プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[930: 住民さん]

>>927 通りがかりさん
羨ましい限りです。
うちの方は遮断できるのは35dB程度かな

[931: eマンションさん]

>>930 住民さん

サッシの閉め方とタイプの位置によるかも

[932: マンコミュファンさん]

>>929 マンション掲示板さん
耳栓を使った方が一番効果的

[933: 検討板ユーザーさん]

>>929 マンション掲示板さん

閉めてもあまり変わらない。なぜなら、ドアの下に隙間があり、昨日少し工夫してみたものの、ドアの真ん中がガラスであり、その下に工夫できなかったので、結局変化はなかった。
さらに、寝室は玄関とリビングの間に位置しており、寝室のドアは引き戸なので、防音効果は全くない。騒音はすべて玄関ドアから響いている。本当に玄関のドアを変更できればいいと思う。

[934: 検討板ユーザーさん]

https://www.skklab.com/standard_value
60db 洗濯機(1m)・掃除機(1m)
50db 静かな事務所・家庭用クーラー(室外機)
40db 市内の深夜・図書館・静かな住宅地の昼

検索すると大体の上記の基準が出てきます。
もし今後このマンションを検討する方が居る場合は、騒音が気になる方が測ってくれている数字を元にうるさいと感じるかどうかで決めてください。

[935: マンション検討中さん]

>>911 口コミ知りたいさん

静かな住宅街を購入しているならうるさいかも知れません。
ただ商業区域と線路に挟まれた立地と分かって購入しているはずなので過敏と言われてもしょうがないと思います。

[936: 検討板ユーザーさん]

>>926 住民さん
40まで抑えられてれば十分では。2重サッシで40減らしているわけだから性能的にはクリアできている。
ちょっと防音サッシに期待しすぎですよ。上の人も言っていたが、完全に無音を望むなら線路沿いを避けるべき。

[937: 検討板ユーザーさん]

大量な投稿また来ていますね。
しかも説教みたいな感じ

[938: マンコミュファンさん]

時々このような大量なコメントが飛んでくるね。

[939: 評判気になるさん]

常に上がってて良くも悪くも盛り上がってたら書き込み増えるのなんて当然でしょ。
今までみた感じ説教っぽいものはなかったけど、言われてることが図星だから説教に感じるのでは。
数値で見たら線路沿いの立地なのに全然マシじゃん。
他のマンション板でも騒音マンションと言われちゃってるし、騒いでる人は自分達が過敏なことによってマンションの評判下げて自らの首締めてることに気づいた方がいいよ。

[940: 匿名さん]

>>939 評判気になるさん

京急の方？

[941: 評判気になるさん]

もしくは長谷工？
ドアが防音できないくせに過敏とか自己責任とか、また周辺環境のせいにしている。
住民関係を崩壊させてなおさら意地悪い

[942: 評判気になるさん]

>>941 評判気になるさん

いいえ、住民ですが。
>>895 さんの情報からすると玄関ドアは20dbは防げてるようですが。数字も出さずご自身の感覚でしか語らないのは何故？
アンチか他社の方？

[943: 口コミ知りたいさん]

玄関ドアの防音性能が妥当かどうかは置いといて、リビングとか寝室の扉を閉めて効果ないっていうのは過敏でしかないでしょ
距離＋障害物で音が減衰しないわけがない
仮に防音性能上げたとしても玄関が今の寝室相当になるだけなんだから、こういう人は結局文句言うよ

[944: 名無しさん]

T4の二重サッシが設置されている一方で、鉄道に面した玄関ドアにはT1のものが採用されています。さらに、販売時にはT4の二重サッシを重点的に宣伝しており、玄関ドアに関する説明は一切ありません。これは京急ですよね。

[945: 購入経験者さん]

>>944 名無しさん
まあまあ、これは議論してもどうしょうもないから、、、
一応長谷工の方から居室で50dB以下目安で選んでいるようで、
ありがたいことです。じゃないと、これから完全に遮断なく鉄道の横に住まなければなりませんよ。

[946: マンション検討中さん]

そうですね。そしてそのことを京急に確認せず購入したのは御本人方ですよね。
すぐに京急！長谷工！と騒ぎ立てる方がいますが別にここが炎上してようが売り切っちゃったんだからデベも長谷工もどーでも良いと思ってるし、わざわざ手間かけてリスク犯すことはしないと思いますがね。建築基準法違反とかじゃないので対応必須ってわけでもないし。
端からみると住民関係を悪化させてるのは、騒音で騒ぎ立ててる方々に見えますよ。こんなところで利にもならない書き込みするより、交渉するなり訴えるなりの準備されたほうが合理的かと。

[947: 検討板ユーザーさん]

>>942 評判気になるさん

住民のほうに投稿された数字も含めて整理すると

> 鉄道は80dB
> 専用部のサッシは-40dB、売り文句に出している
> しかし玄関ドアは-20dBの品を選定、一切説明無し
> そのため結局玄関→廊下経由で60dBの各部屋に音が届く
> 室内のドアは一切密閉性無し

誰が数字分かっていないですかね？

玄関ドアも-30 -35 -40のものが存在しているのに関わらず-20の品を選定している。
この仕様にどこがありがたいのがさっぱり分かりません。

[948: 通りがかりさん]

たとえ自分が音が気にならなくても性能の高い扉に変えてくれるならありがたいけどなぁ。その方がリセールもしやすいし。

[949: 口コミ知りたいさん]

>>947 検討板ユーザーさん
感謝するしかないじゃないですが、法規制もないですから、この立地であれば室内の騒音はいくらになってもおかしくない、違法ではないって今、言っているんですよ。今は購入者のために50dB目安で建物を作っているんです。(目安だから超えても問題ないかな？）

環境基準法とかも出てきて参照してもさすがにそれじゃないかと、建設会社としていかがなことかと思いました。その基準の測定マニュアルを調べてみてください。省コストのためを言い訳にする方がよっぽど常識ありです。

気にならない方はラッキーで別に他の部屋の問題で資産価値落ちません。生活も快適です。わざわざこのように毎日ここで京急や長谷工をカバーしてるようなご発言、脅迫みたいなご発言はしないと思います。

皆さんもうここでの議論はやめましょう。相手が誰なのか全然わかないので、時間の無駄です。冷静的に対応しましょう。