【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1001: 住民さん3]

>>999 住民さん3さん
私も思ってましたー。
いつも覗いては「あーやってないねぇ」となって青砥公園に移動してます笑
「またやってないのー。」と文句たらたらな息子です笑

[1002: 住民さん1]

吸気フィルター変えてみました。
1枚目は新築時についてた物。2枚目は1枚目を水洗いした状態。

[1003: 匿名さん]

公園の件、横浜市にも問い合わせてみました。
環境創造局が担当だそうですが

　「川和のさと公園」は土地区画整理事業に伴い、整備された公園です。
現在公園の公開に向けて手続き等を進めており、
令和５年６～７月頃に公園の公開告示を行い、公園の供用が開始される予定です。
今しばらくお待ちいただきますよう、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

ということで…まさかの夏頃という回答に衝撃でしたので思わず投稿しました。

[1004: 住民さん1]

最近洗濯物を干すとたまにタバコの臭いがします。
誰かバルコニーか外で喫煙してるのでしょうか？

[1005: 住民さん2]

>>1004 住民さん1さん

もうタバコネタいいよ。。。
ここに書いてもしょうがないから理事会で話しましょう。

[1006: 住民さん2]

作り付けの収納の可動棚板を足したいなと思ったんですが、送料も含めて結構な値段がしますね…。
どなたか注文された方いますか？

[1007: 住民さん5]

>>1003 匿名さん

なにー！！4月下旬ごろっていってたのはなんだったんだ
(`･ω･´)

[1008: 住民さん6]

>>1003 匿名さん
公園の開放時期について、わざわざ調べて頂きありがとうございます。

公園開放については、皆さん、まだかまだかと気になってた事だと思うので、具体的な回答に感謝致しております。

それにしても遅過ぎますね。
ゴールデンウィークは天気良かっただけに残念です。

[1009: 住民さん3]

>>1006 住民さん2さん

コーナン行って化粧板を買って切ってもらうと2～3000円で5枚ほど作れます！

ダボ型の方しか増やしてませんが、これがちょうどよかったです。
ＭＣタイプ 差込みダボ棚受 １枚セット分（左右各１個・丸型２個） ５ｍｍ https://www.amazon.jp/dp/B0067UFU7A?ref=ppx_pop_mob_ap_share

[1010: 住民さん6]

>>1009 住民さん3さん
耳よりな情報ありがとうございます。ホームセンターで木材は切って貰った事がありましたが、化粧板があるとは知らなかったです。
近いうちにコーナン行ってみます。

[1011: 住民さん1]

>>1009 住民さん3さん
なんてありがたい情報！さっそくコーナンへ走ります。

みなさんの収納術知りたいです。
無印のBoxとか結構収まりいいのありますよね

[1012: 住民さん2]

最近夜に一階の廊下歩くと、めちゃくちゃナメクジいますね…、、緑が多いと出てきちゃうんですかね。

[1013: 住民さん2]

>>1012 住民さん2さん

そういうの好きだねぇ。。。

[1014: 住民さん1]

高層階の方は、昨日の地震の揺れどうでしたか？

結構、揺れた感じがしてビックリして、ニュース付けたら震度3で拍子抜けしました。

高層階は揺れるって覚悟してましたが、体感してみてなるほどーって感じでした。
棚の物は落ちませんでしが…。

三菱地所なので耐震はしっかりしてると思いますが、ここの耐震構造って制震構造でしたっけ？

免震構造なのはコスト面でもタワーマンションだけですよね。

[1016: 住民さん3]

シンクでの配管の関係でキッチンハイターの使用が禁止なので、カビキラー等もダメですかね？
カビ対策や出来てしまったらどうしてますか？

[1018: 住民さん2]

>>1016 住民さん3さん
残念ながら、カビキラーもダメだって聞きました。
氷とレモンかお酢でディスポーザーを回すらしいです。
カビが生えた場合、それだけで取れるのか疑問です。
知人がディスポーザーでも結構、汚れると言ってました。

[1019: 住民さん3]

>>1018 住民さん2さん

ありがとうございます！助かりました！
カビを作らないようにまめに掃除するしか対策はなさそうですね。。。

[1020: 住民さん1]

>>1014 住民さん1さん
うちは7階ですが、まあ普通って感じですね。
前のマンションは10階でしたが、今と変わらずです

[1021: 住民さん1]

市販のシャワーヘッドに取り替えた方いらっしゃいますか？取り付けようと試みてるのですが、デフォルトのシャワーヘッドが取り外せず…

[1022: 住民さん8]

>>1017 住民1さん

ホントですね。
購入者ではないのに完売したマンションにネガキャンとは…。

[1023: 住民さん7]

>>1021 住民さん1さん

内覧会の時に聞いたらメーカーの人呼んでくれて、ホースが付いているタイプらしく、シャワーヘッドの取り替えは工事が必要だと言われて諦めました。。。
そこそこ工事費がかかるけど、交換したければできなくはないとの事でした。
新居ではシャワーヘッド交換して使いたいって思っていたので無念。

[1024: 住民さん7]

>>1016 住民さん3さん
漂白剤がダメなのでカビキラーもだめですね。

[1025: 住民さん1]

>>1016 住民さん3さん

ディスポーザーはマンションの地下で微生物が生ゴミを分解してくれるので、カビキラーを使うと微生物が死んでしまいます。
こまめに中性洗剤で洗うしかありません

[1026: 住民]

>>1023 住民さん7さん
本来は工事が必要なのですね...
我が家も市販のシャワーヘッドを使いたかったので、シャワーホースをネットで購入し付け替えてみたら、問題なく使えました。
ただ何か不具合が生じたら自己責任ということかもしれませんね。

[1027: 住民さん２]

>>1017 住民1さん
悪い部分を言わないようにした方が良いのですか？
資産価値的な意味で。

[1028: 住民さん5]

>>1027 住民さん２さん
住民の書き込みではないと思ったのでは？それか単純に虫がたくさんいることは皆さん知ってるのでもう触れなくてもいいということなのかもしれませんが…

[1029: 住民さん8]

>>1027 住民さん２さん

本当に住民なのか、住民だとしたら対策を考えようとすることも提案することもなく、何のために書いてるのか不明だからでは。

虫はそんなに多くないと感じている方もいて、感じ方は人それぞれなのに、何でその記載を繰り返すのかも疑問だからでしょうね。
私は購入前も川和町に住んでましたし、虫は大の苦手ですが購入前も今も虫が多いとは思いませんし、生活にも全く影響がないですね。

[1030: 住民さん1]

>>1029 住民さん8さん
1017です。
代弁して下さりありがとうございます。
おっしゃる通りです。私の気持ちを代弁して下さりありがとうござます。
もし1015さんが住民で本当に虫が嫌なら、ここにただ書き込むだけでは無くて、管理組合で対策をとってもらうように自らが動くのが本当だと思っています。
管理組合の返答を含めてここにあげてくださったら、皆さん1015さんを住民の方だと認めて下さると思います。

[1031: 住民さん5]

昨日の23:15頃、集合ポスト裏でバタバタと忙しくポストに投函する音が聞こえたので、ポスト裏を見ると、カートに山のように積んたディノスのカタログを投函していました。
私が「ウチはチラシ投函禁止のマンションですよ」と伝えると、その方は「チラシでは無くて産経リビングから依頼された正規のカタログです」と意味不明な答えで、私が「ディノスのお客様で依頼された方のみに投函しているんですか？」と質問すると、その方は「違います」と答えました。「は？」と言う感じです。ここで押し問答していても拉致があかないと感じたのと、見ず知らずの方と深夜に言い合いになるのも危険だと感じました。「この件は管理組合にご報告致します」とだけ伝えました。私は投函されたカタログは返却致しました。私が指摘した後の住民の方にはもしかしたら投函されて無いかもしれませんが、指摘する前の住民の方達には投函されているかもしれません。暑さ1cm程度の捨てるのも量張るカタログです。
管理人さんにご報告しようと思っていますが、今後ポスティングされない為には、どのような対策を取るのが良いと思いますか？
今後の為にもディノスにもご報告しようとは思ってますが、配送業者を特定出来るかが不明です。
ウチのマンションはポスト前に厳重なドアがあるので、ポスティングは少ないと感じていましたが、このように堂々とカタログをポスティングされるとは思っていませんでした。今後の為にも対策を考え無いといけませんね。
ポスト前には防犯カメラは付いると思うんですが…。

[1032: 住民さん1]

>>1031 住民さん5さん
これはどうにかしてほしいですね。。。

[1033: 住民さん3]

賃貸分譲何度か住み替えてますが、チラシは無断投函禁止にしたところで絶対になくならないと思いますよ。

ピザ屋や飲食のデリバリー系のチラシ、近隣新店の割引券だったり、内容によっては欲しい人もいるのも事実。
今回のディノスのカタログは宛名なしのDMなので、タワマンなどの管理人24時間常識のマンションでもポスティング可能な類なので、普通のチラシとは違うと思います。

なんなら消耗品販売やリフォーム、近隣の新築や中古マンションのチラシなど、同じデベや不動産会社のグループ会社でも入れてきますからw
ただ禁止ではなく罰金と書いても入れるところは入れるので、もう仕方ないですね。

[1034: 住民さん4]

>>1032 住民さん1さん
そーなんです。
管理さんの許可を貰って投函しているならまだしも…。
管理人が居ない深夜の時間帯にマンション敷地内に入ってポスティングは一歩間違えたら、不審者として通報される可能性もありますし。

[1035: 住民さん4]

N〇Kだと思われる訪問員が来るようになりました。ナビタン片手に身分証ぶら下げてました。なぜか出掛けてる時に限って来るので出れませんが。

[1036: 住民さん6]

>>1032 住民さん1さん
そうですね。特に深夜は…。
管理さんの許可を貰って投函しているならまだしも、管理人が居ない深夜の時間帯にマンション敷地内に入ってポスティングは一歩間違えたら、不審者として通報される可能性もありますし。

[1037: 住民さん1]

>>1035 住民さん4さん
この間NHKきたけどガチギレで怒鳴り散らして撃退したわ。

[1038: 住民さん7]

>>1037 住民さん1さん
彼らも仕事だから、優しくしてあげなよ。

[1039: 住民さん3]

夜網戸にしてる方虫入ってきたりしますか？
網戸にしたいのですが、前の家の時に羽アリ？が大量に侵入してきたことがトラウマで。。。
昼間網戸でも虫の侵入はないので、大丈夫だと思うのですが、開ける勇気がなくて質問させてください。

[1040: マンション住民さん]

>>1039 住民さん3さん
羽アリ大量はトラウマですね…
うちは昼間も夜も網戸にして窓開けてますけど、入ってこないですよ。
念の為、網戸に虫が寄り付かないスプレーかけてます＾＾

[1041: 住民さん4]

>>1039 住民さん3さん
もう虫の話はいいです。っていわれちゃうぞ笑笑

[1042: マンション住民さん]

駅前のベンツがたくさん止まっていた駐車場から車が無くなってますが、何になるかご存知の方いらっしゃいます？

[1043: 住民さん6]

>>1040 マンション住民さん
ありがとうございます！スプレー参考にします！
おかげさまで寝苦しい夜も快適に過ごせそうです^_^

[1044: 住民さん8]

>>1042 マンション住民さん
三棟目のモデルルームができるという話をききましたよ。

[1045: 住民さん4]

>>1031 住民さん5さん
いちいちこんな所で長文。このご時世で注意する危険さ。クレーム気質のあなたが怖い。

[1046: 住民さん5]

虫の話で恐縮です。
低層階住民ですが、先日洗濯物にカメムシ？が2匹ついてて取り込んでしまったことがトラウマで外に干せません。みなさん対策などされてますか？

[1047: 住民さん6]

>>1046 住民さん5さん

バタバタして確認してから取り込む、しかないと思います。
外に干さないのも一つだと思いますよ。浴室乾燥あるし

[1048: 住民さん6]

>>1046 住民さん5さん

うちは全て乾燥機にかけちゃってますー

セン南住居の時から思ってましたが、カメムシ多いですよね
都筑区に限らず神奈川全域に多く生息しているのでしょうか？
ただ引っ越してきてからカメムシの侵入がないのが感動してます。

[1049: 住民さん5]

>>1048 住民さん6さん
都内、横浜市中区、緑区、都筑区と住みましたが、緑区都筑区の虫遭遇率は半端ないです！
その代わりに朝は鳥のさえずりが聞こえたり、風の匂いが心地よかったりするので、自然が多いってことなんだと思います。
森林横とかじゃないのでガーデンの立地はそんなに虫に悩まされない方だと思いますね。
ちなみに高層階ですがベランダではそんなに虫に遭遇しません。

[1050: 住民さん7]

>>1049 住民さん5さん
ウチも高層階ですが網戸無しでも、虫は一切入って来ません。
1048さんが言うように虫が入るようでしたら、それだけ自然が多いって事ですね。鳥の囀りはとても気持ち良いです。
246号などの幹線道路に面してるマンションの排ガスは対策しようがありませんが、虫は対策出来るので良いと思います。

[1051: 住民さん1]

虫も住みたい場所。いいことじゃないか。
ただしセミ。お前はダメだ。

[1052: マンション検討中さん]

>>1051 住民さん1さん
虫も住まうマンション笑　Ｇ以外は適度に共生したい派です
高木はないのでセミはあまりいなさそうですね、川沿いなのでカゲロウが結構飛んでる気がします。

[1053: 住民さん5]

中山駅に美味しい居酒屋とかあったら教えてください。
個室がある居酒屋も知れたら嬉しいです。

[1054: 住民さん8]

ゲストにロビーのソファで待機して頂こうと思ったら…
詳細は伏せますが、同じように使用出来ずに困ったことのある方はいらっしゃいますか？

[1055: 住民さん2]

>>1054 住民さん8さん

平日夕方はほぼ毎日埋まってますよね
基本的に長居するならコミュニティルームにしてほしいです

[1056: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1057: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1058: 住民さん7]

公園がまだ使用出来ませんね。
前に調べて頂いた方がいらしゃいましたが、確か6月から開放では無かったでしたっけ？
あまりに遅すぎますね。安全面での何か不適合でもあったのかと心配になります。

[1059: 住民さん1]

>>1058 住民さん7さん
確かに。タバコの吸い場に困ってるから早く解放されてほしいですね。

[1060: 住民さん3]

>>1059 住民さん1さん

公園で喫煙されるということでしょうか？

[1061: 住民さん3]

>>1060 住民さん3さん
荒らしだと思いますよ。

[1062: 住民さん3]

>>1061 住民さん3さん

確かに。反応してしまいました、すみません。

[1063: 住民さん9]

敷地入口から建物エントランスにかけて、アジサイ咲いてますね！
季節ごとに楽しめるようになってるのか、個人的に今後も楽しみにしてます。

[1064: 住民さん6]

>>1060 住民さん3さん
そうですね。夜の公園で散歩がてらに一服。気持ちいいですよ。

[1065: 住民さん1]

>>1063 住民さん9さん
白いアジサイきれいに咲いていますね！
癒されます(^^)

[1066: 住民さん8]

>> 1055 住民さん2 さん

ゲストにドン引きされてしまい恥ずかしかったです。。
エントランスやロビーはマンションの顔とも言われますから、お互いにマナーやモラルを守って使用したいですね。

[1067: 住民さん1]

エントランスのインターホンのフィルム剥がしたいです。ずっと気になってる。

[1068: 住民さん2]

>>1067 住民さん1さん
任せとけ

[1069: 住民さん3]

公園開いてますよ～！！！

[1070: 住民さん3]

>>1069 住民さん3さん
開いてましたね！
役員会の説明では7月中旬って書いてあったので、まだかかるのか～と思っていたら、いつの間にか開いてました。
周りに公園が少ないので、川和町近辺の子供達は嬉しいニュースですね！
テラスのお子さん達との交流の場になりそうですね。

[1071: 住民さん5]

床鳴りが少しするようになったのですが、皆様のお部屋はいかがですか？
梅雨に入り、湿気が関係してるのでしょうか。

[1072: 住民さん3]

床鳴の話ありましたが、、みなさんどうですか？
うちは床が浮いてら気がします。
アフターサービスの期限はきれてるし、次一年の時に言えばいいんですかね？

[1073: 住民さん8]

>>1072 住民さん3さん
欠陥住宅かもしれないけどオレは気にしねー。

[1074: 住民さん3]

床鳴りや床浮きはないですね。
梅雨になってから気になり始めた感じですか？

[1075: 住民さん2]

>>1074 住民さん3さん

いやその前からうちの家は浮いてましたね。

[1076: 住民さん2]

未就園児を育てています。
近隣で評判の良い、小児科・皮膚科・耳鼻科・整形外科があれば教えていただきたいです！

[1077: 住民さん8]

>>1076 住民さん2さん
小児科はベルーガこどもクリニックが良いところです。
つづふれになりますが、駅近なのでアクセスは悪くないです！

[1078: 内覧前さん]

＞＞1072 住民さん3

引渡し3か月目のアフターは過ぎてますが、アフターサービスの期限は切れておりませんので、管理会社を通して分譲主にお話するのがよいと思いますよ

[1079: 住民さん7]

>>1072 住民さん3さん
ウチも最近気になって来たので、アフターサービス点検時にお伝えしました。対応して頂けそうですが、後からも別の場所も出て来ると思っています。
前のマンションでもそうでしたが、床暖房が入るタイプのフローリングは無垢フローリングでは無く、薄い材料なので反ったりもするそうです。ある程度の床のキシミは仕方ないのかな？と、半ば諦めていました…。

[1080: 住民さん1]

南棟と西棟のジョイント部分に水が溜まるから何とかして欲しいってオーダーに対して、ジョイント部分に複数の穴を開ける対策ってなんなんですかね？
下の階に水が滴っちゃうだけじゃ無いですかね…

[1081: 住民さん4]

テラス検討の方が隣の公園の花火について市に問い合わせてくれましたね！
手持ちなら可とのこと。奥の広いところなら南側にも煙がいかないでしょうか。
楽しみです。

[1082: 住民さん2]

>>1077 住民さん8さん

返信遅くなりすみません！！
駅近なら全然アリですね！
次体調崩した時行ってみます。ありがとうございます！

[1083: 住民さん5]

>>1081 住民さん4さん

なんか微妙ですね。一階とかは煙いきそうですよね。

[1084: 住民さん4]

>>1083 住民さん5さん
公園隣接のデメリットですよね
遊ぶ声がうるさそうとか、事前に考えうる範囲だと思いますけど
遊具がある方では花火やって欲しくないですね
ただ、花火をするのがガーデンやテラスの住民とは限らないですね

[1085: 住民さん7]

>>1084 住民さん4さん
確かに公園隣接の南棟の方には、花火はちょっと避けて欲しいかもしれませんね。

風向きによっては煙来るかもしれませんね。

近くにこの規模の公園が無かったので、休日には遠くから車でいらしゃる方もいらして、皆さんの憩いの場になってるのは点は、良い事だとは思います。

[1086: 住民さん1]

長時間の路駐はよろしくないですね。
入居時は業者さんの路駐が通報されまくっていたようですが、川和町は駐車場が無さすぎるんですよね。。

[1087: 住民さん8]

>>1080 住民さん1さん

もう穴空いてましたねw
意味ねーやんって思います

[1088: 住民さん5]

>>1086 住民さん1さん
今時期、エアコン取り付けの業者さんひっきりなしですね。
正直来客用駐車場全然予約取れないですし、当日に予約できないので、仕方ないと思ってます。

[1089: 住民さん5]

>>1086 さん

路駐ねぇ。。。
近くの車の業者？も毎日何台も路駐してますよね？
ああいうのも放置してたらまずくないですかね？

[1090: 住民さん6]

>>1080 住民さん1さん
穴はないわww

[1091: 住民さん2]

>>1089 住民さん5さん

通報しよ

[1092: 住民さん5]

川和町周辺でお祭りなどの情報お持ちの方教えてください！

[1093: 住民さん1]

>>1092 住民さん5さん

[1094: 住民さん1]

エアコン関連?！のゴミが入口の大庇付近に置きっぱなしになってますね。若しくは業者が産廃になるから捨てて行ったのか。

[1095: 住民さん1]

>>1093 住民さん1さん

ありがとうございます！

[1096: 住民さん5]

>>1094 住民さん1さん
業者の車が2台停まってましたね。
汚い車だったので気にさわったけど、心まで汚いとは！

[1097: ☆]

暑い日が続いているので水遊びでも～と思ったのですがどこから水をとればいいか悩んでいます。
お庭やベランダでお水遊びしてるご家庭ありましたらアドバイスほしいです。

[1098: 住民さん7]

深夜の公園での騒音や花火は控えて欲しいですね。。。

[1099: 住民さん8]

ですね。
でも隣の公園打ち上げ花火はダメなようですが手持ち？普通の花火は大丈夫みたいですね。

[1100: 住民さん4]

>>1099 住民さん8さん
打ち上げは禁止されてるのですね！よかった！！
常識的な時間であれば楽しくて声が大きくなることも、手持ち花火をすることも問題ないので
非常識な人たちをどうするかですね。。。