シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1421: 名無しさん]

今日みたいな雨の日は自転車通勤、通学の人もバスになるんだろう。
人が増えてもバスは増えないだろうから家族の誰かが駅まで送迎して駅近くのパーキングを使う事になるんだろな。

[1422: 口コミ知りたいさん]

雨の日は地獄

[1423: 通りがかりさん]

今は徒歩10分のとこですが、夏は駅まで行くだけで汗だくです

[1424: 名無しさん]

>>1409 東京ドロンパさん

インテリアフェア楽しみですね！
良さそうなのが見つかったら教えてください！

[1425: マンション検討中さん]

シティテラス多摩川も築2年で中古は値上がりしてるかも？
シティテラス多摩住の売れ残りは家具付きで安く販売？

それとも調布や狛江の中古マンション？土地があって、建て替えできる余力のある世帯が多ければいいが、駅近中古で築25年4,500万円30年ローンで払い終わって数年で建て替えになった場合はキツイかと
（建て替えに賛成してくれれば売却できるが、建て替えしないで、このままここで住みたいって人が多ければ、、、。）

中古で築50年で、価格もそれなりで、建て替えになったらローン組むの大変かと

2027年7月には積水新築マンションできる

なら二棟の積水狙い目だと思っています
狛江市だけど、1期狙えばいいかと　

二棟の管理事務所？は元住民にアンケートをとっており、
シティテラスの問題点などの改善していくそうです

当たり前のことですが、共有のルールが厳しくなるかもしれません。
共有部分など、玄関前の廊下「共有部分」に荷物やウォーターサーバーの水ボトル段ボール、子供の乗り物など絶対に置いてはダメなど
傘置きもダメ

角部屋だからこっちまでは来ないから車椅子置こう、自転車置き場遠いからの置こうはダメ

今までの、団地に住んでいた人は、玄関前に置いたり、ベランダの柵を乗り出して布団を干したり
結構自由でしたが、新築マンションはルールが厳しくなるとの事

自分の都合のいいように解釈している人が多いらしいです。
三輪自転車や極太タイヤの自転車、モペットを自宅前に置くって人がシティテラスにいるそうだ
1名義で2～5軒持っている元住民が複数人いる。

東京の新築で広さもあり、この価格なら安い方だと思います。

ハ号棟からシティテラス購入した人は夫婦共働き世帯で、奥さんの年収450万の奥さん名義で購入したとの事で、不動産投資用ローンだそうです頭金なしで組めるのが凄いです。
旦那はハ号棟の住宅ローン1,000万ほど残っているそうです

[1426: マンコミュファンさん]

またネガキャンしてる人が出てきた
暇人だし性根が腐ってるよ

気に入らないなら気にいるマンションの所で好きな所話してればいいのにそうできないのは何故？

[1427: eマンションさん]

>>1425 マンション検討中さん
もうちょっと文章まとめてほしいですがなんとなくわかります

[1428: eマンションさん]

>>1420 評判気になるさん
地元民ですかね？
他所の人からしたら急になんでそこの話？って思いますよ
魅力ないし

[1429: 名無しさん]

>>1420 評判気になるさん
なんで急に中央線の話？
青海線じゃないの？そこ

[1430: 名無しさん]

>>1425 マンション検討中さん
シティテラスの問題点ってなんですか？
住友不動産にも問い合わせるので箇条書きでいいので是非教えて下さい

[1431: 名無しさん]

>>1425 マンション検討中さん
とても当たり前の常識的なルールじゃないですか？
非分譲の特に高齢者が多い棟はどうなるか

[1432: 検討板ユーザーさん]

>>1421 名無しさん
残念だけどそうはならない

[1433: 名無しさん]

購入者の方、車持ってますか？もしくは購入予定ありますか？
自転車あれば調布国領狛江どれでも行けるので車持たなくてもいけるかなと思っているのですが、どうでしょう？バスも使えますし。
もちろん車あるに越したことはないと思いますが、必要性ってどのくらいかなと。

[1434: 匿名さん]

>>1433 名無しさん
車があるので機械式じゃないここに惹かれて購入したところもありますね
なくても別にいいとは思いますが車使うとして機械式じゃないのはうれしい

[1435: マンション掲示板さん]

>>1432 検討板ユーザーさん

どうして？

[1436: 通りがかりさん]

車は特に必要はないですが、近くに高齢の両親がいるので所有してます。自走式なのは確かに嬉しいですね。屋根のある階だとなおいいですが。

[1437: マンコミュファンさん]

>>1424 名無しさん
インテリアフェア案内きてました。確かに食洗機ありましたね。トイレも聞いてみようかな？

[1438: 検討板ユーザーさん]

>>1433 名無しさん
自転車乗るので、どこでもいけますね。車は持ってますが、全然乗らないので必要性は感じません。趣味で持ってる程度です。

[1439: 東京ドロンパ]

自家用車あります。

駐車場も、どこに割り当てられるのやら。
1期で購入だから抽選も早かったら嬉しいなー。

機械式じゃないのは、本当に嬉しいですよね！
出荷待ち時間が、地味にストレスで、無駄だし。

[1440: 匿名さん]

>>1439 東京ドロンパさん
弊社グループ企業が機械式駐車場メーカーでもあるんですがとにかくユーザー目線だと保守費用が高いですね
平置きできる敷地があるならそうするべきですのでGOODです

[1441: マンコミュファンさん]

プレミスト昭島とシティテラス多摩川
中央線と京王線
どちらが価格高いですか？

[1442: 匿名さん]

>>1441 マンコミュファンさん
青梅線ね。

[1443: 名無しさん]

>>1441 マンコミュファンさん
ちょっとしつこい
業者？

[1444: マンション検討中さん]

>>1441 マンコミュファンさん
ここと昭島比較する人いるのかな？

[1445: 評判気になるさん]

昭島より安いの？

[1446: マンコミュファンさん]

>>1444 マンション検討中さん
いるわけない
せめて立川までかなあ

昭島って西東京と比べるのって都心勤務じゃないですよね

[1447: 通りがかりさん]

昭島行ったこともない

[1448: 通りがかりさん]

このマンション検討してる方は他どんなマンションを比較したりモデルルーム行ったりしてるのでしょうか？
都内にはもうほとんどなくないですか？こんな安い値段のマンション…

[1449: 匿名]

>>1448 通りがかりさん

府中と調布ですがかなりお高いです
こちらは駅からバス
朝とか混雑状況、ご存知な方
いますか？

[1450: 検討板ユーザーさん]

>>1448 通りがかりさん
ワンダーランドとか？

[1451: 通りがかりさん]

昭島とか？

[1452: 名無しさん]

昭島のハナシはもういいよ。

[1453: 検討板ユーザーさん]

調布市は都下

ここの多摩川沿いの道は地盤が弱いから速度制限がある。速度があると家が揺れるから住民から苦情でてる。とタクシードライバーが言ってた。
多摩川沿いならではの事情だったら調布に限った事ではないと思う。

[1454: 通りがかりさん]

昭島かなあ
駅から近いし
ダサめだけどモールあるし
駅から近いから
中央線だし

[1455: 口コミ知りたいさん]

>>1453 検討板ユーザーさん
昭島がおススメ

[1456: 通りがかりさん]

>>1454 通りがかりさん
どうぞどうぞ

[1457: 検討板ユーザーさん]

>>1454 通りがかりさん

中央線じゃないど田舎でしょ
いい加減にしないと荒らしで通報されるよ

[1458: 通りがかりさん]

昭島とか都民が意識した事もない地域の話出すなんてちょっとやばいよ

[1459: 名無しさん]

昭島はすごくいいところだと思いますが、地縁がなさすぎて住もうと思わないのです……
かといって、駅前の新築リーフィアレジデンスは億越えでして、予算的に調布で新築買えるとしたら、ここぐらいしかありません……

[1460: 通りがかりさん]

もう飽き島

[1461: 通りがかりさん]

超不便

[1462: マンコミュファンさん]

>>1461 通りがかりさん
超無駄遣い

[1463: 名無しさん]

それが意外と不便ではないというのが、地縁のある方はわかるんですが、全くご存知ない方は不便だと思うのも当然で仕方ないです。

[1464: 匿名さん]

昭島のこと言う人は
そこの掲示板で言ってろ

さっさと退出願う

[1465: 口コミ知りたいさん]

購入者の方へ質問です！
入居前にタンクレスのトイレに取り替える人いますか？

[1466: eマンションさん]

昭島が気になるんですか？
まあ、駅チカの方が便利ですからね。
例えば、新宿からマンションまでに要する時間、ひょっとしたら昭島のほうが早く帰宅できたりして（笑）

[1467: マンション掲示板さん]

>>1465 口コミ知りたいさん
替えたかったんですが、営業さんからはリフォームしてくれと言われました。

[1468: 通りがかりさん]

今日の現地

[1469: eマンションさん]

>>1466 eマンションさん
田舎ほど新宿気にしすぎ
銀座や丸の内までの距離は気にならんの？

[1470: 口コミ知りたいさん]

>>1468 通りがかりさん

お写真ありがとうございます！かっこいいです