シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[461: 匿名さん]

一応すみふのシティテラスってことでここの最低ライン(パンダ除く)4399万くらいなのかな。

[462: 匿名さん]

どれくらいの価格帯になるのか、全然検討もつかないですね。
安くするっていっても、ここの場合はそれなりの値段がしそうだが。
バスで10分以上っていう場所なので、
値段を目玉にしないと注目されにくいんじゃないかとは思うのですがどうなることでしょうか。

[463: 匿名さん]

HP最初に書いてある売り文句がすべてだと思います。
川沿いで、駅から離れたバス便の場所とはいえ、
都心からの距離を考えると、
4000万台の新築物件は少ない場所なので、
お金は無いが必要な人には需要があると思います。

[464: 匿名さん]

バスの本数も前より減ってるそうなのでなかなか厳しいな

[465: 検討板ユーザーさん]

>>464 匿名さん

減ってるんですか？

[466: 名無しさん]

>>463 匿名さん
パンダで4000万台ですよね。スミフなので、平均価格はもう少しするのではないでしょうか。

[467: マンション掲示板さん]

栃木県で自動運転のバスが試験的にやってますね。調布市でも導入されると良いよね。

[468: マンション検討中さん]

好みの問題だけど洗面所リビングインが悩む。
隣の建て替えも同じようなレイアウトなのかな。

[469: 匿名さん]

洗面所リビングインはキッチンから洗面所への移動が最短なので家事動線に優れる間取りだと思いますが、年頃の家族がいると難しくなってきますよね。
子供が小さいうちは便利な間取りなので将来は住み替え前提に検討する家ならいいのかも。

[470: 匿名さん]

この辺自然は豊かな分虫がすごいって聞いたけどどんな感じなんだろう。

[471: 口コミ知りたいさん]

>>470 匿名さん
季節になると蚊柱が立ちます。
水とヤブがあるので避けられません。

[472: 通りがかりさん]

二棟の建替えは、洗面所リビングインではないです。

[473: 名無しさん]

>>472 通りがかりさん

もう間取り出てますか？
グランドメゾンは廊下側から入る間取りが多いですかね
対してシティテラスはリビングインが多いと思います

[474: 通りがかりさん]

一通り間取り見ましたが、全て廊下から洗面所だったような。
良くみる田の字の間取りです。

[475: 通りがかりさん]

ニ棟の積水の方の詳細ってもうでてるんですか？

[476: 通りがかりさん]

建替え後、再取得するニ棟の住民には間取りなどは知らされています。
分譲販売仕様の部屋の設備などの詳細はよくわからないです。

[477: eマンションさん]

>>476 通りがかりさん

グランドメゾンの名前がつきますか？

[478: 通りがかりさん]

>>477 eマンションさん
付くかは不明です。説明会でもその話はなかったです。

[479: 評判気になるさん]

>>476 通りがかりさん
公式ホームページがいつ頃公開されるかは聞いてますか？
先日シティテラス多摩川の見学をしましたが間取りと設備仕様がいまいちだなと感じてしまい。ニ棟建て替えまで待とうか検討してます。

[480: 口コミ知りたいさん]

>>476 通りがかりさん
共用施設の計画説明はありましたか？
公園が多いですか？