シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1481: 坪単価比較中さん]

>>1480 口コミ知りたいさん
すみません、書き間違えました。千代田線です！

[1482: マンコミュファンさん]

10年ほど前のことです。
駅徒歩20分程のバス便マンションに賃貸で住んでました。広さは十分、コンビニもすぐ、大きな公園も近く子育て始めた我が家には抜群の環境でした。
ただ、やはりバス便は少しずつ少しずつ私を蝕んでいき、そして5年ほどしてついに精神的に限界が…
これは今でも覚えていますがもう本当に通勤がきつかったです。特に帰りのバスを最寄り駅で待つ虚しさ。帰りは仕事の疲れもあり歩くの辛いし…
しかしこれも全て運命だったのかもしれません。
10年前の当時、もう何が何でも駅チカと決めて多少無理して買った駅チカ新築マンションは今やすごいことに…
おかげさまで子どもの成長に合わせ広めの戸建てを駅チカの購入も視野に入れられるようになりました。
これも全ては駅遠マンションのお陰であります。
本当に感謝の気持しかありません。
皆様に幸あれ！

[1483: 名無しさん]

>>1482 マンコミュファンさん
妄想楽しそう

[1484: マンション掲示板さん]

>>1472 匿名さん
物件相場って意味でしたら下がる事はほぼ無さそうかなと思います
お上からの圧もあり賃上げが盛んだったのもあり価格に反映させてる面も大きいので、爆発的に材料費が下がる事を祈るのみですかねー

[1485: マンション検討中さん]

バス便マンションだなんだって話題が多いけど近くにバス停があるだけいいし道も平坦だから20分ぐらい平気であるけるでしょって思うの横浜育ちだからなんだろなぁ

まともな公共交通機関がない駅徒歩30分オーバーの物件なんて腐るほどあるけどみんな元気で暮らしてるわけで
便利に傾きすぎると今度は身体が不良品に近づいてしまいますから悪い事だけではないと思いますね
坂も大してないのにどれだけ貧弱な事言ってるのかと思ってしまいます

[1486: eマンションさん]

>>1482 マンコミュファンさん
ドラマになりそう…
秀逸
これ10年前ならマジで事実かも…

[1487: 名無しさん]

駅近一戸建て購入予定の人がこの掲示板見ないでしょ。
けど本当だとしたら、わざわざ中傷を書き込んでて駅近でも幸せそうじゃないので、妄想であってほしい。

[1488: eマンションさん]

>>1482 マンコミュファンさん
これは中傷なのか
はたまた夢を諦めるなと言っているのか
それとも何か、ヒント？が隠されているのか
意見が割れそうですね

[1489: 購入経験者さん]

御存じかもしれませんが、ここは
国土交通省の「令和３年度、マンションストック長寿命化等モデル事業」に選ばれています。

[1490: 匿名さん]

>>1487 名無しさん
どうみても中傷ですよね
実際は建替え資金用意できなかった団地の人のネガキャンとかだったら怖い

[1491: 検討板ユーザーさん]

自動運転バスもこれから主流になっていくしどうなるかですね
新しい試みは馬鹿にされたりその時の問題点ばかり指摘されがちですが10年も経てばほとんどが自動運転になってるかもしれませんよ
ガラケー時代にスマホが生まれてからの10年で環境が様変わりしたのは誰でも経験してるはずだから同じ様に期待しましょ

[1492: 匿名さん]

>>1482 マンコミュファンさん
ネガキャンならもっと上手にやらないと、ここの人たちにぜんぜん効いてないみたいですよ！！

[1493: 評判気になるさん]

オプション会行きました。
玄関、リビング、キッチンにエコカラット
パナの食洗機・洗面所の釣り棚・食器棚を注文しました！　シスコンめちゃくちゃ混んでましたが、インテリアたくさんあってワクワクしました。
エアコンと電子錠はすみふで契約してローンに入れました。

カーテンや照明はこれからいろんなショップまわって探そうかなぁと考えています。
みなさんはどんなお部屋にしますかー？
購入者の方々といろいろ情報交換したいです♪

[1494: 口コミ知りたいさん]

>>1482 マンコミュファンさん
昭島も検討して見てください。
中央線ですよ。

[1495: 通りがかりさん]

>>1494 口コミ知りたいさん
田舎はちょっとなぁ

[1496: 名無しさん]

そろそろ昭島に執着してる田舎者をアクセス制限してほしい

[1497: 名無しさん]

今後は昭島の話題出す人を通報する事にします
コメント右上の…から削除依頼できます！

[1498: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1499: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1500: 通りがかりさん]

もう飽き島

[1501: 口コミ知りたいさん]

なぜだか急に昭島と比較され始めてるけど
どこに住んでるの？って聞いた時、昭島って言われてもいまいちピンとこないんだよなー。立川より先っていうイメージしかない。

[1502: 名無しさん]

>>1493 評判気になるさん
オプション費用トータルどのくらいいきましたか？！！
外注の方が安いところもあるので悩みます

[1503: 評判気になるさん]

ここは都心寄りの駅遠大規模マンションだから、昭島駅近物件と比較してどーすんのって話なんだが
比較するなら中央線のプラウドシティ豊田でしょ

[1504: 購入経験者さん]

＞どこに住んでるの？
多摩川に住んでます　って確かにかっこいいですよね

[1505: 購入経験者さん]

>>1489 購入経験者さん
追加ですが、
多摩川住宅の町の名前が2026年、「ほとりとたまがわ」に変わりますよ。
https://tamagawajutaku.com

[1506: 評判気になるさん]

>>1505 購入経験者さん
多摩川のほとり？ですかね

[1507: 通りがかりさん]

昨日の現地

[1508: マンション検討中さん]

>>1502 名無しさん

オプション費用は100万くらいになりました。キッチンの棚とエコカラットが高かったです。

[1509: マンション掲示板さん]

>>1507 通りがかりさん
おぉー！いい写真ですね♪
昭島の話とか関係ないので、シティテラス多摩川についてお話したいなぁ…

[1510: 匿名さん]

関係ないことは
私も削除依頼していきます

[1511: 匿名さん]

関係ないことは
私も削除依頼していきます

[1512: マンション検討中さん]

>>1509 マンション掲示板さん
バス停までそれなりに歩くと思うんですが、
調布駅まで何分かかるんでしょうか？
たとえば、9時に新宿に着くためには家をだいたい何時に出れば良いんでしょうか？

[1513: マンコミュファンさん]

>>1512 マンション検討中さん
多摩川住宅中央から新宿まで路線検索すればわかると思います。それにバス停までの時間を加味すれば。大体1時間くらいだと思いますが。

[1514: eマンションさん]

>>1512 マンション検討中さん


住友不動産のマンション シティテラス多摩川
MENU
シティテラス多摩川｜調布駅 マンション｜トップ > アクセス
ACCESS
京王線「調布」「国領」駅、小田急線「狛江」駅から都心の主要駅へダイレクト。調布と狛江へは豊富なバス便でスムーズにアクセス。高速を利用すると都心はもちろん、郊外のレジャースポットも網羅できます。快適で多彩なアクセス環境が、活動的で彩り豊かな暮らしを高めます。

TRAIN ACCESS
2路線利用で都心へ、横浜へフレキシブル。
京王線特急で「調布」駅から「新宿」駅へ23分（18分）、「明大前」駅乗り換えで「渋谷」駅へ32分（21分）。都営新宿線乗り入れを利用すると、「市ヶ谷」「神保町」駅へダイレクト。「狛江」駅からは小田急線の東京メトロ千代田線乗り入れ利用で「表参道」「大手町」駅へダイレクト。「登戸」駅乗り換えで川崎・横浜方面へもスムーズにアクセスできます。

【ピンチアウトしてご覧ください。】

エリア概念図
※掲載のエリア概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。
【ピンチアウトしてご覧ください。】

アクセス図
京王線「調布」駅から

新宿
渋谷
市ヶ谷
神保町
小田急線「狛江」駅から

表参道
赤坂
日比谷
大手町
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。※掲載の情報はジョルダン2022年5月現在のものです。
BUS ACCESS
調布・狛江への充実したバス便。
調布エリアとともに成長してきた、「多摩川住宅」ならではの充実したバス便が、この街の暮らしをこれからもしっかりとサポート。街区内各所にバス停が整備され、「調布」「狛江」駅への通勤・通学、ショッピングなどに気軽に利用できます。

現地周辺のバス停

※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
「調布駅南口」バス停まで

「多摩川住宅中央」バス停1利用
「染地通り」バス停利用
「西和泉」バス停利用
「狛江駅北口」バス停まで

「多摩川住宅中央」バス停2利用
「西和泉」バス停利用
「多摩川住宅南口」バス停利用
「調布駅南口」バス停から
「狛江駅北口」バス停から
凡例／A：A棟エントランス、B：B棟エントランス、C：C棟エントランス、D：D棟エントランス、E：E棟エントランス、F：F棟エントランス、G：G棟エントランス
※1.「多摩川住宅中央」バス停1 A：徒歩6分（約440m）、B：徒歩7分（約560m）、C：徒歩5分（約400m）、D：徒歩7分（約510m）、E：徒歩6分（約460m）、F：徒歩4分（約270m）、G：徒歩5分（約390m）
※2.「染地通り」バス停 A：徒歩3分（約190m）、B：徒歩4分（約290m）、C：徒歩3分（約230m）、D：徒歩6分（約440m）、E：徒歩7分（約490m）、F：徒歩4分（約290m）、G：徒歩7分（約560m）
※3「西和泉」バス停 A：徒歩8分（約630m）、B：徒歩7分（約500m）、C：徒歩8分（約590m）、D：徒歩6分（約450m）、E：徒歩5分（約400m）、F：徒歩6分（約460m）、G：徒歩4分（約310m）
※4.「多摩川住宅中央」バス停2 A：徒歩6分（約460m）、B：徒歩8分（約580m）、C：徒歩6分（約420m）、D：徒歩7分（約530m）、E：徒歩6分（約480m）、F：徒歩4分（約290m）、G：徒歩6分（約410m）
※5.「西和泉」バス停 A：徒歩8分（約610m）、B：徒歩6分（約480m）、C：徒歩8分（約570m）、D：徒歩6分（約430m）、E：徒歩5分（約380m）、F：徒歩6分（約440m）、G：徒歩4分（約290m）
※6.「多摩川住宅南口」バス停 A：徒歩6分（約470m）、B：徒歩4分（約310m）、C：徒歩7分（約510m）、D：徒歩5分（約350m）、E：徒歩5分（約390m）、F：徒歩8分（約590m）、G：徒歩6分（約480m）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典：京王バス・小田急バスホームページより（2022年4月現在）
CAR ACCESS
都心とレジャースポットへ高速でスムーズ。
快適なカーライフのために、オール平置駐車場を437台分（予定）確保。中央自動車道「調布IC」から都心方面へ、東名高速道路「東京IC」から御殿場方面のレジャースポットへスムーズにアクセスできるので、休日のアウトドアライフも広がります。

【ピンチアウトしてご覧ください。】

高速道路マップ
中央自動車道「調布IC」4.8kmから

首都高速4号新宿線 新宿出口まで
中央自動車道 河口湖出口まで
東名高速道路「東京IC」7.4kmから

首都高速神奈川1号横羽線みなとみらい出口まで
首都高速3号渋谷線「用賀」入口7.3kmから

首都高速湾岸線空港中央出口まで
新空港自動車道新空港出口まで
凡例/A：A棟駐車場出入口、B：B棟駐車場出入口、D：D棟駐車場出入口、E：E棟駐車場出入口、G：G棟駐車場出入口
※１.中央自動車道「調布IC」まで約4.8km（A・G）、約4.9km（D・E）、約5.0km（B）
※２.東名高速道路「東京IC」まで約7.3km（B・D）、約7.4km（A・E）、約7.5km（G）
※３.首都高速3号渋谷線「用賀」入口まで約7.1km（B）、約7.2km（D・E）、約7.3km（A・G）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の高速道路マップは、一部路線・出入口・IC等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、車での分数は、高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2021年5月現在）したものです。但し、天候不順、周辺の交通状況（朝・夕の混雑、交通事故等）等により大幅な遅延が生じる場合があります。
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[1515: 口コミ知りたいさん]

>>1512 さん

ホームページのアクセスを見ると出てます。
住む棟によって近いバス停があるようです。

[1516: 購入経験者さん]

家出てエレベーター、エントランスからバス停まで１０分
バス遅延考え２０分
バス停から京王線乗るまで５分
朝の京王線特急（８時８分）２８分
京王新宿ホームから会社まで１５分

計　約１時間２０分
会社が新宿から乗り換えなしなら耐えれなくもないか・・・

[1517: 坪単価比較中さん]

え、１時間２０分もかかりませんよ。それなら多摩川住宅に誰も住んでません（笑）
https://maps.app.goo.gl/z7KH6c7rdj6vxBrw9

[1518: 名無しさん]

>>1513 さん

>>1513 マンコミュファンさん
ありがとうございます
多摩川住宅中央0813～調布～新宿0859
でした。
家を0800くらいには出ないとダメなんですね…
ちなみに、
京王八王子0807～京王新宿0859
中央線八王子0813～新宿0859
中央線高尾0806～新宿0859
橋本0804～新宿0900
町田0818～新宿0858
所沢0811～新宿0857
西側をみますと、つまり八王子や町田、所沢の駅チカに住んだ場合と変わらないということか。なるほど。
能々（よくよく）吟味有るべきもの也

[1519: 坪単価比較中さん]

自転車で駅まで行ける人は、計３０分ぐらいで新宿つきますよ。

[1520: 坪単価比較中さん]

それでも、どうしても通勤時間気になる人は、駅近とか都心の住宅が良いと思うので、ここはやめてその辺を探した方が良いと思いますよ。
ここをバス便だと落とし続けても、どうしようもありません。
自分でどうにかできることに注力した方が賢明だと思います。

[1521: 通りがかりさん]

調布～新宿まで運良く特急に乗れて18分です。自転車は12分で着くの？
2024年11月1日～自転車の取締も厳しくなります。自転車も一時停止が必要です。
自転車の運転気をつけて下さい。

[1523: 通りがかりさん]

>>1516 購入経験者さん
遠いのが嫌なら山手駅側マンションでも住めばいい
なんでも理想の場所に住めるならここには住まないけどそれぞれ優先する項目が違うだけって話でそんなの語るまでもない話でしょ
金無限なら新宿駅直結のホテルで暮らしてもいいんだぞ

[1525: 口コミ知りたいさん]

>>1520 坪単価比較中さん
バス便マンションだと批判してる人は高値止まりの駅近中古マンション買ってしまって羨んでるのかも

[1526: 匿名さん]

>>1521 通りがかりさん

狛江駅なら行けますよ！
狛江から新宿まで20分。駅までは自転車8分。駅前すぐの駐輪場に停めればいけます！

[1529: 管理担当]

[No.1527～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1530: マンコミュファンさん]

昭島の人あんまり粘着しすぎて開示請求とかされても知りませんよ