【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1068: 住民さん2]

>>1067 住民さん1さん
任せとけ

[1069: 住民さん3]

公園開いてますよ～！！！

[1070: 住民さん3]

>>1069 住民さん3さん
開いてましたね！
役員会の説明では7月中旬って書いてあったので、まだかかるのか～と思っていたら、いつの間にか開いてました。
周りに公園が少ないので、川和町近辺の子供達は嬉しいニュースですね！
テラスのお子さん達との交流の場になりそうですね。

[1071: 住民さん5]

床鳴りが少しするようになったのですが、皆様のお部屋はいかがですか？
梅雨に入り、湿気が関係してるのでしょうか。

[1072: 住民さん3]

床鳴の話ありましたが、、みなさんどうですか？
うちは床が浮いてら気がします。
アフターサービスの期限はきれてるし、次一年の時に言えばいいんですかね？

[1073: 住民さん8]

>>1072 住民さん3さん
欠陥住宅かもしれないけどオレは気にしねー。

[1074: 住民さん3]

床鳴りや床浮きはないですね。
梅雨になってから気になり始めた感じですか？

[1075: 住民さん2]

>>1074 住民さん3さん

いやその前からうちの家は浮いてましたね。

[1076: 住民さん2]

未就園児を育てています。
近隣で評判の良い、小児科・皮膚科・耳鼻科・整形外科があれば教えていただきたいです！

[1077: 住民さん8]

>>1076 住民さん2さん
小児科はベルーガこどもクリニックが良いところです。
つづふれになりますが、駅近なのでアクセスは悪くないです！

[1078: 内覧前さん]

＞＞1072 住民さん3

引渡し3か月目のアフターは過ぎてますが、アフターサービスの期限は切れておりませんので、管理会社を通して分譲主にお話するのがよいと思いますよ

[1079: 住民さん7]

>>1072 住民さん3さん
ウチも最近気になって来たので、アフターサービス点検時にお伝えしました。対応して頂けそうですが、後からも別の場所も出て来ると思っています。
前のマンションでもそうでしたが、床暖房が入るタイプのフローリングは無垢フローリングでは無く、薄い材料なので反ったりもするそうです。ある程度の床のキシミは仕方ないのかな？と、半ば諦めていました…。

[1080: 住民さん1]

南棟と西棟のジョイント部分に水が溜まるから何とかして欲しいってオーダーに対して、ジョイント部分に複数の穴を開ける対策ってなんなんですかね？
下の階に水が滴っちゃうだけじゃ無いですかね…

[1081: 住民さん4]

テラス検討の方が隣の公園の花火について市に問い合わせてくれましたね！
手持ちなら可とのこと。奥の広いところなら南側にも煙がいかないでしょうか。
楽しみです。

[1082: 住民さん2]

>>1077 住民さん8さん

返信遅くなりすみません！！
駅近なら全然アリですね！
次体調崩した時行ってみます。ありがとうございます！

[1083: 住民さん5]

>>1081 住民さん4さん

なんか微妙ですね。一階とかは煙いきそうですよね。

[1084: 住民さん4]

>>1083 住民さん5さん
公園隣接のデメリットですよね
遊ぶ声がうるさそうとか、事前に考えうる範囲だと思いますけど
遊具がある方では花火やって欲しくないですね
ただ、花火をするのがガーデンやテラスの住民とは限らないですね

[1085: 住民さん7]

>>1084 住民さん4さん
確かに公園隣接の南棟の方には、花火はちょっと避けて欲しいかもしれませんね。

風向きによっては煙来るかもしれませんね。

近くにこの規模の公園が無かったので、休日には遠くから車でいらしゃる方もいらして、皆さんの憩いの場になってるのは点は、良い事だとは思います。

[1086: 住民さん1]

長時間の路駐はよろしくないですね。
入居時は業者さんの路駐が通報されまくっていたようですが、川和町は駐車場が無さすぎるんですよね。。

[1087: 住民さん8]

>>1080 住民さん1さん

もう穴空いてましたねw
意味ねーやんって思います

[1088: 住民さん5]

>>1086 住民さん1さん
今時期、エアコン取り付けの業者さんひっきりなしですね。
正直来客用駐車場全然予約取れないですし、当日に予約できないので、仕方ないと思ってます。

[1089: 住民さん5]

>>1086 さん

路駐ねぇ。。。
近くの車の業者？も毎日何台も路駐してますよね？
ああいうのも放置してたらまずくないですかね？

[1090: 住民さん6]

>>1080 住民さん1さん
穴はないわww

[1091: 住民さん2]

>>1089 住民さん5さん

通報しよ

[1092: 住民さん5]

川和町周辺でお祭りなどの情報お持ちの方教えてください！

[1093: 住民さん1]

>>1092 住民さん5さん

[1094: 住民さん1]

エアコン関連?！のゴミが入口の大庇付近に置きっぱなしになってますね。若しくは業者が産廃になるから捨てて行ったのか。

[1095: 住民さん1]

>>1093 住民さん1さん

ありがとうございます！

[1096: 住民さん5]

>>1094 住民さん1さん
業者の車が2台停まってましたね。
汚い車だったので気にさわったけど、心まで汚いとは！

[1097: ☆]

暑い日が続いているので水遊びでも～と思ったのですがどこから水をとればいいか悩んでいます。
お庭やベランダでお水遊びしてるご家庭ありましたらアドバイスほしいです。

[1098: 住民さん7]

深夜の公園での騒音や花火は控えて欲しいですね。。。

[1099: 住民さん8]

ですね。
でも隣の公園打ち上げ花火はダメなようですが手持ち？普通の花火は大丈夫みたいですね。

[1100: 住民さん4]

>>1099 住民さん8さん
打ち上げは禁止されてるのですね！よかった！！
常識的な時間であれば楽しくて声が大きくなることも、手持ち花火をすることも問題ないので
非常識な人たちをどうするかですね。。。

[1101: 住民さん4]

南側住人です。
最近は近隣での夏祭りも多く、その帰りの若者が公園にいる感じもありました。
夜も結構明るい公園なので集う場所になりやすそうですね。
花火をしてる人たちも何組も見ましたが、そんなに匂いもせず声も聞こえなかったですよ。

[1102: 住民さん6]

>>1101 住民さん4さん
ありがとうございます！昨晩2時～3時あたりに打ち上げ花火や騒ぎ声が酷かったので、てっきり隣の公園からだと思っていたのですが、違う場所からなんですね。

[1103: 住民さん8]

ベランダで花火が難しいので公園の看板を先日ちょうど確認したところでした。遊具側ではなく広場側など常識の範囲内で楽しみたいですね。ただ公園にタバコや缶ゴミなどが落ちていたので小さいお子さんなどの誤飲に繋がらない事を願います。

[1104: 住民さん4]

>>1097 ??さん
マンションルールブックにベランダの水遊びは禁止と書いてありましたよー(泣)
残念ですが格子フェンスではしょうがないですかね。コンクリートなら大丈夫だったのかな？

[1105: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1106: 住民さん]

土曜日は川和小学校でお祭りなんですね！
時間とかご存知の方いらっしゃいますか？

[1107: 住民さん2]

>>1104 住民さん4さん
えー！そうなんですか！
内覧会の時にこのスペースなら水遊びできますね！みたいな感じでしたww
ルールブック見直します！

[1108: 住民さん7]

マンションルールブックに水遊びについて書いてありますが、あれはガーデンに特化したものじゃないですし、管理規約には大量の水を流さないこと、としか記載がないです。
私もモデルルーム訪問時にテラスでの水遊びについて確認しましたし、水はねや騒音に気をつければいいのではないでしょうか。

[1109: 住民さん30]

見花山でも8月26日・27日にお祭りがあるみたいですね。
7月8月で、中山駅前、富士見ヶ丘、川和小学校と3か所のお祭りに行きましたが、近所で地元のお祭りがたくさんあるのは楽しいですね！

[1110: 住民さん1]

エントランスを抜けた先、コミュニティルームまでの間の地面、ぶつけたのか何したのか少し欠けてる(間がある)と思っていたら広がってきた。このマンションには小さい子供もいるので何とかして欲しいところです。

[1111: 契約者さん3]

テラス完売でしたね。

[1112: 住民さん4]

>>1111 契約者さん3さん
完売したんですか！？
早かったですね！
テラスの完成も楽しみです♪

[1113: 住民さん6]

>>1112 さん

>>1112 住民さん4さん
完売しました。
竣工予定は来年の３月末ですし、ホント早かったですね。

[1114: 住民さん4]

>>1113 住民さん6さん
テラス完売早かったですね。

駅近の3棟目の工事はまだなんでしょうか？
駅近マンションの1階に入るテナントが楽しみです！

[1115: 住民さん2]

>>1114 住民さん4さん
駅近マンションも楽しみですね。
1階はテナント入るんですか？！
知らなかったです！

[1116: 住民さん6]

植栽が結構枯れてますね。こないだのメンテナンス期間に何本かは植え替えられてたけど、暑さでまた結構やられてる。
根付くまでは補償されますかね。景観維持、植栽込みの管理費なので対応してもらいたいです。

[1117: 住民さん6]

子供が風邪ひいたときどこの病院へ行ってますか？おすすめありますか？