シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: じょなさん]

・ハザードは本当に問題
・住友なので悪くはない
・コロナ、円安、戦争の影響で高値だろう
・アクセスはもちろん悪いので、
　リセールはマスク期待できない
・府中に住むよりはマシ

[2: マンション検討中さん]

ここは住友ですが、野村の建替もあるんでしたっけ？

[3: 匿名さん]

幼稚園や小学校、中学校が近く、子育て環境はとても良いと思いますが
多摩川沿いの物件ということもあって、住むにはどうかなと気になります。
駅から距離があるのも悩みどころではあるかもしれません。

間取りや設備内容がどうなのか、トータルで見てみたいので
もう少し詳細が出てくるのを待ちたいですね。

[4: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん

ワンダー然り、
ブランズシティ然り、
ジオ調布然り、
残債割れを気にしないのなら
気に入れば買い

損するけど、自身が満足すれば
問題ない！！！

災害時には捨てるぐらいで買えば良い。

[5: 通りがかりさん]

ハザードと価格は確かに気になります。調布駅だけでなく、国領駅、狛江駅へのアクセスも考えれば、交通の利便性はあると思います。具体的に検討するのは、もう少し情報でてからですかね。

[6: 通りすがり]

>>5 通りがかりさん
地蔵前バス停で降りれば布田駅もすぐです
調布駅＋布田駅＋国領駅という京王線３駅アクセス、最強ですね！

[7: 匿名さん]

>>6 通りすがりさん

その1
調布駅近くに住んで、電車で布田や国領に行く方が早い

その2
そもそも調布駅近くに住めば、殆ど事足りるのでは？
足りなかったら、特急で新宿に行くことになると思う

[8: 匿名さん]

ここの「ホ」街区で900戸，野村と東建の「ハ」街区で1400、大和ハウスの「ロ」など全部完成したら3000世帯以上の待ちになるからバス本数も買物利便もガラッと変わる。
買うなら第1期のうち。後になればなるほど値段が上がる。これ鉄則な。

[9: レディガガの反対はミスターポポ]

ほー

[10: マンション検討中さん]

このあたりは2019年に自衛隊が出動した場所ですか？

[11: 検討板ユーザーさん]

>>8 匿名さん
都心の鉄則はここでも鉄則ですよね！

[12: 検討板ユーザーさん]

>>10 マンション検討中さん
浸水はしたけど自衛隊が来たかどうかは？です
窓の外もよく見えない位の酷い降りのときに巡回とかに来てくれてたのかもですが

[13: 通りがかりさん]

>>10 マンション検討中さん
内部氾濫で自衛隊来てましたね。遠隔操作出来る水門や排出ポンプ設置や監視カメラ設置するなど対策したみたいです。

[14: 匿名さん]

>>10 マンション検討中さん
床上浸水まで出た場所なので、
大勢の自衛隊隊員が掃除をしてくれました。
恩を忘れることがあってはいけません。

[15: 匿名さん]

泥だらけですね。
木に残る泥水の跡を見ると、
胸ぐらいまで冠水したのが分かります。

[16: 匿名さん]

>>14 匿名さん
北側の根川のそば意外もこんな感じでした。

[17: 匿名さん]

治安が。

[18: 検討板ユーザーさん]

>>17 匿名さん
治安がなんですか？

[19: 評判気になるさん]

>>8 匿名さん
住友不動産は進んでるみたいですが、「ハ」と「ロ」はどうなんでしょうかね。

[20: 通りがかりさん]

>>19 評判気になるさん
ハとロはどこまで進んでいるのでしょうか。狛江側の「二」は積水で8月に建替え決議です。