リストレジデンス武蔵野御殿山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス武蔵野御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/gotenyama/index.html

所在地：東京都武蔵野市御殿山2丁目3181-5他5筆
交通　：JR中央線快速・中央線各駅停車（総武線直通）
　　　　東京メトロ東西線（相互乗入）「三鷹」駅南口より徒歩6分
総戸数：45戸
間取り：2LDK～4LDK
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
売主：リストデベロップメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.4.17　管理担当】

[623: マンション検討中さん]

現地より、線路側の外壁が見えてきました。
南の地権者宅もガレージ整備＆植栽が生えないようにコンクリ敷き詰めただけなのできれいになってよかったですね。

[624: 職人さん]

写真加工してません。完成図と外壁の色がまったく違って驚きました。
南の家も、植栽がなくなって余計ボロボロなのが目立ちますね。
本当にあのままなのでしょうか？

[625: マンション掲示板さん]

クリーム色っぽいのでしょうか？
真っ白より、その方がいいのでは？

[626: 評判気になるさん]

>>624 職人さん
外壁の色もですけど質感の違い私も驚きました。もっとツヤのある白になるかと思ってましたが、割とよくある感じのに見えますね。

[627: 検討板ユーザーさん]

>>626 評判気になるさん

購入したんですか？

[628: マンション検討中さん]

モデルルームにあった色と同じように見えるけども

[629: 匿名さん]

写真に工事現場の塀も写り込んでて比較しやすいけどイメージは明らかにもっと白いね。
パンフ見直しても確かに白だね。
でも実物の少しクリームがかってるのもそれはそれで落ち着いてて良いのでは。
真っ白より汚れも目立たないだろうし。
気になるほどの違いではないかな。

[630: マンション検討中さん]

購入できた方々羨ましいです。

[631: 通りがかりさん]

内覧会はいつくらいになるのでしょう

[632: 名無しさん]

>>631 通りがかりさん
引き渡し１ヶ月前くらいでは。知らんけど。

[633: マンション掲示板さん]

外観はそろそろ出来上がりましたか？

[634: eマンションさん]

>>633 マンション掲示板さん
2週間前の状況です

[635: 匿名さん]

ここに限らずどの物件もだけどCGイメージより小さめになるんだよなー。

[636: 口コミ知りたいさん]

>>634 eマンションさん
ありがとうございます。

[637: マンコミュファンさん]

さっそく賃貸で出てますね。

[638: 匿名さん]

5年定借で41万5000円ってすごいな。
南西角部屋の2階といえば事業協力者住戸？？

[639: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん

2階のあの間取りだと違う気がします。

[640: 匿名さん]

南西は3階が事業協力者住戸で東南が2階か。
それにしてもその強気家賃で借りる人いるのかな？

[641: 通りがかりさん]

家賃は販売価格から考えるとまあそんなところ、のように感じます。高いけどね。

[642: 匿名さん]

定借ということは頑張って買ったけど入居前に転勤の辞令でも食らったのかな。
しかし三鷹で定借で41万と言うのはなかなか見ないね。ローンに加えて管理費修繕積立金分も賃料で賄おうとしてるんだろうけど。