シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2582: マンション掲示板さん]

>>2581 周辺住民さん
団地は安くて当然って感じです

[2583: 評判気になるさん]

図面みた感じマンション党と接続してエレベーター使えそうにみえるけどどうだろうか

[2584: 匿名さん]

3階はR階表記なので屋根は無いですね。
階段登り降りはしんどすぎて荷物運べないかな。
金額は至極真っ当かと。

[2585: やっぱくん]

調布行きのバスも止まる京王多摩川再開発C棟(店舗有)
ちょっと遠いけど27/7月開業予定
味のある店欲しい

[2586: 匿名さん]

>>2585 やっぱくん
C棟は分譲マンションで、
道路沿いのB棟１Fが店舗と保育園、
２Fの一部が店舗になると聞きます。
上階の福祉センターと福祉住宅を意識した、
授産施設、就労支援施設になるのでは？
A棟はまだ未定です。

[2587: やっぱくん]

公式hpにはそう書いてあるんよ
ただ、先週見た建築標識にはC棟に店舗も入ってるんよ

[2588: 匿名さん]

>>2583 評判気になるさん

駐車場と隣接しているのは、多分C棟のことだと思うのですが、駐車場とは繋がっていませんでしたよ。

[2589: マンション掲示板さん]

>>2584 匿名さん
重い荷物あるならエントランスまで寄せて家族で運べばいいですね
家から離れてる月極駐車場使ってる時みたいにすればいいだなぜ車から全部運ばないといけないのかわけわからんな

[2590: 名無しさん]

>>2585 やっぱくん
別のマンションの話してるならそのスレッドでするもんです

[2591: やっぱくん]

>>2590 名無しさん
仕切りたがりチャン乙

[2592: 名無しさん]

>>2591 やっぱくん
昭島の人みたいな空気になるんでね
それにそんな言葉選びのセンス、子供じゃないんだからもっとどうにかならないのか？社会人なんだよな？

[2593: eマンションさん]

>>2578 名無しさん
バブルの時の値上げ要因と今の値上がり要因が一緒だと思ってるのか？バブル世代ですか？
そもそもの建設コストが比べものにならない事を理解してる？バブル時代と何もかも違うんだぞ
社会人ならわかるだろうに

[2594: マンション掲示板さん]

ここの立体駐車場って、図面見る感じ、連続傾床式っていうずっと斜めになってるやつですよね？
あんまり車に乗ってなくて運転下手だから斜めに停めるの自信無いなあ

[2595: 名無しさん]

>>2585 やっぱくん

別のマンションの事ですが、京王多摩川再開発の場所は、多摩川住宅から調布駅南口行きバスは通りません。
30分に一本の　飛田給行きバスは近くに止まると思います。

[2596: 通りがかりさん]

今日の現地

早く帰れたので夕方行ってみました
富士山も少し見えました

[2597: 通りがかりさん]

>>2594 マンション掲示板さん
まだ、駐車場見ていないですが、駐車場の車幅が気になります
白線がUこのような感じになってればいいですが、
U車U車U U車U

URのマンション駐車場で
I車I車I車I
のような白線だと　隣の車が下手くそだと傷つけられたりというトラブルもありました
そこのURは防犯カメラに映らな箇所が多かったです
隣がアルファードやランクルなど車体の大きな車が止まると駐車しにくいです

URは基本トラブルだらけでした。

[2598: やっぱくん]

>>2595 名無しさん
駅入口か高校前で降りれば2、3分や
自転車のる奥さんは坂登らんで済む分、調布駅よりイイかもしれんで

俺は飲み屋に期待してるんや

[2599: マンション掲示板さん]

>>2598 やっぱくん
京王多摩川駅周辺の再開発ですが、
調布市の福祉施設移転が名目なので、
開発内に飲み屋は無いはずです。
バス通りの北側や競輪場側には、
飲み屋が出来るかもしれないけど。

[2600: 通りがかりさん]

>>2597 通りがかりさん
ここの現地写真だとよく見えませんが
図面だとU字ですね

[2601: マンション掲示板さん]

部屋のレイアウトの話ですが、ここの6畳の部屋にシングルベッド3台入れますかね。WICがあるからキツイかな…

[2602: 通りがかりさん]

>>2596 通りがかりさん
メインエントランス高級感ありますね。
写真ありがとうございます！

[2603: 評判気になるさん]

>>2598 やっぱくん
品ないなぁ

[2604: 名無しさん]

>>2601 マンション掲示板さん
部屋自体は3m以上あるから、開戸をリフォームしちゃえばなんとかできるかも

[2605: やっぱくん]

> 品ないなぁ

失礼なこと言うな！
これでも昔は女子社員からお坊ちゃまクン言われてたんや

[2606: マンション検討中さん]

>>2601 マンション掲示板さん
WICの扉を外せばいいと思います

[2607: 評判気になるさん]

駐車場斜めになってるの嫌だなあ。

[2608: 匿名さん]

>>2605 やっぱくん
ちなみにここの購入者ではないよね？
話ぶりからしてそう感じましたが

[2609: 名無しさん]

Ａ,Ｂ棟の前の前の緑のフェンスはあのままですか？
市の敷地だから、変更は難しい？

[2610: 名無しさん]

>>2609 名無しさん
あのままです
市から個人で買い取るとかでもしないと無理でしょうね

[2611: 通りがかりさん]

なんか自走式にエレベーターなんて無いって断言してるアホな人居たけど図面持ってない未契約者だろ？恥ずかしいからもう発言しないでここにも来ないでいいよ

図面確認したけど自走式は1階～屋上までエレベーターは設置されてるよ。さっき住友不動産にも確認済みだから反論の余地ないからね。適当な事言う人生を少しは恥に感じろ

ちなみに自走式の屋上に屋根なんてありませんね
これも住友不動産に確認済みです。工事の養生と見間違えたのでは？

[2612: マンション検討中さん]

>>2597 通りがかりさん
これも図面に書いてありますが、Uの字みたいですね。

実際違えば図面みせて抗議すれば良いです

[2613: 検討板ユーザーさん]

>>2581 周辺住民さん
図面を見れば明らかにエレベーターはあります

契約者じゃないのバレたぞ君
荒らし目的とみなします

[2614: やっぱくん]

> ちなみにここの購入者ではないよね？

申し訳ありません
底値買狙いの底辺投資家です

[2615: eマンションさん]

>>2614 やっぱくん
投資狙いならこのマンションというかこの辺り見る目なさすぎですよ…

[2616: やっぱくん]

あくまでも底辺でございます

[2617: 匿名さん]

来週から入居する戻り組ですが、照明とか家具とか選ぶこの時期は楽しいですね。
投資でこのマンション考えるのはどうかと思いますね?

[2618: 名無しさん]

駐車場のエレベーター本当に書いてあるじゃない
騙される所だった
もしかして既に知能戦始まってた？

[2619: 東京ドロンパ]

>>2617 匿名さん

なんと！来週から入居できるんですね！
私は第一期購入者ですが
約4ヶ月後(120日後)にやっと
鍵を受け取れるので
羨ましいです。

インテリアを選んでワクワクする
この時期
楽しくて、本当に最高ですよね。

[2620: eマンションさん]

家具選びとかお金が心配で楽しめないや
ローン払う側はしんどいだけ

[2621: eマンションさん]

駐車場早く決まってほしいな
エレベーターもあるし2階がいい

[2622: 通りがかりさん]

C棟側のは4階建てに見えますね

[2623: やっぱくん]

> 投資でこのマンション考えるのはどうかと思いますね?

ボラ低め利幅も低そうやね
底値買狙い値上がり待ちでキープ
その間は夕方来て好きな多摩川見ながら一杯ってのはどやろ

[2624: マンコミュファンさん]

>>2623 やっぱくん
抱え死にしそう

[2625: マンション検討中さん]

>>2613 検討板ユーザーさん

質問です！
自走式駐車場の横にある自転車置き場は雨風受けにくいかんじでしょうか？

[2626: やっぱくん]

>>2624 マンコミュファンさん
10年持って売りタイミングなければ-1000万位でも売却多摩川ビュー付きBARの10年分のお代とおもえばいいんちゃうか

[2627: 名無しさん]

政策金利が0.5%になりましたね
今年1%目指すとの事で新築故にローンがまだ組めないこの状況に腹が立ちます…これなら中古か戸建でも変えばよかった

[2628: 通りがかりさん]

利上げはこれから住宅ローンを組む事が金額ごと決まってる私たち契約者が1番辛い層ですよね。
給料も上がってるとはいえ、月々1万アップと聞くとやっぱり嫌だな

[2629: 口コミ知りたいさん]

こればかりはタイミングが悪すぎますよね...

[2630: 通りがかりさん]

来週から入居が始まるってことは、敷地内にも入れるのかな。グランドエントランスは見れるかな？

[2631: マンション検討中さん]

みなさん変動？固定？どちらですか？