プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[629: eマンションさん]

>>627 通りがかりさん

悪意ある書き込みだなー
隣の敷地は京急の事務所ですよ。建て替えるとしても自社のマンションの採光を潰すようなことはしないよ

[630: 名無しさん]

>>629 eマンションさん
今建ってる古いマンションの事を言ったんだけど

[631: 匿名さん]

お写真をあげて下さってありがとうございます。
曇りの日の写真なので状況が確認できませんが、道を一本挟むとは言え後ろのマンションとの距離が近いですね。
晴れの日はこちらのマンションの影がかかるようなことはないのでしょうか？

[632: 匿名さん]

>>631 匿名さん
511の写真をご参考いただければと思います。

[633: 匿名さん]

>>572 名無しさん

アリーナ建設はメリットですか？ここのチームのファンですか？
ここの商業施設がないと困りますか？川崎には商業施設がもう十分ありませんか？
確かにアリーナ建設は各地ですすんでいるようですが、同時に各地で揉めて問題になっていませんか？
アリーナ　建設　反対　キーワードで検索するといろいろと出てきますが？

以下の口コミでは地域の問題となっている事例もあるようです。
https://news.yahoo.co.jp/profile/comments/5040e0e4-3bb7-4eef-a393-f7cd...

[634: 匿名さん]

>>629 eマンションさん

今時そんなお花畑みたいな空想は子供でもしませんよ。
売ってしまった商品に瑕疵以外の責任は持たないのでは？？
それともここは採光が瑕疵になるの？ねえどうなの？

それとも何か販売会社に一筆書いてもらったの？

[635: 匿名さん]

>>629 eマンションさん

それはもう破綻してないか？
https://www.keikyu.co.jp/company/news/2022/20230303HP_22147AK.html
目の前に建つアリーナはDeNAと京急のプロジェクトだよね？
それとも横はいいけど前はダメって？大笑

[636: 匿名さん]

>>635 匿名さん

前は良いけど横はダメの間違いでしょう。
どっちにしても他人の土地に都合の良い期待をするなんて愚の骨頂以外のなにものでもない。

[637: 匿名さん]

>>631 匿名さん

507の画像見ればいいんじゃないの？
午前中の画像ってことだから午後はこの画像の逆に影がくるってことじゃない？

[638: マンション検討中さん]

スーパーターミナル川崎駅の徒歩圏内の再開発エリアで間取りが合えば勝ち確定なのに、日照みたいな次元の話をしてるのか。
日照が重要な人はクレストレジデンス川崎神明町でも買うといいよ。

[639: 匿名さん]

>>638 マンション検討中さん
日照みたいな次元と言うところに開き直りというか強がりを感じます。
人それぞれとは言いますが、日照が重要だからこそ日照権が存在するのでは？
暗い部屋で暮らすなんてお先真っ暗（笑）

[640: 周辺住民さん]

>>638 マンション検討中さん
スーパーターミナルじゃない、徒歩圏でも９分もかかる、水害リスクもある、周りに何もない、前はアリーナ、後ろはマンションに挟まれ、線路と国道に囲まれている、川崎駅に近いだけ、再開発？あんな狭いエリアのアリーナ頼りに何を期待している？それを根拠に勝ち組って失笑もん。駅周辺では東口北口西口で相当な開発しているのに今更何が不足しているっての？

[641: 買い替え検討中さん]

638さん、このマンションに恨みでもあるのですか？

[642: 買い替え検討中さん]

間違えました。640さんでした。

[643: 周辺住民さん]

>>642 買い替え検討中さん
何か勘違いされているようなので訂正しました。もし、間違っているのなら反論してください。

[644: 通りがかりさん]

>>638 マンション検討中さん
人間らしい暮らしがしたい私にはクレストレジデンスの方が向いているかも！教えてくれてありがとうございます。

[645: マンション掲示板さん]

>>643 周辺住民さん

私は640さんに同意します。川崎はスーパーターミナルじゃないと思う。デパートもないし、お店を集めただけのショッピングモールがたくさんあるだけ。ましてや東口。でも便利だからそれでいいという価値観もあっていいと思う。それを必要以上に持ち上げるのは不自然です。

[646: マンション掲示板さん]

一般的にはスーパーターミナルと言われて川崎駅を想像する人はいないでしょう
首都圏なら池袋・新宿・渋谷・東京・横浜かな？

ここに大宮や品川を人によっては入れるかどうかってところで
川崎がここに入ってくるイメージはないですね

[647: ご近所さん]

スーパーターミナルか、どうかわかりませんが川崎駅はほとんどの物がそろってる
ので気に入っています。このマンションも東京のスーパーターミナル駅の10分以内の
マンションから比べるとすごーくお安いと思います。

[648: 名無しさん]

川崎駅は東口も西口も利便性の割にまだ値頃感あるな
この物件は立地に癖ありだしクレストレジデンス神明町は単純に遠いからまだ買える値段ですがね
(後者はそれでも高いかな)

クリオレジダンスのキャンセル住戸は坪400万近くだったみたいだし都心から押し出された人でまだまだ上がると思えるね
次にまともな立地でマンション出てきたらいくらになるんだろう

[649: 名無しさん]

東海道本線と京急の主要ターミナルで横浜、東京、羽田空港に用もないのに遊びに行ける駅はスーパーターミナルですね。何か買う時は大規模量販店の選択肢が三つ四つあり徒歩圏内で選べるコンパクトシティ。車に乗れば木更津もすぐそこ。COSTCOもある。
これでマンションが安くて再開発が後ろから追ってくるここを買って損すると思う人がいたら相当見る目ないぞ。

[650: 通りがかりさん]

現在こんな感じです(13時)
最上階まで出来上がってるようです。

[651: マンション検討中さん]

素朴な疑問なんですが、最上階にあるクレーンは最後どのように地上に戻るんでしょう？？

[652: 匿名さん]

>651
[クレーンまたはホイストの設置]
最上階にあるクレーンの部品を下ろすために、別のクレーンまたは *ホイスト を最上階の近くに設置します。
このクレーンまたはホイストは、部品を確実に吊り下げ、安全に地上に運び出す役割を果たします。

[吊り下げ]
クレーンまたはホイストが設置されたら、最上階の部品をそれに取り付けます。
部品は通常、特別な吊り下げ装置やケーブルを使用してクレーンまたはホイストに取り付けられます。

[下ろす]
部品がクレーンまたはホイストに取り付けられたら、徐々に下ろされます。
クレーン運転士や操作者は、部品の安全な下降を監視し、必要に応じて制御します。

[地上への運搬]
部品が地上に下ろされたら、運搬装置（トラックなど）に移され、適切な場所に配置されます。
地上への運搬は、慎重に行われ、部品の安全性が確保されます。

*ホイスト:重い物体を持ち上げたり、下ろしたりするための機械装置

[653: eマンションさん]

>>652 匿名さん
とっても丁寧に…ありがとうございます！
解体しながら下ろすんですね。

[654: マンション検討中さん]

竣工前に完売しちゃう勢いですね。

[655: マンション検討中さん]

大き目のライブハウス・アリーナが2か所もあるのにもう2か所追加で建設される駅ってなかなかないよね。横浜アリーナとか新木場とか行くの辛いもんね。

[656: マンション検討中さん]

ここのサイトに不特定多数書き込みして言いたいことは分かるのですが、お互いを貶し合うのが好きな方が多い感じがします。

他社の不動産会社さんも書き込みをしているかもしれませんが、具体的かつ根拠ある書き込みを望みます。

[657: eマンションさん]

>>640 周辺住民さん

土地勘ないからアゼリアやモアーズが見えていないんだな。

[658: マンコミュファンさん]

ここのモデルルームに行かれる方はモアーズ地下のスーパーにも寄った方がいいですよ。ほんと素晴らしいから。

[659: 周辺住民さん]

モアーズの魚屋さん料理しやすいいように、注文どうり、さばいてくれたり鱗をとってくれたりで
料理下手には助かります。

[660: 口コミ知りたいさん]

安い理由は今更言う必要はないが、それを織り込んで買うのは自己責任だし、第三者は口出し無用。
まあ、僕はリカバリできないリスクは回避するたちだからここは選ばないけどね。

[661: マンション掲示板さん]

>>660 口コミ知りたいさん
第三者では？

[662: 通りがかりさん]

>>656 マンション検討中さん

具体的ではない。根拠がないと言うのはどの点ですか？
それこそ曖昧で具体的ではないと思います。
例えばどのレスですか？

[663: 評判気になるさん]

>>647 ご近所さん

スーパーターミナルではないところとスーパーターミナルを比べてスーパーターミナルではないところが安いのは当然なのでは？

[664: 名無しさん]

>>657 eマンションさん
アゼリア、MORE'sはここではなくても見えると思います。

ここからならアゼリア、MORE'sまで9分もかかりますね。
大師線の駅前マンションからと大きな時間差ないですよ。

[665: マンコミュファンさん]

>>664 名無しさん

アゼリアまで9分はかからないかと思います。
電車に乗らないとアゼリア、モアーズに行けないのと徒歩で行けるのには雲泥の差があります。

[666: 口コミ知りたいさん]

>>665 マンコミュファンさん
時間的な差がないなら、その雲泥の差をご教示ください。雲泥の差だから天と地程の大きな差です。

9分とはここのマンションのJR川崎駅迄の徒歩時間の公式情報ですよ。笑

[667: マンコミュファンさん]

>>666 口コミ知りたいさん

あなたは現地を知らないようです。検討もしていないならお引き取りください。ここは検討版なので。
マンションからアゼリアまでの所要時間はマンションから川崎駅の所要時間と違います。歩けばすぐ分かります。
川崎を知らなすぎますね。

[668: 通りがかりさん]

>>665 マンコミュファンさん
徒歩で重い荷物を持って9分もかけて買い物するよりも電車の方が楽でしょう。
川崎駅前なら駐輪場も面倒だからねえ。

[669: マンション掲示板さん]

>>667 マンコミュファンさん

アゼリア入り口ならそうかもだけどアゼリアの中心は駅前だから入り口まで近くても意味ないの。

[670: 通りがかりさん]

>>668 通りがかりさん
大師線なんて10分に一本くらいしか来ないですが…
プライム川崎に住んでて自転車に乗って川崎駅に買い物行く人なかなかいないでしょう…

[671: マンコミュファンさん]

>>667 マンコミュファンさん
旬菜百華、惣菜馳走、相鉄ローゼン等買い物できるスーパーはJR川崎駅前なのよ。

[672: 評判気になるさん]

>>669 マンション掲示板さん

アゼリアの中心ってそんなすごいですか？
アゼリアは雨に濡れない、涼しい道を通れるという利点が大きいと思っていますのでアゼリアの入り口に近ければ充分です。

[673: eマンションさん]

>>670 通りがかりさん
凄い嘘つきなのかただの情弱なのか？
湊町の時刻表みたら？10分に何本あるか？

[674: 匿名さん]

>>665 マンコミュファンさん

それで雲泥の差と言う見解はいつ述べてくれるのですか？

[675: 通りがかりさん]

>>672 評判気になるさん

涼みにいくの？笑
買い物じやなかったの？

[676: 口コミ知りたいさん]

>>672 さん
アゼリアに何しにいくの？
買物の話してるのに雨に濡れないとか涼しいとか大丈夫？理解できてる？

[677: eマンションさん]

>>670 通りがかりさん
徒歩で10分近く重い荷物持って帰るなんて考えただけで萎える。

[678: eマンションさん]

ネガも放っておけば良いものを堪え性もない間抜けやあほが絡んでいくからあれる。
スーパーターミナルとか勝ちとか不要に華美したり刺激するからあれる。
雉も鳴かずばなんとかと言うじゃない？