シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1189: 検討板ユーザーさん]

メイツ府中中河原が強豪ですね。多摩川沿いで駅遠、大規模。

[1190: 口コミ知りたいさん]

>>1189 検討板ユーザーさん
第1期でシティテラス契約したものです。
メイツ府中中川原のHP見てみましたが、同じ多摩川沿い、似たような価格帯ですがシティテラスの方が都心に近く駅も調布、狛江使えることからシティテラス優位かと思います。

もちろん検討者次第だと思いますが中川原駅一択で新宿と調布、狛江→新宿ではアクセスにも大分差が出ますしなんせ住友というブランド力でも優れているかなと思います。

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 口コミ知りたいさん
購入検討していて見学いくか迷ってるんですが、ここまで駅遠の物件に住んだことがなく通勤も心配なところがあり思いとどまっています..第１期で購入決断された方の決め手が知りたいです！

[1192: 名無しさん]

>>1191 マンション検討中さん
第1期契約したものです。
なにより値段でした。
この値段に都心に近いながら自然が豊かで大手の新築マンションに住めることが一番のメリットでした。(子育て世代です)

仕事は週2回はリモートです。
普段は自転車で狛江駅を使うことになるのかなぁと思います。実際何回か歩いたり自転車でも往復してみたりしてこのぐらいなら行けると判断しました。大雨の日とかはバスになりますかね。今後車の購入も検討しています。

[1193: 通りがかりさん]

>>1192 名無しさん

八王子駅前より新宿駅、東京駅は同じかバスは遅れるから時間はかかるけどな。

[1194: 周辺住民さん]

今は何期目になるのでしょうか？

[1195: マンション比較中さん]

先着順が15戸→14戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸

[1196: マンコミュファンさん]

>>1191 マンション検討中さん
1期で契約したものです。
一番の購入理由は価格です。
価格が破格だと感じたため決定しました。3LDK前後で探しており、同じような間取りで付近のマンションや一軒家を調べると良くて6～8000万、駅近だと億を超えるくらいのところが多かったので予算的に断念しました。

また、1192さんと同じくリモート併用の企業に勤めているため出社時は自転車を利用する予定です。

距離については、現在も駅まで3キロくらいのところに住んでおり不便を感じていなかったため気にしませんでした。

多摩川の氾濫が怖いという気持ちはありますが盛土や2019年の氾濫原因からの対策などをされているという言葉を信じることにしました。

[1197: マンション検討中さん]

近くに住んでるので参考にならないかもしれませんが、駅までの距離や近くのスーパーも知っていて、賃貸に住んでいたのですが、手頃なマンションが売りに出たので買いました。毎週末多摩川を散歩してたので、他の物件はみてもないです。犬を飼って多摩川散歩が楽しみです。

[1198: 通りがかりさん]

Ⅱ期でマンション購入しました！いまは駅目の前のマンションに賃貸で住んでいるので、駅遠には少し不安がありますが、自然豊かなのと、スミフの新築マンションに住めるメリットを感じました。
Ⅰ期で購入できた方々が羨ましいです♪
今後、ブリリアとかもたってもっと大きな町になったら商業施設とかできますかねぇ。陸の孤島なのでもう少し住宅の中に何かあったら最高なのにと思います。

[1199: 検討板ユーザーさん]

このマンション一帯に商業施設が建てられそうな空き地があるんでしょうか？

[1200: マンション比較中さん]

>>1199 検討板ユーザーさん
染地小学校が杉森小学校に統合されるかもしれない。
イ、ロのJKK賃貸地区は商業棟を建てることも出来る。
交番のはす向かいは2千坪以上の大きな畑になっている。

[1201: マンション検討中さん]

>>1200 マンション比較中さん
小学校の跡地は調布市の土地だから商業施設は建ちそうにない。
Jkk賃貸地区はどうなるんでしょうね。

[1202: マンコミュファンさん]

SUUMO掲載の部屋情報が更新されてますね。
4000万台はもう無くなったのかな。

[1203: 通りがかりさん]

沿線で中古マンション探してたら、同じくらいの予算で新築があり、奥さんは新築の方がいいというので、駅からは遠いですがここに決めました。

[1204: マンション検討中さん]

>>1202 マンコミュファンさん
物件概要では、まだ4000万台でてますね

[1205: マンション掲示板さん]

>>1199 検討板ユーザーさん
交番の対角にある農地くらいでは。
団地内は地区計画で商業施設エリアが決まっていたような。
https://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/41,93195,c,html/93195/20230727-173422.pdf

[1206: マンション検討中さん]

イとロは当分の間建替えしないみたいですね。
https://www.city.komae.tokyo.jp/index.cfm/50,134329,c,html/134329/20240724-090928.pdf

[1207: 匿名さん]

旧コープと信金の跡地を広場になんてしないで、コンビニとかファストフードなどのテナント施設にすればいいのに・・・
野球場やテニスコートはそのまま残るのですかね？お祭りはそこでできるし、新しい広場ってそんなにフル活用できるのかな？と思ってしまいます。

[1208: カラーゼよりクヴァラツヘリア]

以前より
ここで
コンビニが遠い件は、話題に出てますよね。

早く
どこか近くにできて欲しいですね。

[1209: 匿名さん]

>>1207 匿名さん

本当そう思いますね。
コンビニがないのは困ります。

[1210: 通りがかりさん]

スーパー近いから、コンビニには行かないと思いますが、隣のセキスイも出来たらさすがに出店するんじゃないですかね？

[1211: 通りがかりさん]

今日は調布の花火ですね。来年は
C.D.F棟上階からは見えるのかな？
羨ましいですね

[1212: 評判気になるさん]

>>1211 通りがかりさん
かなり高い木が部屋のすぐ前にあります。
5Fより高い位置ならなんとか見えるぐらいです。
自由観覧席よりもさらに下流側に外れているので、
ちょっと残念だけど、上階なら楽しめます。
下階なら河原の自由観覧席の方がいいです。

[1213: 通りがかりさん]

調布花火大会観てきました。マンションの目の前土手からも見えるので場所とりせずに観に行けていいですね。

[1214: 匿名さん]

同じく花火大会見てきました。

真っ暗は
シティテラス多摩川に
花火が映ってなんとも幻想的な感じでした。
来年は灯がついた
マンションから見る方が多いのでしょう！

[1215: マンション検討中さん]

>>1214 匿名さん
良いなー。
https://x.com/codanwalker/status/1837479785179562023?s=61

[1216: 通りがかりさん]

昨日も多摩川散歩ついでに観てきました。
外構工事の植栽もはじまっていよいよ1期完成に近づいてきましたね。

[1217: 名無しさん]

あと3ヶ月足らずで
完成ですね！！！

楽しみすぎる！

[1218: 匿名さん]

SUUMO4000万台消えましたね。
日経平均も堅調に伸びていて不動産価格もまだまだ上がっていくのかな。

[1219: 通りがかりさん]

55平米で5千万ですかぁ。
ここも上がってきましたね。
五千万台でも他と比べると割安ですが。

[1220: 名無しさん]

4,000万台で
3ldk
72㎡
5階以上の高層階を
買えた
1期目購入者様が羨ましい！でしかない

[1221: マンション掲示板さん]

マンション購入者です。5月の入居まで待ち遠しいです
今は遠いところに住んでいるので、どなたかマンションの写真撮ってたら載せていただけたら嬉しいです。近所のお散歩コースや美味しいお店などGooglemapで調べながら新生活妄想してます♪

[1222: マンション検討中さん]

地権者さんで知っている方がいたら教えてください！
Ⅰ工区の部屋のデザインカラーはホワイト系の1パターンしかないそうですが、Ⅱ工区も同じかんじでしょうか？現在住んでいるところがダークブラウン系で、暗めが好みなのでホワイト系しかないなら隣のニ棟に期待して待とうかと考え中です。

[1223: マンション比較中さん]

>>1221 マンション掲示板さん
調布市内に開店したお店や新しい話題を広く扱っているので便利です。
30年調布住まいですが知らないことも多く、時々チェックしています。
https://chofucity.com/

[1224: マンコミュファンさん]

>>1222 マンション検討中さん
1期で出てた中にモデルルームとは違う暗めのデザインカラーの部屋ありましたよ。
なので、営業さんに問い合わせされてはいかがでしょう。

[1225: 通りがかりさん]

物凄く少なかったですが、違うカラーの部屋もありましたよ。2期でもあると思います

[1226: 通りがかりさん]

毎週末多摩川散歩ついでに観てます

[1227: 口コミ知りたいさん]

>>1226 通りがかりさん
写真の構図が素晴らしいですね！
共有、ありがとうございます。

[1228: 名無しさん]

いいマンションだぜ

[1229: 評判気になるさん]

>>1223 マンション比較中さん

教えてくださりありがとうございます！さっそく調べてみます♪

[1230: マンション検討中さん]

>>1224 マンコミュファンさん
そうでしたか！見落としてました！
営業さんに聞いてみます

[1231: 評判気になるさん]

>>1225 マンション検討中さん
2期でも残ってるか営業さんに確認しようと思います！

[1232: 匿名さん]

一階より安いこちらの2階気になる

D-B2
3LDK+N(納戸)+3WIC(ウォークインクロゼット)
専有面積：72.39m2
5200万円（先着順）

[1233: 通りがかりさん]

庭があるからでしょう。
5000万台でも、まわりからするとお買い得だと思います。

[1234: 検討板ユーザーさん]

>>1233 通りがかりさん
庭付きも魅力的ですよね、ここの環境だと。

[1235: 通りがかりさん]

最近行った時の写真です。
似たような写真ですいません。

[1236: 通りがかりさん]

今日のF棟エントランス、G棟、D棟です
多摩川散歩がてらに

[1237: マンコミュファンさん]

ぶっちゃけこのあたり治安どうですか？
調布の多摩川沿いはやめておけというのが昔からの定説、と地縁者の友人に言われますが、こちらは狛江寄りになるのでいくぶんか雰囲気違うのでしょうか。

[1238: 名無しさん]

>>1237 マンコミュファンさん

地元民で何十年も暮らしてましたが、閑静な住宅街で治安が悪いと思ったことは一度もないです。