シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1021: 通りがかりさん]

間取りを見ると玄関奥行きはありそうです。
幅はわかりませんが。

[1022: マンション検討中さん]

>>1020 マンション掲示板さん
スミフのマンションて玄関広いの売りにしてますよね。私は置くものないですが

[1023: マンション掲示板さん]

1021さん1022さん返信ありがとうございます。
エレベーターがどれくらいの広さかですね。

[1024: マンション検討中さん]

このマンションは第三者管理者方式でしょうか。

[1025: マンション比較中さん]

>>1024 マンション検討中さん
管理方針は管理組合が決めます。
新築でまだ管理組合が無い場合は、
デベロッパが管理委託する会社を決めます。
大抵はデベロッパ系列の管理会社です。
管理方針は管理組合が総会決議で変更できます。

[1026: 口コミ知りたいさん]

>>1024 マンション検討中さん

長谷工だった気がします

[1027: マンション検討中さん]

>>1025 マンション比較中さん
>>1026 口コミ知りたいさん

ありがとうございました。

[1028: マンション掲示板さん]

>>1027 マンション検討中さん
公式ホームページの物件概要見てみました。
↓みたいですね。

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託　
管理員の勤務形態
日勤　
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社

[1029: 口コミ知りたいさん]

>>1018 匿名さん
建てる前から話には出てましたが、エントランスに放置でもいいらしいです
タイヤの大きい自転車、３輪自転車など
二棟も自転車置き場とバイク置き場が足らないって話しになったが、改善はされずに無法地帯ぽいです？
来客用の自転車置き場などどうなるんでしょう？

[1030: マンション検討中さん]

>>1029 口コミ知りたいさん
放置とかガセネタみたいですよ。
普通ありえないですよね(笑)

[1031: ダニオルモよりセスクファブレガス]

ここの駐輪場代っていくらなんだ！？

結構高いのか？
高いとかこの立地であり得ないよな！？
自転車なしじゃ生活できないだろ！！！

[1032: マンション比較中さん]

先着順が19戸→18戸になっていますね。
5/18に22戸
6/3に21戸
6/17に20戸
7/7に19戸
7/21に18戸

[1033: 口コミ知りたいさん]

>>1031 ダニオルモよりセスクファブレガスさん
公式に値段あった。

自転車置場総台数
1,810台（平置113台、二段式（下段スライド式）1,446台（上段580台・下段866台）、スライド式251台）　
自転車置場利用料（月額）
200円～2,500円

[1034: 通りがかりさん]

一部屋二台まででしたっけ？
部屋にもよるんでしょうが。

[1035: マンション比較中さん]

>>1034 通りがかりさん
900戸に対して1810台なので各部屋2台（10台はシェア、来客用）ですね。

[1036: 匿名さん]

>>1035 マンション比較中さん
足りてるとは思わないですけど、どこのマンションも各部屋2台くらいですから、似たようなもんですね。

[1037: マンション検討中さん]

こんなに駅から遠いのに２台は少ないと思います。

[1038: 通りがかりさん]

うちみたいにもう駅を使わない人向きですね。
スーパーも近いし。

[1039: 評判気になるさん]

>>1037 さん

自分も少ないと思いましたが、他のマンションも各家庭2台が標準みたいなんですよね……
2台の枠使ってない方がいて余ったら、抽選で3台目使えるって聞いた気がします。
まあ、安いと言っても5000万前後の分譲マンション買える方々なので、駅まで行くバス代や定期代は払うつもりで購入されてるのかなと予想しています。

[1040: ダニオルモよりセスクファブレガス]

2,500円/月って！！
その値段になる自転車って
まさかチャイルドシート付き自転車じゃないよね！？

子育て世帯を招きたいなら、
有り得ない単価設定じゃない！？
言うまでもなく
数多くの同世帯が、この自転車で日々生活してる。

[1041: 名無しさん]

>>1040 ダニオルモよりセスクファブレガスさん

なので、ここの駐輪場代を払えない払いたくないと思う方は購入しない方がいいでしょう。

[1042: マンション掲示板さん]

調布駅前の駐輪場の方がマンションの駐輪場より安いんだね。バスより自転車の方が便利だしね。

[1043: マンコミュファンさん]

二段式の上部が月200円、下部が500円ですね。

[1044: マンション比較中さん]

無料だと使わないボロ自転車を永遠に置き続ける人がいるので、
自転車有料は歓迎されます。
月1000円程度なら使わない自転車は捨てると思います。

[1045: 通りがかりさん]

駐輪場の値段ぐらいでごちゃごちゃ言ってる人って一生マンション買えないよね（苦笑）

[1046: 評判気になるさん]

駐輪場の金額よりも駐輪場の台数は気にならないの？

[1047: 評判気になるさん]

>>1046 評判気になるさん

気になる方は割といると思いますが、他のマンションも2台が普通なので、仕方ないと割り切ってる方が多いのでは。
どうしても嫌な方はずっと嫌だと思うので、購入しない方がいいと思います。

[1048: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1049: マンション掲示板さん]

自転車にイタズラするような民度の低い方と一緒に住むようになることは流石に嫌ですね～苦笑
ただマンション価格が高い＝民度が高い訳ではないので運ゲームみたいたなところはありますね。
むしろ最近では価格が高いマンションほど外国人の入居者が増えていてゴミ置き場は大変なことになってるっていう話もききます。

自転車の台数や金額を気にしていたら都内でマンションは買えないでしょう。
黙って一軒家買いましょう。

[1050: eマンションさん]

>>1048 通りがかりさん
調布市内の話ですか？
多摩川団地の話ですか？
いま横浜市内の分譲マンションですが、
指定場所以外に常時駐輪している人なんて見たことないです

[1051: 口コミ知りたいさん]

>>1048 通りがかりさん
あなたはそうやっていたるところに唾を吐くような方。ほとんどの方はそんなことしない。
それだけのことのようですね。

[1052: 通りがかりさん]

だいぶできてきた感じしますね～
意外と落ち着いた色ですね。

[1053: 通りがかりさん]

>>1052 通りがかりさん
足場が外れて、見えてきましたね

[1054: 検討板ユーザーさん]

デザインは結構好きです。設備面はどうなんでしょうか。

[1055: 通りがかりさん]

設備は普通です。
ウォシュレットもリモコンじゃないし、カードキーでもないし、その分お求めやすい価格が魅力ですね

[1056: マンション検討中さん]

第2期3次、登録受付の案内出ましたね。

[1057: 匿名さん]

カードキーについては、あまりに最新だと、なくしちゃいそうな気がします。
昔ながらの「鍵」の方が私としては安心。
ホテルのカードキーも、どこにしまったらいいのか迷います。
スーツなら胸ポケットがちょうど入る位置なんでしょうけど、、、

[1058: 通りがかりさん]

>>1047 評判気になるさん

マンションの駐輪場設置率自体は一般的。だがこの駅距離でこの設置率はありえないでしょう。通勤・通学で自転車を利用するには家族分の台数が必要。もはやディンクス向けのマンションなんですか？バス通勤なんて時間読めなくてイライラしますよ。

[1059: 評判気になるさん]

>>1058 通りがかりさん
そんなにイライラしてると疲れますよ

[1060: 通りがかりさん]

多摩川散歩してたら、足場外れてましたね。
HP通りの外観になってました。

[1061: 評判気になるさん]

>>1058 通りがかりさん
そう思われるなら購入しない方がよいですね。買いたい人が買えば良いのでは。私は駅遠でも電車通勤の距離を考えたら割安だと思いますが。

[1062: 匿名さん]

自転車問題はもう諦めた。

折り畳み自転車を買って
玄関前に置くしかないので。

[1063: マンション比較中さん]

自転車云々言ってる輩はここ安いんだからアキラメロン
収入上げて坪単価260から有ったブランズ調布とか微妙だけど駅近物件にしろってｗ

[1064: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
>折り畳み自転車を買って
>玄関前に置くしかないので。

玄関前なんて室外機とか置かないといけないのに場所ないでしょ。通路の邪魔になるところにでも置く気かね？そうやって通路に物が溢れて管理が劣悪になるんや。室内に置くか2台で我慢するしかない。

[1065: マンション検討中さん]

このマンションから新宿駅まで行くのに1時間はかかるね。

[1066: 評判気になるさん]

>>1065 マンション検討中さん
小田急線の話ですが、割と狛江駅までチャリですぐで狛江駅からすれば全然1時間はかからなかったです。

[1067: 検討板ユーザーさん]

>>1066 評判気になるさん
自転車があれば割りと近いですね。でも自転車がないとバスと電車だと1時間かかります。

[1068: 検討板ユーザーさん]

>>1067 検討板ユーザーさん

Googlemapで、シティテラス多摩川から新宿駅で検索してみたのですが、だいたい40分前後じゃないでしょうか？

[1069: 評判気になるさん]

>>1068 検討板ユーザーさん
乗り換え案内だと43分ですね。

[1070: 通りがかりさん]

今の時間で検索ではなくて自分が到着する時間の朝の時間を検索すると1時間になります。
15時頃の出勤時間と朝の出勤時間帯は違います。