シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[No.1951 by 検討板ユーザーさん 2024-11-20 22:43:23]

ト号棟との共有地ってどうなりますかね？
あのまま空き地？

[No.1952 by 通りがかりさん 2024-11-20 23:06:41]

個人的には、全区画建て替えてもらったほうが、地域的にはいいと思ってます。日当たりよりも。

[No.1953 by 匿名さん 2024-11-20 23:14:17]

>>1950 eマンションさん
年始に会ったトの知り合いは10年後って言っていたけど、どうなんでしょうね。
以前、トのいざこざが書かれたチラシが他の棟にも投函されたことがあったけど建替えは順調に進むのかな。

[No.1954 by 評判気になるさん 2024-11-21 00:10:58]

>>1953 匿名さん
変に人が減って安くなって外国人が居着くよりさっさと建て替えして欲しいですけどね
ボロボロの団地のままでは治安も悪くなりますし

[No.1955 by マンション掲示板さん 2024-11-21 00:44:01]

>>1954 評判気になるさん
トの中古を調べて見ましたが安いですね。
十数年前に内見した時より安い気がします、建替えはまだ先かもですね。

[No.1956 by 検討板ユーザーさん 2024-11-21 01:01:37]

>>1955 マンション掲示板さん
そりゃ元々築40年以上で更に10数年も立てば安くなりますよ…
建て替え前提の購入なんですから

[No.1957 by 検討板ユーザーさん 2024-11-21 08:23:38]

>>1955 マンション掲示板さん
1500万くらいでありましたね。これに追い金1000万出しても、5000万で売れるなら買いかもしれません。

[No.1958 by 名無しさん 2024-11-21 08:37:47]

>>1956 検討板ユーザーさん
1100万からありますね。買いかも？

[No.1959 by マンション検討中さん 2024-11-21 14:17:00]

>>1945 名無しさん
ん？そうでしたっけ…？
真西だと思ったけど違いますか？
現地にも何回か行ってましたが…

[No.1960 by 匿名さん 2024-11-21 15:24:07]

>>1959 マンション検討中さん
1945ではないですが補足まで、、、
現地で方位磁針で確認してみましたところ、厳密には真西ではないです。

確かに1945さんの通り若干、南向きの方ですね。

[No.1961 by マンコミュファンさん 2024-11-21 15:55:02]

>>1960 匿名さん
え、そうですか！嬉しいです！

[No.1962 by マンコミュファンさん 2024-11-21 16:00:20]

>>1960 匿名さん
1945です
本当に少しなので真西といってもいいレベルですね
それでも多少は影響あるかなと

[No.1963 by 通りがかりさん 2024-11-21 20:55:36]

セミリタイア組ですが、一日中家にいる人と日中働いてる人だと違ってきますね。家では寝るだけの時もありましたから、日当たりよりも静かな方がいいかも。

[No.1964 by 東京ドロンパ 2024-11-21 23:04:57]

調布駅行きのバス停の話題になっていましたが
購入者の皆様は通勤、通学は
調布駅or狛江駅or国領駅どちらを選択されますか？

私は自転車で狛江駅かなーとは思っています。
参考までにご教示ください。

[No.1965 by 名無しさん 2024-11-21 23:11:08]

>>1964 東京ドロンパさん
元々近所の狛江に住んでて購入したので、狛江利用予定です。徒歩で歩いてみて遠く感じたら自転車にするかもです。

[No.1966 by 通りがかりさん 2024-11-22 02:08:36]

>>1965 名無しさん
以外と25～30分と書いてあっても慣れるとどんどん足が早くなるので歩くのオススメです
平らな道のりですし起伏がすごい場所育ちからしたらよっぽど楽ですよ

[No.1967 by eマンションさん 2024-11-22 05:50:47]

>>1966 通りがかりさん
ありがとうございます。今15分くらい歩いてるので、20分なら許容範囲かなと思い購入しました。

[No.1968 by 通りがかりさん 2024-11-22 07:45:41]

バスで調布だと何分くらいかかりますかね？

[No.1969 by 匿名さん 2024-11-22 08:17:10]

>>1968 通りがかりさん
現地からバスで調布まで行ったことがないのでわかりませんが、こことセキスイが完成したら凄い人になりそうですね。

[No.1970 by 口コミ知りたいさん 2024-11-22 09:32:35]

>>1968 通りがかりさん
GoogleMAPによれば、多摩川住宅中央～調布駅南口で11駅13分のようです。

12/16にルート変更とシティテラス前へのバス停変更があるので、更に時短につながるといいですね。

[No.1971 by 名無しさん 2024-11-22 09:35:12]

>>1964 東京ドロンパさん
千代田線沿いの職場で定期代は出るのでバスで狛江です。
妻は子供乗せ電動自転車メインの生活になりそうです。

[No.1972 by マンコミュファンさん 2024-11-22 09:42:56]

購入者の皆様…
通勤・通学には、主にどの駅を使う予定ですか？

調布
狛江
国領
その他

[No.1973 by 名無しさん 2024-11-22 09:43:36]

>>1964 東京ドロンパさん
自分も知りたいので、アンケートを作成してみました。

[No.1974 by マンション掲示板さん 2024-11-22 10:23:51]

>>1970 口コミ知りたいさん
ルート変更で、１箇所混む右折箇所があります。
通勤時は　１時間に１０本のバス運行なので、バスが団子状態になることが心配ですが、嬉しい悲鳴でしょうか。

[No.1975 by 口コミ知りたいさん 2024-11-22 10:28:50]

非表示機能導入で自作自演がすぐに分かってまうな…

[No.1976 by 通りがかりさん 2024-11-22 10:40:47]

>>1975 口コミ知りたいさん
私のことを指していますでしょうか？
1970.72.73は私ですが、自作自演のつもりはありません。良かれと思い書き込みました。

[No.1977 by 口コミ知りたいさん 2024-11-22 10:41:17]

非表示機能、便利ですね。
見えなくなり心やすらかです。

[No.1978 by 匿名さん 2024-11-22 10:43:55]

>>1976 通りがかりさん

アンケートの作成ありがとうございます。参考になります。
自作自演は1965から69のことでは？
非表示にしてるので何を書いてるかわかりませんが。

[No.1979 by 1970 2024-11-22 11:17:45]

>>1978 匿名さん
そうだったのですね、ありがとうございます。安心いたしました。

ちなみに1965～は、狛江までの距離や移動手段の話し合い、バス距離についてなど平和な内容のようです。

[No.1980 by 口コミ知りたいさん 2024-11-22 11:20:53]

どの投稿者が自作自演してるかなんて本人が1番分かってるはずだから言わないけど。知りたい人はスマホで非表示してパソコンで確認したらすぐ分かるよ。とにかく有意義な情報交換のためにはそういった行為は遠慮してもらいたいですね。

[No.1981 by 口コミ知りたいさん 2024-11-22 12:03:06]

>>1976 通りがかりさん
駅遠煽りや他マンション上げの投稿の事ではないですかね？

[No.1982 by 口コミ知りたいさん 2024-11-22 15:01:38]

ニ棟の情報解禁は来年ですかね？