シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2360: マンション検討中さん]

学区の染地小学校の評判はいかがでしょうか？

[2361: 匿名さん]

>>2360 マンション検討中さん
通常学級数７，特別支援学級（たけのこ学級）数３，合計10学級
全学年で200名足らずと生徒数が少なく活動に支障があるし、
校舎が古いので、すぐ隣の杉森小学校と合併する話もありました。
建て替えは調査中でまだ不明です。

[2363: 管理担当]

[NO.2362と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2364: 検討板ユーザーさん]

芸人の、おいでやす小田さんが狛江について話す記事がありました。地域の雰囲気がよく伝わってきました。
https://suumo.jp/town/entry/komae-oda/

[2365: 購入経験者さん]

内覧会の時に撮影しました。

C,D棟上層階からの眺望です。

[2366: 口コミ知りたいさん]

>>2365 購入経験者さん
素敵な写真、ありがとうございます。
羨ましいです。
CD棟７Fの眺望はどうでしょうか、検討中です。

[2367: 通りがかりさん]

>>2364 検討板ユーザーさん
近藤春菜さんも狛江出身らしく、以前びっくりドンキーを紹介されてたのを見たことがあります

[2368: 周辺住民さん]

話は逸れますが、真野恵里菜『My Days for You』をどうぞ。
シティテラスの皆さんには刺さる内容かと思います（特に地権者さん）
https://youtu.be/NYzZz4CwfZQ?list=PLTvxHJ7Jfjgod_VOADOeOKwQU3orzr9Tr

[2369: 購入経験者さん]

>>2366 口コミ知りたいさん
以前に多摩川の河原からの写真、再度アップロードします。
また、2065も参考になると思います。
撮影場所から見えるお部屋が、お部屋から見える景色と思ってもらえれば良いとおもいます。

[2370: 購入経験者さん]

>>2369 購入経験者さん
投稿№1701です。

[2371: 購入経験者さん]

>>2368 周辺住民さん
https://www.youtube.com/watch?v=j7CDb610Bg0
これも仲間に入れてください。
旧染地幼稚園も映ってます。

[2372: 周辺住民さん]

>>2371 購入経験者さん
2368です。
こんな有名な曲なのに、MV初めて見ました；
こちらはニ～ト号棟まで登場してますね。
昔からロケの多い土地柄ですから、子供の頃はウルトラマンタロウと怪獣が多摩川住宅を破壊してるのを家のテレビで見てました

[2373: 評判気になるさん]

>>2371 購入経験者さん
MV観たことありましたが、全然結びついてませんでした。いい情報ありがとうございます。

[2374: 評判気になるさん]

>>2360 マンション検討中さん
増築する様です。
５年後には18学級になる予定で動くと。
更に増える見込みらしいです。
ハ号棟建て替えを見越して？

[2375: マンション検討中さん]

>>2374 評判気になるさん

ありがとうございます！
公立なので教員も児童も変わるため、現在の評判だけだとなんとも言えないですよね…建て替えて、綺麗な校舎に子どもを通わせてあげたいです。塾や習い事はきっと調布・狛江駅の方に通わせることになるかなと思っています。

[2376: 通りがかりさん]

今日の現地

グランドエントランス？カッコいいです
富士山も今日は見えました

[2377: 評判気になるさん]

>>2374 評判気になるさん
建築相場が高騰していて、
計画や議会審議の数字が追い付きません。
だから、市の施設グリーンホールなども、
建て替え計画が延期見直しになってます。
マンションは既に完成してますが、
児童数がどうなるのか未知数なのかも知れません。

[2378: eマンションさん]

>>2374 評判気になるさん

増えたら増設、現状のままの可能性もあるから建て替えはしないのでしょうね。

[2379: 匿名さん]

>>2189 匿名さん
なんたるマヌケ

[2380: eマンションさん]

>>2271 検討板ユーザーさん

そういう知ったかやめようよ
俺のいとこは普通に居住用として住んでる

[2381: eマンションさん]

>>2340 口コミ知りたいさん

禿同

[2382: マンコミュファンさん]

>>2380 eマンションさん
いとこは居住用として買っちゃったんですか…

[2383: 通りがかりさん]

家族住みなんて普通にいるわ
シナもいるがな

[2384: 匿名さん]

https://suumo.jp/chintai/jnc_000094037240/?bc=100406115561
26万円　敷/礼52万円/26万円　最上階

賃貸だと当面、20から30弱位が目安かの

[2385: 通りがかりさん]

昨日も通ったら外構の工事してました
入居にむけて年末年始も休まず工事ですかねぇ

[2386: 通りがかりさん]

今年最後の現地

さすがに工事はしてませんでした
富士山も雲かかってますが見えました

[2387: 東京ドロンパ]

2024年は
よく現地に行って完成までの行程を間近に見れて
それはそれで楽しい時間でした。
好き勝手に投稿させていただき
反応いただきました方ありがとうございました。
2025年
いよいよ入居が楽しみすぎます。
来年の今頃は
多摩川越しの夕日を見ながら
大晦日を過ごしたいですね。
皆様良いお年を！

[2388: 匿名さん]

高層の9階も出てますなーいいね。

3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積：72.38m2
6000万円

[2389: 匿名さん]

同じ間取りで5300
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chofu/nc_67726099/rooms/detail_...

これって転売ヤーなん？

[2390: 口コミ知りたいさん]

シティテラスバス停、狛江行きバスはないのかなぁ…

[2391: 通りがかりさん]

>>2384 匿名さん
家賃26万なら利回り4%で物件価格は7800万相当です。
理論値から判断したら、どうなのでしょう？
環境として駅までバス便だし、
もっと安くなると思います。

[2392: 口コミ知りたいさん]

>>2390 口コミ知りたいさん
道路の向かい側に狛江駅行きがあったと思います。
グランドエントランス？の前あたりです。

[2393: マンコミュファンさん]

>>2389 匿名さん
これ1階だね。1階も悪くはないけど、日当たりや虫害、防犯やプライバシーのら面で上の階よりも安い。

[2394: 通りがかりさん]

今朝の現地

昨日は見えませんでしたが、
今日は富士山よく見えました。

[2395: 口コミ知りたいさん]

知ってる方教えてください！
ここはバルコニーでタバコokですか？

[2396: 通りがかりさん]

>>2395 口コミ知りたいさん
一般的には敷地内共用部分は禁煙です。

[2397: マンション検討中さん]

>>2395 口コミ知りたいさん
規定でokなマンションなんて存在しないでしょ

[2398: 匿名さん]

こんにちは。初めて投稿します。
こちらのマンションに入居予定なのですが、もし、保育園に通っている御家庭があれば、引越し後はどのようにする予定か教えていただきたいです。

どうやら、調布市は保育園がどこもいっぱいらしく、途中入園する場合は認可外しかなさそうです。どうしたものか。。

[2399: 通りがかりさん]

>>2398 匿名さん
お子様は何歳ですか？
年齢で状況はだいぶ違います。

[2400: 名無しさん]

近くの小学校のレベルはどうなんでしょうか？
中学受験率はどうでしょうか。

[2401: 検討板ユーザーさん]

公立の小学校でレベルとかあるのかなぁ？
通学する学校、１クラスだし。

[2402: 匿名さん]

>>2400 名無しさん
ほぼ0だと思ってます
特別学級がメインになってしまっているので

[2403: マンション検討中さん]

>>2399 通りがかりさん
うちの子は2歳です！
同じことで悩んでる方はいらっしゃらないのかな。

[2404: 通りがかりさん]

狛江市の保育園事情は酷いですが、調布市はそこまで？？
認可外にとりあえず入って、
空きが出たら認可に転園はある程度しょうがないのでは。
３歳児になったら入れますよ。調布市なら。

[2405: 名無しさん]

>>2404 通りがかりさん
調布市は入れるには入れるかもしれませんが、生活圏から遠い場所や駅遠のところになる可能性があります。駅とは真逆の保育園に送って、その後駅に向かうという朝のルーティンも覚悟しておいた方がよいです。

[2406: マンション検討中さん]

特別学級無いところに通う方法はあるのでしょうか？

[2407: マンション検討中さん]

>>2400 名無しさん
はっきり言って中学受験の事と公立小学校のレベルは全く関係ありませんよね？
兄弟全て中学受験ですが公立の小学校でしたし学校で中学受験対策までしてほしいとか思ってるとしたら小学も私立にするべき
公立小学に通ってる受験組は普通はSAPIXとかに通わせて受験するもので学校は無関係じゃないかなぁと思いますね

[2408: 名無しさん]

小学生までは公立に通って世の中のレベルをしってから私立中にいったほうが社会出た時にショックを受けにくい気がする

[2409: 評判気になるさん]

>>2406 マンション検討中さん
私立にいれるとか？