プライム川崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プライム川崎についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.prime-ks.jp/

所在地：神奈川県川崎市川崎区本町二丁目1番5（地番）
交通：京急本線・京急大師線「京急川崎」駅下車徒歩6分、
　　　JR東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅下車徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.27平米～68.48平米
売主：京浜急行電鉄
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[282: 周辺住民さん]

5年後、楽しみです。

[283: 匿名さん]

ローンの仮審査が無事に通った！よかった！川崎に行くぞ！

[284: マンション検討中さん]

マンション周りには現状コンビニや目立つお店等は無く、導線的にはわざわざこの周りまで人が徘徊するということは考えられないと思います。アリーナから駅の最短ルートの導線からもはずれています。
(多摩川土手を散歩して時間をつぶす…みたいなことならあるかもしれませんが…)
ちなみに商業地域のため、今後マンション周りにそういったお店ができる可能性はあるので、それを承知の上で購入された方が良いと思います。

また、電車往来や大師道の騒音についてキツいなど懸念のある人はそもそもこの物件を選ばないと思いますので、工事の音も同様かと。(北東側は二重サッシです。)

[285: 匿名さん]

販売ペースが上がってきましたね

[286: マンション掲示板さん]

>>284 マンション検討中さん
南の高層も(二重サッシ)ですか？

最近購入増えてるみたいですが、一期と比べてどのくらい値上げましたか

[287: eマンションさん]

>>284 マンション検討中さん
すぐ近くに住んでる住民だけど、この辺りまで徘徊しないって言い切ってるけど、導線云々より大師通り通れば1分くらいで真裏だから徘徊は必須と思わないと！

[288: マンション検討中]

>>286 マンション掲示板さん
二重サッシは北東のみと思われます。

>>287 eマンションさん
そういうもんなんですね。大変失礼いたしました。

[289: マンション検討中さん]

>>284 マンション検討中さん

友達はプライムスタイル川崎で住んでいます。友達の部屋で騒音などを確認したところ、全ての窓が閉まったらほぼ聞こえないぐらいになります。プライムスタイル川崎は大師線の踏切の隣ので、その音と電車通過際の音が非常に大きいです。もし、ベランダと窓が開けたら、やはり騒音が大きいのが事実です。ただし、それは個人差があると思いますが、私にとって、我慢できないレベルではありません。川崎プライムはスタイルより防音施策が良いのが事実ですが、閉まったままに期待できると思います。しかも、踏切より少し距離がありますので、そちらは多分大丈夫です。ただし、京急本線の距離にすごく近くて、そして電車数も大師線より多くなります。そちらの音の方が心配になりますが、十全十美の部屋だったら、この値段にならないので、購入に決意しました！完成までに期待しています。

[291: マンション検討中さん]

>>289 マンション検討中さん

購入決意おめでとうございます！
近所にお友達も住まわれているなら家も近くで心強いですね！

[292: マンコミュファンさん]

ランキングのトップ10圏外だったのが、ここ数日で5位にランクインしてますね。
アリーナ効果恐るべし…！

[293: マンコミュファンさん]

>>289 マンション検討中さん
そうですよね、下手すると築浅中古より安くて音さえ気にしなければお買い得なマンションと思います。

低金利もしばらく続くみたいで安泰でよかったです

[294: 口コミ知りたいさん]

>>288 マンション検討中さん

二重サッシなのですね。ペアガラスかと思ってました。

[295: eマンションさん]

そろそろリーマンショックの再来か

シリコンバレー銀行破綻、他行への波及懸念…リーマン・ショック以降で最大規模

https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230311-OYT1T50190/

[296: eマンションさん]

>>295 eマンションさん
リーマンってサラリーマンですか？

[297: マンション掲示板さん]

京急川崎駅と川崎駅がペディストリアンデッキで繋がるらしいんですが、どなたかその計画ご存知の方いますか？
検索してもヒットしないので、どうなったのか気になって

[298: マンション検討中さん]

>>297 マンション掲示板さん
「京急川崎駅周辺地区まちづくり整備方針」のことですかね？
これは市の計画なので設置が決まったものではありませんが。

[299: マンション掲示板さん]

>>298 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。まだ本決定ではなかったんですね！

[301: 評判気になるさん]

2期6次は11戸と二桁販売でペースが上がってますね。
やはりアリーナ効果でしょうか。
A1'がプランから消えたあたり、投資よりの需要な気がします。

[302: 匿名さん]

　赤れんが庁舎前の複合高層ビル、建設工事“やり直し”の異常事態…施工不良と虚偽報告発覚、大成建設の取締役ら辞任へ

という事で、大手建設会社も信頼性が心配になってきました。

心配になって資料を取り寄せようとしたが、梨の礫。
購入者又は購入者の関係者は、しっかり安全を確保して、時々チェックできる体制をとって欲しいと思います。

　

[303: ご近所さん]

MR見てきました。仕様もいいですね。将来的にも資産価値は維持できそうです。
ただ・・・やはり川近くというのが引っ掛かっています。
ここ数十年想定を超える規模の気象変動が起こっていることを踏まえると
長ければ50年は住むことかもしれない土地のリスクとしては大きなインパクトです。南武線沿線ならハザードマップに引っかかるところが多いでしょうが川のすくそばに住むことはまた心象的にもその比ではない気がします。
値段と利便性を考慮するとリスクは許容するか？？その辺の綱引きですね。