シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2602: 通りがかりさん]

>>2596 通りがかりさん
メインエントランス高級感ありますね。
写真ありがとうございます！

[2603: 評判気になるさん]

>>2598 やっぱくん
品ないなぁ

[2604: 名無しさん]

>>2601 マンション掲示板さん
部屋自体は3m以上あるから、開戸をリフォームしちゃえばなんとかできるかも

[2605: やっぱくん]

> 品ないなぁ

失礼なこと言うな！
これでも昔は女子社員からお坊ちゃまクン言われてたんや

[2606: マンション検討中さん]

>>2601 マンション掲示板さん
WICの扉を外せばいいと思います

[2607: 評判気になるさん]

駐車場斜めになってるの嫌だなあ。

[2608: 匿名さん]

>>2605 やっぱくん
ちなみにここの購入者ではないよね？
話ぶりからしてそう感じましたが

[2609: 名無しさん]

Ａ,Ｂ棟の前の前の緑のフェンスはあのままですか？
市の敷地だから、変更は難しい？

[2610: 名無しさん]

>>2609 名無しさん
あのままです
市から個人で買い取るとかでもしないと無理でしょうね

[2611: 通りがかりさん]

なんか自走式にエレベーターなんて無いって断言してるアホな人居たけど図面持ってない未契約者だろ？恥ずかしいからもう発言しないでここにも来ないでいいよ

図面確認したけど自走式は1階～屋上までエレベーターは設置されてるよ。さっき住友不動産にも確認済みだから反論の余地ないからね。適当な事言う人生を少しは恥に感じろ

ちなみに自走式の屋上に屋根なんてありませんね
これも住友不動産に確認済みです。工事の養生と見間違えたのでは？

[2612: マンション検討中さん]

>>2597 通りがかりさん
これも図面に書いてありますが、Uの字みたいですね。

実際違えば図面みせて抗議すれば良いです

[2613: 検討板ユーザーさん]

>>2581 周辺住民さん
図面を見れば明らかにエレベーターはあります

契約者じゃないのバレたぞ君
荒らし目的とみなします

[2614: やっぱくん]

> ちなみにここの購入者ではないよね？

申し訳ありません
底値買狙いの底辺投資家です

[2615: eマンションさん]

>>2614 やっぱくん
投資狙いならこのマンションというかこの辺り見る目なさすぎですよ…

[2616: やっぱくん]

あくまでも底辺でございます

[2617: 匿名さん]

来週から入居する戻り組ですが、照明とか家具とか選ぶこの時期は楽しいですね。
投資でこのマンション考えるのはどうかと思いますね?

[2618: 名無しさん]

駐車場のエレベーター本当に書いてあるじゃない
騙される所だった
もしかして既に知能戦始まってた？

[2619: 東京ドロンパ]

>>2617 匿名さん

なんと！来週から入居できるんですね！
私は第一期購入者ですが
約4ヶ月後(120日後)にやっと
鍵を受け取れるので
羨ましいです。

インテリアを選んでワクワクする
この時期
楽しくて、本当に最高ですよね。

[2620: eマンションさん]

家具選びとかお金が心配で楽しめないや
ローン払う側はしんどいだけ

[2621: eマンションさん]

駐車場早く決まってほしいな
エレベーターもあるし2階がいい

[2622: 通りがかりさん]

C棟側のは4階建てに見えますね

[2623: やっぱくん]

> 投資でこのマンション考えるのはどうかと思いますね?

ボラ低め利幅も低そうやね
底値買狙い値上がり待ちでキープ
その間は夕方来て好きな多摩川見ながら一杯ってのはどやろ

[2624: マンコミュファンさん]

>>2623 やっぱくん
抱え死にしそう

[2625: マンション検討中さん]

>>2613 検討板ユーザーさん

質問です！
自走式駐車場の横にある自転車置き場は雨風受けにくいかんじでしょうか？

[2626: やっぱくん]

>>2624 マンコミュファンさん
10年持って売りタイミングなければ-1000万位でも売却多摩川ビュー付きBARの10年分のお代とおもえばいいんちゃうか

[2627: 名無しさん]

政策金利が0.5%になりましたね
今年1%目指すとの事で新築故にローンがまだ組めないこの状況に腹が立ちます…これなら中古か戸建でも変えばよかった

[2628: 通りがかりさん]

利上げはこれから住宅ローンを組む事が金額ごと決まってる私たち契約者が1番辛い層ですよね。
給料も上がってるとはいえ、月々1万アップと聞くとやっぱり嫌だな

[2629: 口コミ知りたいさん]

こればかりはタイミングが悪すぎますよね...

[2630: 通りがかりさん]

来週から入居が始まるってことは、敷地内にも入れるのかな。グランドエントランスは見れるかな？

[2631: マンション検討中さん]

みなさん変動？固定？どちらですか？

[2632: 口コミ知りたいさん]

この状態だとここらへんだと下落が始まると思いますが
元が安いので調布駅前とかよりは影響は少なそうですね！

[2633: マンション検討中さん]

>>2631 マンション検討中さん
変動です…。

[2634: マンション検討中さん]

>>2631 マンション検討中さん
利上げ前なら20年固定とかにしようかなと思ってましたが検討してます
今なら10年固定1%以下で組めるので悩んでますね

[2635: 通りがかりさん]

金利が高い時はきっと景気が良くて給料も上がってるだろうという希望的観測で。。。

[2636: マンコミュファンさん]

変動か固定か賭けですよね
給料も比例してあがれば問題ないですが果たしてあがるのか…

[2637: 通りがかりさん]

今日の現地

今日は富士山見えず
来週は中が見えるかな

[2638: マンション掲示板さん]

>>2634 マンション検討中さん
20年固定って全期間固定より金利高い可能性あるから、気をつけなはれ。普通は全期間固定か変動どちらかよ。

[2639: 通りがかりさん]

数%金利上がって払えなくなる人は、そもそもその額の借金が身の丈に合ってません。住宅ローンというと耳障りはいいですが、単なる借金です。ご利用は計画的に！

[2640: 通りがかりさん]

今日の現地

富士山綺麗でした
今週から入居される方羨ましい
中の写真をお願いしたいです

[2641: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2642: 匿名さん]

>>2640 通りがかりさん
素敵な写真ありがとうございます
ABの前の雑木林?が見違えるように綺麗になりましたね！

[2643: 口コミ知りたいさん]

>>2638 マンション掲示板さん

大丈夫です！　
検討してる所は35年固定より0.5低いので

[2644: 通りがかりさん]

>>2639 通りがかりさん
数%は大問題やろ笑

[2645: マンコミュファンさん]

バブルの時でも一桁%なんだから数%の変動はやばすぎでしょw
0.数%でも企業ですら大打撃なんだぞ
社会人レベルが低い

[2646: 名無しさん]

>>2642 匿名さん
もうちょっと整備されそうです。
来週には通れるかなぁ

[2647: 口コミ知りたいさん]

>>2645 マンコミュファンさん
中立金利が1.3～2.8%なのだから、ここまでは日銀はどんどん上げてくるよ。勉強しようね。

[2650: 管理担当]

[No.2648～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2651: マンション掲示板さん]

金利低ければ嬉しいですが例え2%になっても、NISAで資産運用してれば、たぶん最悪でも利回り4%ぐらいはあるからいいか、と開き直ってます。