プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/
所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-04-15 09:24:44
プライム川崎ってどうですか？
| No.151 |
by 通りがかりさん 2022-10-24 23:30:25
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削除依頼
少し前に出来た同じ京急のプライムスタイルは駅近で抜け感もあり、川崎東口にこれまでなかったような高層タイプの家族向けマンションな気がしましたが、こちらはさすがに線路と国道に挟まれてちょっと苦しいか？
駅までの導線に賑わいが乏しいと、どうしても殺伐とした雰囲気で住みにくいですよね 逆に活気があれば距離より肌感近く感じます。 鉄道会社なのだから駅前開発含めて頑張ってほしいです。 |
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| No.152 |
147から151までの書き込みは駅10分以上の方々でしょうね、素人でもわかりますわ！
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| No.153 |
ネガティブな投稿は全部ライバルの書き込みや！って気持ちは分かるんやけどねぇ...
匿名だからってあることないことプライムのせいにするのは良くないですわ。 事実が知りたいのなら直接販売事務所に問い合わせるんだ。 |
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| No.154 |
>>153 通りがかりさん
そう思いますよ、匿名だから、あることないこと書くよりも、本来のマンションコミュニティの趣旨にそった『検討の情報共有』に使うべきでしょう。 相手の悪口書くなら、他でやればいいですよね。物件に関する情報を知りたいのに、本当の検討者が欲しい情報を得られない結果となっています。 その結果、検討客が離れ、信用性に欠けた情報サイトとなり本来の目的の意味をなさない。このサイトの80%は業者の足の引っ張り合いに使われてる気がする。 今一度、意義を見直し、このサイトの存在価値を誇示していこう！ |
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| No.155 |
悪くは無いんだけど周辺の雰囲気と電車の騒音、外廊下なのと多摩川の横なのに電気室が1階なのが気になる。
間取りはすごく良いと思う。他のマンションも見習ってほしいレベル。 値段を考えればアリな気はするけど、なんかJRの駅前でヘイトだなんだと左翼が拡声器で騒いてたのが印象悪い。 |
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| No.156 |
B4ええやん。買おかな
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| No.157 |
>>156 マンション検討中さん
お風呂が狭すぎでは？ バスタブにあまりつからない人なら問題ないか。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5の標高が気になったので調べてみた。
取り合えずわかったのが、本町二丁目｜2.5mという事だった。 水害の心配は？ |
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| No.161 | ||
| No.162 |
京急再開発で、リセールも期待できますね！
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| No.163 |
京急さんは、新築マンションのみの西口業者と違って、クリーンな売り方期待してます??
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| No.164 |
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| No.165 |
頑張って！応援してます、
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| No.166 |
>>161 マンション検討中さん
ご教授ありがとうございます。 ハザードマップによると、プライム川崎の当たりは大洪水時 ３～５ｍの水深になる様です。 ３階以上の人は命の心配はないと思いますが、上層階の人はエレベーターが止まったり大変になりそうです。 それと、エレベーター等の共用部分の修理代も、大変になりそうで心配です。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
ハザードマップを見て心配に感じる人が川沿いエリアを検討する理由がよく分からない。
関心がなく調べない人、きっと大丈夫と根拠なく信じる人、発生したら運が悪かったと割り切れる人あたりが選ぶ場所だと思ってました。 |
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| No.169 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.170 |
ですよね。自分が住んでいる間に浸水って、かなり確率低そうです。
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| No.171 |
ここのアピールポイントは、価格と京急再開発ですかね。２００戸メリットってありますかね？
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| No.172 |
電気室が1階にあるそうですが営業さんに確認されたのですか？
公式サイトを見ただけですが、災害については地震への備えはあるようですが水害対策はどのようになっているのか確認しておきたいですね。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
>>172 匿名さん
電気室は1階と聞きましたよ。 止水板は用意するそうですが、ハザードマップが想定しているような規模の水害が起きればアウトでしょうね。 武蔵小杉で停電したタワマンは地下なので、それよりはマシなくらいでしょう。 |
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| No.175 |
>>174 検討板ユーザーさん
電気室は1階で防御は止水板のみ。現状のハザードマップの想定ではアウト。ただ、多摩川は流域全体の浚渫をかなり大掛かりにやっており、水量も調節して水面を下げるべくか行政が色々やってるらしく、確かプライム川崎が出来上がるころには流域の整備も殆ど終わる、みたいな話だったような。営業の人に聞きました。私の営業担当の方はとても勉強熱心で対応も良かったのでこの話も信用してます。ただ、正直それすら凌駕する災害が起きた時は無防備な印象です。とは言え通常のマンションで、電気室が高所とか水没しても完全防水とかあるものなのでしょうか？その辺がちょっとよくわからんです。 |
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| No.176 |
>>175 名無しさん
ハザードマップですら1000年に1回規模の想定なわけで、それより上なんて考えたらキリがないです。 「想定最大規模を超える降雨で多摩川が氾濫しても大丈夫」なんて設備は明らかに過剰で、価格に跳ね返れば買い手がいなくなります。 そこまでしないと安心できない方は素直に川から離れた物件を探した方がいいですし、どうしてもこのエリアに住みたいなら一軒家で満足いくまで対策する以外ないでしょう。 |
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| No.177 |
価格が安いのはホームレスがいるのと、川沿いが不法占拠している他国籍の方がいるからですかね？
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| No.178 |
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| No.179 |
悪質な不動産会社の詐欺に遭うより、危険回避がしやすくて良いですね。それで価格が安いなら割り切って住むにはよさそうです！
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| No.180 |
お墓近くは穴場ですよ。駅近くても割安だし
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| No.181 |
マンションマニアさんが 川崎周辺マンションの動画アップしましたね。
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| No.182 |
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| No.183 |
駅11分だと、コンビニ行くのも大変そうですよね。車持ってないときびしそう
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| No.184 |
大人のお店が近くて楽しそうですが
住民に見られたりしたらヤバいですね！ |
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| No.185 |
京急さん、徒歩11分の人たちが妨害活動してます！！
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| No.186 |
マンションこミュにティに主を突き止めて損害賠償した方がいいと思う！
販売出来ないようになるデマ拡散は！ ク○ちゃんとは言ってませんよ！ |
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| No.187 |
>>177 買い替え検討中さん
元々の京急の管轄の土地だったからです。 |
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| No.188 |
価格は２００戸あるからですかね？地権者割合も多くないようですし、よい買い物になりそう。
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| No.189 |
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| No.190 |
いよいよ明日 1期販売の抽選ですね。慌てなくても1期の結果を見て、どの階が人気で、どの間取りに人気があるか確認してから、検討してもよいのではないでしょうか。最上階が人気だとは思いますが。
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| No.191 |
>>189
つまんな |
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| No.192 |
駅徒歩11分で、詐欺被害契約者の方々も、きちんとした不動産業者から購入する機会があってよかったです。
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| No.193 |
プライム川崎の部屋を、仮に１２階又は１３階の部屋を賃貸で借りると、賃料は毎月どのくらいになるのでしょうか？
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.194 |
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| No.195 |
京急西口再開発、決まったので周りの道も綺麗になれば良いと思います。
まだ時間かかると思います。 |
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| No.196 |
将来的には京急駅付近がかなり変わりそうで、楽しみですね！
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| No.197 |
素朴な疑問ですが、どうして集合住宅では電気系統を地下や1階に作りたがるんでしょう。
少しでも水害リスクがあるエリアならはじめから上階に作るべきだと思いますがマンションの設計的に何か不具合が生じるんでしょうか？ |
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| No.198 |
プライム川崎の周囲を紹介する動画が有りました。
https://www.youtube.com/watch?v=xxNzIcyNoH0 （プライム川崎 建設地周辺レポート・川崎駅の分譲マンション ...） |
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| No.199 |
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| No.200 |
リセールバリューはかなり期待できそうです。周辺の再開発が楽しみな立地ではありますね。
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