プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[142: 匿名さん]

首都圏に勤務している、子共が購入したいという事で、相談された。
先ず、at homeに資料を請求したが、梨の礫、４日後に、yafoo! 不動産 にも資料を請求したが、これも梨の礫。
子供は５０％購入予定だが、上記のいずれの不動産以外から購入した場合のみ、補助すると言っておいた。

[143: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん
ネットからの予約だと17時開始のみですが、
お電話であれば18時開始等でも相談に乗ってくれると思いますよ。
所要時間はおよそ２時間で合ってます。

>>142 匿名さん
新築マンションはat homeやyahoo不動産が販売を担当するものではないので
直接公式サイトからお問い合わせされるのがよいかと思います。

[144: 回遊族さん]

駅近以外のメリットありますか？
ラブホテルが近過ぎます。

[145: 口コミ知りたいさん]

>>134 マンション検討中さん

女性がターゲットだからだめやわ～
そもそも男性はびびり多くて踏ん切りつかへん

買わんわ

堀ノ内は男の花園やわ！

[146: 通りがかりさん]

>>144 回遊族さん
オーケーが近くて西口のクリオより安いです

[147: 通りがかりさん]

価格さげたね
プライム上大岡も完成売れ残りで値下げしてようやく在庫減らしたから
最近価格高騰であっちもこっちも高いし、回遊してるけど、ここわ環境劣悪で下げても厳しいね
勝とうとしないで早く他社に売り切ってもらって供給の少なさを売りにしたほうがいい
坪単価370万円はいくら駅近でも無理があったな
小島新田も売れ残して、親会社のしょーもない土地活用にマンション建ててもダメだな
土地代かかってないんだからもっと安くしなきゃだめ
ハザードも電車も場所悪すぎ

[148: 回遊族さん]

>>146 通りがかりさん

オーケーは悪くないですね！
うちの久が原のそばにもあるのでよく行きます！
ただ、不夜城のそば過ぎて、子供に歩かせたくない一面がどうしても悩みの種です

[149: eマンションさん]

こちらの営業さん、あちらこちらに書き込みされていらっしゃいますか？
違ってたら申し訳ありません。
正々堂々と、商品で勝負していいと思います！
匿名だからってあることないこと書くのは良くないですわ。
いいもの売ってらっしゃるので自信を持って下さい！
応援しています！

[150: 通りがかりさん]

>>149 eマンションさん

同感！ライバル潰しはいいから
揚げ足とった書き込みより、事実が知りたいんだ。

売れてないみたいだけど、商品性を売りに頑張って

川崎市内のマンションコミュニティはだいたいどこの会社のも情報収集でみてる

他社に書き込みしてるなんて、もし間違ってたらごめん！

[151: 通りがかりさん]

少し前に出来た同じ京急のプライムスタイルは駅近で抜け感もあり、川崎東口にこれまでなかったような高層タイプの家族向けマンションな気がしましたが、こちらはさすがに線路と国道に挟まれてちょっと苦しいか？

駅までの導線に賑わいが乏しいと、どうしても殺伐とした雰囲気で住みにくいですよね
逆に活気があれば距離より肌感近く感じます。
鉄道会社なのだから駅前開発含めて頑張ってほしいです。

[152: マンション検討中さん]

147から151までの書き込みは駅10分以上の方々でしょうね、素人でもわかりますわ！

[153: 通りがかりさん]

ネガティブな投稿は全部ライバルの書き込みや！って気持ちは分かるんやけどねぇ...
匿名だからってあることないことプライムのせいにするのは良くないですわ。
事実が知りたいのなら直接販売事務所に問い合わせるんだ。

[154: 口コミ知りたいさん]

>>153 通りがかりさん
そう思いますよ、匿名だから、あることないこと書くよりも、本来のマンションコミュニティの趣旨にそった『検討の情報共有』に使うべきでしょう。

相手の悪口書くなら、他でやればいいですよね。物件に関する情報を知りたいのに、本当の検討者が欲しい情報を得られない結果となっています。
その結果、検討客が離れ、信用性に欠けた情報サイトとなり本来の目的の意味をなさない。このサイトの80%は業者の足の引っ張り合いに使われてる気がする。
今一度、意義を見直し、このサイトの存在価値を誇示していこう！

[155: マンション検討中さん]

悪くは無いんだけど周辺の雰囲気と電車の騒音、外廊下なのと多摩川の横なのに電気室が1階なのが気になる。
間取りはすごく良いと思う。他のマンションも見習ってほしいレベル。
値段を考えればアリな気はするけど、なんかJRの駅前でヘイトだなんだと左翼が拡声器で騒いてたのが印象悪い。

[156: マンション検討中さん]

B4ええやん。買おかな

[157: マンション比較中さん]

>>156 マンション検討中さん
お風呂が狭すぎでは？　バスタブにあまりつからない人なら問題ないか。

[158: 口コミ知りたいさん]

>>157 マンション比較中さん
たしかに。これで坪340くらいですかね

[159: 口コミ知りたいさん]

>>156 さん
公開された間取りが増えたんですね。1LDKとして使っても、一部屋独立しているのがいいですね。

[160: 匿名さん]

神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5の標高が気になったので調べてみた。
取り合えずわかったのが、本町二丁目｜2.5mという事だった。
水害の心配は？

[161: マンション検討中さん]

少しは自分で調べましょう
https://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018174.html

[162: 検討者さん]

京急再開発で、リセールも期待できますね！

[163: 評判気になるさん]

京急さんは、新築マンションのみの西口業者と違って、クリーンな売り方期待してます??

[164: eマンションさん]

>>163 評判気になるさん

OK!

[165: 評判気になるさん]

頑張って！応援してます、

[166: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん

ご教授ありがとうございます。

ハザードマップによると、プライム川崎の当たりは大洪水時 ３～５ｍの水深になる様です。
３階以上の人は命の心配はないと思いますが、上層階の人はエレベーターが止まったり大変になりそうです。

それと、エレベーター等の共用部分の修理代も、大変になりそうで心配です。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
この辺りで浸水の心配がない新築マンションなんて、新川崎のメイツ新川崎くらいしかないよ。
何十年住むかしらないけど、多摩川がどうにかなったら諦めるしかない

[168: 名無しさん]

ハザードマップを見て心配に感じる人が川沿いエリアを検討する理由がよく分からない。
関心がなく調べない人、きっと大丈夫と根拠なく信じる人、発生したら運が悪かったと割り切れる人あたりが選ぶ場所だと思ってました。

[169: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[170: 評判気になるさん]

ですよね。自分が住んでいる間に浸水って、かなり確率低そうです。

[171: 検討者さん]

ここのアピールポイントは、価格と京急再開発ですかね。２００戸メリットってありますかね？

[172: 匿名さん]

電気室が1階にあるそうですが営業さんに確認されたのですか？

公式サイトを見ただけですが、災害については地震への備えはあるようですが水害対策はどのようになっているのか確認しておきたいですね。

[173: マンション検討中さん]

>>171
それこそ価格では？
ただ、管理費とかは規模感と設備の割には高い気がしなくもないけど。

[174: 検討板ユーザーさん]

>>172 匿名さん
電気室は1階と聞きましたよ。
止水板は用意するそうですが、ハザードマップが想定しているような規模の水害が起きればアウトでしょうね。
武蔵小杉で停電したタワマンは地下なので、それよりはマシなくらいでしょう。

[175: 名無しさん]

>>174 検討板ユーザーさん
電気室は1階で防御は止水板のみ。現状のハザードマップの想定ではアウト。ただ、多摩川は流域全体の浚渫をかなり大掛かりにやっており、水量も調節して水面を下げるべくか行政が色々やってるらしく、確かプライム川崎が出来上がるころには流域の整備も殆ど終わる、みたいな話だったような。営業の人に聞きました。私の営業担当の方はとても勉強熱心で対応も良かったのでこの話も信用してます。ただ、正直それすら凌駕する災害が起きた時は無防備な印象です。とは言え通常のマンションで、電気室が高所とか水没しても完全防水とかあるものなのでしょうか？その辺がちょっとよくわからんです。

[176: 匿名さん]

>>175 名無しさん
ハザードマップですら1000年に1回規模の想定なわけで、それより上なんて考えたらキリがないです。
「想定最大規模を超える降雨で多摩川が氾濫しても大丈夫」なんて設備は明らかに過剰で、価格に跳ね返れば買い手がいなくなります。
そこまでしないと安心できない方は素直に川から離れた物件を探した方がいいですし、どうしてもこのエリアに住みたいなら一軒家で満足いくまで対策する以外ないでしょう。

[177: 買い替え検討中さん]

価格が安いのはホームレスがいるのと、川沿いが不法占拠している他国籍の方がいるからですかね？

[178: 通りがかりさん]

>>176 匿名さん
175ですがまったくその通りと思います。

[179: 検討者さん]

悪質な不動産会社の詐欺に遭うより、危険回避がしやすくて良いですね。それで価格が安いなら割り切って住むにはよさそうです！

[180: 通りがかりさん]

お墓近くは穴場ですよ。駅近くても割安だし

[181: 通りがかりさん]

マンションマニアさんが 川崎周辺マンションの動画アップしましたね。

[182: 検討板ユーザーさん]

>>177 買い替え検討中さん
やりすぎじゃない？駅11分の人笑）

近くに住んでるけどホームレスなんか競馬場あたりしかいないよ

[183: 通りがかりさん]

駅11分だと、コンビニ行くのも大変そうですよね。車持ってないときびしそう

[184: マンション掲示板さん]

大人のお店が近くて楽しそうですが
住民に見られたりしたらヤバいですね！

[185: 通りがかりさん]

京急さん、徒歩11分の人たちが妨害活動してます！！

[186: マンション検討中さん]

マンションこミュにティに主を突き止めて損害賠償した方がいいと思う！

販売出来ないようになるデマ拡散は！

ク○ちゃんとは言ってませんよ！

[187: 買い替え検討中さん]

>>177 買い替え検討中さん
元々の京急の管轄の土地だったからです。

[188: 名無しさん]

価格は２００戸あるからですかね？地権者割合も多くないようですし、よい買い物になりそう。

[189: 検討板ユーザーさん]

>>186 マンション検討中さん

や、や、や、や、やめてくださいょぉ！！

[190: 通りがかりさん]

いよいよ明日 1期販売の抽選ですね。慌てなくても1期の結果を見て、どの階が人気で、どの間取りに人気があるか確認してから、検討してもよいのではないでしょうか。最上階が人気だとは思いますが。

[191: 検討板ユーザーさん]

>>189
つまんな