シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333
所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産 長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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[スレ作成日時]2022-04-14 22:01:57
シティテラス多摩川ってどうですか？
| No.1901 |
by 調布駅近住民 2024-11-19 08:45:15
投稿する
削除依頼
調布駅最強なので、こんな遠くても買う人がいるの分かります！
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| No.1902 |
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| No.1904 |
絶対に南向き！
ってこだわりはなかったです。 値段やその他、からF購入。 最近の夏の暑さ、、、、 特に今年はビックリでした。 西向きは大丈夫かなって思ってますが、冬は暖かい。 年間通して電気代は見据えます。 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1886 マンション掲示板さん
私たちも同様の理由でF棟にしました。早いタイミングは逃してしまったので5000は超えていますが、価格と内容で決めました！花火や富士山が見えたらラッキーだなと思います。 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
[NO.1890～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.1909 |
調布駅は魅力的だけど駅近に住むのはちょっとなぁ
駅近で住んだ経験があるから子供の教育に良くないのとうるさいし匂いもあるからちょっと離れてるのが理想 タワマンの高層階だと子供が高い場所に危機感持たずに墜落死しやすいから幼い子供がいる家庭では論外ですし |
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| No.1910 |
食洗機検討してますが、一般（量販店やTガス等）の業者さんに頼むと、工事費高いでしょうか?営業さんはすぐに設置できるように施工されていると言ってたような気がしますが、そのあたりご存知の方いらっしゃいましたら、教えて下さい。
また、食洗機は引出しタイプとフロントオープンタイプ どちらが良いでしょうか？ |
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| No.1911 |
バス便物件でちょっと離れてるっていう表現はおかしいのでは、、、
ここ10年居ないに調布駅近く買った方はここ買えますが、逆は無理ですよね、、妬みきついです笑 |
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| No.1912 |
ホワイトかミディアム色がほとんどですかね
私はホワイトにしたんですが、 確かに汚れが目立つかもですね こまめに拭けば大丈夫ですかね？ |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1915 |
ここには投稿ルール3ヶ条というのがあるのですね。
不適切な投稿には反論せずに削除依頼！ 相手を尊重し、感謝の気持ちを伝えよう！ なるべく前向きで建設的な投稿を心がけよう！ |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
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| No.1918 |
床の色の変更って案内これからくる感じでしょうか？モデルルールと同じだと白すぎる気がしていたので変えられるなら変えたいです！
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| No.1919 |
>>1918 匿名さん
私が購入した時はミディアムの部屋が最初から数部屋あったのでそれを購入したかどうか、という話題だと思います。 床の張り替えは引き渡し後、管理組合に申請してリフォームになるかなと思いますが一応営業さんに聞いてみてはどうでしょうか？ 私はWICのドアがいらないので取って欲しいと言われましたが、個人でやりたい事は引き渡し後に各自自己責任でやってくれと言われました。 |
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| No.1920 |
>>1919 eマンションさんで
なるほど、てっきり変更できるかと 恐ろしく私が購入した時に白の部屋しかなかったのか特に案内されませんでしたので、変える場合はリフォームになりますね…入居後にまた考えることにします。 |
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| No.1921 |
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| No.1922 |
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| No.1923 | ||
| No.1924 |
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| No.1925 |
どこだったか忘れましたが（新浦安かな？）
駅から離れたマンションの敷地内で定期的にイベントが開かれていてそれが魅力的で駅近マンションと変わらないほどの人気がある場所を思い出しました ここも建替えが全て終わってそうなるといいですね |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
>>1864 検討板ユーザーさん
別に市が管理してた訳ではないですよ。緩衝地としてのホ号棟の敷地でしたし、建て替えにあたっては開放するように指導があったような話は聞きました。公園のような散歩道になります。 |
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| No.1928 |
>>1926 匿名さん
キッチンカーはcoo跡地の広場に来るのはほぼ予定されてたように聞いてます 個人的には賑わい通りにおしゃれなカフェとかも誘致してほしいですね 若い子がわざわざ来たくなる場所になってほしい |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
３期は55平米5300万～ぐらいに値上げくるのかね
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| No.1932 |
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| No.1933 |
すみません、いまは何期でしょうか？
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| No.1934 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1906 評判気になるさん
この辺はダイヤモンド富士の名所らしいですからね。私もF西向きの上の方ですので、ト号棟建替までの期間限定かもしれませんが楽しみです。 花火も西側が正面なのがいいですね。こちらは上に上がるからトの建替後も配置次第では期待できるかもですね。 今でもFの西エントランスあたりからでも団地の間から花火が見えたと営業さんが言ってました。 あと意外と北東方面もイ棟越しに開けてるのではという気がしてますが内覧で見てみたいですね。 |
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| No.1937 |
西向きってどうなんですかね？
検索すると、西向き 後悔 とか出てくるので不安です。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
>>1937 マンション検討中さん
夜明けから活動する朝型生活なら東向きが有利です。 昼から選択する午後型生活なら西むきが有利です。 朝型は日の出から畑に向かう農民向きで、 都市部では午後型が多い方が発展するので、 海などで地形に問題が無ければ、 古来ローマ時代から都市は西向きに成長します。 西日が暑いというのもウソで、 日本で夕陽が暑いと言っている時に、 地球の裏側では気持ちが良い朝陽と言っています。 物質に比熱、熱容量があり、 温度変化に時間差があることからの勘違いです。 夏の日光を嫌い、冬は日光が欲しいなら、 南向きで軒が長く周り廊下があるような日本家屋がおすすめ。 私は南向きから西向きに買い換えましたが、 住宅性能が上がっているので、 方位による問題や後悔はありません。 |
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| No.1942 |
西日がどうか
凄い西日の所も有るからね |
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| No.1943 |
階と棟によるけど西日がそんな気にならない所なら南の次に一般的にはいいんじゃないかな ここは知らんから何とも言えないけど
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| No.1944 |
南を好むのは日本だけと聞いたことがあります。欧米では家具や床カーテンが日焼けするから嫌われるようです。新築を好むのも日本の特徴みたいですね。
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| No.1945 |
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| No.1946 |
>>1937 マンション検討中さん
それ多分ワンルームの意見も入ってる気がしますね 私は現在ベランダ南西向きのマンション2LDKに住んでますが、リビングは南西に窓があり寝室は北東向きなのです。つまり朝は寝室に朝日が差し込んで気持ちよく目が覚めてリビングは昼間からずっと明るく暖かいんですね。 正直マンションへの日差しを遮る建物が無いならとても暮らしやすいと実感してますので迷わずリビングは西～南西向きにしました。 東向きはこの真逆です。 昼間家に誰もいない家庭ならどの向きでもそこまで気にしなくてよいメリットはありますけどね |
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| No.1947 |
>>1935 マンコミュファンさん
基本的に見積もり期限が切れて再見積もりしたら値上がりしてるのはどの業界でも近年日常茶飯ですね 気になるモノがあるならとりあえずシスコンに見積もり取らせて、見積もり期限が必ずあるのでその期限以内に注文すれはたとめ値上がりしててもその値段にさせる効力があります まずは見積もりを出させてから他のメーカーやホームセンターやら家電屋に問い合わせればいいんじゃないですかね |
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| No.1948 |
非表示にしてる昭島の人が沢山投稿してるのがわかって面白い
無職で暇なのかな もしかして建替え反対してた人らとかの嫌がらせもあるかな？何名か酷い人がいたらしいけど |
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| No.1949 |
F棟の西向きは、ト号棟の今後の方が気になる。
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| No.1950 |
>>1949 通りがかりさん
トは全く建替えする気配なさそうですね 行政的にも一段階下の優先度ですしこの前ペンキ抜ったばかりらしいので少なくとも最も大きいハ号棟の建替え後ではないかなと思ってますね 下手したらずっとそのままかも… |
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| No.1951 |
ト号棟との共有地ってどうなりますかね？
あのまま空き地？ |
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| No.1952 |
個人的には、全区画建て替えてもらったほうが、地域的にはいいと思ってます。日当たりよりも。
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| No.1953 |
>>1950 eマンションさん
年始に会ったトの知り合いは10年後って言っていたけど、どうなんでしょうね。 以前、トのいざこざが書かれたチラシが他の棟にも投函されたことがあったけど建替えは順調に進むのかな。 |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
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| No.1963 |
セミリタイア組ですが、一日中家にいる人と日中働いてる人だと違ってきますね。家では寝るだけの時もありましたから、日当たりよりも静かな方がいいかも。
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| No.1964 |
調布駅行きのバス停の話題になっていましたが
購入者の皆様は通勤、通学は 調布駅or狛江駅or国領駅どちらを選択されますか？ 私は自転車で狛江駅かなーとは思っています。 参考までにご教示ください。 |
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| No.1965 |
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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