シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川ってどうですか？
| No.1921 |
by マンション掲示板さん 2024-11-19 15:00:08
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削除依頼
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| No.1922 |
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| No.1923 | ||
| No.1924 |
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| No.1925 |
どこだったか忘れましたが（新浦安かな？）
駅から離れたマンションの敷地内で定期的にイベントが開かれていてそれが魅力的で駅近マンションと変わらないほどの人気がある場所を思い出しました ここも建替えが全て終わってそうなるといいですね |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
>>1864 検討板ユーザーさん
別に市が管理してた訳ではないですよ。緩衝地としてのホ号棟の敷地でしたし、建て替えにあたっては開放するように指導があったような話は聞きました。公園のような散歩道になります。 |
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| No.1928 |
>>1926 匿名さん
キッチンカーはcoo跡地の広場に来るのはほぼ予定されてたように聞いてます 個人的には賑わい通りにおしゃれなカフェとかも誘致してほしいですね 若い子がわざわざ来たくなる場所になってほしい |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
３期は55平米5300万～ぐらいに値上げくるのかね
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| No.1932 |
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| No.1933 |
すみません、いまは何期でしょうか？
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| No.1934 |
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| No.1936 |
>>1906 評判気になるさん
この辺はダイヤモンド富士の名所らしいですからね。私もF西向きの上の方ですので、ト号棟建替までの期間限定かもしれませんが楽しみです。 花火も西側が正面なのがいいですね。こちらは上に上がるからトの建替後も配置次第では期待できるかもですね。 今でもFの西エントランスあたりからでも団地の間から花火が見えたと営業さんが言ってました。 あと意外と北東方面もイ棟越しに開けてるのではという気がしてますが内覧で見てみたいですね。 |
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| No.1937 |
西向きってどうなんですかね？
検索すると、西向き 後悔 とか出てくるので不安です。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1937 マンション検討中さん
夜明けから活動する朝型生活なら東向きが有利です。 昼から選択する午後型生活なら西むきが有利です。 朝型は日の出から畑に向かう農民向きで、 都市部では午後型が多い方が発展するので、 海などで地形に問題が無ければ、 古来ローマ時代から都市は西向きに成長します。 西日が暑いというのもウソで、 日本で夕陽が暑いと言っている時に、 地球の裏側では気持ちが良い朝陽と言っています。 物質に比熱、熱容量があり、 温度変化に時間差があることからの勘違いです。 夏の日光を嫌い、冬は日光が欲しいなら、 南向きで軒が長く周り廊下があるような日本家屋がおすすめ。 私は南向きから西向きに買い換えましたが、 住宅性能が上がっているので、 方位による問題や後悔はありません。 |
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| No.1942 |
西日がどうか
凄い西日の所も有るからね |
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| No.1943 |
階と棟によるけど西日がそんな気にならない所なら南の次に一般的にはいいんじゃないかな ここは知らんから何とも言えないけど
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| No.1944 |
南を好むのは日本だけと聞いたことがあります。欧米では家具や床カーテンが日焼けするから嫌われるようです。新築を好むのも日本の特徴みたいですね。
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| No.1945 |
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| No.1946 |
>>1937 マンション検討中さん
それ多分ワンルームの意見も入ってる気がしますね 私は現在ベランダ南西向きのマンション2LDKに住んでますが、リビングは南西に窓があり寝室は北東向きなのです。つまり朝は寝室に朝日が差し込んで気持ちよく目が覚めてリビングは昼間からずっと明るく暖かいんですね。 正直マンションへの日差しを遮る建物が無いならとても暮らしやすいと実感してますので迷わずリビングは西～南西向きにしました。 東向きはこの真逆です。 昼間家に誰もいない家庭ならどの向きでもそこまで気にしなくてよいメリットはありますけどね |
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| No.1947 |
>>1935 マンコミュファンさん
基本的に見積もり期限が切れて再見積もりしたら値上がりしてるのはどの業界でも近年日常茶飯ですね 気になるモノがあるならとりあえずシスコンに見積もり取らせて、見積もり期限が必ずあるのでその期限以内に注文すれはたとめ値上がりしててもその値段にさせる効力があります まずは見積もりを出させてから他のメーカーやホームセンターやら家電屋に問い合わせればいいんじゃないですかね |
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| No.1948 |
非表示にしてる昭島の人が沢山投稿してるのがわかって面白い
無職で暇なのかな もしかして建替え反対してた人らとかの嫌がらせもあるかな？何名か酷い人がいたらしいけど |
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| No.1949 |
F棟の西向きは、ト号棟の今後の方が気になる。
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| No.1950 |
>>1949 通りがかりさん
トは全く建替えする気配なさそうですね 行政的にも一段階下の優先度ですしこの前ペンキ抜ったばかりらしいので少なくとも最も大きいハ号棟の建替え後ではないかなと思ってますね 下手したらずっとそのままかも… |
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| No.1951 |
ト号棟との共有地ってどうなりますかね？
あのまま空き地？ |
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| No.1952 |
個人的には、全区画建て替えてもらったほうが、地域的にはいいと思ってます。日当たりよりも。
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| No.1953 |
>>1950 eマンションさん
年始に会ったトの知り合いは10年後って言っていたけど、どうなんでしょうね。 以前、トのいざこざが書かれたチラシが他の棟にも投函されたことがあったけど建替えは順調に進むのかな。 |
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| No.1954 |
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| No.1963 |
セミリタイア組ですが、一日中家にいる人と日中働いてる人だと違ってきますね。家では寝るだけの時もありましたから、日当たりよりも静かな方がいいかも。
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| No.1964 |
調布駅行きのバス停の話題になっていましたが
購入者の皆様は通勤、通学は 調布駅or狛江駅or国領駅どちらを選択されますか？ 私は自転車で狛江駅かなーとは思っています。 参考までにご教示ください。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
バスで調布だと何分くらいかかりますかね？
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| No.1969 |
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| No.1970 |
>>1968 通りがかりさん
GoogleMAPによれば、多摩川住宅中央～調布駅南口で11駅13分のようです。 12/16にルート変更とシティテラス前へのバス停変更があるので、更に時短につながるといいですね。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
購入者の皆様…
通勤・通学には、主にどの駅を使う予定ですか？ 調布 狛江 国領 その他 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
非表示機能導入で自作自演がすぐに分かってまうな…
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| No.1976 |
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| No.1977 |
非表示機能、便利ですね。
見えなくなり心やすらかです。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
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| No.1980 |
どの投稿者が自作自演してるかなんて本人が1番分かってるはずだから言わないけど。知りたい人はスマホで非表示してパソコンで確認したらすぐ分かるよ。とにかく有意義な情報交換のためにはそういった行為は遠慮してもらいたいですね。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
ニ棟の情報解禁は来年ですかね？
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| No.1983 |
調布は、バス降りてから駅の地下3階（新宿方面）ホームまで恐らく5分近くかかると思います。
狛江ならバス降りてからホーム階（2階）まで時間それ程かかりません。 狛江が便利だと思います。 あくまで私の意見です。 |
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| No.1984 |
>>1983 検討板ユーザーさん
どこのバス停で降りるかで激しく変わりそうですが、トリエのエスカレーターからなら3分程度ですね 狛江は改札から階段エスカレーターまで変に遠くないですか？同じレベルのような気がします |
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| No.1985 |
今日の現地
植栽が増えてました 
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| No.1986 |
西向きF棟日当たり良かったです！
(この写真はAM11:30頃です) |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
今日の現地2
午前中撮影の別角度 午前はやはり東が日が当たってますね 
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| No.1989 |
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| No.1990 |
先週のですが、B棟エントランス。
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| No.1991 |
>>1989 名無しさん
1988さんではないですが今日日当たり確認のため現地に行って来ました。 A・B棟は1階まで日当たり良かったです。 ただ、その辺の木がまた生えてくると話が変わると思います。 C・Dは1階は日当たりが悪く、2階からは問題ない感じでした。 |
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| No.1992 |
今日は天気が良かったのでこんな感じで富士山も見えました。
F棟にしたので家からはみえないですが散歩するとこんな風景見られるのは嬉しい…(^ ^)入居が本当に楽しみです。 
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| No.1993 |
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| No.1994 |
教えてください。こちらの物件は住所と地番は同じでしょうか？以前引っ越し先で違う経験があり、わざわざ住民票を書き換えることになりました。ご存知の方よろしくお願いします。
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| No.1995 |
>>1991 口コミ知りたいさん
AB棟は日当たりよりは振動が気になります… たしか目の前の道は振動が響くので制限速度が抑えられてたと聞いた事がありますが、トラックや速度制限無視してる車などの振動がどれだけ部屋までくるのかが1番のポイントに思ってます |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
今日の現地
昨日B棟入り口とあげたのはA棟でした。 すいません。今日は入り口メインに。 
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| No.1998 |
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| No.1999 |
ここの引っ越しの主幹事のアート引っ越しセンターに見積り依頼したら相場の2.65倍の見積りでした。その後おかしい旨を指摘したら半値。営業の態度も最悪でした。
交通省が定める「標準引越運送約款」により、引っ越しの「3日前」までであればキャンセル料が発生しないことが定められていますので、契約した方は見直しをオススメします。 引っ越しには必ず相見積もりをしましょう！ |
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| No.2000 |
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| No.2001 |
引越し料金はサービスですね！
これは結構助かります！ |
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| No.2002 |
地権者組の引っ越しの話ですね。
そちらの引越し料金はサービスはないので。 |
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| No.2003 |
相見するのは当たり前すぎてコメントに困る
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| No.2004 |
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| No.2005 |
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| No.2006 |
>>2001 名無しさん
引越し料金サービスの業者ってどこですか？もしかしてアート？…嫌な思い出しかないんですが。 |
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| No.2007 |
スーモの1LDKS5200万からになって+200上がってますね。それでも安いですが、、
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