シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1841: 口コミ知りたいさん]

>>1829 匿名さん
子育て要素として何が気に入ってますか？
川が近いとかですかね？

[1842: 通りがかりさん]

>>1836 マンコミュファンさん
上からの洗濯物が落ちてくるかもしれないんですよね…
ウチの洗濯物だったら取りに行きますのでよろしくお願いします

[1843: 評判気になるさん]

>>1832 マンション掲示板さん
ABは狛江までの距離重視ですよ！！
目の前の薮は無くなるわけではないしあの辺りは虫も結構でます
高さも足りないのでリバーサイド感は微妙です
ですが75平米部屋が多い上価格がお得だったのでそこがメリットでしたね、営業と話し込んで確認しましたが

[1844: マンション掲示板さん]

>>1837 匿名さん
同じくF棟の上の方を購入しました
雨の日も車寄せがあるエントランスからも近いのでいいですよね
引っ越したら幼稚園に通園するのが楽しみです

[1845: 名無しさん]

>>1842 通りがかりさん
公園が沢山あるので、小学生の我が子はランドセルを
投げ出して遊びに行く感じです。
ですが、高学年なもなれば塾も沢山あるので
困らない。習い事もしかり。
駅まで行けば、何でもありますから。

[1846: マンション検討中さん]

ここ契約したら引越し代の基本料金出してくれるの嬉しいですよね
これって新築マンションだと普通？スミフだから？

[1847: マンコミュファンさん]

>>1846 マンション検討中さん
900戸あるので引越しの調整が大変みたいです。だから費用出すので、一社にして日程の自由度も少なくして調整するそうです。営業さんから聞きました。

[1848: 評判気になるさん]

>>1835 口コミ知りたいさん
1階でも周囲の地形よりも嵩上げしているので、洪水対策はそれなりにしているようです。庭が欲しいなら1階も魅力的ですね。

[1849: 評判気になるさん]

バスも7時8時で時間当たり10本もあるので満車で全通過もなさそうですね
ハ号棟もさっさと決議通して建替え期間きたら数年人居なくなるし、イロ号棟も建設費高騰なんかで辞めずにさっさも建替え決行して綺麗になって欲しいなぁ

[1850: マンション掲示板さん]

>>1847 マンコミュファンさん

はいそう言われましたよね！
それって特殊なんですかね？ラッキーだと思ってますが

[1851: 口コミ知りたいさん]

仮に浸水しても庭の土に栄養言ったと前向きに捉えられるかも

[1852: 口コミ知りたいさん]

>>1847 マンコミュファンさん
非分譲は1月から入居はじまって6月は一期（二期も？）だけなのでそんなに員は多くはないと思いますよ！ほとんどが同じエントランス使う関係上タイミング合わせないといけないって感じですね

[1853: マンコミュファンさん]

>>1850 マンション掲示板さん
ラッキーですが、近所なんであまりメリットを感じずです。

[1854: 匿名さん]

確かに平日だと休み取ったり日程調整しないといけないけど引っ越し代が浮くのは普通に嬉しいです。引っ越しシーズンから少しずれてるとはいえ、外の引っ越し業者に頼むと5月6月もまだ高いですからね

[1855: 口コミ知りたいさん]

>>1843 評判気になるさん
AB棟の前はコリドーになって、植栽するみたいなので、草木が茂ってるような、藪にはならないと思います

一時期、カメムシが凄かったみたいなので、そこだけが懸念点ですね

※コリドー（corridor）とは、建物の各部をつなぐ回廊や廊下、一般的に通路を意味する言葉です。英語で「コリドール」とも呼ばれます。?
建物や中庭の周りを回るように設置される通路や、建物の間をつなぐ通路などがあります

[1856: マンション掲示板さん]

当方はF棟を購入です。
コープと生活圏が調布、国領なので迷わず即決F棟にしました。自転車問題(駐輪場割り当てが2台)がありますがF棟からの方がヨーカドーも近いし、買い物にも困らず、、、という誤差かもしれませんがウチは決め手になりました。
あとは万一の多摩川氾濫など、天災もちょっとだけ気にして川から一番遠いというところもキッカケでした。

[1857: 口コミ知りたいさん]

>>1843 評判気になるさん
A.B棟の薮はもうなくなっていてしっかり整備される予定のようです。

[1858: 検討板ユーザーさん]

>>1856 マンション掲示板さん
洗濯物乾きますかね？？
日中の日当たりがかなり懸念です。

[1859: マンション検討中さん]

完璧な棟はないので好みですね

[1860: 評判気になるさん]

>>1858 検討板ユーザーさん

営業さんに日当たりシミュレーション見せてもらったら…？