シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
国内最大規模の団地再生！多摩川住宅が（仮称）調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42267/
シティテラス多摩川【予定価格】多摩川住宅の壮大なドラマの幕開け！価格に期待！眺望や共有施設から見たおすすめ住戸は？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61015/

[3001: 通りがかりさん]

購入者ですが今日は初めて完成後見に行きました
印象的だったのがエントランスの待合室に沢山テーブルとチェアがあって入居者の中学生が勉強してた事です。共用部分に勉強や読書で落ち着ける場所があるのはとても良いのではと思いました。
また、マンション敷地内の広場などに面してる廊下部分だけ下からの視界が遮られるような格子がありました。スカート等でも下を気にせず歩けるなどプライバシー保護の面に配慮していたのも好感が持てます。
気になったのが給水塔跡地の広場ですが、何も無い土地になっているのですが、自転車に乗ってきた人がその敷地に自転車止めて団地に消えていきました。団地の人の駐輪場になったのか？と怪訝に思いました。

[3002: 匿名さん]

>>2999 通りがかりさん
こちらの方の8枚目の写真が下からの視界を遮る格子でした

[3003: 匿名さん]

>>3002 匿名さん
下からですか？
バルコニーが見えないようにかと思ってましたがら下からもあるかしれませんね

[3004: マンション検討中さん]

2999から3003まで同じ方の投稿ですね…
現地からの様子をここで頻繁に投稿しているのに、初めて見に行ったと投稿したり…？ハテ？
自転車を停めて団地の方へ行ったということを目撃しただけで団地の人かどうかなんて分からないですよ。怪訝に思うなどという事を購入者さんがするのは残念ですね。

[3005: ご近所さん]

>>3001 通りがかりさん
シティテラス多摩川は来客用駐輪場の用意がなかったそうで、今協議中だそうです。
給水塔跡地はホ号棟、ト号棟の共有地で広場になっています。シティテラス多摩川に行く人もト号棟に行く人も、ちょっとのつもりで自転車を置いてしまうのかもしれませんね。
ただ、ト号棟は各棟の下に一時駐輪すれば良いので、わざわざ給水塔跡に駐輪するのも面倒な気がしますが。

[3008: マンション検討中さん]

>>3004 マンション検討中さん
3001ですが2999の方とは違いますよ？
私を非表示にしてみればすぐにわかります

団地の方へのヘイトだとでも思ってますか？ちょっと敏感すぎて逆に気持ち悪いです
この敷地この辺りの駐輪場になってるのかな？と思っただけで非難なんかしてませんよ、被害妄想も甚だしいです

[3009: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3010: はい]

>>3003 匿名さん
バルコニー側ではなく廊下側でした

[3011: 通りがかりさん]

>>3004 マンション検討中さん

別ブラウザで試しに3001非表示にしてみたけど2999の方と別じゃないですか？

[3012: 評判気になるさん]

>>3004 マンション検討中さん
同一者投稿かわからないのに…
団地のワードに反応しただけじゃ？
多摩川住宅で有名な噂の人じゃないか不安になる

[3013: マンション掲示板さん]

ここの書き込みみてると他のマンション掲示板と周辺の人環境が違いすぎるんじゃ？って不安に思う
嫌な雰囲気ある場所なのか？

[3014: eマンションさん]

>>3010 はいさん
廊下側からバルコニーが見えないような配慮かなと思ってました。D棟にもあったような気がします。

[3015: 管理担当]

[No.3006～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3016: 周辺住民さん]

昭島批判や団地民ヘイトの投稿が残念で非表示にして別ブラウザで確認したら現地の写真とかアップしてた新規購入者だったことが判明したから残念だなーと思った
購入者は住民板へどうぞ

[3017: 検討板ユーザーさん]

>>3015 周辺住民さん
少なくとも2999と3001は違う人でした
勘違いした人は今まで写真を上げてくれた親切な方に失礼

[3018: eマンションさん]

他の掲示板も大抵ここより荒れてるのね
ここが特別変だと思って他の板見に行ったら腰抜かした

[3019: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーが閉店ラッシュですが国領のイトーヨーカドーはどうなるんですかね

[3020: 通りがかりさん]

>>3019 通りがかりさん
国領は大丈夫だと思います
イトーヨーカドーの中で上位の店舗と聞いたことがありますよ

[3021: eマンションさん]

>>3020 通りがかりさん
まだ行ったことありませんでしたが嬉しい情報ありがとうございます♪

[3022: マンション検討中さん]

ららぽーと調布（仮）は順調に進むと調布エリアが盛り上がりますね
早く完成してほしい

[3023: 通りがかりさん]

>>3021 eマンションさん
もともと拡張しようとしてたくらいなので、そこそこ好調なんだと思います。

いまのららぽーと調布はもともとイトーヨーカドー系のアリオ予定でしたね

イトーヨーカドーの経営不振で拡張もアリオ計画もなくなっちゃいました

[3024: 元2号棟住人]

元2号棟に50年以上在住で今は、仮住まい、シンタマジュウ完成後戻るものです。都心から遠すぎず近すぎず、それでいて世田谷よりは、どことなく余裕ある時間が流れてる感じで、“地味に人気”の狛江らしい環境と思います。ディスカウントスーパー、モール、ホムセン、大型家電、ニトリ、映画館等々、自転車で行ける範囲なのもありがたい。 懸念は、多摩川のハザードですが、2019年の大型台風、三日三晩ほど暴風雨ざんざんでも多摩川土手は、大丈夫でした、しかしバス通沿いの根川が氾濫、しかしそれでも団地一階は、床上浸水しませんでした、個人的には、良いストレステストとなり、あるほどの経験したことない台風でもこの程度で済み、安心しました。とは、言えこの氾濫から狛江市、調布市で多摩川、根川の改良を進めております、多摩川の氾濫対策工事は、過去、現在、未来と延々してる印象です。 詳細は、東京都、川崎市、狛江市、調布市等の水害対策のサイトで詳しいです。以上、まだまだ書き足りませんが、シティテラス多摩川御検討の参考になれば幸いです。

[3025: マンション検討中さん]

>>3024 元2号棟住人さん

参加になります。ありがとうございます??

[3026: 多摩川住宅の被災地へボランティア]

私は多摩川住宅被災地へ片付けのボランティアに参加しました。片付けの際は長靴、軍手は持参でした。駐車場の車も水没してました。自衛隊も来てました。この辺りの道路は一カ月くらいは泥だらけでした。近隣の小学校の教室は机、イスも水害で浮いてました。

[3027: 名無しさん]

>>3026 多摩川住宅の被災地へボランティアさん

随分と3024さんの状況と違いますね

[3028: マンコミュファンさん]

画像のみを表示してみると一番最初に2019年の被災状況が出てます。

[3029: 通りがかりさん]

二号棟の近くの「肉のまるやす」のコロッケは安くて美味しいですね。

[3030: 評判気になるさん]

>>3026 多摩川住宅の被災地へボランティアさん
近隣小学校って、旧狛江四小跡地のことですか？？廃校だから話題にならなかったのでしょうかね？

近隣っていうと染地小かと思ってびっくりしたのですが、調布市の記録によると染地小は無事だったようです。
旧狛江四小跡地は温水プールのあるスポーツ施設に建て替えられるらしいですが、当然水害対策のされている施設に生まれ変わると信じたい...

[3031: 多摩川住宅の被災地へボランティア]

>>3030 評判気になるさん
杉森小学校の教室の画像を知人からもらいました。

[3032: 評判気になるさん]

>>3031 多摩川住宅の被災地へボランティアさん
杉森小が？？？
というか、ご自身がボランティアされた時にご覧になった訳ではないのですね。

調布市の公式HP
令和元年東日本台風(台風第19号)調布市の記録によると

学校施設
小学校10校，中学校4校で，雨風の吹込み等による雨漏りが発生した。また，避難所を開設した第三小学校と富士見台小学校では，校庭が自家用車で避難した市民の車両の駐車場となり轍が発生したことから，復旧作業が必要となった。

だそうです。周辺住民なので、ハ号棟の方まで浸水したっけ？と気になって調べてみました。

[3033: 多摩川住宅の被災地へのボランティア]

>>3032 評判気になるさん

多摩川住宅の作業で杉森小学校までは行けませんでした。
周辺はドロドロで自転車での移動も大変でした。
画像のみを見て下さい。一番最初にでてきます。

[3034: 評判気になるさん]

>>3033 多摩川住宅の被災地へのボランティアさん
ボランティアの方ですし小学校の名前なんてはっきりわからなきて当然かと思います
ボランティア参加されたのはほんとうに偉いと思います

[3035: 通りがかりさん]

車のエンジン、マフラーに水が入るから消防士の方にこの先は行かない方がいいですと言われて避難所に引き返しました。
道路は臭いし、バスなどが道路を走行する泥煙が舞い上がってしばらくは大変でしたね

他にも沢山画像ありますが、車は水没してましたね
X(旧Twitter)で検索すると画像残ってるかと

バスが泥でスリップしながら走行していたので、２時間ほど車道の泥を歩道にけていたら、しばらくして自衛隊が来てめっちゃ注意されました
自衛隊も２時間前から来てて、車道から歩道に泥避けてるの見ていて、自分は歩道にやってから根川の所に泥落とす予定で作業していたが、後に自衛隊が来てから歩道の泥を車道にやるから辞めてくれと
だったら待機してないで、早く言ってくれればいいのにと。当時は睡眠不足もあり申し訳ないですと言って撤収しました。

[3036: 評判気になるさん]

>>3033 多摩川住宅の被災地へのボランティアさん
多摩川住宅周辺の住居で友人知人が被災しているので当時の状況は見ていますし、画像に上がっているさくら通りもどの辺りか知っているので尚更気になってしまいました。
お気を悪くされていたらすみません。ボランティアさんにも自衛隊の方々にも本当に感謝しています。

[3037: 匿名さん]

>>3033 多摩川住宅の被災地へのボランティアさん
当日は多摩川からYoutubeで生中継している人がいたり、
駅前のグリーンホールなどが避難所になってました。
自宅マンションはR20沿いですが駐車場が半地下なので、
路駐OKだから車を避難させるように連絡がありました。
翌日、多摩川堤防を下って団地まで歩きましたが、
団地周辺は一面ドロドロでガードレールと道路脇の植木も泥かぶっていて、
水没する高さまで水が上がったのが分かりました。
ボランティアする人は偉いですね。

[3038: 評判気になるさん]

調布市の中古マンション高すぎてびっくり。
積水のマンション出来たらここも急騰するのかなあ

[3039: ご近所さん]

>>3031 多摩川住宅の被災地へボランティアさん
杉森小は被災していませんよ。
ハ号棟、三中、杉森小付近は浸水しませんでした。
いつの、なんの画像だったのでしょうね。

[3040: マンコミュファンさん]

ハザードでもF棟とAB棟の位置で激しく違いましたよね
多摩川住宅の下側と上側で全く別なのか

[3041: 多摩川住宅の被災地へボランティア]

杉森小学校の画像は知人から頂いたので見てないのですみません。
多摩川住宅のどこの棟が何と言う棟かはボランティアで初めて行った場所なのでハ棟とかまではわかりません。
この多摩川住宅が被災地だったのでボランティアに行きました。

[3042: 評判気になるさん]

>>3004 マンション検討中さん
どうやってわかるか答えてないんだ

[3043: 検討板ユーザーさん]

写真あげてくれていた方もここの住民見放しましたね
決めつけや憶測で失礼なこと言うから

[3044: マンション検討中さん]

ここで契約者が出来るのは情報提供だけなのに、
検討者を批判して意見してましたから、
場所が分かれて正解です。

[3045: 評判気になるさん]

契約者かも検討者かも確証ないけどね
あらゆる可能性考えてみて

契約者だけど人増えても面倒だからしばらくは入居しないでほしくてネガしてる人がいても不思議じゃない世界だよ

[3046: 口コミ知りたいさん]

>>3044 マンション検討中さん
居心地が良くなって平和ですね。

[3047: 通りがかりさん]

徒歩1分でスーパー郵便局薬局に加えて、徒歩2分でお肉屋さんまであるとは、、

[3048: 通りがかりさん]

嫌な人達

[3049: eマンションさん]

>>3046 口コミ知りたいさん
ここのマンション検討してます？

[3050: 評判気になるさん]

もうここじゃ大した情報出なそうだ

[3051: 検討板ユーザーさん]

>>3048 通りがかりさん
嫌だと思ったら住民板へ行きましょう

[3052: 評判気になるさん]

>>3051 検討板ユーザーさん
なんで住民板？別のマンション検討しますよ

[3053: 名無しさん]

調布とか多摩川住宅辺りって歩きタバコとかに遭遇する頻度どのぐらいなんでしょ？
江戸川区はかなりの頻度で遭遇するので、ここら辺は多少は民度が良いのか気になる