シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2841: マンション検討中さん]

>>2831 マンコミュファンさん
子供が小さい内は家族で電車は正直大変なので車で出かけるか、バスで調布までって感じですね

[2842: マンコミュファンさん]

駅遠が煽りになると思ってるのウケる
煽りの多いマンションは人気の証
バス停留所近いから全く問題ないし

[2843: 通りがかりさん]

今日も現地

AB棟はこの時期なら1階からでも
富士山見えますね。
今日も富士山綺麗でした

[2844: マンション検討中さん]

駅遠すぎで不便なのは間違いないけど、このあたりの価格帯の予算と考えればいいマンションだと思う
バス、徒歩でもマンションから調布まで２０分掛かることを見ると自転車がメイン

そこから、歩きホームでの街で１０分入れてノロノロ京王で新宿まで３０分と考えると、１時間か・・・

資産価値はないけど、多摩地域、メジャー７、大規模で２００前半で買えるのは
ここ位では、、、
選択肢はここしかないという点では、駅遠とか関係無いわけですよ。

[2845: マンション検討中さん]

>>2844 マンション検討中さん

禿同ですわ

[2846: 口コミ知りたいさん]

>>2843 通りがかりさん
登戸側からも目立ちますね～

[2847: 匿名さん]

>>2844 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
様子を見ているうちに坪260以上になってしまい
1期で買えた方が大変羨ましいです。

[2848: 評判気になるさん]

>>2844 マンション検討中さん
近所に住んでるリタイア組としては、これ以上ない物件です。とても3～4千万台で買えたとは思えないクオリティだと思います。

[2849: 口コミ知りたいさん]

>>2842 マンコミュファンさん

駅近でも騒がしくて臭いなら最悪だしタワマン上層階なら子供の育ちに悪影響でるし馬鹿っぽいしと、どうあれツッコミポイントは全ての物件にありますからねー

地主が住みがちな都内駅徒歩5分程度100坪以上の平屋戸建が最強だとは思うけど、これでもケチつける人はつけるし

[2850: eマンションさん]

>>2844 マンション検討中さん

調布20分はかかりすぎでは？
今でも駅ホームまで15分ぐらいですが…

[2851: マンコミュファンさん]

他人がどうこうケチつけようが、値段が全てですわ
タワマン売ってた事ありますが基本中国人に売りつけるのが目的だったから日本人で買うのアホだなって思ってたましたし

ここはデベロッパーからしたら一期販売分は悔しい物件ですわな
あのスミフが見通せない価格変動と一期販売期間の延長のおかげで滑り込みで一期抑えられたからお得で美味しいです

[2852: マンション掲示板さん]

>>2847 匿名さん
モデルルームとか一度でも行ったら二期からは10%は上がるって紹介してるっていってましたから、行動した人は値上がりするの全員知ってましたよ

[2853: 口コミ知りたいさん]

>>2844 マンション検討中さん
この価格だと神奈川とかの徒歩10分築20年中古マンションとほぼ同じですからね
駅遠を怖がってる人は謎だけど普通にほとんどの人間は駅近に住んでない常識を不動産屋に捻じ曲げられてるよ
駅近は全然一般的ではないって！

[2854: 名無しさん]

>>2844 マンション検討中さん

資産価値なんてずっと住むならあまり気にする必要ないので大丈夫です
変な場所にある戸建よりマシですよ　
実家は変な場所の戸建なので家を自費で解体しないと売れないと言われ、その解体費用と土地価格がほとんど同じでしたから泣

[2855: 通りがかりさん]

>>2808 通りがかりさん
部屋数であれば1/3ぐらいの感覚
面積なら1/4ぐらいかなって感覚です

[2856: マンコミュファンさん]

知ってます？

ここちょっと北にあるけば二子玉川駅までのバスが走ってるんですよ
地元民ですがこれがめちゃいいんです
新宿は品がないからあまり行きませんが二子玉川によく買い物してます

[2857: eマンションさん]

今日初めて現地を見てきました！

粗大ゴミ出すスペースかと思いきや、こんなカゴが置いてありました！

[2858: eマンションさん]

>>2857 eマンションさん
午前中行った時、自分も見ました。まだ中身があったので写真は撮れませんでしたが、ゴミステーションに出したものをカーゴにいれて出すんですかね。まだ入居者少ないから、少なめですが5月以降は増えそうですね。

[2859: ご近所さん]

>>2857 eマンションさん
粗大ゴミは管理室に申請した上で、住人がココに直接出すそうですよ。
あとは毎朝、ゴミステーションからその日の収集ゴミを管理員さんがまとめてくださって、ココに出してくれます。