リストレジデンス武蔵野御殿山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リストレジデンス武蔵野御殿山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.list.co.jp/list-r/gotenyama/index.html

所在地：東京都武蔵野市御殿山2丁目3181-5他5筆
交通　：JR中央線快速・中央線各駅停車（総武線直通）
　　　　東京メトロ東西線（相互乗入）「三鷹」駅南口より徒歩6分
総戸数：45戸
間取り：2LDK～4LDK
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工：川口土木建築工業株式会社
売主：リストデベロップメント株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.4.17　管理担当】

[1: 購入経験者さん]

物件名間違えてますよ。
リストレジデンス武蔵野御殿山です。

[2: 匿名さん]

運営もとんだ凡ミスだな

[3: マンション検討中さん]

坪単価どれくらいになりそうですかね？

[4: 匿名さん]

最低でもシティハウス基準？

[5: 通りがかりさん]

デベのレベルや駅距離等鑑みるとさすがにシティハウスより安く設定してくると思いますけどどうですかね。

[6: マンション検討中さん]

御殿山アドレスの中古相場見る限り、シティハウスより高そうですね。

[7: 匿名さん]

御殿山で築10年前後のマンション群は成蹊通りより東側に集中してて最寄り吉祥寺と井の頭公園至近がアピールポイントだよね。
同じ御殿山でもここはあくまでも三鷹駅物件って検討者は見るだろうからねー。どう出てくるか気になるね。

[8: 管理担当]

いつもご利用いただきましてありがとうございます。
本物件のスレッドタイトルの正式物件名称に誤りがありましたので、訂正させていただきました。
ご利用中の皆様には、ご不便をおかけいたしまして誠に申し訳ございませんでした。
ご指摘頂きありがとうございました。
今後とも何卒、よろしくお願いいたします。

[9: 購入経験者さん]

管理費・修繕積立金が重たくなるので、駐車場にEV充電設備はつけないでください。

[10: 匿名さん]

この規模だとディスポーザーなしかな？今のマンション付いてて最早ない生活あり得ないんだけど。

[11: マンション検討中さん]

>>10 匿名さん
戸数的に近い吉祥寺本町のパークハウスはディスポーザーありだったね。リストレジデンスはしらんけど。

[12: マンション掲示板さん]

>>10 匿名さん

ディスポーザーてそんなに便利なんですか。
武蔵野市はゴミ有料なので尚更欲しくなりますね。

リストのマンションだと規模的には着く可能性があるのでしょうか。グレードは高そうに見えますが。。

[13: 匿名さん]

ディスポーザー便利。生ゴミかなり減るからゴミ置き場も汚れにくいし。一度使ったら止められない。

[14: マンション検討中さん]

本町のオプレジは億超えてもついてなかったよ。ここはつけてほしいね。

[15: マンション検討中さん]

私もディスポーザー有りの生活から無しの生活には絶対戻れないです。。。

[16: 購入経験者さん]

ディスポーザーあり・なし両方住みましたが、私はない方が断然いいですね。
流せないものがいろいろあるし、熱湯も漂白剤もダメでしょう。逆に不便じゃないですか？
約7～10年に一度は寿命で交換しなければならないし、故障しはじめたときのストレスが大きかったですね。
特殊な浄化槽も必要になるので修繕積立金も当然上がるし、目の前の便利と引き換えに長期的には面倒を背負うみたいなシステムだと感じています。

[17: 匿名さん]

ディスポーザーありに10年以上暮らしてて熱湯も漂白剤も使ってるけど何の問題もないけどね。流石にそろそろ交換時だとは感じてるけどこれまで一度も故障してない。
流せないものがあるのは事実だけど、総合的には生ゴミが減る効果とそれに伴う匂いや虫対策効果メリットの方が大きいと感じてる。
人それぞれとは思うけど、この物件には是非つけてほしいとは思うね。競合のシティハウスにも付いてるし。

[18: マンション検討中さん]

ない方が便利は絶対ないw

[19: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
パークハウスさすがだね。
28戸でディスポーザー付きか。

[20: 通りがかりさん]

リストレジデンスのマンションの評判はどうですか？