シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1181: 口コミ知りたいさん]

>>1180 マンション検討中さん

https://jisin.jp/domestic/2322997/

こんな悲惨な状況にはならならいでしょうね！
購入すれば間違いなく住むとは思いますし。

[1182: 通りがかりさん]

ここは近所の地元の人が買ってるみたいだし、その人達は売らなさそう。安いから投資目的の人がいるかもしれませんが、まわりの街区はまだまだ先なので、早期の売却は難しそうですね

[1183: マンコミュファンさん]

住宅ローン控除を考えると13年間は購入後はみなさん住むのでしょうね。
13年後このあたりがどうなっているのが今から楽しみです！

[1184: 通りがかりさん]

もうリタイア組なんでローン組みませんが、
確かにスミフから売却の話はありましたね

[1185: 匿名さん]

>>1184 通りがかりさん
1期購入の方ですか？
後から振り返ると勝ち組ですね。きっと。

[1186: マンション掲示板さん]

>>1180 マンション検討中さん
デベから売却案内も並行してくるの普通じゃない？初心者は分からないだろうけど。

[1187: 通りがかりさん]

>>1180 マンション検討中さん
購入で他の物件含めて検討しているなら、
他者の評価として売れゆきが気になるのは当然です。
このマンションに住むしかない理由がある人には、
関係ないかもしれませんが。

[1188: 通りがかりさん]

初心者ですが、今時は購入と売却を一緒に案内するんですね。入居予定なので、入居前に売却の案内されても？という感覚でした。

[1189: 検討板ユーザーさん]

メイツ府中中河原が強豪ですね。多摩川沿いで駅遠、大規模。

[1190: 口コミ知りたいさん]

>>1189 検討板ユーザーさん
第1期でシティテラス契約したものです。
メイツ府中中川原のHP見てみましたが、同じ多摩川沿い、似たような価格帯ですがシティテラスの方が都心に近く駅も調布、狛江使えることからシティテラス優位かと思います。

もちろん検討者次第だと思いますが中川原駅一択で新宿と調布、狛江→新宿ではアクセスにも大分差が出ますしなんせ住友というブランド力でも優れているかなと思います。

[1191: マンション検討中さん]

>>1190 口コミ知りたいさん
購入検討していて見学いくか迷ってるんですが、ここまで駅遠の物件に住んだことがなく通勤も心配なところがあり思いとどまっています..第１期で購入決断された方の決め手が知りたいです！

[1192: 名無しさん]

>>1191 マンション検討中さん
第1期契約したものです。
なにより値段でした。
この値段に都心に近いながら自然が豊かで大手の新築マンションに住めることが一番のメリットでした。(子育て世代です)

仕事は週2回はリモートです。
普段は自転車で狛江駅を使うことになるのかなぁと思います。実際何回か歩いたり自転車でも往復してみたりしてこのぐらいなら行けると判断しました。大雨の日とかはバスになりますかね。今後車の購入も検討しています。

[1193: 通りがかりさん]

>>1192 名無しさん

八王子駅前より新宿駅、東京駅は同じかバスは遅れるから時間はかかるけどな。

[1194: 周辺住民さん]

今は何期目になるのでしょうか？

[1195: マンション比較中さん]

先着順が15戸→14戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸
5戸の抽選が行われて、3戸売れた。
売れ残り2戸が先着順に加わり、
8/17に20戸
8/24に18戸
8/31に16戸
9/7に15戸
9/14に14戸

[1196: マンコミュファンさん]

>>1191 マンション検討中さん
1期で契約したものです。
一番の購入理由は価格です。
価格が破格だと感じたため決定しました。3LDK前後で探しており、同じような間取りで付近のマンションや一軒家を調べると良くて6～8000万、駅近だと億を超えるくらいのところが多かったので予算的に断念しました。

また、1192さんと同じくリモート併用の企業に勤めているため出社時は自転車を利用する予定です。

距離については、現在も駅まで3キロくらいのところに住んでおり不便を感じていなかったため気にしませんでした。

多摩川の氾濫が怖いという気持ちはありますが盛土や2019年の氾濫原因からの対策などをされているという言葉を信じることにしました。

[1197: マンション検討中さん]

近くに住んでるので参考にならないかもしれませんが、駅までの距離や近くのスーパーも知っていて、賃貸に住んでいたのですが、手頃なマンションが売りに出たので買いました。毎週末多摩川を散歩してたので、他の物件はみてもないです。犬を飼って多摩川散歩が楽しみです。

[1198: 通りがかりさん]

Ⅱ期でマンション購入しました！いまは駅目の前のマンションに賃貸で住んでいるので、駅遠には少し不安がありますが、自然豊かなのと、スミフの新築マンションに住めるメリットを感じました。
Ⅰ期で購入できた方々が羨ましいです♪
今後、ブリリアとかもたってもっと大きな町になったら商業施設とかできますかねぇ。陸の孤島なのでもう少し住宅の中に何かあったら最高なのにと思います。

[1199: 検討板ユーザーさん]

このマンション一帯に商業施設が建てられそうな空き地があるんでしょうか？

[1200: マンション比較中さん]

>>1199 検討板ユーザーさん
染地小学校が杉森小学校に統合されるかもしれない。
イ、ロのJKK賃貸地区は商業棟を建てることも出来る。
交番のはす向かいは2千坪以上の大きな畑になっている。