シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1603: 管理担当]

[NO.1601～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1604: 東京ドロンパ]

話題が少しずれてしまって
申し訳ないですが、
F棟と駐車場の間の、空き地も
このままなんですかね？

公園の前のあの狭くはないスペース。
すごく勿体無い気がしますね。

とはいえ、あの空き地は、
調布市の管轄で、
シティテラス多摩川側ではどうにもできない旨を、
営業さんからは
聞きましたけど。

[1605: 口コミ知りたいさん]

>>1596 eマンションさん
そう言えば、ローンの書類届いてましたね

[1606: 検討板ユーザーさん]

>>1604 東京ドロンパさん
あそこにコンビニ出来て欲しかったんですが、
市の所有ですか？何が出来るやら

[1607: 評判気になるさん]

>>1593 評判気になるさん
自分は営業さんからA.Bからは樹木で川は見えないと聞きました。結構、スッキリして今なら見えそうですけど、毎年手入れはしてくれないでしょうね。

[1608: マンコミュファンさん]

>>1607 評判気になるさん

遊歩道になるという噂があるので、一部管理任されてそうですけど、どうなんでしょうかね？
管理費払ってるので、してくれても良さそうですけどね…

[1609: 口コミ知りたいさん]

>>1606 検討板ユーザーさん
給水塔の土地は、ト号棟との共有地のようです。
http://tamagawa-ho.slt.gr.jp/seiryu/seiryu312/seiryu312_2.html

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 口コミ知りたいさん
給水塔は「一団地公園」に、竹藪だったところは「地区広場」と、この調布市の資料には記載ありますね。
どのように整備されるか楽しみですね。
https://x.gd/hO8DD

[1611: マンション検討中さん]

>>1610 通りがかりさん
営業さんからも公園になると聞いた気がします。

南東の角の土地もどうなるか気になりますね。こちらはニ棟建て替えまでは工事の詰め所らしいのですが。

[1612: 検討板ユーザーさん]

>>1589 マンション掲示板さん
値上げというか完成後まで売らない部屋は角部屋など価値の高い物件なので必然と高くなるのはこのマンションに限った話ではないかと
一期と二期以降の差はありますが2期から完成後大きく値段変わらないんじゃないかなぁ

[1613: 狛江っ子]

南東のB棟右のプレハブ事務所の土地は、二棟の所有地かと思います。

[1614: 通りがかりさん]

最寄りのコンビニまで何分くらいかかりますか？

[1615: 検討板ユーザーさん]

>>1614 通りがかりさん
いまは結構かかりますね
スーパーとドラッグストアと100円ショップの方が近いので感覚変になります
コンビニはあまり近いと溜まり場になって嫌だから新しくできるとしてもマンションから離れてほしい

[1616: 検討板ユーザーさん]

ハ棟は建て替えになる可能性は高そうです。建築資材や人件費の高騰については住宅性能や設計を見直して対応する模様です。

[1617: マンコミュファンさん]

>>1590 マンション検討中さん
眺望イメージ参考になリますね
こちらに中野島駅徒歩17分と記載ありますが
物件には記載がなくよくわからないので
歩ける距離にあるかご存知でしたら教えてください。

[1618: マンション掲示板さん]

>>1616 検討板ユーザーさん
ハ棟の中古もありですね。
まだ先になりそうですが。

[1619: 評判気になるさん]

>>1617 マンコミュファンさん
目の前に橋でもあれば17分かもしれませんが
実際は歩ける距離ではありません。
和泉多摩川の橋を渡っていくと自転車で片道15～20分かかります。

[1620: 匿名さん]

来週、ハ号棟の地区計画変更に関する原案説明会を行うみたいですね。
ハ号棟の建替えありそうです。