シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1209: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

本当そう思いますね。
コンビニがないのは困ります。

[1210: 通りがかりさん]

スーパー近いから、コンビニには行かないと思いますが、隣のセキスイも出来たらさすがに出店するんじゃないですかね？

[1211: 通りがかりさん]

今日は調布の花火ですね。来年は
C.D.F棟上階からは見えるのかな？
羨ましいですね

[1212: 評判気になるさん]

>>1211 通りがかりさん
かなり高い木が部屋のすぐ前にあります。
5Fより高い位置ならなんとか見えるぐらいです。
自由観覧席よりもさらに下流側に外れているので、
ちょっと残念だけど、上階なら楽しめます。
下階なら河原の自由観覧席の方がいいです。

[1213: 通りがかりさん]

調布花火大会観てきました。マンションの目の前土手からも見えるので場所とりせずに観に行けていいですね。

[1214: 匿名さん]

同じく花火大会見てきました。

真っ暗は
シティテラス多摩川に
花火が映ってなんとも幻想的な感じでした。
来年は灯がついた
マンションから見る方が多いのでしょう！

[1215: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん
良いなー。
https://x.com/codanwalker/status/1837479785179562023?s=61

[1216: 通りがかりさん]

昨日も多摩川散歩ついでに観てきました。
外構工事の植栽もはじまっていよいよ1期完成に近づいてきましたね。

[1217: 名無しさん]

あと3ヶ月足らずで
完成ですね！！！

楽しみすぎる！

[1218: 匿名さん]

SUUMO4000万台消えましたね。
日経平均も堅調に伸びていて不動産価格もまだまだ上がっていくのかな。

[1219: 通りがかりさん]

55平米で5千万ですかぁ。
ここも上がってきましたね。
五千万台でも他と比べると割安ですが。

[1220: 名無しさん]

4,000万台で
3ldk
72㎡
5階以上の高層階を
買えた
1期目購入者様が羨ましい！でしかない

[1221: マンション掲示板さん]

マンション購入者です。5月の入居まで待ち遠しいです
今は遠いところに住んでいるので、どなたかマンションの写真撮ってたら載せていただけたら嬉しいです。近所のお散歩コースや美味しいお店などGooglemapで調べながら新生活妄想してます♪

[1222: マンション検討中さん]

地権者さんで知っている方がいたら教えてください！
Ⅰ工区の部屋のデザインカラーはホワイト系の1パターンしかないそうですが、Ⅱ工区も同じかんじでしょうか？現在住んでいるところがダークブラウン系で、暗めが好みなのでホワイト系しかないなら隣のニ棟に期待して待とうかと考え中です。

[1223: マンション比較中さん]

>>1221 マンション掲示板さん
調布市内に開店したお店や新しい話題を広く扱っているので便利です。
30年調布住まいですが知らないことも多く、時々チェックしています。
https://chofucity.com/

[1224: マンコミュファンさん]

>>1222 マンション検討中さん
1期で出てた中にモデルルームとは違う暗めのデザインカラーの部屋ありましたよ。
なので、営業さんに問い合わせされてはいかがでしょう。

[1225: 通りがかりさん]

物凄く少なかったですが、違うカラーの部屋もありましたよ。2期でもあると思います

[1226: 通りがかりさん]

毎週末多摩川散歩ついでに観てます

[1227: 口コミ知りたいさん]

>>1226 通りがかりさん
写真の構図が素晴らしいですね！
共有、ありがとうございます。

[1228: 名無しさん]

いいマンションだぜ

[1229: 評判気になるさん]

>>1223 マンション比較中さん

教えてくださりありがとうございます！さっそく調べてみます♪

[1230: マンション検討中さん]

>>1224 マンコミュファンさん
そうでしたか！見落としてました！
営業さんに聞いてみます

[1231: 評判気になるさん]

>>1225 マンション検討中さん
2期でも残ってるか営業さんに確認しようと思います！

[1232: 匿名さん]

一階より安いこちらの2階気になる

D-B2
3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積：72.39m2
5200万円（先着順）

[1233: 通りがかりさん]

庭があるからでしょう。
5000万台でも、まわりからするとお買い得だと思います。

[1234: 検討板ユーザーさん]

>>1233 通りがかりさん
庭付きも魅力的ですよね、ここの環境だと。

[1235: 通りがかりさん]

最近行った時の写真です。
似たような写真ですいません。

[1236: 通りがかりさん]

今日のF棟エントランス、G棟、D棟です
多摩川散歩がてらに

[1237: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけこのあたり治安どうですか？
調布の多摩川沿いはやめておけというのが昔からの定説、と地縁者の友人に言われますが、こちらは狛江寄りになるのでいくぶんか雰囲気違うのでしょうか。

[1238: 名無しさん]

>>1237 マンコミュファンさん

地元民で何十年も暮らしてましたが、閑静な住宅街で治安が悪いと思ったことは一度もないです。

[1239: マンション検討中さん]

>>1237 マンコミュファンさん
河と並行崖が出来るくらい、
河川氾濫で流される場所だったのですが、
多摩川は昭和の時代は砂利採取場で、
肉体労働者が集まりました。
住む場所が無い人が勝手に河原に住みつき、
朝鮮からの出稼ぎ村が出来て、
今でもそのままの場所が残っています。
団地の場所は染地という地名ですが、
水が染み出す田んぼだった、
染物を伝えた渡来人の村だったと言われます。
当時の調布の様子は、
つげ義春、水木しげる、などの作品に詳しいです。

[1240: 通りがかりさん]

狛江民ですが、この辺で治安に不安を感じたことはありません。ここで治安が悪いと思うなら、なかなか住むとこは限られると思われます。

[1241: 匿名さん]

ルフィの事件があったね。

[1242: eマンションさん]

駅徒歩圏内エリアだと中古でも5000万はくだらないので、やはり激安ですね。やはり不便さは気になりますが、自然豊かで静かな環境。リセールバリューは期待せず長く住む場所として考えればありなんですよねー。

[1243: 通りがかりさん]

近所に住んでるので、不便さもリセールも気になりません。中古で探してて新築買えたので満足です。

[1244: 口コミ知りたいさん]

ルフィは多摩水道橋より下流、バラックは多摩川原橋より上流ってイメージ。
このあたりは平和な印象ですよね。

[1245: マンション比較中さん]

先着順が14戸→13戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸
9/28に13戸

[1246: 匿名さん]

隣の二号棟
完全に壊されてますね。
道路側からは
シティテラス多摩川だけが見えて
なんとも壮観。
ここにまた
1,200戸超えのマンションができるのか！
そちらが完成する3年後
ほんと凄いことになるよね。
この辺り一体は。合わせて2,000戸超えるんだから。

[1247: マンション比較中さん]

”住めば都”と言われる通り、住んでいる人にとっては良い場所だと思います。
調布も昔より不動産相場が高くなったので、
駅から遠い、洪水被害にあうハザード土地の分は、
価格に織り込まれていると感じられます。
電車を使わない車生活の人は駅からの距離は生活に関係ないですが、
大雨で危なそうなら車を崖上に避難させる手間が掛ります。
徒歩ではおおよそ狛江まで25分、国領まで30分程度掛りますが、
運転できなくなった老後は健康のために歩くのは悪くないことです。
通勤通学する人が歩くにはちょっと遠いので自転車か？
雨が降ったらバスに集中して大混雑しそうなのが心配です。

[1248: 匿名さん]

今日行ってきたけど
思った以上高級感ある感じでした。

[1249: 通りがかりさん]

毎週末、散歩で見ますが高級感はあります。お値段以上って感じです。今は平地でもゲリラ豪雨で浸水の恐れもあるので、戸建ても怖く感じます。ここでも高い階なら心配いらなし、自転車なら10分で行けるし、自分には充分な物件だと思ってます。

[1250: 検討板ユーザーさん]

>>1245 マンション比較中さん

こちらは、どこに書かれている情報を
参照しているのでしょうか？

[1251: マンション比較中さん]

>>1250 検討板ユーザーさん
HPの物件概要に最新の販売状況があり、
状況に変化があると更新されます。
過去の記録から販売ペースが分かり、
残り在庫数が分かれば完売時期が予想できます。

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1251 マンション比較中さん
こちらは、どのような目的で予想されているんでしょうか？

[1253: マンション比較中さん]

>>1252 検討板ユーザーさん
大きな買い物ですから、
地理環境、地域の歴史、
デベロッパや建築会社、
相場や価格、売れ行きや人気具合、
いろいろ調べて買うのが当然だと思います。

[1254: 通りがかりさん]

結局のところ、欲しい時が買い時でしょうね

[1255: 匿名さん]

Yahoo!不動産も1LDKS55平米5000万～なのね。

[1256: 通りがかりさん]

3LDKの72平米は坪に240万切ってますから、相場から見れば、まだ格安ですね。

[1257: マンション比較中さん]

小田急バスが多摩川住宅から撤退するそうですね。
減便のままか？京王バスがその分増やしてくれるのか？

[1258: 匿名さん]

>>1257 マンション比較中さん
バスの詳細　早く知りたいですね。　本数増えてくれれば嬉しいです