プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[468: 匿名さん]

アリーナが主要開口部を塞ぐなら大問題だと思いますが、ここって北西向きの間取りはないですよね？
A9のサービスバルコニーくらい？

[469: 名無しさん]

普段使いできる便利な施設でもなかろう川崎駅近いのに今さら冗長では？
眼前に大きな施設が建つのにデメリットスルーで浮かれ調子みたいな印象
歩行者導線？ただ遠回りになるだけでじゃない？それに線路下のアンダーパス通ることは変わらずでは？

[470: マンション検討中さん]

久しぶりに見てみたらタワマン板程じゃないですが賛否両論荒れてますね！
注目マンションになりつつある証拠ですやん。
アリーナはどう転ぶか分かりませんが京急西口の街開きにはなると思う。
首都高延伸と京急大師線の工事はいつどうなることやら不明ですが、目に優しい金額帯なので若年層カップルの一時取得・リセールにはありなんじゃ。

少なくとも近隣のプラウド京急蒲田とかより資産価値はあるような、ないような。

[471: 匿名さん]

アリーナはDeNAが相当力を入れているので期待大

[472: マンション検討中さん]

スーパービッグターミナルの駅近で何を買うにも大規模なお店が何通りもあり、横浜も品川も東京も羽田空港も一瞬。
ヨドバシアウトレットや京急周辺のごちゃついた道路も一新され再開発のど真ん中を生活動線に据える。
京急不動産ならではの高仕様。
資産性でも利便性でも晴海フラグのタワマンなんか買ってる場合ではないと個人的に思うし購入した150世帯は見る目あると思う。

[473: 口コミ知りたいさん]

クリオレジダンス川崎南幸町のキャンセル住居は瞬間蒸発でしたね。

[474: 検討板ユーザーさん]

>>472 マンション検討中さん

利便性は頷けますが、資産性はさすがに晴海フラッグに遠く及ばないのでは。
中央区アドレスと川崎市アドレスでは訴求力にかなり差があるとおもっています、、

どちらかというと都内の城北城東と張るレベルかと。

[475: 名無しさん]

大きな川横の新築に見る目ですか？
秋田や九州の惨状を目の当たりにして対岸の火事と楽観視するか明日は我が身と危険視するかその人の感性で見る目があると感じるか見る目がないと感じるか変わるのだろう。毎年のように何処かで起こるのだから私は当然後者だか、将来的に見る目があったとなればいいですね。

[476: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
私には全く優しく感じないのですが？
主観で言われても各々で優しい度合いが違います。あなたの言う優しいとはどのくらいの広さがいくらくらいなのですか？

[477: マンション検討中さん]

>>474 検討板ユーザーさん

晴海フラッグは新橋行のバスの終点です。徒歩20分の勝どき駅は川崎と比べたらゴミです。ららテラスの店舗もド田舎のそれで時点のトリトンは真っ暗で街力はありません。ランニングコストは駅前のタワマンより高く、賃貸で貸すこともできません。
中央区アドレスやレインボーブリッジビューみたいな実利の無いおまじないは住民しか唱えていません。
販売中の熱狂が終わり魔法が解けたら含み益の無い転売住居を買う人は多くはありませんよ。

[478: マンション検討中さん]

晴海フラッグの板マンを変えた人はそれはラッキー、SKY DUOはここより利益取れないと予想しています。

[479: 名無しさん]

まぁこちらは繁華街と線路と川と幹線道路に近いと言うデメリットありますがね
それを上回る利便性はあるのと単純に駅までの距離でこちらの方が良い気がする

[480: マンション検討中さん]

いくら静かでも殿町が再開発されても我々は住まないわけです。
話題性の無くなった晴海フラッグの転売と永住は苦労すると思います。

[481: マンション検討中さん]

晴海なんて全く関連性のないところと比較する意味ないね。なら小杉でも新百合ヶ丘でとどこでも良い。何だか意図的に話し逸らそうとしてないか？川崎駅西口と比較してよ。

[482: マンション掲示板さん]

>>479 名無しさん
ハザードマップ見た？

[483: 評判気になるさん]

ハザードマップ見てます。火災保険きちんと入るつもりです。
川や海や山の近くは万が一に備えましょう。
それより再開発やアリーナで、どれだけ変わるか楽しみです。

[484: マンション検討中さん]

現地行ってみたけど東口はあまり上品な感じはしなかった。近くに競馬場とかあるの知ってやっぱりという感じ。近くのOKも覗いてみたけどベーカリーも入ってない小さくて古い店舗でちょっとガッカリしちゃって目が覚めました。東口はちょっと無理かな。

[485: 評判気になるさん]

>>483 評判気になるさん
前レスで家屋倒壊等氾濫想定区域ってレスありませんでした？氾濫流はこの一帯でエリアらしいですが、ここの少し先の河岸は河岸浸食ってエリアに指定されてませんか？私の見間違いなら指摘してください。
河岸浸食と氾濫流と言う他に見ない相当な高リスクに思えたのですがそれでも大丈夫と考えた根拠ってどこにありますか？
そのリスクヘッジが火災保険程度でできるものですか？後学のためお教えください。

[486: 通りがかりさん]

何だか再開発やアリーナ等心地よい言葉が先行して
アリーナの負の影響やハザードマップのリスクから目を逸らしてないかい？

[487: 評判気になるさん]

1年以上まえから、マンション購入で色々見て来ました。自分に合った、金額、場所
で良いと思って購入決めました。収入、お金のある方はもっと良い所があるとおもいます。火災保険は過去の災害補償の例を調べました。日本沈没にでもなったら諦めます。