこと言っていたらすみません。

[1352: 住民さん2]

>>1337 さん
アンケートの集計方法なんですが、Googleフォームを使ってアンケートを集約する方法についてなんですが、私は使用した事が無くてYouTubeで調べてみました。

Googleホーム便利ですね。大体の作成方法は分かりました。
実際、住民である事の証明として、住民以外の方が投票出来ないような形のアンケートになるので、皆さんのメールアドレスが必要となりますよね？

そこが中々ハードルが高いんでは無いかと思います。

私は皆さんのお手元に意見書が届いているのであれば、駐車場のアンケートと同じように、お手数なんですが、現在の理事の方に集計をとって頂いて、自治体に提出して頂くのが早いと思いました。
テラスでも次の理事会でこの件を議題にあげて下さるそうです。
理事の方には御足労をかけてしまいますが、一旦、自治会との中継係をお願いする事が迅速な集計方法では無いかと思います。

もし、Googleフォームの方が、簡単に集計出来そうであれば、よろしければその方法を教えて頂けたら大変ありがたいです。

[1353: 住民]

雑排水管洗浄のことなのですが、入室から完了まで約5分で終わりました。 以前のマンションではそんな短時間で終わったことがなかったため、後で三菱地所コミュニティに聞いてみたところ、担当の方からは「通常早くても10分位はかかるはず」との回答でした。

説明書では5か所高圧洗浄すると書いてありますが、少なくともトイレ洗面には洗浄ホースを持ち込まなかったし、他の4箇所もパイプ内をきちんと高圧洗浄したのかわかりません。ただ、横で作業状況を見ていた訳でないため、その場では何も言わず、あえて業者側への直接連絡もしませんでした。

コミュニティ担当者からは作業やり直しもご提案いただきましたが、今回のところは、業者側にきちんとした作業を徹底するよう申入れてもらうことにしました。
もし私の部屋の作業が不完全だったのなら、他の部屋でも起こり得ることなので。

[1354: 住民さん1]

意見用紙がいつの間にか音沙汰なく消えていたので、手元にある内容を一部転記します。
ーーーー
ご意見ありましたら、(中略)
お手数ですが後日、都築土木事務所宛に送付してください。

都築土木事務所　下水道・公園係　牧
〒224-0032
横浜市都筑区茅ヶ崎中央32-1
電話:[phone]
FAX:[phone]
mail:[e-mail]

[1355: 住民さん7]

>>1354 住民さん1さん
添付ありがとうございます。

意見書を個々に土木事務所に送付では、平等な住民の意見収集結果が公表されるとは思えません。
間で住民代表が統計がとる必要があると思います。

アンケート結果については前のコメントでありました。Googleフォームも良いと思いました。
また、他に簡単に平等なアンケート収集が出来る方法がありましたらご意見お願い致します。

[1356: 契約者さん8]

まもなく全戸に配布予定なので、もう少しお待ちください

[1357: 契約者8]

>>1356
正しくは「諸々含め、まもなく全戸に配布予定」です

[1358: 住民10]

>>1353 住民さん
うちも同様に5分程度でした。以前のマンションではもう少し時間がかかって大掛かりだった様な気がするな？最近はこんなものなのかな？程度にしか思わなかったのですが、三菱地所コミュニティに申し入れをして下さったとのこと、ありがとうございます。

[1359: 住民さん7]

>>1356 契約者さん8さん

配布資料拝見いたしました。
管理組合の皆様、運営にご尽力いただきありがとうございます。

[1360: 住民さん3]

>>1356 契約者さん8さん
資料、拝見いたしまた。
対応して頂いた管理組合の方には感謝しかないです。
本当にありがとうございました。

[1361: 住民さん1]

資料確認しました！管理組合のみなさま、ありがとうございます。集約から提出まで、かなりスピード感が必要そうだと思いますが、配布あればすぐ提出するようにします！

ちなみに今日、県政調査でポストされていたくらしの課題の方にも、公園内のトイレについて書きました。
これは直近の動きには反映されなさそうですが、、

[1362: 住民さん8]

来客用の駐車場のアンケートの集計を拝見致しました。管理組合の方の努力で、沢山の住民の皆さまの意見を漏れなくプリントにして頂いたと感じました。
プリントの量も多くまとめて頂いた理事の方には頭が下がる思いです。

更に公園の公共トイレ設置の問題も重なり、管理組合の仕事が増えてしまってるように感じます。管理組合の方には心より感謝致しております。

今回のプリントを拝見するとそれぞれの家庭の事情があり、来客用駐車場に関してご意見もさまざまでした。
ご意見の中でも、マンション内の駐車場の抽選に漏れて、外に駐車場を借りてる方がお子さんを下ろしたり、荷物を下ろしたりする為にマンション前に短時間、車を駐車している方の駐車制限は気の毒だと感じました。

確かにすれ違いに不便を感じる事はありますがすぐ車を動かせる状態でしたら、個人的には問題無いと思いました。
今回、検討している来客用駐車場を短時間の一時停車する場所にする事も致し方ないと感じました。

それよりも気になったのが、同じ車が堂々と長時間停車しているとの事は、取り締まる必要があると思います。管理人さんに警備して頂くのは前提ですが、管理人さんの勤務時間外の駐車に関しての取り締まり方法も検討が必要かもしれません。

皆さんの意見を拝見すると、来客用駐車場を増やすのは厳しいのかもしれません。
ウチは来客用駐車場が予約が入ってる場合は、近くのコインパーキングを利用して貰っています。
来客者を優先するより、住民の方が今より不便になるようでしたら、来客用駐車場は必要無いと感じました。

ただ、ご意見の中で、来客用駐車場もテラスやフロントで相互利用が出来るようにして欲しいとの意見がありました。
お互いのマンションにとっても、利点となると思いますのでこちらは大賛成です。

今、理事会では、他にも解決しなくてはいけない問題点があるかと思いますので、来客用の駐車場に関しては、無理の無い範囲で進めて頂ければと思っています。

[1363: 住民さん1]

来客駐車場の相互利用は良いアイデア

[1364: ご近所さん]

建設中の川和町フロントのHPに川和小学校までの道のりが載っていますね。
小学校までの道のりで、60メートルくらい道路のすぐ脇を歩かなければなりませんよね。危なすぎます。。車が突っ込んできたらおしまいですよね。
公園のトイレ取りやめに加えて、ガードレール設置も検討して欲しいです。併せて検討するよう意見書の提出などできませんかね。

[1365: 住民さん1]

久々に公園行ったら雑草がすごいことになってる
トイレ設置してちゃんと管理するとか言ってても、雑草すら刈ったりできてないなら無理だな
滑り台とかブランコ近くの地面にも生えてるから転びそうになったわ

[1366: 住民さん1]

先日ポストに入っていた管理組合の方が作って頂いた公共トイレ設置のアンケート拝見致しました。QRコードが掲載されていて大変助かりました。読み取り後の内容も完結で分かりやすかったです。

本当にありがとうございました。

内容を見ると、ガーデンとテラスとも共通の内容に感じました。両マンションの理事の方達が話し合いの元、作成されたように感じました。（間違えでしたらスミマセン）居住者も多いですし、集計も大変な作業かと思いますが、今後ともよろしくお願い致します。

[1367: 住民さん1]

機械式駐車場テラスも満車なのでしょうか。ガーデンはサイズ制限が多すぎてもし相互利用できるようにして空きがあるなら非常にありがたいのですが。

[1368: 住民さん5]

>>1367 住民さん1さん
それ考えたことあるけど、テラスの希望者が出た時にガーデンの人が使ってるからダメ、ってなるのは違うなと思った
言われたら翌月には出てくことを納得できるならありな気もするけど、個人的には今使ってる外部の駐車場と変わらない気がする。
今駅近くの駐車場使ってるけど、歩くのは嫌だけど機械式の操作がないのは楽だし早いから。

[1369: 住民さん1]

この間ポストに入ってた10/27に開催される川和のさと公園地域交流イベントに応募した方っていらっしゃいますか？
本日13時から受付スタートと書いてあったのだが、QRコードからアクセスすると受付終了しましたと出て、回答できず…。どこに問い合わせればよいのやら…

[1370: 住民さん2]

>>1369 住民さん1さん
事務局側のミスとのことで、先ほどから受付できるようになったとのことです

[1371: 住民さん1]

本日、トイレのフォームアンケート締切日です！

何も声をあげないとトイレ設置されてしまいます。
ちゃんと声をあげても怪しいくらいです…
皆さんアンケートに答えましょう！

[1373: 住民さん1]

>>1367 住民さん1さん

相互利用すると、ガーデンの修繕積立金がテラスの機械式駐車場の修繕にも使割れるという考えも出てきたら不安。どちらか一方しか機械式駐車場の災害保険（これも積立金から支払われる）に入ってないとなると不均等になるよ。

[1374: 住民さん4]

今外部駐車場使ってますが、土日の夕方や雨の日の夕方は結構機械式駐車場混み合ってますよね。こないだ家族を降ろしてから駐車場停めて帰ってきたら、同じ時間についた車がまだ入れてなかったです。
駐車サイズ制限もないし、このままでもいいかもと思ってます。
…完全に負け惜しみです。

[1375: 住民さん]

デュオセーヌのレストランはいつから一般開放されるのでしょうかね。

[1376: 住民さん001]

この駅周辺は静かですごく好きなのですが、唯一欠点でサイレン鳴らした救急車とか消防車とかけっこううるさいですよね…。都筑消防署川和出張所があるからとか。皆さんは気になりませんか？

[1377: 住民さん1]

>>1376 住民さん001さん
特に気になったことはないです。デュオセーヌとかテラスがガードしてくれてるのかも。

[1378: 住民さん8]

駅前のコインパーキングは封鎖されてましたが何かになるんですか？

[1379: 住民さん4]

>>1378 住民さん8さん

モデルルームじゃね？

[1380: 住民さん7]

フロントのモデルルームはもうありますよね？

[1381: 住民さん7]

>>1380 住民さん7さん

フロントのホームページを見ると、既にセンター南にあるって書いてありますよ

[1382: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1383: 住民さん5]

植栽が紅葉してて今すごく外観きれいですよね
帰宅のたびにテンションあがります

[1384: マンション住民さん]

>>1373 住民さん1さん
災害保険関係は修繕積立金ではなく管理費からの拠出ですよ。

[1385: 住民さん8]

クリスマスツリーは今年もなしなのかな