シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[3001: 通りがかりさん]

購入者ですが今日は初めて完成後見に行きました
印象的だったのがエントランスの待合室に沢山テーブルとチェアがあって入居者の中学生が勉強してた事です。共用部分に勉強や読書で落ち着ける場所があるのはとても良いのではと思いました。
また、マンション敷地内の広場などに面してる廊下部分だけ下からの視界が遮られるような格子がありました。スカート等でも下を気にせず歩けるなどプライバシー保護の面に配慮していたのも好感が持てます。
気になったのが給水塔跡地の広場ですが、何も無い土地になっているのですが、自転車に乗ってきた人がその敷地に自転車止めて団地に消えていきました。団地の人の駐輪場になったのか？と怪訝に思いました。

[3002: 匿名さん]

>>2999 通りがかりさん
こちらの方の8枚目の写真が下からの視界を遮る格子でした

[3003: 匿名さん]

>>3002 匿名さん
下からですか？
バルコニーが見えないようにかと思ってましたがら下からもあるかしれませんね

[3004: マンション検討中さん]

2999から3003まで同じ方の投稿ですね…
現地からの様子をここで頻繁に投稿しているのに、初めて見に行ったと投稿したり…？ハテ？
自転車を停めて団地の方へ行ったということを目撃しただけで団地の人かどうかなんて分からないですよ。怪訝に思うなどという事を購入者さんがするのは残念ですね。

[3005: ご近所さん]

>>3001 通りがかりさん
シティテラス多摩川は来客用駐輪場の用意がなかったそうで、今協議中だそうです。
給水塔跡地はホ号棟、ト号棟の共有地で広場になっています。シティテラス多摩川に行く人もト号棟に行く人も、ちょっとのつもりで自転車を置いてしまうのかもしれませんね。
ただ、ト号棟は各棟の下に一時駐輪すれば良いので、わざわざ給水塔跡に駐輪するのも面倒な気がしますが。

[3008: マンション検討中さん]

>>3004 マンション検討中さん
3001ですが2999の方とは違いますよ？
私を非表示にしてみればすぐにわかります

団地の方へのヘイトだとでも思ってますか？ちょっと敏感すぎて逆に気持ち悪いです
この敷地この辺りの駐輪場になってるのかな？と思っただけで非難なんかしてませんよ、被害妄想も甚だしいです

[3009: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3010: はい]

>>3003 匿名さん
バルコニー側ではなく廊下側でした

[3011: 通りがかりさん]

>>3004 マンション検討中さん

別ブラウザで試しに3001非表示にしてみたけど2999の方と別じゃないですか？

[3012: 評判気になるさん]

>>3004 マンション検討中さん
同一者投稿かわからないのに…
団地のワードに反応しただけじゃ？
多摩川住宅で有名な噂の人じゃないか不安になる

[3013: マンション掲示板さん]

ここの書き込みみてると他のマンション掲示板と周辺の人環境が違いすぎるんじゃ？って不安に思う
嫌な雰囲気ある場所なのか？

[3014: eマンションさん]

>>3010 はいさん
廊下側からバルコニーが見えないような配慮かなと思ってました。D棟にもあったような気がします。

[3015: 管理担当]

[No.3006～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3016: 周辺住民さん]

昭島批判や団地民ヘイトの投稿が残念で非表示にして別ブラウザで確認したら現地の写真とかアップしてた新規購入者だったことが判明したから残念だなーと思った
購入者は住民板へどうぞ

[3017: 検討板ユーザーさん]

>>3015 周辺住民さん
少なくとも2999と3001は違う人でした
勘違いした人は今まで写真を上げてくれた親切な方に失礼

[3018: eマンションさん]

他の掲示板も大抵ここより荒れてるのね
ここが特別変だと思って他の板見に行ったら腰抜かした

[3019: 通りがかりさん]

イトーヨーカドーが閉店ラッシュですが国領のイトーヨーカドーはどうなるんですかね

[3020: 通りがかりさん]

>>3019 通りがかりさん
国領は大丈夫だと思います
イトーヨーカドーの中で上位の店舗と聞いたことがありますよ

[3021: eマンションさん]

>>3020 通りがかりさん
まだ行ったことありませんでしたが嬉しい情報ありがとうございます♪

[3022: マンション検討中さん]

ららぽーと調布（仮）は順調に進むと調布エリアが盛り上がりますね
早く完成してほしい

[3023: 通りがかりさん]

>>3021 eマンションさん
もともと拡張しようとしてたくらいなので、そこそこ好調なんだと思います。

いまのららぽーと調布はもともとイトーヨーカドー系のアリオ予定でしたね

イトーヨーカドーの経営不振で拡張もアリオ計画もなくなっちゃいました

[3024: 元2号棟住人]

元2号棟に50年以上在住で今は、仮住まい、シンタマジュウ完成後戻るものです。都心から遠すぎず近すぎず、それでいて世田谷よりは、どことなく余裕ある時間が流れてる感じで、“地味に人気”の狛江らしい環境と思います。ディスカウントスーパー、モール、ホムセン、大型家電、ニトリ、映画館等々、自転車で行ける範囲なのもありがたい。 懸念は、多摩川のハザードですが、2019年の大型台風、三日三晩ほど暴風雨ざんざんでも多摩川土手は、大丈夫でした、しかしバス通沿いの根川が氾濫、しかしそれでも団地一階は、床上浸水しませんでした、個人的には、良いストレステストとなり、あるほどの経験したことない台風でもこの程度で済み、安心しました。とは、言えこの氾濫から狛江市、調布市で多摩川、根川の改良を進めております、多摩川の氾濫対策工事は、過去、現在、未来と延々してる印象です。 詳細は、東京都、川崎市、狛江市、調布市等の水害対策のサイトで詳しいです。以上、まだまだ書き足りませんが、シティテラス多摩川御検討の参考になれば幸いです。