シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1261: 通りがかりさん]

こことセキスイが出来て、バス便増えるといいですね

[1262: マンコミュファンさん]

>>1259 通りがかりさん
小田急の持参人式全線定期を買って、普段は狛江側に通勤しつつ、調布方面も満喫する計画を妄想してたので、小田急の調布行き撤退は結構ショックです
住民増えてもう少し充実するといいですね

[1263: マンション検討中さん]

ニュース全体を読むと、共同運行系統の整理なので、そこまでネガティブではないかなという印象はあります。
あくまで、「そこまで」ですが・・・

[1264: 通りがかりさん]

京王バスは設備投資などほとんど終わってるらしいから運賃210円にしていたらしい？
小田急は220円

多摩川住宅は共同路線で210円だった

(現在は運賃240円)

小田急は他社との差別化したいらしく、京王に限らず、東急などの共同運行は減らしていますね
東急と小田急の共同運行だった渋谷路線を小田急はやめていました

運賃さらに値上げするのか？
定期なので小田急にもう一度、調布～多摩川住宅走って欲しい

運転手に文句言いたくなりますが、ニュースでバス会社は人手不足
既に多くの運転手は休日出勤が当たり前らしいので、シティテラスの住民増えても、増便はないかも？
あまり期待していません。

ネガティブですが、２年後？3年後？セキスイできたら通勤の時間帯は狛江駅行くなら染地通りバス停や住宅南口のバス停ら辺からバス乗って、ぐるっと回ってから狛江行くのが正解になる？
住宅中央でなんとか乗れて、西和泉バス停で満員？その先のバス停は満員通過？

そうならないようにバス会社は対策してくれると思います

朝は田中橋交差点の登戸方面への右折渋滞があるので、バス増やすと更に渋滞するの可能性もあるか？

とはいえ東京都の新築マンションでこの広さと価格帯なら、子育て世帯にはアリですね

今後の旧狛江第四小学校がどうなるかが楽しみ

[1265: 通りがかりさん]

自転車で10分なら自転車使います

[1266: 匿名さん]

自転車は一家族２台までです。家族３人、4人となるとバスの減便は頭が痛いね。

[1267: マンション比較中さん]

雨の日にレインコートの手間と駐輪代を考えると、
バス代と変わらないのでバスがメインになる。
もし減便されるなら利便性が落ちますね。

[1268: 通りがかりさん]

うちは2人なんで大丈夫ですが、確かに２台はキツいですね。でもうちはロードバイクは部屋保管予定です??♂?

[1269: 評判気になるさん]

調布市の情報ありました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a0aa81ee7c229a91b1e71191d62c4944952c...
参考までに　リンク貼ります

[1270: 通りがかりさん]

セキスイの方は今まで住んでいた住民に対して、自転車・バイク・車などの台数を使いたいかの調査するらしいです？したのかな？

状況次第では駐輪場など増やすと思われます

なので、シティテラス多摩川も今後、家族2台までではなく、状況次第では自転車置き場など増やす可能性もあるのでは？

[1271: 匿名さん]

>>1270 通りがかりさん
建蔽率、容積率いっぱいに建てるので、
後から増築は無理だと思います。
屋根無しだとしても、
緑化面積が指定されて、
避難通路を確保するので、
増設は出来ないと思います。

[1272: 晴れの日]

二棟の建替え後の完成イメージ図を見ると、住棟配置が少し気になる。諸々検討の上でのことなのでしょうが、東の根川さくら通り沿いに東南東向きの建物が4棟並ぶ様は、個人的には馴染めない。この建物に隣接する4棟は、場所により日照の問題が残りそう。ホ棟寄りの南向きの棟なら良いとは思う。周辺環境は好きなのだが、洪水時のハザードマップが悩ましい。

[1273: 検討板ユーザーさん]

>>1272 晴れの日さん
二棟の建て替えで日照量の影響があるのはシティテラスのどの方ですか？
>>1272 晴れの日さん

[1274: 匿名さん]

>>1272 晴れの日さん
ニ棟の詳細もうでてるんですか？

[1275: 晴れの日]

こちらで見ました。
https://www.kensetsunews.com/single?news_code=OK0000022120800401_01

[1276: 匿名さん]

調布ナンバーワンすごいな。坪250未満残ってる内に検討します。

[1277: ご近所さん]

>>622 周辺住民さん
中古のハ号棟購入しようか迷います。別に儲けようとは思いません。好きは部屋を選ぶ権利が貰えて、ほどほどの金額（新規で購入するより少し安く）で購入できればと思っています。その代わり建て替えに至らなかった場合のリスクを背負うのかなと。よかったら等積増床の件教えてください。今５０平米の部屋を持っていたら、１００平米まで安く増床できるという意味でしょうか。
投稿当時は平米５２万くらいだったが今は値上で不明になっている状況でしょうか。
どの部屋を持っているか、建て替え後でどの部屋を選択するかでも増床金額変わる感じでしょうか。
いずれにしても今の建て替えアンケートがどのように進んでいるか知っている方いらっしゃいますでしょうか。

[1278: 通りがかりさん]

今日はあいにくの雨でしたが、二子玉川の花火を観てきました。狛江は不定期ですが、調布、狛江、二子玉川の三つの花火が近くで観れるのもいいですね。

[1279: マンション掲示板さん]

>>1266 匿名さん
駅チカに住めば良いのでは‥と思うが何で悩むのか？

[1280: マンション掲示板さん]

>>1279 さん

だって駅近高いじゃない。
調布駅前なんてここの倍くらいするし。