シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1729: マンション比較中さん]

>>1726 通りがかりさん
いま中古で売られている建て替え前の団地価格が、
ここの将来価格になるんですかね？
40平米で1700～2000万なら、
70平米換算で3000～3500万になります。
ここは新築70平米を6000万で売っているので、
物価変動コミコミで価値は約半分になる計算。
もし都内だったなら確実に値上がりしているので、
買値が高いと将来値上がり、
買値が安いと将来値下がり、になるような気もします。
未来のことなんて分かりませんが、、、

[1730: マンコミュファンさん]

>>1727 評判気になるさん
シティテラス多摩川は買物難民地域になるから田舎。
その田舎の良さが好きな人が買ってる。

[1731: eマンションさん]

>>1730 マンコミュファンさん
評判下げて抽選当たりやすくしようとする作成ですか？

[1732: マンション掲示板さん]

>>1730 マンコミュファンさん
ここが田舎は笑うしかない笑
君が丸の内付近住みとかならわかるけど昭島じゃあね…

[1733: 匿名さん]

>>1725 評判気になるさん
築2～30年の徒歩10分以内なら五千万台でありますけどねぇ

[1734: 匿名さん]

>>1733 匿名さん

その前のコメントへの返信なので、駅近、築浅で調べていました。
私は築30年だと、築年数が古く感じてしまうんです。20年住めば築50年だと思うと引っかかってしまい。
でも駅遠が引っかかる方もおられると思うので、これは価値観の違いですね。

[1735: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1736: 通りがかりさん]

今日の現地
定点観測
だいぶ入り口と植栽の工事がすすんでました

[1737: マンコミュファンさん]

調布は住みやすいですか？
調布駅から新宿駅までは、朝は何分かかりますか？？？

[1738: 匿名さん]

>>1737 マンコミュファンさん
調布に住んでる人は住みやすいと思って住んでるでしょうから、他所から来た方が住みやすいかどうかまではわからないと思います。新宿までは30分くらいですかね。

[1739: 通りがかりさん]

>>1733 匿名さん
人によると思いますが、調布で築年数30年で5千万の物件は自検討外ですね。今後価値が上がるとも思えないですし、終の住処としては築年数経ち過ぎていて、高齢になって建て替えにでもなったら追金で目も当てられない。

[1740: マンション検討中さん]

>>1735 名無しさん

>>1721を読めばわかりますよ

[1741: eマンションさん]

>>1740 マンション検討中さん
失礼しました。

[1742: マンコミュファンさん]

>>1738 匿名さん
え？そんなにかかるんですか、
15分くらいかと思いました。特急で………

[1743: マンション検討中さん]

>>1742 マンコミュファンさん
昭島の方がいいと思いますよ

[1744: 評判気になるさん]

>>1742 マンコミュファンさん
昼間の閑散ダイヤなら15分程度ですが、
朝晩の過密ダイヤでは30分近く掛かります。
急行でも各駅でも所用時間に大差ないので、
京王電鉄では各駅停車の利用を要請しています。

[1745: 職人さん]

行きは３０だけど帰りは１８分だから安心してくれたまえ

[1746: 職人さん]

昭島は八王子といい勝負では

[1747: マンション掲示板さん]

>>1743 マンション検討中さん
何で昭島民がでてくるのかな…。全然立地条件違うと思うよ。ここは小田急と京王の2路線使えるから神奈川方面へも行きやすいんよ。ここ考えてる人はそもそも昭島なんて考えに浮かばないよw

[1748: 通りがかりさん]

調布駅から自転車借りて品川通りに沿って現地まで行ってみました。片道15分くらいでしたが天気も良かったのもあり気持ちよく走れました。
運営さん案内された時はタクシーだったのでいまいち道の感覚わからなかったですが、歩道が広いのでわざわざ車道に出なくてよくてかなり快適でしたね、今度国領と狛江からの道も確認してみたいと思います。