【契約者専用】ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 横浜川和町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673611/

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-yokohamakawawacho-garden/index.html

所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町461番他14筆（地番）
交通：横浜市営地下鉄グリーンライン　「川和町」駅(出口2) より徒歩4分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.12平米～73.82平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、相鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[869: 住民さん2]

うちも上層階ですが、匂いは感じたことないですね。音も。
本当に困ってることなのか、ネガキャンなのか分からないので、なんか住民専門のライングループがほしいですね。

[870: 住民さん3]

オープンチャットとかですよね！
アクセスする手間省けますね！

[871: 住民さん6]

同じく音も匂いも感じたことがないです。。。
「この価格帯で購入」なんて言葉使うのも怪しいですね

[872: 住民さん3]

お風呂の音やドライヤー等水回りの音が聞こえたりしますか？
自分は聞こえたことがないのですが、他の方はどうなのかと気になりまして

[873: 住民さん3]

>>867 住民さん1さん
私も部屋では感じません。
出かけた時に煙がガンガン出てる時に遭遇しました。
煙が出てる時は外で匂いは感じます。昔感じた事がある工場の匂いと同じ匂いです。風向きもあると思いますが。煙は水蒸気では無く黄色ぽい色が付いていました。

通気口に取り替え用のフィルター付けたら、排ガスだと黒ぽく変色するのが、茶黄色？ぽく変色していました。
以前のマンションは、やや幹線道路に面したマンションだったので、フィルターは黒く変色していました。
以前よりフィルターは汚れません。

ただ、水蒸気とは違う煙が出ているのは確かです。
私は、外からもフィルター付けて、通気口を開けてるとすぐ汚れるのでマメにに取り替えるようにしています。
トイレや洗面所の換気扇にも付けてますが、変色が黒ぽくではなく茶色ぼい変色です。

汚れ方は以前より軽いので許容範囲としてます。

[874: 住民さん8]

>>872 住民さん3さん
ドライヤーや水回りの音、全く聞こえませんよ！
気になってたディスポーザーも食洗機も静かでビックリしました。

周りの方の音は全く聞こえません。

ただ、洗濯機の音が気になると言う方がいらしたので、洗濯機の音は下の階の方に聞こえて無いか気になるところです。

[875: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[876: 契約者さん3]

>>873 住民さん3さん
私は工場に近めの部屋ですが、フィルターの変色は一切ございません。
契約時にも隣の工場からの煙は水蒸気のみと案内がございましたので、もし仮に仰っていることが本当であれば三菱地所に問い合わせてみてはいかがでしょうか。
（参考に茶黄色に変色されたフィルターを本物件敷地内であることが分かる背景にて添付いただけますと幸いです。）

[877: マンション住民さん]

あの程度の煙でフィルターが変色ってあり得るのでしょうか
建設現場の土埃とかで汚れたとかの方がまだあり得そうです

[878: 住民さん3]

フィルターって換気のやつですよね？
若干変色くらいはしてるので、感覚の差では？と思います。うちは工場側ではないですが、、、

[879: 住民さん7]

>>871 住民さん6さん
俺もそう思ったけど、下にマンマニさんのブログあるじゃん
思いっきり、この価格帯って書いてあったわ笑
まぁ、お買い得っていい意味で捉えたけど。

[880: 住民さん5]

>>877 マンション住民さん

というか黄色い粉が玄関扉の鍵の上とか、ベランダとかにも積もってて、あれの正体は花粉じゃないかと思っていたのですが違うんですかね笑

[881: 住民さん2]

この時期なので花粉ですよね黄色いのは
あとは畑も近いので、乾燥してた時期はその土だろうなと思ってました
最近は雨なのでフィルター汚れにくいですね

[882: 住民さん8]

まぁ、工場の煙以外にも、フィルターが汚れ無い物件など皆無なので（PM2.5、花粉、排ガス）室内用のフィルターも交換用が販売してます。定期的な交換が必要です。手入れしていないと通気口の周りの壁紙も汚れて来ます。
ただ、ここは国道などの大きな幹線道路に面してるマンションよりは、ずっと汚れ方は少ないと思います。

[883: 住民さん1]

毎朝バルコニーに洗剤や柔軟剤のにおいが充満しています。
今日は天気が良いせいか一段とキツくて。。頭痛がしてくるので窓が開けられません。
ダウニーのようなガッツリ系ではなく、爽やか系で臭いです。もう少し量を減らして欲しいです。

[884: 住民さん7]

>>883 住民さん1さん
南棟ですか？西棟ですか？
廊下に自転車置きっ放しの人もいますね。

[885: 住民さん4]

ベランダに洗濯物干したら多少は柔軟剤の匂いもしますよ
非常識な匂いではないと思います

[886: 住民さん5]

>>884 住民さん7さん
今日、南棟で自転車が玄関前に放置されているのを見ました。先日もチラシが投函されていた気がしますが、ルールは守ってほしいですね…

[887: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[888: 住民さん]

まあ柔軟剤とかは仕方ないですよね。
今日天気良かったので南棟はほとんどみなさん洗濯ほしてましたしね