シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
国内最大規模の団地再生！多摩川住宅が（仮称）調布多摩川住宅建替プロジェクトへ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/42267/
シティテラス多摩川【予定価格】多摩川住宅の壮大なドラマの幕開け！価格に期待！眺望や共有施設から見たおすすめ住戸は？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61015/

[1241: 匿名さん]

ルフィの事件があったね。

[1242: eマンションさん]

駅徒歩圏内エリアだと中古でも5000万はくだらないので、やはり激安ですね。やはり不便さは気になりますが、自然豊かで静かな環境。リセールバリューは期待せず長く住む場所として考えればありなんですよねー。

[1243: 通りがかりさん]

近所に住んでるので、不便さもリセールも気になりません。中古で探してて新築買えたので満足です。

[1244: 口コミ知りたいさん]

ルフィは多摩水道橋より下流、バラックは多摩川原橋より上流ってイメージ。
このあたりは平和な印象ですよね。

[1245: マンション比較中さん]

先着順が14戸→13戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸

[1246: 匿名さん]

隣の二号棟
完全に壊されてますね。
道路側からは
シティテラス多摩川だけが見えて
なんとも壮観。
ここにまた
1,200戸超えのマンションができるのか！
そちらが完成する3年後
ほんと凄いことになるよね。
この辺り一体は。合わせて2,000戸超えるんだから。

[1247: マンション比較中さん]

”住めば都”と言われる通り、住んでいる人にとっては良い場所だと思います。
調布も昔より不動産相場が高くなったので、
駅から遠い、洪水被害にあうハザード土地の分は、
価格に織り込まれていると感じられます。
電車を使わない車生活の人は駅からの距離は生活に関係ないですが、
大雨で危なそうなら車を崖上に避難させる手間が掛ります。
徒歩ではおおよそ狛江まで25分、国領まで30分程度掛りますが、
運転できなくなった老後は健康のために歩くのは悪くないことです。
通勤通学する人が歩くにはちょっと遠いので自転車か？
雨が降ったらバスに集中して大混雑しそうなのが心配です。

[1248: 匿名さん]

今日行ってきたけど
思った以上高級感ある感じでした。

[1249: 通りがかりさん]

毎週末、散歩で見ますが高級感はあります。お値段以上って感じです。今は平地でもゲリラ豪雨で浸水の恐れもあるので、戸建ても怖く感じます。ここでも高い階なら心配いらなし、自転車なら10分で行けるし、自分には充分な物件だと思ってます。

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1245 マンション比較中さん

こちらは、どこに書かれている情報を
参照しているのでしょうか？

[1251: マンション比較中さん]

>>1250 検討板ユーザーさん
HPの物件概要に最新の販売状況があり、
状況に変化があると更新されます。
過去の記録から販売ペースが分かり、
残り在庫数が分かれば完売時期が予想できます。

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1251 マンション比較中さん
こちらは、どのような目的で予想されているんでしょうか？

[1253: マンション比較中さん]

>>1252 検討板ユーザーさん
大きな買い物ですから、
地理環境、地域の歴史、
デベロッパや建築会社、
相場や価格、売れ行きや人気具合、
いろいろ調べて買うのが当然だと思います。

[1254: 通りがかりさん]

結局のところ、欲しい時が買い時でしょうね

[1255: 匿名さん]

Yahoo!不動産も1LDKS55平米5000万～なのね。

[1256: 通りがかりさん]

3LDKの72平米は坪に240万切ってますから、相場から見れば、まだ格安ですね。

[1257: マンション比較中さん]

小田急バスが多摩川住宅から撤退するそうですね。
減便のままか？京王バスがその分増やしてくれるのか？

[1258: 匿名さん]

>>1257 マンション比較中さん
バスの詳細　早く知りたいですね。　本数増えてくれれば嬉しいです

[1259: 通りがかりさん]

https://l.smartnews.com/m-wRqQ8/X0Uz7S

調布駅～多摩川住宅中央の「調01」は、小田急が撤退し京王単独に変えるとともに、調布駅～多摩川住宅西の京王「調45」「調46」とあわせて路線を再編し、一部の便を除き運行経路を変える計画

[1260: 通りがかりさん]

調布～多摩住

バスに時間の正確さを求めてはいけませんが、京王バスは遅れてくるイメージがあります

運転手不足もあり、同じ運転手のバスで調布～多摩川住宅をぐるぐる走っているとしたら、常に遅れてくると予想ができます

小田急バスは時間通りにくるイメージでした

通勤時間と帰宅時間は多めに走ってはくれそう？
運行して欲しいが、昼間の運行は少なくなりそうですよね？