シティテラス多摩川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス多摩川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamagawa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153333

所在地：東京都調布市染地三丁目1-811（地番）
交通：A棟より徒歩6分、C棟より徒歩5分、F棟より徒歩4分の「多摩川住宅中央」バス停から「調布駅南口」バス停まで約13分（通勤時約13分）
　　　B棟より徒歩7分、D棟より徒歩6分、E棟より徒歩5分、G棟より徒歩4分の「西和泉」バス停から「調布駅南口」バス停まで約12分（通勤時約12分）
間取：1LDK～4LDK
面積：30.68平米～87.01平米
売主：住友不動産　長谷工コーポレーション
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1129: マンション掲示板さん]

またこんなこと起きるのか？

[1130: マンション検討中さん]

>>1129 マンション掲示板さん

[1131: 匿名さん]

>>1126 口コミ知りたいさん
恐怖の館

[1132: マンション掲示板さん]

>>1127 通りがかりさん
さすがにしてるでしょ…

[1133: マンション比較中さん]

>>1132 マンション掲示板さん
多摩川の氾濫水位が3～5ｍの場所なので対策は難しい場所です。
今回の建て替えでは地盤を1ｍだけ上げて内水氾濫には対策したようです。

[1134: マンション検討中さん]

雨のたびにハラハラするのは嫌だな・・・
家は安心できる場所であるはずなのに

[1135: 評判気になるさん]

調布のハザードマップを見ると、３～５メートル級で、調布市の半分が浸水しますね。
ちなみに、ゼロメートル地帯の江東 5 区（墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区）の場合は、江東 5 区のほぼ全域が浸水するようです。

[1136: マンコミュファンさん]

とは言うものの、そんな簡単に浸水なんてしないでしょ。今回大丈夫なら永遠に大丈夫でしょ。
心配しすぎ。
杞憂

[1137: マンション掲示板さん]

まぁ今回の台風でどうなるか。様子見ですね。

[1138: マンション比較中さん]

>>1135 評判気になるさん
多摩川の氾濫で羽毛下通りから南の染地、多摩川が浸水します。
旧甲州から北側なら深大寺崖の急斜面以外は問題ないです。
野川は局所的なゲリラ豪雨の被害なので大きな問題ではありません。

[1139: マンション比較中さん]

>>1138 マンション比較中さん
旧甲州は間違い、品川道りから北側なら問題ない。

[1140: 通りがかりさん]

浸水リスク有りで平均価格帯5千万は高いと思うのワシだけ？昨今のマンション価格上昇の影響で仕方ないかもしれんけど。隣のニ号棟の価格も気になるところ

[1141: 評判気になるさん]

>>1139 マンション比較中さん
半分浸水は言い過ぎでしたね。三分の一くらい。
https://www.city.chofu.lg.jp/documents/156/tizu_zentai_1.pdf

[1142: 検討板ユーザーさん]

>>1140 通りがかりさん

うーん、それを言うと江東5区のマンションも、かなり高いですからね。さすがに、これ以上安くならないとは思いますが……
でも、高い買い物ですからね。

[1143: マンション検討中さん]

約200億を使って対策済み。
（こんな情報は調べたらすぐでてくるぞ）

ちなみに日本全体の悪いところだけど何か災害が発生しないと対策費用を投下しない傾向にあるからむしろ災害が起きたエリアの方が安心という、、苦笑

[1144: マンション掲示板さん]

日本はもう亜熱帯だからね
浸水しないという正常バイアスは捨てた方が良い
常に備えておきましょう

[1145: Diane]

この掲示板にわざわざ
起こってもない浸水リスクを
どうこう言う人ってなんなの？

このマンションにひやかし言って何が楽しいの？

インプレゾンビと同じなのでは。

[1146: 検討板ユーザーさん]

どの場所にも浸水や地震のリスクはありますが、それでもこのマンションの環境や魅力に惹かれて、ここに住むことを選んだ人たちがいます。
この場所を大切に思い、安心して暮らしたいと願う人たちの気持ちをどうか理解していただきたいです。
どうか、ここを愛する人たちの思いを茶化すようなことは控えていただけると嬉しいです。

[1147: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップは1000年に一度の降雨を想定して作られています。
それをどう捉えるかはそれぞれの考え方次第ですね。

[1148: eマンションさん]

>>1147 検討板ユーザーさん
そうだよね。イタズラにあおったりすんのは良くねーなと思ったよ