シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[2079: 匿名さん]

>>2078 評判気になるさん

モデルルームではなく実際の部屋を紹介してくれる動画になったりするんですかねぇ？

[2080: 検討板ユーザーさん]

>>2078 評判気になるさん
昨日自分も気付きました。
新しい動画になるんですかね？

[2081: マンション掲示板さん]

バス路線強化やららぽーとの話題などで変な人一掃できたみたいでよかった

[2082: 通りがかりさん]

狛江駅までも自転車で8分くらいですね。

[2083: 通りがかりさん]

土手沿いを自転車でいったら和泉多摩川の方が早いかな

[2084: 通りがかりさん]

今後の予定のご案内が届きました。
内覧は2.3月で引き渡しは予定通り
5月末のようです。内覧が待ち遠しい
です。

[2085: 通りがかりさん]

今日の現地

富士山は雲で見えず

[2086: マンション掲示板さん]

>>2083 通りがかりさん
和泉多摩川は各停のみ、狛江は準急も止まるので利便性は狛江の方がある気がします。

[2087: 口コミ知りたいさん]

>>2086 マンション掲示板さん
狛江の準急って小田急の嫌がらせで昼以降の数本だけですよね？
通勤時間には一切関係ないので結局成城まで各駅でいって乗り換えだから狛江でも和泉多摩川でも大差ありません
ちなみに成城始発の千代田線直通通勤準急も狛江や和泉多摩川からの乗り合わせが悪いです

[2088: 購入経験者さん]

>>1999 マンコミュファンさん
S社さんに相見積もりを取りましたら、料金は５ケタ台で回答が来ました。
距離、車両等の条件によって変わると思いますが。

ちなみに、距離は１０ｋｍ以内、車両は３トン車１台、
幹事会社はアートさんで搬入時間指定有などは盛込み済です。

[2089: 通りがかりさん]

>>2087 口コミ知りたいさん
え、狛江の準急、朝には使えないのか｡｡｡｡｡｡

[2090: 通りがかりさん]

>>2084 通りがかりさん
個人的な案内でしたか？
1期契約者ですが届いてなくて｡｡｡

[2091: マンコミュファンさん]

>>2089 通りがかりさん
最近準急と通勤準急の二つに分かれた事を調べた方がいいですよ

[2092: 通りがかりさん]

>>2089 通りがかりさん
帰りには多少使えます

[2093: マンコミュファンさん]

>>2089 通りがかりさん
狛江市と小田急との約束事として狛江駅に準急を止めるという契約があります
ですが小田急は通勤時間とかにいちいち狛江なんかに止めたく無いので、あえて通勤準急という規格を作って朝はそれが小田急で走っています。
そんで落ち着いた昼頃以降だけ狛江に止まる準急走らせて「ほら準急止めたよ？約束守ってるでしょ？」と開き直っているわけです
狛江市長からも抗議があったようですが小田急は体質も悪いのか聞く耳を持ちませんでしたね
バスも微妙に勝手に光が丘？団地行きのバスを急に廃線にしたりやりたい放題

[2094: 通りがかりさん]

>>2090 通りがかりさん
いつもの郵便局のレターパックで届きました
明日以降届くと思います

[2095: 通りがかりさん]

狛江と和泉多摩川のご意見ありがとうございます。実際に自転車で走ってみて決めたいと思います。ありがとうございました。

[2097: 管理担当]

[No.2096と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2098: 通りがかりさん]

狛江も和泉多摩川も代々木上原（千代田線）までの電車代（定期代）が同じなのはいいですよね

[2099: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2100: 匿名さん]

夜の風景です 素敵でした

[2101: 通りがかりさん]

今日の現地

今日も雲で富士山見えず

[2102: 匿名さん]

積水が出来上がる前に最低6000万台乗っちゃうのかな、、

[2103: 通りがかりさん]

夕陽が沈んだ後の現地

今日は写真が上手く表示されませんね

[2104: マンション検討中さん]

>>2102 匿名さん
安くなってもいいからさっさと完売して管理費修繕費払ってほしいですね

[2105: 匿名さん]

先着順が13戸→12戸になっていますね
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸
11/9に12戸
11//23に13戸、キャンセル発生？
12/7に12戸

[2106: 匿名さん]

2期5次先着順受付中　
販売戸数　45戸　
販売価格　4,000万円～7,300万円　
いきなり販売戸数が激増しました。

[2107: マンション検討中さん]

>>2106 匿名さん
4000万からはお求めやすいですねぇ

[2108: 検討板ユーザーさん]

>>2106 匿名さん
4000は1LDKですかね～

[2109: 匿名さん]

>>2107 マンション検討中さん
公式サイトでは4900～7200万円でしたので打ち間違いきもしれません

[2110: 匿名さん]

>>2109 匿名さん
HPでも確認しましたが、
2期5次の45戸は4000万～7300万です。

[2111: 評判気になるさん]

>>2108 検討板ユーザーさん
4,000万円でどのお部屋か気になりますね
どなたか情報あればお願いします！

[2112: 匿名さん]

4000万の部屋は2LDKの57.96平米だと思います。

[2113: 匿名さん]

取引条件が12/13までの限定価格です。
気になる人は急いだ方がいいですね。

[2114: マンション検討中さん]

やっぱり徐々に価格上がってますね…。

[2115: eマンションさん]

>>2114 マンション検討中さん
下がる要因はないですからね、ここは特に駅前バブル金額とは違い値上がりも控えめだから下がっても本当に少しだけな気がします

[2116: 匿名さん]

Ⅰ工区（ABDCF）：2025年1月中旬予定、
Ⅱ工区（EG）：2025年10月上旬予定　
ということで、I工区の残りを全部出して在庫処分か？
今時でも竣工までに売り切ることを気にしている？
まだまだこれから供給されるので焦る必要はないですし、
選択肢が増えるのはありがたいです。

[2117: 通りがかりさん]

セキスイの方が高く出てくるでしょうから、
待ってるんですかね？その方が売りやすい
んですかね？

[2118: マンション検討中さん]

きっとスミフが焦って売ることはないです。たくさん発売して値上げして高く売るんでしょう。

[2119: 名無しさん]

スミフは焦り売りは絶対にしませんよ
ここ10年の各社不動産販売傾向を纏めてる人がいるのでそれを見たらわかりました
じっくりゆっくり販売します

[2120: 匿名さん]

なんと、2期5次45戸の情報が消されました。
手違いで在庫情報が漏れただけかもしれません。

[2121: マンション検討中さん]

そうなると45戸という数字の根拠はなくなるので漏れたというか記載ミスで考えるべきですね

[2122: 口コミ知りたいさん]

>>2121 マンション検討中さん
どう売ってくるか気になりますね。希望の部屋がある場合は早めに担当者と折衝しておいた方がいいですね。

[2123: 通りがかりさん]

もう今日内覧会してました。

[2124: 東京ドロンパ]

わぉ
内覧会とは！？
地権者さま向けの先のやつだろうなー

いち早く見れて羨ましいー

[2125: 匿名さん]

>>2123 通りがかりさん
どうでした？満足いく出来でしたか？

[2126: マンコミュファンさん]

>>2125 匿名さん
すいません、前通りかかったら、看板で案内を見ただけです。地権者様向けと思われます。

[2127: 購入経験者さん]

自動運転バスの実証運行のニュース、NHKでやっていましたね。
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20241212/1000112047.html

[2128: 東京ドロンパ]

ここの掲示板を見ている
地権者さまがいらっしゃったら
ぜひ感想を書き込んでもらいたいです。

お願いします。